采购内容：我院物业服务合同即将于**日到期，物业服务主 (略) 办公大楼保安及秩序维护、日常保洁、设施设备维护保养和会务服务等基础运行保障。 (略) 审判执行工作的正常开展，拟进行物业服务采购

主要功能或目标：（一）审判楼大厅门卫及地下车库门卫保安及秩序维护1.固定值守：审判大楼大厅门岗、车库门岗；2.监控值班：监控岗值守；3.日常巡逻：公共区域巡逻值勤。4.应急管理：消防、地震、突发事件等应急情况处理；5.交通管理：协助车库内的车辆管理。6.人员配置：足额配备安保人员。保证工作日正常上班时间在岗5人，具体工作任务由*方安排。其余时间保证1人以上在岗，审判楼保证24小时有人值守。（二）保洁服务（1）审判楼总体清洁，含过道、楼梯、大厅、卫生间、地下车库及办公区域内所有公用设施、设备、宣传栏、标识牌等；（2）会议室、审判法庭、阅览室、合议室、荣誉室、职工活动中心等保洁；（3）办公垃圾收集和清运。（4）环境杀虫灭菌，除四害，大型消杀工作一年不得少于2次。（5）人员最低配置：驻场4人。（三）设施设备维护保养1.低压电器、设备设施的维护与管理；2.中央空调设备的运行、管理；3.机房紧密空调维护；4.电梯的运行管理、维护；5.弱电主干系统运行管理、维护；6.消防系统运行管理、维护；7.供水系统运行管理、维护；8.最低人员配置：不驻场水电工1人，其他系统维护人员根据工作需要配备。9.设施设备维护、维修所需人工费单次不超过200元的由*方承担。（四）会议服务会议服务：包括协助*方完成会议预定、会前准备、会场布置、茶水服务、会场清洁、音响设备管理等；最低人员配置：1人（兼驻场经理）。

需满足的要求：1.不得将物业服务项目转让给他人。2.严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全高质的管理。3.接受物业服务行政主管部门和*方的监督、指导。4.制定物业服务的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业服务档案，及时记载有关变动情况。5.对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报*方和有关部门批准后方可实施。6.对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、制止等措施。7.对其员工管理 (略) 的有关规定及*方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、务工证等，有关证件复印件*方应送*方备案。*方员工食宿自行安排。8.保洁、除四害、环境杀虫灾菌所需物品、消耗品由*方承担。9.应按劳动部门的政策给员工办好社会养老保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间，*方人员工作时若发生工伤、意外伤害，由*方承担全部民事责任，*方不承担任何责任。10.本合同终止时，*方须向*方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受*方指定专业机构的移交审核。向*方移交时，要确保各项设施的性能良好。

采购内容：我院物业服务合同即将于**日到期，物业服务主 (略) 办公大楼保安及秩序维护、日常保洁、设施设备维护保养和会务服务等基础运行保障。 (略) 审判执行工作的正常开展，拟进行物业服务采购

主要功能或目标：（一）审判楼大厅门卫及地下车库门卫保安及秩序维护1.固定值守：审判大楼大厅门岗、车库门岗；2.监控值班：监控岗值守；3.日常巡逻：公共区域巡逻值勤。4.应急管理：消防、地震、突发事件等应急情况处理；5.交通管理：协助车库内的车辆管理。6.人员配置：足额配备安保人员。保证工作日正常上班时间在岗5人，具体工作任务由*方安排。其余时间保证1人以上在岗，审判楼保证24小时有人值守。（二）保洁服务（1）审判楼总体清洁，含过道、楼梯、大厅、卫生间、地下车库及办公区域内所有公用设施、设备、宣传栏、标识牌等；（2）会议室、审判法庭、阅览室、合议室、荣誉室、职工活动中心等保洁；（3）办公垃圾收集和清运。（4）环境杀虫灭菌，除四害，大型消杀工作一年不得少于2次。（5）人员最低配置：驻场4人。（三）设施设备维护保养1.低压电器、设备设施的维护与管理；2.中央空调设备的运行、管理；3.机房紧密空调维护；4.电梯的运行管理、维护；5.弱电主干系统运行管理、维护；6.消防系统运行管理、维护；7.供水系统运行管理、维护；8.最低人员配置：不驻场水电工1人，其他系统维护人员根据工作需要配备。9.设施设备维护、维修所需人工费单次不超过200元的由*方承担。（四）会议服务会议服务：包括协助*方完成会议预定、会前准备、会场布置、茶水服务、会场清洁、音响设备管理等；最低人员配置：1人（兼驻场经理）。

需满足的要求：1.不得将物业服务项目转让给他人。2.严格遵守有关法律法规和采购文件的规定，对物业实行专业规范、安全高质的管理。3.接受物业服务行政主管部门和*方的监督、指导。4.制定物业服务的各项办法、规章制度及岗位责任。建立健全本项目的物业服务档案，及时记载有关变动情况。5.对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报*方和有关部门批准后方可实施。6.对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、制止等措施。7.对其员工管理 (略) 的有关规定及*方有关的要求。员工证件应齐全，包括身份证、务工证等，有关证件复印件*方应送*方备案。*方员工食宿自行安排。8.保洁、除四害、环境杀虫灾菌所需物品、消耗品由*方承担。9.应按劳动部门的政策给员工办好社会养老保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，有关手续费用已含在本合同中。在合同执行期间，*方人员工作时若发生工伤、意外伤害，由*方承担全部民事责任，*方不承担任何责任。10.本合同终止时，*方须向*方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受*方指定专业机构的移交审核。向*方移交时，要确保各项设施的性能良好。