上海市闵行区房屋管理事务中心2023年1月政府采购意向
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上海市闵行区房屋管理事务中心2023年1月政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 直管公房代管及产业管理经费1 | 一、采购内容 直管公房代管及产业管理 直管公房代管及产业管理包含产业管理、租赁管理、租金收缴、档案管理等业务，共涉及预算金额472.50万元，具体工作如下： （1）产业管理 依据相关国家政策和行业主管部门的要求，做好闵行区直管公房的公房产业接收、变更、注销、公房征收补偿款的记账与收取、房改售房办理、优秀历史建筑管理。 （2）租赁管理 依据《 (略) 房屋租赁条例》、《关于贯彻实施 的意见》（一）等相关政策和规定，做好闵行区直管公房的租赁户名变更、租赁凭证打印与发放、差价换房审核、租赁报空房屋管理。 （3）租金收缴 直管公房应收租金应以“ (略) 公房集中式管理信息系统”的租金报表为依据，按照政府规定的租金减免政策，每年对享受租金减免的承租户进行减免资格的审核。 (略) 应负责每年度的公房租金收缴管理及 (略) 租金上缴的考核工作。直管公房租金按年度居住可收租金的88%基础上应收尽收、非居住可收租金的100%、空房经租应收租金的100%作为年度公房应上缴租金的考核标准， (略) 应确保年度应缴租金上缴至“闵行区维修基金管理中心”的直管公房租金专用账户。 （4）公房档案 依据相关国家政策和行业主管部门的要求，做好公房档案保密管理，切实做好公房现状资料、公房历史资料、公房信息系统数字化档案的查阅与利用。 二、服务要求 （一）总目标 通过对直管公房产业委托管理方式，组织开展直管公房租赁管理（包括旧住房出售）、产业管理（包括动拆迁安置补偿）、修缮工程管理、房屋安全管理、公房档案资料管理、公房信息化应用、历史建筑保护、信访投诉处理，确保直管公房的安全性及正常使用，提高直管公房产业信息的准确性和完整性，保障居民的基本居住生活。 （二）年度目标 做好直管公房及相关公共配套设施的修缮工作，以考核落实各委托管理单位管理责任，提升公房管理效率，做好应急维修服务工作，强化查抢险工作管理力度，通过购买产业安全综合保险，进一步防范和化解风险，做好直管公房税收代缴工作，继续推进档案资料数字化和标准化窗口建设工作，确保直管公房居民的基本居住生活。 (略) 房屋租赁条例> | * | 2023-01 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 直管公房代管及产业管理经费1 | 一、采购内容 直管公房代管及产业管理 直管公房代管及产业管理包含产业管理、租赁管理、租金收缴、档案管理等业务，共涉及预算金额472.50万元，具体工作如下： （1）产业管理 依据相关国家政策和行业主管部门的要求，做好闵行区直管公房的公房产业接收、变更、注销、公房征收补偿款的记账与收取、房改售房办理、优秀历史建筑管理。 （2）租赁管理 依据《 (略) 房屋租赁条例》、《关于贯彻实施 的意见》（一）等相关政策和规定，做好闵行区直管公房的租赁户名变更、租赁凭证打印与发放、差价换房审核、租赁报空房屋管理。 （3）租金收缴 直管公房应收租金应以“ (略) 公房集中式管理信息系统”的租金报表为依据，按照政府规定的租金减免政策，每年对享受租金减免的承租户进行减免资格的审核。 (略) 应负责每年度的公房租金收缴管理及 (略) 租金上缴的考核工作。直管公房租金按年度居住可收租金的88%基础上应收尽收、非居住可收租金的100%、空房经租应收租金的100%作为年度公房应上缴租金的考核标准， (略) 应确保年度应缴租金上缴至“闵行区维修基金管理中心”的直管公房租金专用账户。 （4）公房档案 依据相关国家政策和行业主管部门的要求，做好公房档案保密管理，切实做好公房现状资料、公房历史资料、公房信息系统数字化档案的查阅与利用。 二、服务要求 （一）总目标 通过对直管公房产业委托管理方式，组织开展直管公房租赁管理（包括旧住房出售）、产业管理（包括动拆迁安置补偿）、修缮工程管理、房屋安全管理、公房档案资料管理、公房信息化应用、历史建筑保护、信访投诉处理，确保直管公房的安全性及正常使用，提高直管公房产业信息的准确性和完整性，保障居民的基本居住生活。 （二）年度目标 做好直管公房及相关公共配套设施的修缮工作，以考核落实各委托管理单位管理责任，提升公房管理效率，做好应急维修服务工作，强化查抢险工作管理力度，通过购买产业安全综合保险，进一步防范和化解风险，做好直管公房税收代缴工作，继续推进档案资料数字化和标准化窗口建设工作，确保直管公房居民的基本居住生活。 (略) 房屋租赁条例> | * | 2023-01 |
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