序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

市中区市 (略) 采购物业服务项目

本项目位于济南市 (略) (略) ，办公楼高6层，建筑面积约 4000平方米， (略) 落。 本次物业招标服务内容为： 1、环境卫生保洁。 2、公共秩序维护、车辆管理。 项目预算：38万元/年。 二、服务内容及要求 1、环境卫生保洁 服务内容：办公楼公共区域卫生保洁，会议室、接待室、主要领导办公室的清洁，垃圾每天收集，做好日常消杀。 服务要求： （1）办公楼内： (略) 位地面、墙面、台面、镜面及附属设施无污渍，无蛛丝、无尘土，无印迹，保持光洁明亮；卫生间、洗手间无异味、无污物、无痰渍、无水垢，器具光洁明亮。 （2）院落：地面无垃圾杂物，无积水，无明显污渍。院内设施包括灯饰、栏杆、指示牌、垃圾桶等无污渍、水迹，墙壁及其他设施上无不良贴物。下雪时应及时扫雪，必 (略) 理。 （3）垃圾收集：工作区的垃圾每天收集一次， (略) 内指定地点。垃圾做到日产日清，不得在桶内过夜，过程中不得产生二次污染。 （4）定期对公共区域进行消杀。 2、秩序维护、车辆管理 服务内容：门岗值勤，来访登记，停车管理，应急事件。 服务要求： （1）门岗值勤：门岗秩序维护确保24小时值班，加强日常巡视，作好安全防范与防疫工作。 （2）来访登记：对外来办事人员进行登记、记录和引导，讲究文明礼貌。 （3）停车管理： (略) 停车管理规定做好相关管理规定，所有按照指定地点停放，外来车辆按规定出入停放，保持出入口通畅；地上车场要求车辆排列整齐，车辆停放指定位置，督促车辆锁闭，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。同时规范非机动车停放。 （4）应急事件：严防刑事案件和治安事件的发生， (略) 理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 三、人员配置 1、人员数量须满足工作需求，总人数8人。 2、各岗位人员要求： 序号 岗位 人数 备注 1 保洁员 3人 负责环境卫生清洁、消杀，垃圾的收集。 2 秩序维护班长 1人 全面负责秩序工作，持有保安员证。 3 秩序维护员 4人 门岗值班，院内车辆指引及巡视，持有保安员证。 合计 8人 男性不大于55岁 女性不大于50岁 注：（1）上述人员配置系采购人根据本项目实际而建议的最低人员配置，并作为投标时报价的基础依据，响应文件不得低于此标准。 （2）成交人可以据实合理开展人员配置，但服务质量不得降低；具体人员配置方案均须采购人同意后执行。 四、其他

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2022年04月

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

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市中区市 (略) 采购物业服务项目

本项目位于济南市 (略) (略) ，办公楼高6层，建筑面积约 4000平方米， (略) 落。 本次物业招标服务内容为： 1、环境卫生保洁。 2、公共秩序维护、车辆管理。 项目预算：38万元/年。 二、服务内容及要求 1、环境卫生保洁 服务内容：办公楼公共区域卫生保洁，会议室、接待室、主要领导办公室的清洁，垃圾每天收集，做好日常消杀。 服务要求： （1）办公楼内： (略) 位地面、墙面、台面、镜面及附属设施无污渍，无蛛丝、无尘土，无印迹，保持光洁明亮；卫生间、洗手间无异味、无污物、无痰渍、无水垢，器具光洁明亮。 （2）院落：地面无垃圾杂物，无积水，无明显污渍。院内设施包括灯饰、栏杆、指示牌、垃圾桶等无污渍、水迹，墙壁及其他设施上无不良贴物。下雪时应及时扫雪，必 (略) 理。 （3）垃圾收集：工作区的垃圾每天收集一次， (略) 内指定地点。垃圾做到日产日清，不得在桶内过夜，过程中不得产生二次污染。 （4）定期对公共区域进行消杀。 2、秩序维护、车辆管理 服务内容：门岗值勤，来访登记，停车管理，应急事件。 服务要求： （1）门岗值勤：门岗秩序维护确保24小时值班，加强日常巡视，作好安全防范与防疫工作。 （2）来访登记：对外来办事人员进行登记、记录和引导，讲究文明礼貌。 （3）停车管理： (略) 停车管理规定做好相关管理规定，所有按照指定地点停放，外来车辆按规定出入停放，保持出入口通畅；地上车场要求车辆排列整齐，车辆停放指定位置，督促车辆锁闭，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。同时规范非机动车停放。 （4）应急事件：严防刑事案件和治安事件的发生， (略) 理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 三、人员配置 1、人员数量须满足工作需求，总人数8人。 2、各岗位人员要求： 序号 岗位 人数 备注 1 保洁员 3人 负责环境卫生清洁、消杀，垃圾的收集。 2 秩序维护班长 1人 全面负责秩序工作，持有保安员证。 3 秩序维护员 4人 门岗值班，院内车辆指引及巡视，持有保安员证。 合计 8人 男性不大于55岁 女性不大于50岁 注：（1）上述人员配置系采购人根据本项目实际而建议的最低人员配置，并作为投标时报价的基础依据，响应文件不得低于此标准。 （2）成交人可以据实合理开展人员配置，但服务质量不得降低；具体人员配置方案均须采购人同意后执行。 四、其他

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2022年04月