采购内容：物业服务采购

主要功能或目标：一、服务内容1、建筑物共有部位的维护和管理；2、共用设施设备的日常运行、维护和管理；3、共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护；4、秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；5、物业服务档案和物业档案的管理；6、法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。二、服务范围1、综合服务2、共用部位及共用设施设备运行和维修养护3、装饰装修管理4、公共秩序维护5、环境卫生维护6、绿化养护7、创新服务及配合街道社区等单位做好小区治理8、物业维修和管理应急措施（不限于新冠肺炎疫情防控；断水、断电；二次供水设备故障；专有部分给排水设施堵塞；雨污管网及给排水管网堵塞；电梯故障；消防安全；防洪；治安事件；突发公共卫生事件等）。

需满足的要求：1、本项目物业服务质量标 (略) (略) 地方标准DB5101/T 123—2021《 (略) 住宅物业服务等级规范》三级标准(详见附件1)及《 (略) 温江区人民政府柳城街道办事处农民集中居住区物业服务质量考核办法》（详见附件2)的相关标准和要求执行。2、本项目共用设施设备及房屋维修每次单笔2000.00元（含）以下的小修由投标人负责，本项目共用设施设备及房屋中、大修范围由投标人负责及时编制维修计划或专项维修资金使用申请计划，并向业主单位或主管部门提出报告与建议，根据业主单位的决定，组织维修。3、本项目电梯、消防专业维保单位由业主单位统筹安排，由投标人与专业维保单位签订维保合同。4、本项目固定安全生产费用共计：*.56元包含在物业服务费内，不再另计（含52台电梯维保费：约*.00元/年;电梯保险费：约*.00元/年;电梯年检费：约62400.00元/年;本项目消防维保费：约82575.56元/年;消防水带缺失补充以及灭火器更换或充装费：约*.00元/年)。5、投标人不按约定支付任何一项固定安全生产费用义务的，采购人有权代为组织实施，并且投标人应承担30万元违约金。上述代为实施所产生的费用（以实际产生为准）及违约金，采购人可从物业服务费中直接扣除，如有不足的投标人应向采购人支付。

采购内容：物业服务采购

主要功能或目标：一、服务内容1、建筑物共有部位的维护和管理；2、共用设施设备的日常运行、维护和管理；3、共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护；4、秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；5、物业服务档案和物业档案的管理；6、法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。二、服务范围1、综合服务2、共用部位及共用设施设备运行和维修养护3、装饰装修管理4、公共秩序维护5、环境卫生维护6、绿化养护7、创新服务及配合街道社区等单位做好小区治理8、物业维修和管理应急措施（不限于新冠肺炎疫情防控；断水、断电；二次供水设备故障；专有部分给排水设施堵塞；雨污管网及给排水管网堵塞；电梯故障；消防安全；防洪；治安事件；突发公共卫生事件等）。

需满足的要求：1、本项目物业服务质量标 (略) (略) 地方标准DB5101/T 123—2021《 (略) 住宅物业服务等级规范》三级标准(详见附件1)及《 (略) 温江区人民政府柳城街道办事处农民集中居住区物业服务质量考核办法》（详见附件2)的相关标准和要求执行。2、本项目共用设施设备及房屋维修每次单笔2000.00元（含）以下的小修由投标人负责，本项目共用设施设备及房屋中、大修范围由投标人负责及时编制维修计划或专项维修资金使用申请计划，并向业主单位或主管部门提出报告与建议，根据业主单位的决定，组织维修。3、本项目电梯、消防专业维保单位由业主单位统筹安排，由投标人与专业维保单位签订维保合同。4、本项目固定安全生产费用共计：*.56元包含在物业服务费内，不再另计（含52台电梯维保费：约*.00元/年;电梯保险费：约*.00元/年;电梯年检费：约62400.00元/年;本项目消防维保费：约82575.56元/年;消防水带缺失补充以及灭火器更换或充装费：约*.00元/年)。5、投标人不按约定支付任何一项固定安全生产费用义务的，采购人有权代为组织实施，并且投标人应承担30万元违约金。上述代为实施所产生的费用（以实际产生为准）及违约金，采购人可从物业服务费中直接扣除，如有不足的投标人应向采购人支付。