上海 (略)

意向重整投资人招募公告

上海 (略) （以下简称：“德威公司”）不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，上海 (略) 向上海 (略) (略) 进行破产清算。 * 年4月16日，上海 (略) 作出（ * ）沪 * 破37号民事裁定书， (略) 破产清算，并于 * 年6月18日作出（ * ）沪 * 破37号决定书，指定上海 (略) 担任上海 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

(略) 的资产、经营现状等情况的调查， (略) 具有重整价值。为依法维护债权人、债务人的合法权益， (略) 会资源的优化配置，现管理人依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称“《企业破产法》”）及相关法律规定，本着公开、公平、公正、择优的原则，发布意向投资人招募公告，相关事项如下：

一、德威公司概况

德威公司成立于 * 年6月23日，公 (略) （自然人投资或控股的法人独资），住所 (略) 区景联路 * 号1幢，法定代表人董服龙。注册资本 * . * 万人民币，公司经营期限为自 * 年6月23日至 * 年6月22日。

(略) 于确立状态，公司股东出资额及出资比例如下：

单位：万元人民币

(略) 地理位置优势明显， (略) 属梅陇镇地块。毗邻外环虹梅高架路，东临徐汇区龙吴路，交通便捷，四通八达。从园区至地铁15号线虹梅南路出口不足1.5公里。景联路 * 号即上海电子物联产业园，也承担着梅陇镇当地小微科创企业的孵化任务。经过多年的经营积累，周边各类配套完善，园区已日趋成熟。

（一）已办理产权登记的房地产

坐落于景联路 * 号编号为1-7幢的房地产，房地产权证号为闵 点击查看>> ，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为出让，土地用途为工业，土地 (略) 区梅陇镇35街坊1/5丘，宗地（丘）面积46, * .00平方米，土地独用面积46, * .00平方米，土地使用期限为 * 年12月12日至 * 年12月11日，房屋总建筑面积70, * .8平方米，于 * 年竣工。坐落于景联路 * 号的上海电子物联产业园主要用于对外出租，目前园区内1#-5#楼内有租赁户 * 多户，6#宿舍楼有租赁户 * 多户。

（二） (略) 房

德威公司名下坐落于景联路 * 号房地产，即上海电子物联产业园园区内， (略) (略) 房（8#、9#厂房）。根据土地使用权出让合同的约定，土地使用条件为建筑容积率不大于1.94（地上计容建筑面积不得超过91, * .44平方米）。目前已开发计容建筑面积70, * .80平方米，则景联路 * 号中空地尚可开发的计容建筑面积为20, * .64平方米。

三、标的资产现状

（一）地理位置优越、交通便利

(略) 地理位置优势明显， (略) 属梅陇镇地块，后徐汇滨江核心区。毗邻外环虹梅高架路，东临徐汇区龙吴路，交通便捷，四通八达。

（二）入住率高、配套成熟

(略) 闵行区梅陇镇核心地段，附近有多个科技产业园，周边商业和文化气氛浓郁。上海电子物联产业园是上海市科技孵化器，已经入驻机器人、无人机、3D打印、CNC工控、RFlD、光纤传感、大数据等智能硬件智能软件企业，整体入驻率较高。园区内可 (略) ，咖啡厅以及其他综合商业，配套整体办公，适用于多种商业功能的投资，是置业投资、资产运营的理想选择，具有极大的运营价值可以挖掘。标的资产最终参考价值以评估机构出具的最终评估值为准。

四、意向重整投资人基本条件

1.依据中国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织或具 (略) 为能力的个人，企业应具备完整的组织结构及企业管理体系；（应 (略) 会责任感和良好的商业信誉， (略) 列入失信名单）

2.拥有产业园区管理以及物业管理相关服务从业经验和管理经验的，在同等条件下优先考虑；

3.拥有足够的 (略) 重整投资， (略) 列入失信名单，不存在负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态的情况；最近3年没 (略) 为或者涉嫌 (略) 为。

4.经审计的财务报表显示，意向重整投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

5.意向 (略) 组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一个投资者符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利义务，并承诺承担连带责任。

五、招募流程

（一）报名阶段

1.报名时间、地点及联系人

报名时间： * 年4月18日17:00前意向重整投资人可向管理人报名。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

报名地点：上海市延安西路 * 号 * 室

联系人：张晓军 李玉东

联系电话： 点击查看>>

邮箱： * 63.com

2.报名材料

意向投 (略) (略) 资料真实、准确及完整。

报名时提交的材料，包括但不限于：

1）具备可操作性的参与重整投资的报名意向书（须有法定代表人签字并加盖公章，内容包括投资人基本情况介绍、主营业务、股权结构、组织结构、投资意向、资金实力、资金来源计划、经营计划等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任）；

2）公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件（须加盖公章），报名时需提供原件审核；

3）法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；

4）自然人应提交身份证扫描件，报名时需提供原件审核；

5）委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件审核；

6）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

7） * 年至 * 年经审计的财务报告及最新一期的企业财务报表（加盖企业公章）；

8）相关资金实力证明（ (略) 征信报告、资信证明及其他履约能力证明）；

9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

对上述报名材料企业应加盖公章和法定代表人/负责人签名；自然人报名的应签署本人姓名。

（二）尽职调查阶段

意向投资人提交报名材料，经管理人初审，符合资质条件的，管理人将书面通知意向投资人，双方签订《保密协议》，意向投资人支付保密保证金 * 万元（大写：人民币 * 佰万元整）后，管理人配合报名成功的意向投资人开展相关尽职调查工作，尽职调查期间为30天，意向投资人开展尽职调查 (略) 需的费用由意 (略) 承担。对于从管理人获得， (略) 尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资人应遵守保密义务，合理使用信息， (略) 投资分析外，不得另作他用，不得泄露给第三方，如违反保密义务的，管理人有权没收保密保证金，并取消其参与重整投资的资格。

（三）选拔阶段

管理人有权要求投资人对报名材料 (略) 解释或说明。报名成功的意向投资 (略) 的商业判断， (略) 决定是否进入下一阶段的遴选程序。如经过尽职调查，向管理人书面明确不再参与项目重整，管理人在收到意向投资人退还保密保证金申请后七日内无息退还保密保证金。决定参与的意向投资人应书面向管理人确认，并于收到管理人入围通知书之日起5日内缴纳参选保证金人民币 * 万元（大写：人民币 * 仟万元整），并同时提交正式重整方案，先前缴纳的保密保证金将自动转为遴选阶段的参 (略) 折抵。未按时交足参选保证金的，视为放弃参选。保证金请汇入：

账户名称：上海 (略) 管理人

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) (略)

按时缴纳参选保证金的意向投资人为合格意向投资人，合格意向投资人方可参与重整投资人的确定及遴选。

（四）遴选阶段

如提交重整方案的意向投资人超过1家（一个联合体视为1家），管理人将在上海 (略) 的监督和指导下，综合考虑包括但不限于意向投资人的企业情况、社会声誉、经济实力、重整方案的条件等各项内容，对意 (略) 竞争性遴选或通过商业谈判（包括公开竞价方式，具体由管理人在入围通知书中确定）最终确定重整投资人。

（五）确定重整投资人

经遴选程序确定的正式重整投资人，应当于管理人确定之日起5个工作日内，与管理人签订重整投资协议。

五、保证金

1.如若出现以下任一情形，该意向 (略) 缴纳的保证金，管理人将全额无息退还该意向重整投资人：

（1）意向重整投资人未被管理人选定为重整投资人；

（2） (略) 报重整投资方案拟制的重整 (略) 债权人会议表决未获通过，且该重整投资人明确不再继续参与重整；

（3） (略) 报重整投资方案拟制的重整计划草案未 (略) 批准；

2.如若出现以下任一情形，该意向 (略) 缴纳的重整保证金，管理人有 (略) 破产财产：

（1）该意向重整投资人被管理人选定为重整投资人后，拒不签署重整协议或放弃参与重整、不配合依法推进重整程序的；

（2）重整计划草案 (略) 批准后，该重整 (略) 其在重整计划当中的承诺， (略) 裁定终止重 (略) (略) 破产的。

3.重整计划草案最终 (略) 裁定批准的，该 (略) 缴纳的重整保 (略) (略) 应投入的重 (略) 分。

4.管理人退还的保证金以本金为限，不计利息。

六、其他

1.本公告不构成要约，管理人有权对本公 (略) 调整变更。

2. (略) 的情况简介仅供意向重整投资人参考，意向重整投资 (略) 尽职调 (略) 自主判断、自担风险。

3.本公告由上海 (略) 管理人编制,解释权归属管理人。

4.诚挚欢迎各方投资方前来考察洽谈，参与本次遴选。

上海 (略) 管理人

二〇二二年二月十八日

上海 (略)

意向重整投资人招募公告

上海 (略) （以下简称：“德威公司”）不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，上海 (略) 向上海 (略) (略) 进行破产清算。 * 年4月16日，上海 (略) 作出（ * ）沪 * 破37号民事裁定书， (略) 破产清算，并于 * 年6月18日作出（ * ）沪 * 破37号决定书，指定上海 (略) 担任上海 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

(略) 的资产、经营现状等情况的调查， (略) 具有重整价值。为依法维护债权人、债务人的合法权益， (略) 会资源的优化配置，现管理人依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称“《企业破产法》”）及相关法律规定，本着公开、公平、公正、择优的原则，发布意向投资人招募公告，相关事项如下：

一、德威公司概况

德威公司成立于 * 年6月23日，公 (略) （自然人投资或控股的法人独资），住所 (略) 区景联路 * 号1幢，法定代表人董服龙。注册资本 * . * 万人民币，公司经营期限为自 * 年6月23日至 * 年6月22日。

(略) 于确立状态，公司股东出资额及出资比例如下：

单位：万元人民币

(略) 地理位置优势明显， (略) 属梅陇镇地块。毗邻外环虹梅高架路，东临徐汇区龙吴路，交通便捷，四通八达。从园区至地铁15号线虹梅南路出口不足1.5公里。景联路 * 号即上海电子物联产业园，也承担着梅陇镇当地小微科创企业的孵化任务。经过多年的经营积累，周边各类配套完善，园区已日趋成熟。

（一）已办理产权登记的房地产

坐落于景联路 * 号编号为1-7幢的房地产，房地产权证号为闵 点击查看>> ，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为出让，土地用途为工业，土地 (略) 区梅陇镇35街坊1/5丘，宗地（丘）面积46, * .00平方米，土地独用面积46, * .00平方米，土地使用期限为 * 年12月12日至 * 年12月11日，房屋总建筑面积70, * .8平方米，于 * 年竣工。坐落于景联路 * 号的上海电子物联产业园主要用于对外出租，目前园区内1#-5#楼内有租赁户 * 多户，6#宿舍楼有租赁户 * 多户。

（二） (略) 房

德威公司名下坐落于景联路 * 号房地产，即上海电子物联产业园园区内， (略) (略) 房（8#、9#厂房）。根据土地使用权出让合同的约定，土地使用条件为建筑容积率不大于1.94（地上计容建筑面积不得超过91, * .44平方米）。目前已开发计容建筑面积70, * .80平方米，则景联路 * 号中空地尚可开发的计容建筑面积为20, * .64平方米。

三、标的资产现状

（一）地理位置优越、交通便利

(略) 地理位置优势明显， (略) 属梅陇镇地块，后徐汇滨江核心区。毗邻外环虹梅高架路，东临徐汇区龙吴路，交通便捷，四通八达。

（二）入住率高、配套成熟

(略) 闵行区梅陇镇核心地段，附近有多个科技产业园，周边商业和文化气氛浓郁。上海电子物联产业园是上海市科技孵化器，已经入驻机器人、无人机、3D打印、CNC工控、RFlD、光纤传感、大数据等智能硬件智能软件企业，整体入驻率较高。园区内可 (略) ，咖啡厅以及其他综合商业，配套整体办公，适用于多种商业功能的投资，是置业投资、资产运营的理想选择，具有极大的运营价值可以挖掘。标的资产最终参考价值以评估机构出具的最终评估值为准。

四、意向重整投资人基本条件

1.依据中国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织或具 (略) 为能力的个人，企业应具备完整的组织结构及企业管理体系；（应 (略) 会责任感和良好的商业信誉， (略) 列入失信名单）

2.拥有产业园区管理以及物业管理相关服务从业经验和管理经验的，在同等条件下优先考虑；

3.拥有足够的 (略) 重整投资， (略) 列入失信名单，不存在负有数额较大债务，到期未清偿，且处于持续状态的情况；最近3年没 (略) 为或者涉嫌 (略) 为。

4.经审计的财务报表显示，意向重整投资人财务状况良好，拥有足够的资金实力，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明。

5.意向 (略) 组成联合体参与投资，投资联合体中应当至少有一个投资者符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利义务，并承诺承担连带责任。

五、招募流程

（一）报名阶段

1.报名时间、地点及联系人

报名时间： * 年4月18日17:00前意向重整投资人可向管理人报名。期限届满后，管理人有权视情况决定是否延长报名期限。

报名地点：上海市延安西路 * 号 * 室

联系人：张晓军 李玉东

联系电话： 点击查看>>

邮箱： * 63.com

2.报名材料

意向投 (略) (略) 资料真实、准确及完整。

报名时提交的材料，包括但不限于：

1）具备可操作性的参与重整投资的报名意向书（须有法定代表人签字并加盖公章，内容包括投资人基本情况介绍、主营业务、股权结构、组织结构、投资意向、资金实力、资金来源计划、经营计划等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任）；

2）公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件（须加盖公章），报名时需提供原件审核；

3）法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件；

4）自然人应提交身份证扫描件，报名时需提供原件审核；

5）委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件审核；

6）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

7） * 年至 * 年经审计的财务报告及最新一期的企业财务报表（加盖企业公章）；

8）相关资金实力证明（ (略) 征信报告、资信证明及其他履约能力证明）；

9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

对上述报名材料企业应加盖公章和法定代表人/负责人签名；自然人报名的应签署本人姓名。

（二）尽职调查阶段

意向投资人提交报名材料，经管理人初审，符合资质条件的，管理人将书面通知意向投资人，双方签订《保密协议》，意向投资人支付保密保证金 * 万元（大写：人民币 * 佰万元整）后，管理人配合报名成功的意向投资人开展相关尽职调查工作，尽职调查期间为30天，意向投资人开展尽职调查 (略) 需的费用由意 (略) 承担。对于从管理人获得， (略) 尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资人应遵守保密义务，合理使用信息， (略) 投资分析外，不得另作他用，不得泄露给第三方，如违反保密义务的，管理人有权没收保密保证金，并取消其参与重整投资的资格。

（三）选拔阶段

管理人有权要求投资人对报名材料 (略) 解释或说明。报名成功的意向投资 (略) 的商业判断， (略) 决定是否进入下一阶段的遴选程序。如经过尽职调查，向管理人书面明确不再参与项目重整，管理人在收到意向投资人退还保密保证金申请后七日内无息退还保密保证金。决定参与的意向投资人应书面向管理人确认，并于收到管理人入围通知书之日起5日内缴纳参选保证金人民币 * 万元（大写：人民币 * 仟万元整），并同时提交正式重整方案，先前缴纳的保密保证金将自动转为遴选阶段的参 (略) 折抵。未按时交足参选保证金的，视为放弃参选。保证金请汇入：

账户名称：上海 (略) 管理人

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略) (略)

按时缴纳参选保证金的意向投资人为合格意向投资人，合格意向投资人方可参与重整投资人的确定及遴选。

（四）遴选阶段

如提交重整方案的意向投资人超过1家（一个联合体视为1家），管理人将在上海 (略) 的监督和指导下，综合考虑包括但不限于意向投资人的企业情况、社会声誉、经济实力、重整方案的条件等各项内容，对意 (略) 竞争性遴选或通过商业谈判（包括公开竞价方式，具体由管理人在入围通知书中确定）最终确定重整投资人。

（五）确定重整投资人

经遴选程序确定的正式重整投资人，应当于管理人确定之日起5个工作日内，与管理人签订重整投资协议。

五、保证金

1.如若出现以下任一情形，该意向 (略) 缴纳的保证金，管理人将全额无息退还该意向重整投资人：

（1）意向重整投资人未被管理人选定为重整投资人；

（2） (略) 报重整投资方案拟制的重整 (略) 债权人会议表决未获通过，且该重整投资人明确不再继续参与重整；

（3） (略) 报重整投资方案拟制的重整计划草案未 (略) 批准；

2.如若出现以下任一情形，该意向 (略) 缴纳的重整保证金，管理人有 (略) 破产财产：

（1）该意向重整投资人被管理人选定为重整投资人后，拒不签署重整协议或放弃参与重整、不配合依法推进重整程序的；

（2）重整计划草案 (略) 批准后，该重整 (略) 其在重整计划当中的承诺， (略) 裁定终止重 (略) (略) 破产的。

3.重整计划草案最终 (略) 裁定批准的，该 (略) 缴纳的重整保 (略) (略) 应投入的重 (略) 分。

4.管理人退还的保证金以本金为限，不计利息。

六、其他

1.本公告不构成要约，管理人有权对本公 (略) 调整变更。

2. (略) 的情况简介仅供意向重整投资人参考，意向重整投资 (略) 尽职调 (略) 自主判断、自担风险。

3.本公告由上海 (略) 管理人编制,解释权归属管理人。

4.诚挚欢迎各方投资方前来考察洽谈，参与本次遴选。

上海 (略) 管理人

二〇二二年二月十八日