采购内容：少城小学物业服务。包含少城小学本校（西胜街1号）及树东一年级校点（人民西路105号）清洁保洁、安全保障、日常电路维护、绿化环境维护等工作。

主要功能或目标：投标人根据本项目要求制定相应的物业管理服务方案，包括物业管理整体服务方案（含针对项目认识和特点分析、总体物业管理服务理念、项目管理重点和管理目标）；项目管理机构设置（含管理机构工作职能与管理职责、项目管理服务人员配备）、各项规章制度（包含“人员考核制度、考核标准” “仪容仪表管理制度”“ 设施设备维修管理制度”、“秩序维护管理制度”“保洁管理制度”）、培训方案（含各岗位人员的培训内容及计划，包括年度培训、月度培训、入职培训）以及各项应急预案（含发生消防安全事故、公共治安事件、自然灾害、水电气系统故障事故、协助服务应急）。

需满足的要求：秩序维护服务要求及内容1、协助维护校园安全秩序：收发管理和校园防火、防盗、治安秩序巡逻，协助维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患。2.上学放学高峰时期保证3名保安在校门口值班，维护上学放学时校门秩序；教学期间实行封闭式的管理，保证1名保安在校门口值班，1名保安在校内配合工作；保安24小时值班，编排24小时值班表，所有管理人员的联系方式交校方一份，以备紧急事件能够联系到。24小时值班不因双休与节假日而中断。下班时间和节假日保证1名保安值班，每小时巡查校园一次。物品出门实行凭条核实登记制度，外来人员进出实行核实登记制度（询问、盘查、核实、登记）。1、实行零干扰清洁卫生服务，学生放学后，保洁再进行全面清扫，做好每天清扫记录台帐。2、校园内地面道路、环境、绿地和非机动车场：每天全面清扫两遍，早上8:00以前完成全面清扫一次，重点清洗长廊座椅、花台栏杆、路灯灯柱、外围窗台，下午17:40以后进行全面清扫一次，其他时段巡回保洁和清运垃圾。3、楼道、梯步及公共场所：早上8:20完成公共区域全面清扫一次，重点清扫楼道、擦抹楼梯扶手等，做好巡回保洁，下午17:40以后完成全面清扫一次，其他时段做好巡回保洁、清运垃圾，做好每天清扫消杀记录台帐。

采购内容：少城小学物业服务。包含少城小学本校（西胜街1号）及树东一年级校点（人民西路105号）清洁保洁、安全保障、日常电路维护、绿化环境维护等工作。

主要功能或目标：投标人根据本项目要求制定相应的物业管理服务方案，包括物业管理整体服务方案（含针对项目认识和特点分析、总体物业管理服务理念、项目管理重点和管理目标）；项目管理机构设置（含管理机构工作职能与管理职责、项目管理服务人员配备）、各项规章制度（包含“人员考核制度、考核标准” “仪容仪表管理制度”“ 设施设备维修管理制度”、“秩序维护管理制度”“保洁管理制度”）、培训方案（含各岗位人员的培训内容及计划，包括年度培训、月度培训、入职培训）以及各项应急预案（含发生消防安全事故、公共治安事件、自然灾害、水电气系统故障事故、协助服务应急）。

需满足的要求：秩序维护服务要求及内容1、协助维护校园安全秩序：收发管理和校园防火、防盗、治安秩序巡逻，协助维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患。2.上学放学高峰时期保证3名保安在校门口值班，维护上学放学时校门秩序；教学期间实行封闭式的管理，保证1名保安在校门口值班，1名保安在校内配合工作；保安24小时值班，编排24小时值班表，所有管理人员的联系方式交校方一份，以备紧急事件能够联系到。24小时值班不因双休与节假日而中断。下班时间和节假日保证1名保安值班，每小时巡查校园一次。物品出门实行凭条核实登记制度，外来人员进出实行核实登记制度（询问、盘查、核实、登记）。1、实行零干扰清洁卫生服务，学生放学后，保洁再进行全面清扫，做好每天清扫记录台帐。2、校园内地面道路、环境、绿地和非机动车场：每天全面清扫两遍，早上8:00以前完成全面清扫一次，重点清洗长廊座椅、花台栏杆、路灯灯柱、外围窗台，下午17:40以后进行全面清扫一次，其他时段巡回保洁和清运垃圾。3、楼道、梯步及公共场所：早上8:20完成公共区域全面清扫一次，重点清扫楼道、擦抹楼梯扶手等，做好巡回保洁，下午17:40以后完成全面清扫一次，其他时段做好巡回保洁、清运垃圾，做好每天清扫消杀记录台帐。