河南福田 (略)

意向重整投资人招募公告

2020年5月25日，漯河市 (略) 作出（2020）豫 (略) 民事裁定书，裁定受理河南典图 (略) 对河南福田 (略) （ (略) ）的破产清算申请，并于2020年7月3日作出（2020） (略) 决定书，指定郑州昭源企业 (略) 担任河南福田 (略) 管理人（下称管理人）。2021年4月13日，漯河市 (略) 作出破产清算转破产重整民事裁定。2021年5月17日，漯河市 (略) 作出（2020） (略) 之四裁定书，裁定批准《河南福田 (略) 重整计划草案》（下称《重整计划》），终止河南福田 (略) 重整程序。因《重整计划》无法执行，经漯河市 (略) 批准，已通知相关方解除合同、更换重整投资人。

(略) 的运营价值，最大 (略) 财产的价值，提高全体债权人的清偿比例，引进具有实力的 (略) 项目进行复工建设， (略) 重整成功，管理人经请示漯河市 (略) 后， (略) 会公开招募意向投资人，相关事项公告如下：

一、招募须知

1.管理人采取公开方式发布招募公告，并接受各方监督。

2.意向重整投资人应谨慎细致地阅读本招募公告并严格按照本招募公告规定的原则、条件、规则、流程等。

3.本 (略) (略) 的基本情况，并不代表管理人对意向重整投资人的承诺。意向重整投资人自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

4.意向重整投资人向管理人提交重整投资文件并交纳投资保证金，视 (略) 现状进行投资或施工，相关投资风险自行承担。

5.本招募公告非邀约文件，不适用《招标投标法》，只作投资参考使用，最终解释权属于管理人。

二、 (略) 概况

（一）企业基本信息

(略) 成立于2011年4月15日，公 (略) （自然人投资或控股），住所地为漯河市 (略) (略) 交叉口西南角，法定代表人为侯广欣。公司注册资本5000万元人民币，工商登记股东为刘跃卫、齐东辉、侯广欣。公司营业期限自2011年4月15日至无固定期限。公司经营范围为：房地产开发与经营（凭有效资质证经营）。

（二）企业资产情况

根据河南昭源 (略) （普通合伙）初步审计情况，截至破产清算日， (略) 主要资产包括：货币资金14, 点击查看>> 元；预付账款27,382, 点击查看>> 元；其他应收款221,366, 点击查看>> 元，存货（系预付账款、其他应收款、其他应付款、应付账款转入的开发成本）125,655, 点击查看>> 元。具体资产情况以河南昭源 (略) （普通合伙）最终出具的审计报告为准。

（三）拟招募进行投资项目的情况

项目位于 (略) (略) 交叉口，所占用的土地性质为国有出让，用途为商住用地，证号为：漯国用[2011]第0 (略) ，证载面积为 点击查看>> .85㎡，证载权利人：河南福田 (略) 。

项目基础尚未完工，主体未封顶，室内外粉刷、消防系统、通风、门窗安装、电梯工程、 (略) 、绿化、室内墙体砌筑工程、水、电、燃气等工程均尚未进行。 (略) 分施工，其中：车库（ (略) 分）已施工建筑面积约为 点击查看>> 平方米，1#楼（已施工1-13层）已施工建筑面积约为 点击查看>> 平方米，2#楼（已施工1-10层）已施工建筑面积约为 点击查看>> 平方米，3#楼（已施工1-14层）已施工建筑面积约为 点击查看>> 平方米，6#（已施工1-15层）已施工建筑面积约为6417平方米。4#、5#楼未建设， (略) 于停工状态。

三、投资优势

漯河是一个历史悠久、文化灿烂的古老城市；是一个钟灵毓秀、泛舟轻歌的北方水城；是一个特色鲜明、享誉四方的食品名城；是一个改革创新、充满活力的开放城市； (略) 稳定、社会和谐的文明城市；是一个区位优越、交通发达的枢纽城市；是国家二类交通枢纽城市。距郑州新郑国际机场不足一小时车程，石武高铁、京广、漯宝（丰）、漯阜（阳） (略) 和京港澳高速、宁洛高速、107国道及5条省道贯穿全境，构成全 (略) (略) “双十字”交通枢纽。

(略) 土地性质为出让，未设定抵押，地理位置优越，位于 (略) 南侧，南面紧邻丹尼斯大卖场，交通便利，教育资源丰富（幼儿园、郾城区第二实验小学、市第五高级中学、漯河高中北校区、漯河二中专等），且 (略) 分符合预售条件。

此外， (略) 土地较为规整，土地及地上建筑物管理情况良好， (略) 稍加装饰可以继续使用，投资人入驻即可进行办公，具有较高的投资价值。

四、意向重整投资人招募方案

（一）意向重整投资人的基本条件

1.应为依法成立且合法存续的企业法人， (略) 会责任感和良好的商业信誉。

2.应具有良好的信用记录，无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信被执行人等。

3.组织机构、内控机制健全并有效运行；意向重整投资人或其组织机构、控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

4.应具有充裕的资金实力，能在约定的时间内支付投资款，有足够资金支持重整后的建设开发，并出具相应的资信证明或履约能力证明。

5.作为施工单位报名垫资续建的，需要具有建筑工程施工总承包 点击查看>> 级以上资质。

6.应具备良好的资产管理能力， (略) 重整顺利进行。

7.投资人能够提供具有可行性的重整预案。

8.承诺愿意按本招募 (略) 重整投资人的遴选， (略) 的重整投资人，愿意按本招募公告及重整投资文件对其权利义务的安排。

（二）招募主要流程

1.报名事项

报名时间：自即日起至2022年4月15日止

报名方式：邮寄申报

邮寄地址：漯河市 (略) (略) 交叉口西 (略) (略)

收件人：李先生 点击查看>>

2.报名材料

参加招募的意向重整投资人应在本公告确定的报名时间内向管理人报名，并提供以下材料：

（1）投资意向书，投资意向书包括但不限于下列内容：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力、融资能力介绍，参与重整的明确的意思表示，符合投资人基本条件的承诺或说明；

（2）企业法人报名时须提交营业执照或非法人企业注册登记证书复印件、企业章程复印件、法定代表人/负责人身份证明书、授权委托书原件（载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等）、受托人身份证复印件；

（3）企业法人报名参与重整的，应提交股东会作出同意参与本次重整的决议原件；

（4）与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（5）保密承诺书，投资人应承诺 (略) 获得的任何资料和信息承担保密义务。

以上报名材料应由法定代表人/负责人签名并加盖公章，同时注明复印件与原件一致。报名材料应装订成册，封面应加盖意向重整投资人公章并由法定代表人（负责人）或受托人签名。意向重整投资人应将报名材料一式五份装袋密封，同时需提供与报名材料内容一致的电子文档，电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与报名材料一起密封。

3.投资意向金

意向重整投资人向管理人提交报名材料，同时须向管理人交纳投资意向金人民币 点击查看>> 仟万元整（小写：￥10,000, 点击查看>> 元）（包括银行保函）。应将投资意向金汇入以下账户：

账户名称：河南福田 (略) 管理人

开户银行：中原银行漯 (略)

账号： 点击查看>> 601

4.尽职调查

支付投资意向金后，可向管理人了解审计评估情况、债权确认情况、实地考察，签订《保密协议》后方可对债务人进行不超过10日的尽职调查，债务人、管理人给予配合， (略) 产生的费用由意向重整投资人自行负担。管理人在尽职调查阶段向意向重整投资人提供的资料仅供投资人参考，投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。

5.重整方案的制定与提交

为了尽快盘活债务人资产， (略) 会影响，在兼顾《重整计划草案》合法性、衡平性、可行性、时效性的前提下，意向投资人可自行选择重整投资方式，包括但不限于股权让渡、融资、垫资续建、资产收购、项目收购、项目合作开发等。

意向重整投资人应当承担相应的资产或股权交易时产生的费用（包括但不限于土地增值税、营业税、契税、所得税、过户费 (略) 门或其他行政机关收取的税费）。对此，请意向投资人 (略) 门进行必要的咨询了解。

意向重整投资人应在2022年4月25日前向管理人提交重整方案，重整方案应包括重整资金来源、经营方案、债权调整方案、债权清偿方案、重整计划的执行期限、重整计划执行的监督期限、有利于债务人重整的其他方案及后续经营方案。

6.重整投资人的确定和重整履约保证金

多家意向重整投资人经审查合格并交纳投资意向金的，管理人以公开、公平、公正、优中选强为原则，通过商业谈判或竞争性遴选等方式选定重整投资人。意向重整投资人最终被确定为重整投资人后，须与管理人签订《重整投资协议书》，其支付的投资意向金转化为重整履约保证金。

在招募期间，仅有一家意向重整投资人提交材料、重整预案，经管理人审查合格并交纳投资意向金的，该意向投资人即为重整投资人。

(略) 《重整计划草案》获漯河市 (略) 裁定批准生效后， (略) 支付的重整履约保证金将转为其应交纳的最后一期的等额投资款。

7.投资意向金的退还

意向重整投资人同时具备以下两个条件时，管理人将在10个工作日内无息退还投资意向金：（1）未被遴选为重整投资人或者书面申请退出遴选；（2）交 (略) 索取的债务人资料。 (略) 产生的法定孳息应列入债务人破产财产。

8.投资意向金及履约保证金的没收

重整投资人有下列情形之一的，投资意向金及履约保证金将不予退还：

（1）重整投资人与其他意向重整投资人串通给招募程序带来不利影响的；

（2）收到《重整投资人确认函》的投资人主动放弃重整投资人资格的、拒签《重整投资协议书》、因重整投资人原因被取消重整投资人资格的、未按时或未足额交纳保证金或未按时、未足额提交经管理人认可的其他履约保证方式的；

（3）伪造、虚构事实骗取重整投资人资格的；

（4） (略) 《重整计划草案》获漯河市 (略) 裁定批准后，重整投资人未按书面《重整投资协议书》及《重整计划草案》约定履行主要义务的；

（5）存在其他重大过错行为的。

五、注意事项

1.意向重整投资人参与 (略) 产生的相关费用均由意向重整投资人自行承担。

2.意向重整投资人对于潜在的市场风险及政策变化风险应由意向重整投资人独立作出判断，需自行承担投资风险，不得向债务人、管理人提出任何权利主张或申请索赔。意向重整投资人、施工单位不应依赖于本文件之内容、陈述或观点以及其准确性、合理性或完整性，对据此作出决定而造成的损失不应向管理人追究任何责任。

3.管理人将按照意向重整投资人提供的送达地址发送相关文书，除非意向重整投资人书面通知管理人变更送达地址，否则，有关书面函件寄送至意向重整投资人提供的送达地址视为送达。如果意向重整投资人提供的地址不确切，或不及时书面告知变更后的地址，使相关文件无法送达或未及时送达，意向重整投资人将自行承担由此可能产生的法律后果。

4.本招募公告的最终解释权归管理人，若需了解招募的详细情况可与管理人联系。

欢迎各方投资者前来考察洽谈，参与重整投资。意向重整投资人可随时联系管理人，管理人将提供全方位的配合服务。

河南福田 (略) 管理人

二〇二二年四月一日

河南福田 (略)

意向重整投资人招募公告

2020年5月25日，漯河市 (略) 作出（2020）豫 (略) 民事裁定书，裁定受理河南典图 (略) 对河南福田 (略) （ (略) ）的破产清算申请，并于2020年7月3日作出（2020） (略) 决定书，指定郑州昭源企业 (略) 担任河南福田 (略) 管理人（下称管理人）。2021年4月13日，漯河市 (略) 作出破产清算转破产重整民事裁定。2021年5月17日，漯河市 (略) 作出（2020） (略) 之四裁定书，裁定批准《河南福田 (略) 重整计划草案》（下称《重整计划》），终止河南福田 (略) 重整程序。因《重整计划》无法执行，经漯河市 (略) 批准，已通知相关方解除合同、更换重整投资人。

(略) 的运营价值，最大 (略) 财产的价值，提高全体债权人的清偿比例，引进具有实力的 (略) 项目进行复工建设， (略) 重整成功，管理人经请示漯河市 (略) 后， (略) 会公开招募意向投资人，相关事项公告如下：

一、招募须知

1.管理人采取公开方式发布招募公告，并接受各方监督。

2.意向重整投资人应谨慎细致地阅读本招募公告并严格按照本招募公告规定的原则、条件、规则、流程等。

3.本 (略) (略) 的基本情况，并不代表管理人对意向重整投资人的承诺。意向重整投资人自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。

4.意向重整投资人向管理人提交重整投资文件并交纳投资保证金，视 (略) 现状进行投资或施工，相关投资风险自行承担。

5.本招募公告非邀约文件，不适用《招标投标法》，只作投资参考使用，最终解释权属于管理人。

二、 (略) 概况

（一）企业基本信息

(略) 成立于2011年4月15日，公 (略) （自然人投资或控股），住所地为漯河市 (略) (略) 交叉口西南角，法定代表人为侯广欣。公司注册资本5000万元人民币，工商登记股东为刘跃卫、齐东辉、侯广欣。公司营业期限自2011年4月15日至无固定期限。公司经营范围为：房地产开发与经营（凭有效资质证经营）。

（二）企业资产情况

根据河南昭源 (略) （普通合伙）初步审计情况，截至破产清算日， (略) 主要资产包括：货币资金14, 点击查看>> 元；预付账款27,382, 点击查看>> 元；其他应收款221,366, 点击查看>> 元，存货（系预付账款、其他应收款、其他应付款、应付账款转入的开发成本）125,655, 点击查看>> 元。具体资产情况以河南昭源 (略) （普通合伙）最终出具的审计报告为准。

（三）拟招募进行投资项目的情况

项目位于 (略) (略) 交叉口，所占用的土地性质为国有出让，用途为商住用地，证号为：漯国用[2011]第0 (略) ，证载面积为 点击查看>> .85㎡，证载权利人：河南福田 (略) 。

项目基础尚未完工，主体未封顶，室内外粉刷、消防系统、通风、门窗安装、电梯工程、 (略) 、绿化、室内墙体砌筑工程、水、电、燃气等工程均尚未进行。 (略) 分施工，其中：车库（ (略) 分）已施工建筑面积约为 点击查看>> 平方米，1#楼（已施工1-13层）已施工建筑面积约为 点击查看>> 平方米，2#楼（已施工1-10层）已施工建筑面积约为 点击查看>> 平方米，3#楼（已施工1-14层）已施工建筑面积约为 点击查看>> 平方米，6#（已施工1-15层）已施工建筑面积约为6417平方米。4#、5#楼未建设， (略) 于停工状态。

三、投资优势

漯河是一个历史悠久、文化灿烂的古老城市；是一个钟灵毓秀、泛舟轻歌的北方水城；是一个特色鲜明、享誉四方的食品名城；是一个改革创新、充满活力的开放城市； (略) 稳定、社会和谐的文明城市；是一个区位优越、交通发达的枢纽城市；是国家二类交通枢纽城市。距郑州新郑国际机场不足一小时车程，石武高铁、京广、漯宝（丰）、漯阜（阳） (略) 和京港澳高速、宁洛高速、107国道及5条省道贯穿全境，构成全 (略) (略) “双十字”交通枢纽。

(略) 土地性质为出让，未设定抵押，地理位置优越，位于 (略) 南侧，南面紧邻丹尼斯大卖场，交通便利，教育资源丰富（幼儿园、郾城区第二实验小学、市第五高级中学、漯河高中北校区、漯河二中专等），且 (略) 分符合预售条件。

此外， (略) 土地较为规整，土地及地上建筑物管理情况良好， (略) 稍加装饰可以继续使用，投资人入驻即可进行办公，具有较高的投资价值。

四、意向重整投资人招募方案

（一）意向重整投资人的基本条件

1.应为依法成立且合法存续的企业法人， (略) 会责任感和良好的商业信誉。

2.应具有良好的信用记录，无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信被执行人等。

3.组织机构、内控机制健全并有效运行；意向重整投资人或其组织机构、控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良的，管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格。

4.应具有充裕的资金实力，能在约定的时间内支付投资款，有足够资金支持重整后的建设开发，并出具相应的资信证明或履约能力证明。

5.作为施工单位报名垫资续建的，需要具有建筑工程施工总承包 点击查看>> 级以上资质。

6.应具备良好的资产管理能力， (略) 重整顺利进行。

7.投资人能够提供具有可行性的重整预案。

8.承诺愿意按本招募 (略) 重整投资人的遴选， (略) 的重整投资人，愿意按本招募公告及重整投资文件对其权利义务的安排。

（二）招募主要流程

1.报名事项

报名时间：自即日起至2022年4月15日止

报名方式：邮寄申报

邮寄地址：漯河市 (略) (略) 交叉口西 (略) (略)

收件人：李先生 点击查看>>

2.报名材料

参加招募的意向重整投资人应在本公告确定的报名时间内向管理人报名，并提供以下材料：

（1）投资意向书，投资意向书包括但不限于下列内容：投资人基本情况介绍、投资优势、资金实力、融资能力介绍，参与重整的明确的意思表示，符合投资人基本条件的承诺或说明；

（2）企业法人报名时须提交营业执照或非法人企业注册登记证书复印件、企业章程复印件、法定代表人/负责人身份证明书、授权委托书原件（载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等）、受托人身份证复印件；

（3）企业法人报名参与重整的，应提交股东会作出同意参与本次重整的决议原件；

（4）与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（5）保密承诺书，投资人应承诺 (略) 获得的任何资料和信息承担保密义务。

以上报名材料应由法定代表人/负责人签名并加盖公章，同时注明复印件与原件一致。报名材料应装订成册，封面应加盖意向重整投资人公章并由法定代表人（负责人）或受托人签名。意向重整投资人应将报名材料一式五份装袋密封，同时需提供与报名材料内容一致的电子文档，电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与报名材料一起密封。

3.投资意向金

意向重整投资人向管理人提交报名材料，同时须向管理人交纳投资意向金人民币 点击查看>> 仟万元整（小写：￥10,000, 点击查看>> 元）（包括银行保函）。应将投资意向金汇入以下账户：

账户名称：河南福田 (略) 管理人

开户银行：中原银行漯 (略)

账号： 点击查看>> 601

4.尽职调查

支付投资意向金后，可向管理人了解审计评估情况、债权确认情况、实地考察，签订《保密协议》后方可对债务人进行不超过10日的尽职调查，债务人、管理人给予配合， (略) 产生的费用由意向重整投资人自行负担。管理人在尽职调查阶段向意向重整投资人提供的资料仅供投资人参考，投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据。

5.重整方案的制定与提交

为了尽快盘活债务人资产， (略) 会影响，在兼顾《重整计划草案》合法性、衡平性、可行性、时效性的前提下，意向投资人可自行选择重整投资方式，包括但不限于股权让渡、融资、垫资续建、资产收购、项目收购、项目合作开发等。

意向重整投资人应当承担相应的资产或股权交易时产生的费用（包括但不限于土地增值税、营业税、契税、所得税、过户费 (略) 门或其他行政机关收取的税费）。对此，请意向投资人 (略) 门进行必要的咨询了解。

意向重整投资人应在2022年4月25日前向管理人提交重整方案，重整方案应包括重整资金来源、经营方案、债权调整方案、债权清偿方案、重整计划的执行期限、重整计划执行的监督期限、有利于债务人重整的其他方案及后续经营方案。

6.重整投资人的确定和重整履约保证金

多家意向重整投资人经审查合格并交纳投资意向金的，管理人以公开、公平、公正、优中选强为原则，通过商业谈判或竞争性遴选等方式选定重整投资人。意向重整投资人最终被确定为重整投资人后，须与管理人签订《重整投资协议书》，其支付的投资意向金转化为重整履约保证金。

在招募期间，仅有一家意向重整投资人提交材料、重整预案，经管理人审查合格并交纳投资意向金的，该意向投资人即为重整投资人。

(略) 《重整计划草案》获漯河市 (略) 裁定批准生效后， (略) 支付的重整履约保证金将转为其应交纳的最后一期的等额投资款。

7.投资意向金的退还

意向重整投资人同时具备以下两个条件时，管理人将在10个工作日内无息退还投资意向金：（1）未被遴选为重整投资人或者书面申请退出遴选；（2）交 (略) 索取的债务人资料。 (略) 产生的法定孳息应列入债务人破产财产。

8.投资意向金及履约保证金的没收

重整投资人有下列情形之一的，投资意向金及履约保证金将不予退还：

（1）重整投资人与其他意向重整投资人串通给招募程序带来不利影响的；

（2）收到《重整投资人确认函》的投资人主动放弃重整投资人资格的、拒签《重整投资协议书》、因重整投资人原因被取消重整投资人资格的、未按时或未足额交纳保证金或未按时、未足额提交经管理人认可的其他履约保证方式的；

（3）伪造、虚构事实骗取重整投资人资格的；

（4） (略) 《重整计划草案》获漯河市 (略) 裁定批准后，重整投资人未按书面《重整投资协议书》及《重整计划草案》约定履行主要义务的；

（5）存在其他重大过错行为的。

五、注意事项

1.意向重整投资人参与 (略) 产生的相关费用均由意向重整投资人自行承担。

2.意向重整投资人对于潜在的市场风险及政策变化风险应由意向重整投资人独立作出判断，需自行承担投资风险，不得向债务人、管理人提出任何权利主张或申请索赔。意向重整投资人、施工单位不应依赖于本文件之内容、陈述或观点以及其准确性、合理性或完整性，对据此作出决定而造成的损失不应向管理人追究任何责任。

3.管理人将按照意向重整投资人提供的送达地址发送相关文书，除非意向重整投资人书面通知管理人变更送达地址，否则，有关书面函件寄送至意向重整投资人提供的送达地址视为送达。如果意向重整投资人提供的地址不确切，或不及时书面告知变更后的地址，使相关文件无法送达或未及时送达，意向重整投资人将自行承担由此可能产生的法律后果。

4.本招募公告的最终解释权归管理人，若需了解招募的详细情况可与管理人联系。

欢迎各方投资者前来考察洽谈，参与重整投资。意向重整投资人可随时联系管理人，管理人将提供全方位的配合服务。

河南福田 (略) 管理人

二〇二二年四月一日