天津市和平区人民 (略) (略) 系统2022年04月至2022年05月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将天津市和平区人民 (略) (略) 系统2022年04月至2022年05月采购意向公开如下：

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其他需要说明的事项：本次招标共73个小区，服务面积 点击查看>> 万㎡，预算金额为 点击查看>> 元。物业管理服务单位服务内容及标准（一）物业服务管理基本要求1.物业管理企业有完善的日常管理制度（即人员管理、车辆管理、楼内保洁、奖惩管理等）；2.按规定签定“物业管理服务协议”，公开服务标准，收费标准和依据，公示服务、监督联系电话；3.在小区显著位置安装意见箱，每周收集整理一次住户意见，每季度组织召开一次小区管理委员会会议（重大事项随时）；每季度征询一次全体住户对物业管理工作的意见，达到住户满意率70%以上。4、 (略) 需的清洁卫生耗材（如清洁剂、消毒药剂、拖把、生活垃圾袋等）、从业人员的劳保用品及工具等费用由中标企业承担。（二）房屋管理1.房屋外观较整洁，无重大缺损现象；房屋外墙及公共空间无乱涂、乱画、乱张贴、乱悬挂现象，应及时劝告、阻止、清理， (略) 门报告；2.对占用、侵 (略) 位（如院内、楼内乱堆乱放、自行车、僵尸车、私按地锁、私搭乱建）、损坏共用设施设备的行为，物业公司需要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状， (略) 门报告；3.小区主出入门设有示意图， (略) 标志。 （三）共用设施设备维护养护1.每周不少于一至两次，安排维修人员对出入小区的升降杆、车辆识别系统、健身器材等公共设施进行巡检巡修，确保安全并做好记录，发现问题及时上报；2.楼道灯等公共照明设备，完好率90%以上，及时报告并做好记录。3.各设 (略) 、场地、危机人 (略) 有明显标志和防范措施；4. (略) 门和单位的停水、停电、停暖、停气通知后，及时通知住户；5.楼内自行车摆放整齐（每月对自行车擦拭一遍），保证自行车周边、车筐内无杂物。（四）门岗执勤和巡视管理1.管理人员统一着工装，佩戴胸卡等明显标识。2.建立管理区域内出入口24小时值勤（上下 (略) (略) 岗，均不少于3小时）；次出入口定时开放、关闭，做好交接班记录。3.对小区内公共区域定时巡视：每班至少巡视3次；及时关闭楼宇对讲门。4.对搬出小区大宗物品应有管理登记制度。5.对外来人员、车辆要严格落实登记制度，不得到住户同意不得入内。6.每季度要组织一次保安、保洁人员消防演练。7.协助公安机关做好小区管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作；发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安 (略) 门报告，并积极协助做好调查和救助工作。8.对进出机动车辆进行疏导，有序停放。9.安装道闸系统的小区实行机动车出入管理。10.引导非机动车在指定地点规范有序停放，禁止共享单车进入小区，楼内的非机动车要保持整洁，保证非机动车周边和车筐内无杂物，非机动车的摆放不得影响居民正常通行。（五）保洁服务1.楼内：楼内地面每日清扫，逐层清扫，每周擦拭，做到地面、楼梯踏步无杂物；楼内墙面、居民防盗门、电表箱、奶箱等位置无粘贴喷涂小广告，每日做卫生时要巡视发现，做到及时发现及时和居民沟通并清理；楼梯扶手、栏杆、窗台，管线盒、电梯轿厢每周至少过水擦拭1次，做到无积尘、无水渍、污渍，始终保持干净整洁；信报箱、消火栓、体育设施等设备至少每月擦拭1次，始终保持干净整洁；楼道门窗玻璃、楼道灯、 (略) 牌、物业（设施）日常管理职责公示牌等设施需每月擦拭一次，始终保持干净整洁。要求楼内各项扫保服务必须达到顶层，地面、楼梯踏步无杂物、尘土，墙面无广告粘贴喷涂，楼梯扶手无明显灰尘，采光窗无积尘，无水渍、污渍；对讲门、电梯轿厢无明显灰尘污渍，无粘贴喷涂小广告。2.楼外：小区草坪清除杂草、树枝修剪、打药防治、防冻保暖、养护管理，应 (略) 门报告；小区升降杆维修 (略) 门负责； (略) 内的标识、宣传栏、信报箱等每月擦拭1次；消防栓、标识牌等设施每月擦拭1次；垃圾箱、果皮箱无垃圾外溢并保证每周清洁1次，夏季每周进行1次消毒，装修垃圾督促责任单位（人）及时清运，小区内地面无垃圾杂物；小区内无废旧座椅及沙发，无废旧挡板；积水、积雪当天清扫及时；清洁完后，清洁区域（部位）无垃圾无杂物。（六）配合工作1、物业服务企业负责清理楼道堆积物和楼外乱堆乱放的物品， (略) 区居委会协助物业服务企业清理楼内外堆物。2、物业服务企业必须严格按照小区的配备人数和年龄上岗，原则是定岗、定位、定小区，且不得在其它小区兼职，进驻后10日内完成保安员、保洁员信息张贴楼门工作。
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
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天津市和平区人民 (略) (略) 系统2022年04月至2022年05月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《天津市政府采购意向公开工作方案》的有关要求，现将天津市和平区人民 (略) (略) 系统2022年04月至2022年05月采购意向公开如下：

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其他需要说明的事项：本次招标共73个小区，服务面积 点击查看>> 万㎡，预算金额为 点击查看>> 元。物业管理服务单位服务内容及标准（一）物业服务管理基本要求1.物业管理企业有完善的日常管理制度（即人员管理、车辆管理、楼内保洁、奖惩管理等）；2.按规定签定“物业管理服务协议”，公开服务标准，收费标准和依据，公示服务、监督联系电话；3.在小区显著位置安装意见箱，每周收集整理一次住户意见，每季度组织召开一次小区管理委员会会议（重大事项随时）；每季度征询一次全体住户对物业管理工作的意见，达到住户满意率70%以上。4、 (略) 需的清洁卫生耗材（如清洁剂、消毒药剂、拖把、生活垃圾袋等）、从业人员的劳保用品及工具等费用由中标企业承担。（二）房屋管理1.房屋外观较整洁，无重大缺损现象；房屋外墙及公共空间无乱涂、乱画、乱张贴、乱悬挂现象，应及时劝告、阻止、清理， (略) 门报告；2.对占用、侵 (略) 位（如院内、楼内乱堆乱放、自行车、僵尸车、私按地锁、私搭乱建）、损坏共用设施设备的行为，物业公司需要求责任人停止侵害、排除妨害、恢复原状， (略) 门报告；3.小区主出入门设有示意图， (略) 标志。 （三）共用设施设备维护养护1.每周不少于一至两次，安排维修人员对出入小区的升降杆、车辆识别系统、健身器材等公共设施进行巡检巡修，确保安全并做好记录，发现问题及时上报；2.楼道灯等公共照明设备，完好率90%以上，及时报告并做好记录。3.各设 (略) 、场地、危机人 (略) 有明显标志和防范措施；4. (略) 门和单位的停水、停电、停暖、停气通知后，及时通知住户；5.楼内自行车摆放整齐（每月对自行车擦拭一遍），保证自行车周边、车筐内无杂物。（四）门岗执勤和巡视管理1.管理人员统一着工装，佩戴胸卡等明显标识。2.建立管理区域内出入口24小时值勤（上下 (略) (略) 岗，均不少于3小时）；次出入口定时开放、关闭，做好交接班记录。3.对小区内公共区域定时巡视：每班至少巡视3次；及时关闭楼宇对讲门。4.对搬出小区大宗物品应有管理登记制度。5.对外来人员、车辆要严格落实登记制度，不得到住户同意不得入内。6.每季度要组织一次保安、保洁人员消防演练。7.协助公安机关做好小区管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作；发生治安案件或者各类灾害事故时，及时向公安 (略) 门报告，并积极协助做好调查和救助工作。8.对进出机动车辆进行疏导，有序停放。9.安装道闸系统的小区实行机动车出入管理。10.引导非机动车在指定地点规范有序停放，禁止共享单车进入小区，楼内的非机动车要保持整洁，保证非机动车周边和车筐内无杂物，非机动车的摆放不得影响居民正常通行。（五）保洁服务1.楼内：楼内地面每日清扫，逐层清扫，每周擦拭，做到地面、楼梯踏步无杂物；楼内墙面、居民防盗门、电表箱、奶箱等位置无粘贴喷涂小广告，每日做卫生时要巡视发现，做到及时发现及时和居民沟通并清理；楼梯扶手、栏杆、窗台，管线盒、电梯轿厢每周至少过水擦拭1次，做到无积尘、无水渍、污渍，始终保持干净整洁；信报箱、消火栓、体育设施等设备至少每月擦拭1次，始终保持干净整洁；楼道门窗玻璃、楼道灯、 (略) 牌、物业（设施）日常管理职责公示牌等设施需每月擦拭一次，始终保持干净整洁。要求楼内各项扫保服务必须达到顶层，地面、楼梯踏步无杂物、尘土，墙面无广告粘贴喷涂，楼梯扶手无明显灰尘，采光窗无积尘，无水渍、污渍；对讲门、电梯轿厢无明显灰尘污渍，无粘贴喷涂小广告。2.楼外：小区草坪清除杂草、树枝修剪、打药防治、防冻保暖、养护管理，应 (略) 门报告；小区升降杆维修 (略) 门负责； (略) 内的标识、宣传栏、信报箱等每月擦拭1次；消防栓、标识牌等设施每月擦拭1次；垃圾箱、果皮箱无垃圾外溢并保证每周清洁1次，夏季每周进行1次消毒，装修垃圾督促责任单位（人）及时清运，小区内地面无垃圾杂物；小区内无废旧座椅及沙发，无废旧挡板；积水、积雪当天清扫及时；清洁完后，清洁区域（部位）无垃圾无杂物。（六）配合工作1、物业服务企业负责清理楼道堆积物和楼外乱堆乱放的物品， (略) 区居委会协助物业服务企业清理楼内外堆物。2、物业服务企业必须严格按照小区的配备人数和年龄上岗，原则是定岗、定位、定小区，且不得在其它小区兼职，进驻后10日内完成保安员、保洁员信息张贴楼门工作。
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
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