广西壮族自治区南宁市中级人民法院2022年12月至1月政府采购意向-南宁市中级人民法院审判大楼及附属设施2023年物业管理服务
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广西壮族自治区南宁市中级人民法院2022年12月至1月政府采购意向-南宁市中级人民法院审判大楼及附属设施2023年物业管理服务
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (略) (略) 审判大楼及附属设施2023年物业管理服务 | 一、物业基本情况 基础设施情况： 1、 (略) (略) 大院审判业务大楼及附属设施总占地面积122.67亩，建筑面积46218.64㎡，其中：审判业务大楼1栋、诉讼服务中心大楼1栋、 (略) 信息中心楼（四层）1栋、东区停车楼（三层）1栋、老干部活动中心1间、东区当事人安检通道1间、候审羁押室1间、大门值班室2间、诉讼服务中心值班室1间、篮球场3个、网球场1个及公共卫生间3间，绿化面积23500平方米。4个出入口：总出入口为大门，主出入口东门为当事人出入口，正门为公诉人、律师及其他人员出入口、 (略) 干警出入口。 主要设备设施：中央空调、电梯、消防系统、发电设备、供配电系统、二次加压供水系统、多联机空调、监控室及安防系统。 2、 (略) 羁押中心法庭（2层） (略) 五塘镇，建筑面积为820㎡。 二、管理服务范围及形式 （一）服务范围 上述公共区域的安全保卫、车辆管理、公共秩序管理服务；环境卫生、水电管理、设备设施管理维护、绿化养护；办公会议室的会务服务。 （二）服务形式 中标 (略) (略) 大院设置物业管理机构，派驻专业物业管理经理，全面负责上述服务范围的物业管理工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 三、物业服务内容 （一）大院公共区域、房屋的养护、管理和清洁卫生。包括：大院公共区域、房屋主体结构（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯及楼梯间、门厅、走廊通道、办公室、会议室、卫生间及所有设备房。 备注：洗手液、抽纸、卷筒纸由采购人提供。 （二）设施、设备及房间的维修养护、运行、管理。包括：上下水道、落水管、照明系统、消防系统、发电设备、供配电系统、二次加压供水系统、监控室及安防系统。 （三）公共绿地、花木的养护管理 （四）维护公共安全。在紧急情况下组织人员疏散。安全标识更新，消防器材巡检（安排更换到期消防器材，费用由采购人另行支付）。协助司法警察维持办公楼、立案信访大厅等公共区域的安全保卫工作。 （五）做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的“四防”工作，做好全天候24小时安全监控、巡视、门岗执勤及辖区内的公共场所的安全防范和公共秩序管理、维护等安全工作，小区内交通、车辆停放的管理；配合、协助公安机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安有关的工作。 （六）公共环境（包括公共场所、办公室内、所有审判庭、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 （七）报刊杂志发放、图 (略) 内送水服务； （八）会务服务。会务所需用品由采购人提供； （九）监控影像资料的保密服务； （十）化粪池每年清理一次，费用由采购人另行支付。 （十一）蓄水池及供水水塔每年清洗、消毒二次，费用由采购人另行支付。 （十二） (略) 水电抄表及收费工作。 四、物业服务标准： （一）房屋外观：外观完好、整洁，外墙装饰无脱落、无污迹。 （二）设备运行 1、对水、电、消防等设施设备进行规范化管理，发现问题及时处理，使其处于正常使用状态； 2、按标准进行维护维修，故障排除及时。 （三）房屋及设施、设备的维修养护： 1、建立共用部位、共用设施、设备养护管理制度； 2、建立共用部位、共用设施、设备巡查制度； 3、根据巡查制度标准，对房屋共用部位、共用设施、设备进行规范化管理，做到发现问题及时处理，无随意改变用途现象。 （四）室内保洁服务： （五）室外保洁服务 （六）绿化管理养护： （七）交通秩序： 1、车辆进出、停放有序； 2、道路畅通，无堵塞现象； （八）安全保卫： 24小时值班巡逻，进出大门设立门岗，监控外来人员和进出车辆，纠正违章行为，公共秩序良好。建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全。无重大治安案件、刑事案件和火灾发生，及时在小区内发布安民告示。 （九）综合满意率达到90％以上。 （十）急修要求十分钟内到位，小修要求三十分钟内到位。 （十一）各岗位人员配置： 中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责。发生的劳资纠纷由中标单位负责。项目经理、会务员、管理员（文员）、图书馆管理员、送水工、工程人员、保安人员、保洁人员等。 （十三）定期（每月）抄读水电表，分期计算费用。 | 300.0000 | 2023年01月 | \\ |
附件信息:
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | (略) (略) 审判大楼及附属设施2023年物业管理服务 | 一、物业基本情况 基础设施情况： 1、 (略) (略) 大院审判业务大楼及附属设施总占地面积122.67亩，建筑面积46218.64㎡，其中：审判业务大楼1栋、诉讼服务中心大楼1栋、 (略) 信息中心楼（四层）1栋、东区停车楼（三层）1栋、老干部活动中心1间、东区当事人安检通道1间、候审羁押室1间、大门值班室2间、诉讼服务中心值班室1间、篮球场3个、网球场1个及公共卫生间3间，绿化面积23500平方米。4个出入口：总出入口为大门，主出入口东门为当事人出入口，正门为公诉人、律师及其他人员出入口、 (略) 干警出入口。 主要设备设施：中央空调、电梯、消防系统、发电设备、供配电系统、二次加压供水系统、多联机空调、监控室及安防系统。 2、 (略) 羁押中心法庭（2层） (略) 五塘镇，建筑面积为820㎡。 二、管理服务范围及形式 （一）服务范围 上述公共区域的安全保卫、车辆管理、公共秩序管理服务；环境卫生、水电管理、设备设施管理维护、绿化养护；办公会议室的会务服务。 （二）服务形式 中标 (略) (略) 大院设置物业管理机构，派驻专业物业管理经理，全面负责上述服务范围的物业管理工作。建立完善的物业管理制度、工作流程和工作计划，业务上接受业主单位的监督和检查。 三、物业服务内容 （一）大院公共区域、房屋的养护、管理和清洁卫生。包括：大院公共区域、房屋主体结构（基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、楼梯及楼梯间、门厅、走廊通道、办公室、会议室、卫生间及所有设备房。 备注：洗手液、抽纸、卷筒纸由采购人提供。 （二）设施、设备及房间的维修养护、运行、管理。包括：上下水道、落水管、照明系统、消防系统、发电设备、供配电系统、二次加压供水系统、监控室及安防系统。 （三）公共绿地、花木的养护管理 （四）维护公共安全。在紧急情况下组织人员疏散。安全标识更新，消防器材巡检（安排更换到期消防器材，费用由采购人另行支付）。协助司法警察维持办公楼、立案信访大厅等公共区域的安全保卫工作。 （五）做好“防火、防盗、防爆、防破坏”的“四防”工作，做好全天候24小时安全监控、巡视、门岗执勤及辖区内的公共场所的安全防范和公共秩序管理、维护等安全工作，小区内交通、车辆停放的管理；配合、协助公安机关及有关部门处理物业管理辖区内一切与治安有关的工作。 （六）公共环境（包括公共场所、办公室内、所有审判庭、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 （七）报刊杂志发放、图 (略) 内送水服务； （八）会务服务。会务所需用品由采购人提供； （九）监控影像资料的保密服务； （十）化粪池每年清理一次，费用由采购人另行支付。 （十一）蓄水池及供水水塔每年清洗、消毒二次，费用由采购人另行支付。 （十二） (略) 水电抄表及收费工作。 四、物业服务标准： （一）房屋外观：外观完好、整洁，外墙装饰无脱落、无污迹。 （二）设备运行 1、对水、电、消防等设施设备进行规范化管理，发现问题及时处理，使其处于正常使用状态； 2、按标准进行维护维修，故障排除及时。 （三）房屋及设施、设备的维修养护： 1、建立共用部位、共用设施、设备养护管理制度； 2、建立共用部位、共用设施、设备巡查制度； 3、根据巡查制度标准，对房屋共用部位、共用设施、设备进行规范化管理，做到发现问题及时处理，无随意改变用途现象。 （四）室内保洁服务： （五）室外保洁服务 （六）绿化管理养护： （七）交通秩序： 1、车辆进出、停放有序； 2、道路畅通，无堵塞现象； （八）安全保卫： 24小时值班巡逻，进出大门设立门岗，监控外来人员和进出车辆，纠正违章行为，公共秩序良好。建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全。无重大治安案件、刑事案件和火灾发生，及时在小区内发布安民告示。 （九）综合满意率达到90％以上。 （十）急修要求十分钟内到位，小修要求三十分钟内到位。 （十一）各岗位人员配置： 中标单位聘用员工必须符合国家法律、政策的有关规定，对员工的疾病和人身安全负责。发生的劳资纠纷由中标单位负责。项目经理、会务员、管理员（文员）、图书馆管理员、送水工、工程人员、保安人员、保洁人员等。 （十三）定期（每月）抄读水电表，分期计算费用。 | 300.0000 | 2023年01月 | \\ |
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