昆明规划馆按照相关规定拟定了《物业管理服务项目采购辅助服务计划》，现将该采购辅助服务计划进行公示，公示期为：2022年3月14日至3月18日。公示期间如有异议，请与我馆联系。

联系人：张工联系电话：0871- 点击查看>>

附件：物业管理服务项目采购辅助服务计划

昆明规划馆

2022年3月11日

附 件：

物业管理服务项目采购辅助服务计划

一、项目概况

项目名称：物业管理服务项目

采购主体：昆明规划馆

单位性质：公益一类事业单位

资金预算：该项目本年度预算资金为1, 点击查看>> 万元，由昆明规划馆20 (略) 门预算项目“物业管理服务项目专项资金”列支。

二、采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求

（一）服务内容

物业管理服务项目包含昆明规划馆（以下简称新馆）、昆明城市规划展览馆（以下简称老馆）两座场馆及场馆周围用地范围内物业服务。服务内容如下：

1．新馆

（1）建筑主体及附属设施设备日常管理及专业维保服务。其中日常管理服务包括会议讲解（含参观讲解、会务服务、前台接待服务等）、安保服务（含安全保卫、秩序维护、疫情防控等）、绿化保洁（含建筑主体内绿化管养、卫生保洁及消杀、专项清洁等）、工程维护（含各项系统工程及设施设备的日常维护、维修及管理等）。专业维保包括电力、电梯、空调、消防、安防。

（2）建筑主体外围包括绿化（含外围绿化管养、绿植更换等）、安保（含外围安全保卫、秩序维护等）、保洁（道路、 (略) 有公共区域的卫生清洁）服务。

2．老馆

（1）建筑主体及附属设施设备日常管理。包括安保（含安全保卫、秩序维护）、绿化保洁（含绿化管养及卫生保洁）、工程维护（含设施设备的日常管理及维护，保障用水用电）服务。

（2）建筑主体外围保洁服务。

（3）日常（专业）维保。其中日常维保包括防雷检测、水箱清洗、化粪池清掏；专业维保包括电梯、消防。

（二）落实政府采购政策需满足的要求

1．符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（ (略) (略) ）等有关法律、法规和规章的规定。

2．鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中产品；鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品清单中的产品；促进中小企业发展政策、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策：评审时小型和微型企业产品享受6%的价格折扣。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

严格执行《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《云南省物业服务收费管理实施办法》、《云南省物业管理规定》、《昆明市物业管理办法》等法律、法规。

四、采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。

五、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点

（一）采购标的的数量

本次采购仅设一个标段。

（二）采购项目交付的时间和地点

采购项目交付的时间：合同签订之日起。

采购项目交付的地点：昆明规划馆指定的地点。

六、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。
服务效率：需根据项目情况提供有效的保障措施，保证项目开展效率。

七、采购标的的验收标准

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。

昆明规划馆按照相关规定拟定了《物业管理服务项目采购辅助服务计划》，现将该采购辅助服务计划进行公示，公示期为：2022年3月14日至3月18日。公示期间如有异议，请与我馆联系。

联系人：张工联系电话：0871- 点击查看>>

附件：物业管理服务项目采购辅助服务计划

昆明规划馆

2022年3月11日

附 件：

物业管理服务项目采购辅助服务计划

一、项目概况

项目名称：物业管理服务项目

采购主体：昆明规划馆

单位性质：公益一类事业单位

资金预算：该项目本年度预算资金为1, 点击查看>> 万元，由昆明规划馆20 (略) 门预算项目“物业管理服务项目专项资金”列支。

二、采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求

（一）服务内容

物业管理服务项目包含昆明规划馆（以下简称新馆）、昆明城市规划展览馆（以下简称老馆）两座场馆及场馆周围用地范围内物业服务。服务内容如下：

1．新馆

（1）建筑主体及附属设施设备日常管理及专业维保服务。其中日常管理服务包括会议讲解（含参观讲解、会务服务、前台接待服务等）、安保服务（含安全保卫、秩序维护、疫情防控等）、绿化保洁（含建筑主体内绿化管养、卫生保洁及消杀、专项清洁等）、工程维护（含各项系统工程及设施设备的日常维护、维修及管理等）。专业维保包括电力、电梯、空调、消防、安防。

（2）建筑主体外围包括绿化（含外围绿化管养、绿植更换等）、安保（含外围安全保卫、秩序维护等）、保洁（道路、 (略) 有公共区域的卫生清洁）服务。

2．老馆

（1）建筑主体及附属设施设备日常管理。包括安保（含安全保卫、秩序维护）、绿化保洁（含绿化管养及卫生保洁）、工程维护（含设施设备的日常管理及维护，保障用水用电）服务。

（2）建筑主体外围保洁服务。

（3）日常（专业）维保。其中日常维保包括防雷检测、水箱清洗、化粪池清掏；专业维保包括电梯、消防。

（二）落实政府采购政策需满足的要求

1．符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（ (略) (略) ）等有关法律、法规和规章的规定。

2．鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中产品；鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家公布的环保产品清单中的产品；促进中小企业发展政策、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策：评审时小型和微型企业产品享受6%的价格折扣。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范

严格执行《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》、《云南省物业服务收费管理实施办法》、《云南省物业管理规定》、《昆明市物业管理办法》等法律、法规。

四、采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。

五、采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点

（一）采购标的的数量

本次采购仅设一个标段。

（二）采购项目交付的时间和地点

采购项目交付的时间：合同签订之日起。

采购项目交付的地点：昆明规划馆指定的地点。

六、采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。
服务效率：需根据项目情况提供有效的保障措施，保证项目开展效率。

七、采购标的的验收标准

满足本采购辅助服务计划第三条“三、采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范”及合同约定。