长春汽车经济技术开发区人民法院2022年11月政府采购意向-长春汽车经济技术开发区人民法院关于物业服务的采购项目
发送至邮箱
长春汽车经济技术开发区人民法院2022年11月政府采购意向-长春汽车经济技术开发区人民法院关于物业服务的采购项目
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 是否专门面向中小企业采购 | 是否采购节能产品、环境标志产品 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 长春汽车经济技术开 (略) 关于物业服务的采购项目 | 物业服务项目招标需求 一、服务名称：长春汽车经济技术开 (略) 物业服务项目。 二、服务面积： 11500 ㎡ 三、费用预算： * 元 若采购方根据实际工作需要减少或增加服务人员，费用相应减少或增加。采购人不接受超过采购项目预算的投标 四、服务期限： 1 年 五、服务地点：长春汽车经济技术开发区创业大街2800号 六、服务需求 总人数不低于32人，安保不低于12人，管理人员不低于1人，厨师不低于1人，面食不低于1人，司机不低于1人，电工不低于1人，保洁不低于1人，后勤不低于13人，更夫不低于1人。 （一）保洁服务要求 室内公共区域： 1.门窗、玻璃：光洁明亮、无污渍、无积尘、无印记。 2.金属制品及各种拉手：扶手光洁明亮、无积尘、无污渍、无印记。 3.墙壁：干净、无积尘、墙角无蜘蛛网、无塔灰、无印记。 4.天花板、灯具：干净明亮、无积尘、无蜘蛛网、无污渍。 5.指示牌、标牌：干净整洁、无积尘、无污渍、无印记。 6.花卉植物：器皿干净、植物清洁、无积尘、无蜘蛛网、无杂物。 7.消防器材、暖气片：无积尘、无污渍、无印记。 8.垃圾桶四周无散积垃圾，桶体无异味，外壁经常保持清洁光亮。垃圾及时清理，每天至少按指定地点倒垃圾一次。 9.楼梯踏步及边沿、扶手、墙角、门框、灯具、楼道内设施（如：通风口、管道井、电器开关盒等其它附着物）保持物见本色、干净光亮。 10.阳台、露台无果皮、纸屑、无建筑垃圾、生活垃圾、无杂草。 11.大厅、门厅地面（地毯）、及窗台台面干净光亮、无杂物、无果皮、纸屑、无尘土、无污渍。 12.大厅、走廊墙壁无私贴的广告、印章等粘贴物。 13.大厅通风口及龙骨架、暖气片、天花板、灯罩无积尘、无污渍。 14.卫生间玻璃镜面、台面、洗手盆、水龙头、各种管件：保持光亮、无积尘、无水渍、无手印、无污物、杂物、无毛发、无锈斑、白洁光亮。 15.卫生间瓷砖、墙面、隔断板、隔断门：要保证无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无纸末、无乱贴、乱画现象。 16.大小便池及便池沟槽：上下内外要求保持干净、光亮白洁。无异味、无黄垢、无毛发、无杂物、无碱渍、无池底结垢现象，清洁、畅通。至少每周厕洁精刷洗一次。 17.纸篓：垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，无杂物外溢现象。垃圾筒内壁及筒后墙面要保持无污迹。每天下班前，便池、纸篓要冲洗干净。 室外公共区域： 1.室外区域地面要求在20平方米内烟头纸屑平均不超过2个，发现零星的烟头、果皮、纸屑、杂物等要及时清理（停留时间不超过半小时），保持人行道、主干道、方砖甬道路面干净整洁，无直径2厘米的石子、无瓜果皮核、无烟头及纸屑、无沙土、无积水、无污渍、无白色垃圾、无枯枝烂叶、无砖头瓦块等。落叶季节和灾害天气，根据情况增加清扫次数，确保环境干净、整洁。 2.清扫保洁严格做到四净：柏油路面净、方砖路面净、边石表面净、垃圾箱内外净；三根清：墙根清、边石根清、灯杆根清。 3.草坪、绿篱、花池、树林等绿化带内实行循环保洁，确保无果皮、纸屑、无砖头、瓦块、无枯枝烂叶、无塑料袋杂物，树枝上不能有悬浮物，宣传条幅如有一边垂落要及时清除。 4.保持室外垃圾桶、果皮箱外观干净整洁，摆放有序。 5.及时清除保洁作业区内墙壁、宣传牌、标识牌、广告栏、路灯杆、路标的各种野广告及乱涂、乱贴、乱画现象，确保干净整洁。 （二）维修服务要求 1.保证正常供电，限电、停电有明确的审批权限并提前48小时通知使用人； 2.制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行； 3.公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况掌握提前开启时间，用毕应立即关闭，避免浪费。 4.常规排除故障，保证各系统正常工作； 5.监控系统等智能化设施、设备运行操作，做好记录并按规定期限保存。 6.公共照明、水电设施3天巡检一遍。 （三）食堂服务要求 1.要确保食品卫生安全。如发生相关安全事故，所产生一切法律责任及费用由中标单位自行承担； 2.保证一日二餐足量、准时供应，所备餐品主菜及面食等必须为食堂自制，不可对外采购； 3.中标单位在食堂经营期间要严格执行国家食品卫生相关规定； 4.中标单位聘请的员工必须符合《中华人民共和国劳动法》的有关规定要求，承担食堂人员的工资、福利、社保等费用； 5.中标单位必须按照国家有关规定建立健全《食品卫生安全管理制度》及相关人员岗位职责； 6.建立并执行从业人员健康管理制度。患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道传染病的人员，以及患有活动性肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病等有碍食品安全的疾病的人员和其他患有职业病鉴定委员会鉴定的职业病的人员，不得工作。 7.工作人员每年必须进行一次健康检查，取得健康证明后方可进入*方场地工作，并建立健康档案。 8.卫生须按要求（包括食堂用具、清洁用具、地面、排水沟、墙壁、天花板、门窗等），保持洁净状况。 9.废弃物做到即产即清，清除后的容器应及时清洗，每天进行消毒，防止微生物的滋生。 （四）秩序维护服务要求 1.熟悉所有紧急情况处理步骤，管理区域的分布情况及各部位的细部情况，熟悉本岗位任务和工作程序，注意发现可疑的人、事、物，预防事故案件的发生； 2.执行日常防火工作并于第一时间负责通知及参与火警任务，熟悉消防器材的位置及使用方法，与实用范围，熟知电源、水、天然气总闸位置； 3.阻止在管理区域内不文明、妨碍公众利益的行为，维持管理区域良好环境，为业主/使用人提供力所能及的周到服务； 4.坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌凝人员要及时报告； 5.上岗前要检查设施设备，认真做好四防（防火、防盗、防事故、防突发事件）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告； 6.严格控制闲杂人员、推销商贩进入管理区域； 7.值勤中讲文明、讲礼貌，不刁难或辱骂业主/住户，在任何情况下不得吵架和打架，处理问题讲原则，讲方法，态度要和谐，不急不燥； 8.当值期间如有发现重大事情，除即时处理外并应立即通知当值班长，熟记公安、消防、医疗等急救电话，以便应急联系通知； 9.不得擅自缺岗、离岗、串岗，对需要移交下一班处理的工作，应做好书面记录及口头当面移交，每班值勤人员应尽量完成工作，接班人员未到岗，本班值勤人员不得擅自离岗； （五）司机服务要求 1.司机必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，遵守员工管理手册，安全驾车。同时遵守其他相关的规章制度。 2.司机应爱惜车辆，平时要注意车辆的保养，经常检查车辆的主要机件。每月至少用半天时间对自己所开车辆进行检修，确保车辆正常行驶。 3.司机应每天抽适当时间擦洗自己所开车辆，以保持车辆的清洁(包括车内、车外和引擎的清洁)。 4.出车前，要例行检查车辆的水、电、油及其他性能是否正常，发现不正常时，要立即加补或调整。出车回来，要检查存油量，发现存油不足一格时，应立即加油，不得出车时才临时去加油。 5.司机发现所驾车辆有故障时要立即检修。不会检修的，应立即报告管理人员，并提出具体的维修意见(包括维修项目和大致需要的经费等)。未经批准，不许私自将车辆送厂维修，违者费用不予报销。 6.出车在外或出车归来停放车辆，一定要注意选取停放地点和位置，不能在不准停车的路段或危险地段停车。司机离开车辆时，要锁好保险锁，防止车辆被盗。钥匙及行驶证交给管理人员。不准私自用车。 7.司机对自己所开车辆的各种证件的有效性应经常检查，出车时一定保证证件齐全。 8.晚间司机要注意休息，不准开疲劳车，不准酒后驾车。 （六）更夫服务要求 1.按时交接班，不得无故迟到、早退，接班后首先检查责任区内有无火险隐患，门窗是否关严、锁好，有无外来人员隐藏，发现可疑情况及时报告。 2.熟悉消防器材存放位置及使用方法，熟悉电源位置，不用的电源一律关闭。 3.熟悉火警、盗警电话，一旦发生火警、盗警及时报警，要敢于同不法分子作斗争。 4.工作时间，经常巡视检查责任区，发现可疑情况及时报告，对外来人员及进出物品做好严格盘查并登记。 5.做好晚间10:00以后清楼并关好门窗；早6:00开门前做好巡查，无异常再开启进出大门。 6.对管理区水电暖等出现异常情况要及时向相关部门报修。 | * | 2022年11月 | 是 | 否 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 是否专门面向中小企业采购 | 是否采购节能产品、环境标志产品 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 长春汽车经济技术开 (略) 关于物业服务的采购项目 | 物业服务项目招标需求 一、服务名称：长春汽车经济技术开 (略) 物业服务项目。 二、服务面积： 11500 ㎡ 三、费用预算： * 元 若采购方根据实际工作需要减少或增加服务人员，费用相应减少或增加。采购人不接受超过采购项目预算的投标 四、服务期限： 1 年 五、服务地点：长春汽车经济技术开发区创业大街2800号 六、服务需求 总人数不低于32人，安保不低于12人，管理人员不低于1人，厨师不低于1人，面食不低于1人，司机不低于1人，电工不低于1人，保洁不低于1人，后勤不低于13人，更夫不低于1人。 （一）保洁服务要求 室内公共区域： 1.门窗、玻璃：光洁明亮、无污渍、无积尘、无印记。 2.金属制品及各种拉手：扶手光洁明亮、无积尘、无污渍、无印记。 3.墙壁：干净、无积尘、墙角无蜘蛛网、无塔灰、无印记。 4.天花板、灯具：干净明亮、无积尘、无蜘蛛网、无污渍。 5.指示牌、标牌：干净整洁、无积尘、无污渍、无印记。 6.花卉植物：器皿干净、植物清洁、无积尘、无蜘蛛网、无杂物。 7.消防器材、暖气片：无积尘、无污渍、无印记。 8.垃圾桶四周无散积垃圾，桶体无异味，外壁经常保持清洁光亮。垃圾及时清理，每天至少按指定地点倒垃圾一次。 9.楼梯踏步及边沿、扶手、墙角、门框、灯具、楼道内设施（如：通风口、管道井、电器开关盒等其它附着物）保持物见本色、干净光亮。 10.阳台、露台无果皮、纸屑、无建筑垃圾、生活垃圾、无杂草。 11.大厅、门厅地面（地毯）、及窗台台面干净光亮、无杂物、无果皮、纸屑、无尘土、无污渍。 12.大厅、走廊墙壁无私贴的广告、印章等粘贴物。 13.大厅通风口及龙骨架、暖气片、天花板、灯罩无积尘、无污渍。 14.卫生间玻璃镜面、台面、洗手盆、水龙头、各种管件：保持光亮、无积尘、无水渍、无手印、无污物、杂物、无毛发、无锈斑、白洁光亮。 15.卫生间瓷砖、墙面、隔断板、隔断门：要保证无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无纸末、无乱贴、乱画现象。 16.大小便池及便池沟槽：上下内外要求保持干净、光亮白洁。无异味、无黄垢、无毛发、无杂物、无碱渍、无池底结垢现象，清洁、畅通。至少每周厕洁精刷洗一次。 17.纸篓：垃圾及时清倒，不得过半，垃圾袋及时更换，无杂物外溢现象。垃圾筒内壁及筒后墙面要保持无污迹。每天下班前，便池、纸篓要冲洗干净。 室外公共区域： 1.室外区域地面要求在20平方米内烟头纸屑平均不超过2个，发现零星的烟头、果皮、纸屑、杂物等要及时清理（停留时间不超过半小时），保持人行道、主干道、方砖甬道路面干净整洁，无直径2厘米的石子、无瓜果皮核、无烟头及纸屑、无沙土、无积水、无污渍、无白色垃圾、无枯枝烂叶、无砖头瓦块等。落叶季节和灾害天气，根据情况增加清扫次数，确保环境干净、整洁。 2.清扫保洁严格做到四净：柏油路面净、方砖路面净、边石表面净、垃圾箱内外净；三根清：墙根清、边石根清、灯杆根清。 3.草坪、绿篱、花池、树林等绿化带内实行循环保洁，确保无果皮、纸屑、无砖头、瓦块、无枯枝烂叶、无塑料袋杂物，树枝上不能有悬浮物，宣传条幅如有一边垂落要及时清除。 4.保持室外垃圾桶、果皮箱外观干净整洁，摆放有序。 5.及时清除保洁作业区内墙壁、宣传牌、标识牌、广告栏、路灯杆、路标的各种野广告及乱涂、乱贴、乱画现象，确保干净整洁。 （二）维修服务要求 1.保证正常供电，限电、停电有明确的审批权限并提前48小时通知使用人； 2.制定临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行； 3.公共照明系统应根据使用日的季节与气候情况掌握提前开启时间，用毕应立即关闭，避免浪费。 4.常规排除故障，保证各系统正常工作； 5.监控系统等智能化设施、设备运行操作，做好记录并按规定期限保存。 6.公共照明、水电设施3天巡检一遍。 （三）食堂服务要求 1.要确保食品卫生安全。如发生相关安全事故，所产生一切法律责任及费用由中标单位自行承担； 2.保证一日二餐足量、准时供应，所备餐品主菜及面食等必须为食堂自制，不可对外采购； 3.中标单位在食堂经营期间要严格执行国家食品卫生相关规定； 4.中标单位聘请的员工必须符合《中华人民共和国劳动法》的有关规定要求，承担食堂人员的工资、福利、社保等费用； 5.中标单位必须按照国家有关规定建立健全《食品卫生安全管理制度》及相关人员岗位职责； 6.建立并执行从业人员健康管理制度。患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道传染病的人员，以及患有活动性肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病等有碍食品安全的疾病的人员和其他患有职业病鉴定委员会鉴定的职业病的人员，不得工作。 7.工作人员每年必须进行一次健康检查，取得健康证明后方可进入*方场地工作，并建立健康档案。 8.卫生须按要求（包括食堂用具、清洁用具、地面、排水沟、墙壁、天花板、门窗等），保持洁净状况。 9.废弃物做到即产即清，清除后的容器应及时清洗，每天进行消毒，防止微生物的滋生。 （四）秩序维护服务要求 1.熟悉所有紧急情况处理步骤，管理区域的分布情况及各部位的细部情况，熟悉本岗位任务和工作程序，注意发现可疑的人、事、物，预防事故案件的发生； 2.执行日常防火工作并于第一时间负责通知及参与火警任务，熟悉消防器材的位置及使用方法，与实用范围，熟知电源、水、天然气总闸位置； 3.阻止在管理区域内不文明、妨碍公众利益的行为，维持管理区域良好环境，为业主/使用人提供力所能及的周到服务； 4.坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌凝人员要及时报告； 5.上岗前要检查设施设备，认真做好四防（防火、防盗、防事故、防突发事件）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告； 6.严格控制闲杂人员、推销商贩进入管理区域； 7.值勤中讲文明、讲礼貌，不刁难或辱骂业主/住户，在任何情况下不得吵架和打架，处理问题讲原则，讲方法，态度要和谐，不急不燥； 8.当值期间如有发现重大事情，除即时处理外并应立即通知当值班长，熟记公安、消防、医疗等急救电话，以便应急联系通知； 9.不得擅自缺岗、离岗、串岗，对需要移交下一班处理的工作，应做好书面记录及口头当面移交，每班值勤人员应尽量完成工作，接班人员未到岗，本班值勤人员不得擅自离岗； （五）司机服务要求 1.司机必须遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，遵守员工管理手册，安全驾车。同时遵守其他相关的规章制度。 2.司机应爱惜车辆，平时要注意车辆的保养，经常检查车辆的主要机件。每月至少用半天时间对自己所开车辆进行检修，确保车辆正常行驶。 3.司机应每天抽适当时间擦洗自己所开车辆，以保持车辆的清洁(包括车内、车外和引擎的清洁)。 4.出车前，要例行检查车辆的水、电、油及其他性能是否正常，发现不正常时，要立即加补或调整。出车回来，要检查存油量，发现存油不足一格时，应立即加油，不得出车时才临时去加油。 5.司机发现所驾车辆有故障时要立即检修。不会检修的，应立即报告管理人员，并提出具体的维修意见(包括维修项目和大致需要的经费等)。未经批准，不许私自将车辆送厂维修，违者费用不予报销。 6.出车在外或出车归来停放车辆，一定要注意选取停放地点和位置，不能在不准停车的路段或危险地段停车。司机离开车辆时，要锁好保险锁，防止车辆被盗。钥匙及行驶证交给管理人员。不准私自用车。 7.司机对自己所开车辆的各种证件的有效性应经常检查，出车时一定保证证件齐全。 8.晚间司机要注意休息，不准开疲劳车，不准酒后驾车。 （六）更夫服务要求 1.按时交接班，不得无故迟到、早退，接班后首先检查责任区内有无火险隐患，门窗是否关严、锁好，有无外来人员隐藏，发现可疑情况及时报告。 2.熟悉消防器材存放位置及使用方法，熟悉电源位置，不用的电源一律关闭。 3.熟悉火警、盗警电话，一旦发生火警、盗警及时报警，要敢于同不法分子作斗争。 4.工作时间，经常巡视检查责任区，发现可疑情况及时报告，对外来人员及进出物品做好严格盘查并登记。 5.做好晚间10:00以后清楼并关好门窗；早6:00开门前做好巡查，无异常再开启进出大门。 6.对管理区水电暖等出现异常情况要及时向相关部门报修。 | * | 2022年11月 | 是 | 否 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
