日前，我市认真贯彻中央经济工作会议精神 (略) 对城市住房用地供应的相关要求，在比照前3至5年平均供地量的基础上，进一步增加经营性用地供应，扩大中低价位、中小套型住房用地供给，提早发布年度城区经营性用地出让计划，切实维护了土地市场的预期稳定。
本次经营性用地出让计划，涵盖了主城区2014年计划安排出让的地块73宗、面积3622亩（其中住宅用地30宗、2311亩），均超过了去年的计划数，也多于过去五年的实际供应量，这将较好地确保城区房产用地供需匹配，为今后三年内房地产开发销售形成有力支撑。
目前计划中已落实公告地块22宗、1209亩，占总数的三分之一强。此外，手 (略) 分基本具备条件的优质经营性地块21宗、990亩，作为年度计划后备供应。由此不难看出，今年城区经营性用地出让计划既具备了较强的前瞻指导性，也具有很强的现实操作性。及时对外公布2014年土地出让计划手册，目的是为开发企业择优挑选地产项目、合理安排购地资金，提供相对准确的出让信息。
区域分布均衡，规模结构适度。本期出让计划手册在区位上，总体来说各城区 (略) 合理，规模适中，多数已被不同类型的开发商关注，具有一定的需求基础和投资预期。同时也显示出目前供地重点仍是在城东区域，“城市东扩、沿江开发”的战略趋向势不可挡。在位置上，这些地块大多地段优越、配套完善、氛围成熟，预计将于明年集中亮相，比往年个别优质地块更具吸引力，特别是1月份即将出让的杭师大、 (略) 、 (略) 地块等。在结构上，2014年的住宅用地供应再次回归主导，占计划总数超过六成，一改原有商住比例大致相 (略) ，宅地供需回升显著，其中开发体量少于十万方的住宅地块占据了一半，更适合中小开发企业快速开发快速上市。
重点项目突出，综合体地块集群。本期出让计划手册紧紧围绕“抓好重点项目、拉动有效投资”这一关键抓手，积极保障市级重点区域改造、重大招商引资、浙商回归等投资项目快速落地。今年， (略) 将继续深入做好重点项目供地和出让工作，加快推进西溪谷、城东新城、九乔国际商贸城、 (略) 、钱江金融城等重点项目实施。经初步统计，出让计划中具有城市综合体业态的住宅、商服用地有15宗1353亩，占比近四成，如先行已有宗地出让的杭氧杭锅国际旅游综合体、三墩五里塘商务综合体、 (略) 综合体等地块，以及首次面市的西溪商务综合体（杭师大）、 (略) 综合体、七堡车辆段综合体等地块。这类项目的开发建设将对各城区产生规模集群、功能集聚的综合效应，并为我市产业转型升级、完善公共服务配套、优化国土空间规划提供重要助力。

（陈仁彦）

日前，我市认真贯彻中央经济工作会议精神 (略) 对城市住房用地供应的相关要求，在比照前3至5年平均供地量的基础上，进一步增加经营性用地供应，扩大中低价位、中小套型住房用地供给，提早发布年度城区经营性用地出让计划，切实维护了土地市场的预期稳定。
本次经营性用地出让计划，涵盖了主城区2014年计划安排出让的地块73宗、面积3622亩（其中住宅用地30宗、2311亩），均超过了去年的计划数，也多于过去五年的实际供应量，这将较好地确保城区房产用地供需匹配，为今后三年内房地产开发销售形成有力支撑。
目前计划中已落实公告地块22宗、1209亩，占总数的三分之一强。此外，手 (略) 分基本具备条件的优质经营性地块21宗、990亩，作为年度计划后备供应。由此不难看出，今年城区经营性用地出让计划既具备了较强的前瞻指导性，也具有很强的现实操作性。及时对外公布2014年土地出让计划手册，目的是为开发企业择优挑选地产项目、合理安排购地资金，提供相对准确的出让信息。
区域分布均衡，规模结构适度。本期出让计划手册在区位上，总体来说各城区 (略) 合理，规模适中，多数已被不同类型的开发商关注，具有一定的需求基础和投资预期。同时也显示出目前供地重点仍是在城东区域，“城市东扩、沿江开发”的战略趋向势不可挡。在位置上，这些地块大多地段优越、配套完善、氛围成熟，预计将于明年集中亮相，比往年个别优质地块更具吸引力，特别是1月份即将出让的杭师大、 (略) 、 (略) 地块等。在结构上，2014年的住宅用地供应再次回归主导，占计划总数超过六成，一改原有商住比例大致相 (略) ，宅地供需回升显著，其中开发体量少于十万方的住宅地块占据了一半，更适合中小开发企业快速开发快速上市。
重点项目突出，综合体地块集群。本期出让计划手册紧紧围绕“抓好重点项目、拉动有效投资”这一关键抓手，积极保障市级重点区域改造、重大招商引资、浙商回归等投资项目快速落地。今年， (略) 将继续深入做好重点项目供地和出让工作，加快推进西溪谷、城东新城、九乔国际商贸城、 (略) 、钱江金融城等重点项目实施。经初步统计，出让计划中具有城市综合体业态的住宅、商服用地有15宗1353亩，占比近四成，如先行已有宗地出让的杭氧杭锅国际旅游综合体、三墩五里塘商务综合体、 (略) 综合体等地块，以及首次面市的西溪商务综合体（杭师大）、 (略) 综合体、七堡车辆段综合体等地块。这类项目的开发建设将对各城区产生规模集群、功能集聚的综合效应，并为我市产业转型升级、完善公共服务配套、优化国土空间规划提供重要助力。

（陈仁彦）