本项目为城市更新项目招商的专项法律服务。城市更新项目面积约393公顷（折合约5895亩）。本项目按照“政府主导、市场运作、多方筹措、自求平衡”的原则，采取“一二三级联动开发”的模式实施。本项目以改造为主导，拆除为辅的方式实施。

由于招商项目规模大，牵涉主体多，在实施过程中面临各类风险。为保证招商项目顺利推进， (略) 理多方关系，并通过交易结构的合理设计和法律文件在我司与各方之间合理分配权利义务和风险责任，完善授权法律关系，我司拟招采专业法律服务。

1、参与采购人与政府方、合作方等主体的前期协商谈判，收集项目前期信息资料，清晰了解项目实施目标，并结合 点击查看>> 方的商业目的，提出合理修改意见；

2、根据项目需要，检索研究国家及地方层面的相关法律法规、案例等， (略) 需核查文件清单以及问题清单，就相关事项与相关人员以会谈或其他方式进行沟通；

3、对可能影响项目的开发模式设计的重点问题提出法律可行性的分析意见；

4、结合采购人的实际需求，协助 点击查看>> 方论证、分析、设计项目的实施模式，并提示潜在法律风险；

5、协助采购人参与商务谈判，协助制定谈判方案，设定关键问题的谈判底线及谈判中可行变通方案，对谈判中涉及到的各方关注的实质性问题进行研究和论证并提出方案；

6、根据项目需求，拟写、审查、修订各类合同，出具以采购人名义进行方案报批、向 (略) 需的法律意见书或相应的法律咨询；

7、 (略) 设立，如拟定章程、审查股东会、董事会决议等；

8、配合其他中介机构开展本项目的工作（如需）

其它：落地阶段相关法律服务（包括本项目引入合作伙伴后具体投资、建设、运营、房地产开发、股权或债权融资等法律事务，以及涉及的具体征地、拆迁安置及与村集体的项目合作法律服务）由 点击查看>> 点击查看>> 双方另行协商确定服务内容、服务方式和服务价格。

服务期限：约180天；
工作地点：按采购人要求。

合作协议、 (略) 章程、法律意见书等。

按照长财采购[2016]6号【关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知】规定，本项目采用简易程序验收

1、付款人及付款方式：

1.1 付款人：湖南天心 (略)

1.2 付款方式：

①正式法律服务协议签署之日起7个工作日内，支付法律服务费用的30%；

②招商评审程序完成， (略) 会投资人，自发出中选投资人通知之日起5个工作日内，支付法律服务费的20%；

③在各方签订正式合作协议后5个工作日内，支付法律服务费的20%。

(略) 后支付法律服务费用的20%

⑤合资公司成立并运行一年后支付法律服务费的10%；

2、按照长财采购[2016]6号【关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知】规定，本项目采用简易程序验收；

3、投标人如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负；

4、其他说明：成交供应商应将整套完整的成果交付给采购人，在交付使用后，应持续提供技术支持和咨询服务。

5、本合同采用费用包干形式，合同金额包括成交供应商为履行本合同 (略) (略) 需要的成本、税费、费用、利润、会议费、评审费及其它不可预见费（包含参与评审的一切费用），成交供应商不得以任何理由要求调整，住宿、交通、通讯、伙食等其他费用由成交供应商自行解决。

注：对于上述项目要求，投标人应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明（响应/偏离），否则投标无效。注：在磋商过程中，磋商文件可能发生实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款。

本项目为城市更新项目招商的专项法律服务。城市更新项目面积约393公顷（折合约5895亩）。本项目按照“政府主导、市场运作、多方筹措、自求平衡”的原则，采取“一二三级联动开发”的模式实施。本项目以改造为主导，拆除为辅的方式实施。

由于招商项目规模大，牵涉主体多，在实施过程中面临各类风险。为保证招商项目顺利推进， (略) 理多方关系，并通过交易结构的合理设计和法律文件在我司与各方之间合理分配权利义务和风险责任，完善授权法律关系，我司拟招采专业法律服务。

1、参与采购人与政府方、合作方等主体的前期协商谈判，收集项目前期信息资料，清晰了解项目实施目标，并结合 点击查看>> 方的商业目的，提出合理修改意见；

2、根据项目需要，检索研究国家及地方层面的相关法律法规、案例等， (略) 需核查文件清单以及问题清单，就相关事项与相关人员以会谈或其他方式进行沟通；

3、对可能影响项目的开发模式设计的重点问题提出法律可行性的分析意见；

4、结合采购人的实际需求，协助 点击查看>> 方论证、分析、设计项目的实施模式，并提示潜在法律风险；

5、协助采购人参与商务谈判，协助制定谈判方案，设定关键问题的谈判底线及谈判中可行变通方案，对谈判中涉及到的各方关注的实质性问题进行研究和论证并提出方案；

6、根据项目需求，拟写、审查、修订各类合同，出具以采购人名义进行方案报批、向 (略) 需的法律意见书或相应的法律咨询；

7、 (略) 设立，如拟定章程、审查股东会、董事会决议等；

8、配合其他中介机构开展本项目的工作（如需）

其它：落地阶段相关法律服务（包括本项目引入合作伙伴后具体投资、建设、运营、房地产开发、股权或债权融资等法律事务，以及涉及的具体征地、拆迁安置及与村集体的项目合作法律服务）由 点击查看>> 点击查看>> 双方另行协商确定服务内容、服务方式和服务价格。

服务期限：约180天；
工作地点：按采购人要求。

合作协议、 (略) 章程、法律意见书等。

按照长财采购[2016]6号【关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知】规定，本项目采用简易程序验收

1、付款人及付款方式：

1.1 付款人：湖南天心 (略)

1.2 付款方式：

①正式法律服务协议签署之日起7个工作日内，支付法律服务费用的30%；

②招商评审程序完成， (略) 会投资人，自发出中选投资人通知之日起5个工作日内，支付法律服务费的20%；

③在各方签订正式合作协议后5个工作日内，支付法律服务费的20%。

(略) 后支付法律服务费用的20%

⑤合资公司成立并运行一年后支付法律服务费的10%；

2、按照长财采购[2016]6号【关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知】规定，本项目采用简易程序验收；

3、投标人如须踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负；

4、其他说明：成交供应商应将整套完整的成果交付给采购人，在交付使用后，应持续提供技术支持和咨询服务。

5、本合同采用费用包干形式，合同金额包括成交供应商为履行本合同 (略) (略) 需要的成本、税费、费用、利润、会议费、评审费及其它不可预见费（包含参与评审的一切费用），成交供应商不得以任何理由要求调整，住宿、交通、通讯、伙食等其他费用由成交供应商自行解决。

注：对于上述项目要求，投标人应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明（响应/偏离），否则投标无效。注：在磋商过程中，磋商文件可能发生实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款。