昆明市呈贡区住房保障局呈贡区乌龙片区公租房小区物业服务管理采购意向
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昆明市呈贡区住房保障局呈贡区乌龙片区公租房小区物业服务管理采购意向
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定， (略) 呈贡区住房保障局2022年12月（至）2023年01月政府采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间 | 备注 |
| 1 | 呈贡区春融西路公租房(廉租房)小区建设项目物业服务管理 | 呈贡区春融西路公租房(廉租房)小区建设项目用地945.82平方米，位于春融西路（米兰园小区西面）。共3幢、5个单元、60套，每套建筑面积59.49平方米，总建筑面积3569.4平方米，层高6层，为框架结构。物业管理服务采购要求如下： 一、物业管理服务主要内容为: 1. 住宅楼楼道、小区绿化，及公共区域环境卫生管理;2.区域公共秩序管理; 3. 区域车辆停放管理。范围:物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 (一)房屋建筑物的清扫保洁包括:楼面、小区绿地、楼梯间、停车场、室外三包、小区道路。 (二)保洁员对共用设备的日常养护和管理包括:公共照明、停车线、给排水系统、消防设施、备用电源。 (三)公共秩序的管理包括:治安、消防、车辆等。 (四)公共绿地的养护和管理包括:公共绿地、花木。 (五)其他约定包括:每天小区安全巡查、 小区房屋租金及物管费的代收取、有关通知及政策的公示、配合区住建局工作人员管理小区等。 (六)住宅楼公用部分、公用设施的维修及外墙清洁、绿化改造等费用经*方审核同意实施后按实际发生金额收取。 二、日常管理服务职责和要求: (一)建筑物管理：做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理：按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作，确保正常使用。负责设备设施的日常操作以及照明、排水等日常维修工作。 (三)公共秩序管理：物业区域内公共秩序管理，包括突发事件处理等。维护公共区域正常秩序。 (四)公共环境管理：物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等;公共绿地及树木无枯死、病虫害和杂草，及时修剪。 (五)交通秩序维护： 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆有序的停放秩序。 (六)消防防灾管理： 落实消防工作责任制，做好消防巡查,注意发现火灾隐患，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 (七)配合管理服务根据*方要求提供重要通知、政策法规和重要活动配合服务安排，配合*方做好其他约定工作。 (八)其他后勤保障服务根据**双方另行协商的约定为*方提供废弃物处理、物品搬移等服务及**双方另行协商约定的突击性、临时性任务。 | 6.85 | 2023年01月 | 以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据*方需求,另行增加相关内容和具体质量标准及增加的服务费用。 |
| 2 | 呈贡区乌龙片区公租房小区物业服务管理 | 呈贡区乌龙片区公共租赁住房2011年建设完成，位于呈贡区三岔口，共有70套住房作为公租房。层高5层，为框架结构，户型为：两室一厅一厨一卫双阳台。物业服务涉及的楼栋为12栋3个单元、13栋2个单元共50户及零散的6栋、15栋、16栋、17栋、23栋、25栋内20户散户。物业管理服务采购要求如下： 一、物业管理服务主要内容为: 1. 12栋、13栋共5个单元50户住宅楼楼道，及两栋楼附近公共区域环境卫生管理；零散20户散户只开展日常维修维护及楼梯灯等的更换）;2.区域公共秩序管理。 (一)房屋建筑物的清扫保洁包括:楼面、楼梯间。 (二)保洁员对共用设备的日常养护和管理包括:公共照明、停车线、给排水系统、消防设施、备用电源。 (三)公共秩序的管理包括:治安、消防、车辆等。 (四)其他约定包括:每天小区安全巡查、 小区房屋租金、物管费及水电费的代收取、有关通知及政策的公示、配合区住建局工作人员管理小区等。 (五)住宅楼公用部分、公用设施的维修及外墙清洁、等费用经*方审核同意实施后按实际发生金额收取。 二、日常管理服务职责和要求: (一)建筑物管理：做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理：按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作，确保正常使用。负责设备设施的日常操作以及照明、排水等日常维修工作。 (三)公共秩序管理：物业区域内公共秩序管理，包括突发事件处理等。维护公共区域正常秩序。 (四)公共环境管理：物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护： 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆有序的停放秩序。 (六)消防防灾管理： 落实消防工作责任制，做好消防巡查,注意发现火灾隐患，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 (七)配合管理服务根据*方要求提供重要通知、政策法规和重要活动配合服务安排，配合*方做好其他约定工作。 (八)其他后勤保障服务根据**双方另行协商的约定为*方提供废弃物处理、物品搬移等服务及**双方另行协商约定的突击性、临时性任务。 | 5.15 | 2023年01月 | 以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据*方需求,另行增加相关内容和具体质量标准及增加的服务费用。以最终实际发生服务期限为准计算物业管理费用。 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
| (略) 呈贡区住房保障局 |
| **日 |
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定， (略) 呈贡区住房保障局2022年12月（至）2023年01月政府采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间 | 备注 |
| 1 | 呈贡区春融西路公租房(廉租房)小区建设项目物业服务管理 | 呈贡区春融西路公租房(廉租房)小区建设项目用地945.82平方米，位于春融西路（米兰园小区西面）。共3幢、5个单元、60套，每套建筑面积59.49平方米，总建筑面积3569.4平方米，层高6层，为框架结构。物业管理服务采购要求如下： 一、物业管理服务主要内容为: 1. 住宅楼楼道、小区绿化，及公共区域环境卫生管理;2.区域公共秩序管理; 3. 区域车辆停放管理。范围:物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 (一)房屋建筑物的清扫保洁包括:楼面、小区绿地、楼梯间、停车场、室外三包、小区道路。 (二)保洁员对共用设备的日常养护和管理包括:公共照明、停车线、给排水系统、消防设施、备用电源。 (三)公共秩序的管理包括:治安、消防、车辆等。 (四)公共绿地的养护和管理包括:公共绿地、花木。 (五)其他约定包括:每天小区安全巡查、 小区房屋租金及物管费的代收取、有关通知及政策的公示、配合区住建局工作人员管理小区等。 (六)住宅楼公用部分、公用设施的维修及外墙清洁、绿化改造等费用经*方审核同意实施后按实际发生金额收取。 二、日常管理服务职责和要求: (一)建筑物管理：做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理：按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作，确保正常使用。负责设备设施的日常操作以及照明、排水等日常维修工作。 (三)公共秩序管理：物业区域内公共秩序管理，包括突发事件处理等。维护公共区域正常秩序。 (四)公共环境管理：物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等;公共绿地及树木无枯死、病虫害和杂草，及时修剪。 (五)交通秩序维护： 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆有序的停放秩序。 (六)消防防灾管理： 落实消防工作责任制，做好消防巡查,注意发现火灾隐患，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 (七)配合管理服务根据*方要求提供重要通知、政策法规和重要活动配合服务安排，配合*方做好其他约定工作。 (八)其他后勤保障服务根据**双方另行协商的约定为*方提供废弃物处理、物品搬移等服务及**双方另行协商约定的突击性、临时性任务。 | 6.85 | 2023年01月 | 以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据*方需求,另行增加相关内容和具体质量标准及增加的服务费用。 |
| 2 | 呈贡区乌龙片区公租房小区物业服务管理 | 呈贡区乌龙片区公共租赁住房2011年建设完成，位于呈贡区三岔口，共有70套住房作为公租房。层高5层，为框架结构，户型为：两室一厅一厨一卫双阳台。物业服务涉及的楼栋为12栋3个单元、13栋2个单元共50户及零散的6栋、15栋、16栋、17栋、23栋、25栋内20户散户。物业管理服务采购要求如下： 一、物业管理服务主要内容为: 1. 12栋、13栋共5个单元50户住宅楼楼道，及两栋楼附近公共区域环境卫生管理；零散20户散户只开展日常维修维护及楼梯灯等的更换）;2.区域公共秩序管理。 (一)房屋建筑物的清扫保洁包括:楼面、楼梯间。 (二)保洁员对共用设备的日常养护和管理包括:公共照明、停车线、给排水系统、消防设施、备用电源。 (三)公共秩序的管理包括:治安、消防、车辆等。 (四)其他约定包括:每天小区安全巡查、 小区房屋租金、物管费及水电费的代收取、有关通知及政策的公示、配合区住建局工作人员管理小区等。 (五)住宅楼公用部分、公用设施的维修及外墙清洁、等费用经*方审核同意实施后按实际发生金额收取。 二、日常管理服务职责和要求: (一)建筑物管理：做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理：按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作，确保正常使用。负责设备设施的日常操作以及照明、排水等日常维修工作。 (三)公共秩序管理：物业区域内公共秩序管理，包括突发事件处理等。维护公共区域正常秩序。 (四)公共环境管理：物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护： 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆有序的停放秩序。 (六)消防防灾管理： 落实消防工作责任制，做好消防巡查,注意发现火灾隐患，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 (七)配合管理服务根据*方要求提供重要通知、政策法规和重要活动配合服务安排，配合*方做好其他约定工作。 (八)其他后勤保障服务根据**双方另行协商的约定为*方提供废弃物处理、物品搬移等服务及**双方另行协商约定的突击性、临时性任务。 | 5.15 | 2023年01月 | 以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据*方需求,另行增加相关内容和具体质量标准及增加的服务费用。以最终实际发生服务期限为准计算物业管理费用。 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
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