博白县职业中等专业学校2022年12月政府采购意向-博白县职业中等专业学校物业管理服务
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博白县职业中等专业学校2022年12月政府采购意向-博白县职业中等专业学校物业管理服务
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 博白县职业中等专业学校物业管理服务 | 为进一步推进博白县职业中等专业学校后勤工作的步伐，不断提升后勤管理水平和服务质量。我们根据物业服务的范围及内容，结合学校的具体情况，制定了以下物业服务管理方案： 一、安全防范、车辆秩序管理： 1、人员配置：人员配备27人，服务中心主管1人，教官11人（女教官5人，退*军人不少于50%），保安6人，保洁员7人，绿化工1人，电工1人。 2、主要负责校园区域内公共场所（含学校大门、力行楼、知行楼、教学楼、职工宿舍楼、学生宿舍楼、图书楼、实训楼、综合实验楼、饭堂、汽车实习基地等）的安全防范和公共秩序管理；校园内停车场及公共道路交通车辆行驶和停放管理；负责外来人员的来访出入登记；学校重大活动期间的公共安全防范与秩序维护；执行政教处实施的对学生进行封闭管理的有关规定；按时开关宿舍楼、教学楼、办公楼等的大门；学生宿舍的管理；校园卫生；绿化护理。 3、保安工作岗位职责： 学校大门管理 （1）要制止学生骑摩托车进入学校；对骑电动车、自行车来校的学生，如果没有按学校指定位置摆放的，要进行查扣，没有政教处领导的批准不得放行；在正常教育教学工作期，严禁非教学人员，机动车辆随意进入学校。 （2）严格执行学校大门口封闭式管理（来访登记，安全管理，校门、值班室清洁卫生等）。 （3）每月进行一次安全应急演练。 （4）外来人员进入学校必须进行登记，要认真查验进入学校外来人员的相关证件，严禁不明身份人员进入学校。对拒不出示证件或不能证明其身份的、拒不登记的人员，门卫人员有权拒绝其进入学校，并做好解释工作。 （5）不得放任学生自由出入校门，在上课期间，学生确因特殊情况需出校门时，必须有请假批条，门卫验证后方可放行且要备案存档，否则如发生问题，必须承担相关责任。外宿、外膳学生凭证在学校规定的时间才允许出入。 （6）门卫人员要加强对带入或带出学校的物品的盘查，确保学校和师生的人身财产安全，对带出的物品必须请示学校领导同意并查验后方可放行。 （7）门卫人员必须按学校的要求做好节假日、双休日、上课期间的值班以及其他重大活动时的值班。发现问题及时向学校领导或110、120、119等部门报告。 （8）闲杂人员、推销商品人员一律不得放入学校。 （9）门卫人员要做好校门外环境卫生工作，做好门外车辆疏散工作，确保师生出入校门通道的安全、畅通。 （10）门卫人员在值班时间若不认真履行职责，玩忽职守，所造成的伤亡事故、财产损失，必须承担相应的法律和经济赔偿责任。 4.学生宿舍管理 内部教官工作职责 （1）按时开、锁教学楼楼梯门。在宿舍楼大门关闭期间注意宿舍动态，确保财物安全。 （2）每天上课前（上午、下午、晚自修）将学生请离学生宿舍，有特殊原因需留在宿舍的须凭班主任或学校政教处出具的有效证明（假条），并做好登记。 （3）每晚查房登记晚上不归学生，登记表在第二天上午上交学校政教处。 （4）维持进出宿舍秩序，防止外来人员进入学生宿舍，学生一律凭校章进入学生宿舍。教官不得擅自在上课期间让学生进入宿舍，如有特殊情况须进入宿舍的必须持有学校的批条，男性不准进入女生宿舍，女性不得进入男生宿舍（执行公务除外）。 （5）检查和指导学生整理宿舍的内务、楼梯卫生、走廊卫生，并作登记存档。学生、教官的宿舍要保持清洁，内务规范。 （6）关心学生的身体和思想状况，伤病学生 (略) 就医（物业公司给予教官奖励50元/次）。 （7）每周要和团委一起进行文明宿舍评比，提供有关数据和资料，参与评定，（每次有评比、有公布。物业公司推进星级宿舍管理，对每学期达到五星级宿舍及十佳宿舍长给予“300+100”元奖励。） （8）负责学生早操和升旗队列的整队，并保证早操及升旗质量。 （9）协助学校政教处对学生违纪案件的查处。遇突发事件，需立即赶到事发现场协助学校处理。 （10）维持学生宿舍正常的作息秩序。按照《学生宿舍管理规则》管理，对违规现象进行检查登记并纠正，制止乱丢、乱吐、点蜡烛、在宿舍喝酒、抽烟、大吵大闹及违章用电等违纪行为，并要作好文字记录，及时反映。 （11）不准学生携带管制刀具、酒瓶、易燃、易爆等违禁品进入宿舍区（除教学实习用具外）。 （12）建立健全的值班记录制度、严格执行交接班制度和查铺查哨制度，如发生意外事件或重大事件，调查清楚作好记录，以报告形式上报学校（有登记，有追踪，有反馈）。 （13）监督检查宿舍公物使用和保管，防止公物受到破坏和被盗，监督提醒学生做好防盗措施，保管好个人物品，教官不能擅自拿走学生物品，在学校政教处授权下教官可以代管学生违规使用物品。发现公用电、热水器供水设施、消防器具、楼梯扶手等公共设施损坏及时向有关部门报告请修。发现事故隐患或难以处理的问题，应及时向学校政教处和总务处报告。 （14）及时帮教学生，经常做一些必要的宣传教育工作。对违反纪律的学生要多做思想工作，以教育、辅导为主，不得对学生进行人身侵犯，不得以罚代管，严禁打骂、体罚学生。 （15）不准在学生面前抽烟，不准销售商品，不准喝酒，不得违章用电。不得私自收取学生、家长财物，不得私自取用收缴的学生物品，未经批准不准带外人（包括家属）到值班室或学生宿舍住宿。 （16）积极完成学校领导临时交办的任务。 （17）处理宿舍突发事件，如：打架斗殴、偷盗、火灾、生病等。(18)采用七个点签到巡逻法，加强晚自修管理，校园安全管理（19）消防器材维检工作。 （20）学生手机收管与发放工作。 2）内部教官工作要求 （1）督促学生起床。星期一组织升旗仪式，星期二至星期五组织学生早操。 （2）检查内务、卫生、滞留学生、评定内务卫生等级、对违反规定的学生进行教育，作好有关情况记录。 （3）维持宿舍安静，检查学生有否违反规定行为，督促卫生差的宿舍搞好卫生，作好有关情况记录。 （4）认真检查学生就寝和归宿情况，进行查房，有无违反纪律行为，维护宿舍秩序和安静，对违反纪律学生进行教育，作好有关情况记录。 （5）做好学生宿舍的管理，制止外来人员进入宿舍区，制止打架斗殴等突发事件，做好各种记录，检查学生就寝和归宿情况，熄灯后维持宿舍秩序。 二、环境卫生管理： 1、人员配置：保洁员7人、绿化1人 2、工作范围：学生宿舍区内（包括：宿舍区、宿舍区门口、楼梯、走廊、天花板）、教学楼通道、楼梯、厕所、校园卫生。 3、工作职责及要求： （1）要按时到岗，不迟到，不早退。 （2）上班时间要穿工作服，要保持衣冠整洁，文明服务，自觉养成良好的文明卫生习惯。 （3）清洁区内要保持干净整洁、无垃圾堆积；走廊无污渍、无积水；天花板无蜘蛛网。 （4）每天两扫：上午8点30分完成第一次打扫；下午3点完成第二次打扫。如有特殊情况（上级部门的检查等）要按学校的要求完成工作安排。 （5）每月至少拖擦一次走廊、楼梯和扶手。 （6）每月至少打扫一次天花板。 （7）完成学校布置的灭蚊蝇工作和消杀毒工作。 （8）开学前和放寒、暑假后都要进行一次清洁大扫除。 4、绿化 负责全校绿化护理，除杂草、修剪、杀药、施肥、清理石子、杂物等。 三、电工及公共设施管理 1、人员配置：电工1人（持证上岗） 2、主要负责学生宿舍和食堂用电正常管理。 1）电工维修工作责任范围: （1）协助全校供电线路、路灯、电器照明的维修管理工作。 （2）协助全校给水管路及设施的维修和排水管路的疏通和维修。 （3）学生宿舍卫生间堵塞的疏通工作。 2）电工维修工作的服务质量要求： （1）巡检宿舍设施时发现问题及时主动解决。 （2）接到报修时，做好登记，及时主动上门服务，不拖延。 （3）接修和维修工作手续完备，归档及时。如有急修任务，先行处理，过后必须补足手续。 （4）修理后定期收集反馈信息，了解修理状况，完善修理过程。 （5）电工每天需对宿舍区进行“三巡三检”，发现问题及时处理，并做好登记。 （6）电工必须要有健康证、电工证。 四、人员配备做到以下几点： 1．所使用的人员年龄须在国家法定工作年龄内，身体健康，无遗传或传染病史；政历清白，品行端正，无违法犯罪行为记录；工作积极主动且认真细致。所有人员均填写相关登记表报学校保卫科、办公室备案。 2．所有工作人员着制服、配带工作牌上岗。 3．树立良好的形象，以身作则，严格遵守国家法纪法规和校规校纪，熟悉宿舍区和校园环境资源的基本情况，主动、热情、负责地开展工作，不折不扣完成协议任务。 4．要认真做好交接班工作，各责任区不得出现空档现象。遇有重大问题需现场及时处理并向学校有关部门汇报。情况紧急的要及时报警。 5．要爱护学生，关心学生，热情为同学服务。 6．及时向学校管理部门反馈学生中的思想动态和不良倾向。 | 85.0000 | 2022年12月 |
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 博白县职业中等专业学校物业管理服务 | 为进一步推进博白县职业中等专业学校后勤工作的步伐，不断提升后勤管理水平和服务质量。我们根据物业服务的范围及内容，结合学校的具体情况，制定了以下物业服务管理方案： 一、安全防范、车辆秩序管理： 1、人员配置：人员配备27人，服务中心主管1人，教官11人（女教官5人，退*军人不少于50%），保安6人，保洁员7人，绿化工1人，电工1人。 2、主要负责校园区域内公共场所（含学校大门、力行楼、知行楼、教学楼、职工宿舍楼、学生宿舍楼、图书楼、实训楼、综合实验楼、饭堂、汽车实习基地等）的安全防范和公共秩序管理；校园内停车场及公共道路交通车辆行驶和停放管理；负责外来人员的来访出入登记；学校重大活动期间的公共安全防范与秩序维护；执行政教处实施的对学生进行封闭管理的有关规定；按时开关宿舍楼、教学楼、办公楼等的大门；学生宿舍的管理；校园卫生；绿化护理。 3、保安工作岗位职责： 学校大门管理 （1）要制止学生骑摩托车进入学校；对骑电动车、自行车来校的学生，如果没有按学校指定位置摆放的，要进行查扣，没有政教处领导的批准不得放行；在正常教育教学工作期，严禁非教学人员，机动车辆随意进入学校。 （2）严格执行学校大门口封闭式管理（来访登记，安全管理，校门、值班室清洁卫生等）。 （3）每月进行一次安全应急演练。 （4）外来人员进入学校必须进行登记，要认真查验进入学校外来人员的相关证件，严禁不明身份人员进入学校。对拒不出示证件或不能证明其身份的、拒不登记的人员，门卫人员有权拒绝其进入学校，并做好解释工作。 （5）不得放任学生自由出入校门，在上课期间，学生确因特殊情况需出校门时，必须有请假批条，门卫验证后方可放行且要备案存档，否则如发生问题，必须承担相关责任。外宿、外膳学生凭证在学校规定的时间才允许出入。 （6）门卫人员要加强对带入或带出学校的物品的盘查，确保学校和师生的人身财产安全，对带出的物品必须请示学校领导同意并查验后方可放行。 （7）门卫人员必须按学校的要求做好节假日、双休日、上课期间的值班以及其他重大活动时的值班。发现问题及时向学校领导或110、120、119等部门报告。 （8）闲杂人员、推销商品人员一律不得放入学校。 （9）门卫人员要做好校门外环境卫生工作，做好门外车辆疏散工作，确保师生出入校门通道的安全、畅通。 （10）门卫人员在值班时间若不认真履行职责，玩忽职守，所造成的伤亡事故、财产损失，必须承担相应的法律和经济赔偿责任。 4.学生宿舍管理 内部教官工作职责 （1）按时开、锁教学楼楼梯门。在宿舍楼大门关闭期间注意宿舍动态，确保财物安全。 （2）每天上课前（上午、下午、晚自修）将学生请离学生宿舍，有特殊原因需留在宿舍的须凭班主任或学校政教处出具的有效证明（假条），并做好登记。 （3）每晚查房登记晚上不归学生，登记表在第二天上午上交学校政教处。 （4）维持进出宿舍秩序，防止外来人员进入学生宿舍，学生一律凭校章进入学生宿舍。教官不得擅自在上课期间让学生进入宿舍，如有特殊情况须进入宿舍的必须持有学校的批条，男性不准进入女生宿舍，女性不得进入男生宿舍（执行公务除外）。 （5）检查和指导学生整理宿舍的内务、楼梯卫生、走廊卫生，并作登记存档。学生、教官的宿舍要保持清洁，内务规范。 （6）关心学生的身体和思想状况，伤病学生 (略) 就医（物业公司给予教官奖励50元/次）。 （7）每周要和团委一起进行文明宿舍评比，提供有关数据和资料，参与评定，（每次有评比、有公布。物业公司推进星级宿舍管理，对每学期达到五星级宿舍及十佳宿舍长给予“300+100”元奖励。） （8）负责学生早操和升旗队列的整队，并保证早操及升旗质量。 （9）协助学校政教处对学生违纪案件的查处。遇突发事件，需立即赶到事发现场协助学校处理。 （10）维持学生宿舍正常的作息秩序。按照《学生宿舍管理规则》管理，对违规现象进行检查登记并纠正，制止乱丢、乱吐、点蜡烛、在宿舍喝酒、抽烟、大吵大闹及违章用电等违纪行为，并要作好文字记录，及时反映。 （11）不准学生携带管制刀具、酒瓶、易燃、易爆等违禁品进入宿舍区（除教学实习用具外）。 （12）建立健全的值班记录制度、严格执行交接班制度和查铺查哨制度，如发生意外事件或重大事件，调查清楚作好记录，以报告形式上报学校（有登记，有追踪，有反馈）。 （13）监督检查宿舍公物使用和保管，防止公物受到破坏和被盗，监督提醒学生做好防盗措施，保管好个人物品，教官不能擅自拿走学生物品，在学校政教处授权下教官可以代管学生违规使用物品。发现公用电、热水器供水设施、消防器具、楼梯扶手等公共设施损坏及时向有关部门报告请修。发现事故隐患或难以处理的问题，应及时向学校政教处和总务处报告。 （14）及时帮教学生，经常做一些必要的宣传教育工作。对违反纪律的学生要多做思想工作，以教育、辅导为主，不得对学生进行人身侵犯，不得以罚代管，严禁打骂、体罚学生。 （15）不准在学生面前抽烟，不准销售商品，不准喝酒，不得违章用电。不得私自收取学生、家长财物，不得私自取用收缴的学生物品，未经批准不准带外人（包括家属）到值班室或学生宿舍住宿。 （16）积极完成学校领导临时交办的任务。 （17）处理宿舍突发事件，如：打架斗殴、偷盗、火灾、生病等。(18)采用七个点签到巡逻法，加强晚自修管理，校园安全管理（19）消防器材维检工作。 （20）学生手机收管与发放工作。 2）内部教官工作要求 （1）督促学生起床。星期一组织升旗仪式，星期二至星期五组织学生早操。 （2）检查内务、卫生、滞留学生、评定内务卫生等级、对违反规定的学生进行教育，作好有关情况记录。 （3）维持宿舍安静，检查学生有否违反规定行为，督促卫生差的宿舍搞好卫生，作好有关情况记录。 （4）认真检查学生就寝和归宿情况，进行查房，有无违反纪律行为，维护宿舍秩序和安静，对违反纪律学生进行教育，作好有关情况记录。 （5）做好学生宿舍的管理，制止外来人员进入宿舍区，制止打架斗殴等突发事件，做好各种记录，检查学生就寝和归宿情况，熄灯后维持宿舍秩序。 二、环境卫生管理： 1、人员配置：保洁员7人、绿化1人 2、工作范围：学生宿舍区内（包括：宿舍区、宿舍区门口、楼梯、走廊、天花板）、教学楼通道、楼梯、厕所、校园卫生。 3、工作职责及要求： （1）要按时到岗，不迟到，不早退。 （2）上班时间要穿工作服，要保持衣冠整洁，文明服务，自觉养成良好的文明卫生习惯。 （3）清洁区内要保持干净整洁、无垃圾堆积；走廊无污渍、无积水；天花板无蜘蛛网。 （4）每天两扫：上午8点30分完成第一次打扫；下午3点完成第二次打扫。如有特殊情况（上级部门的检查等）要按学校的要求完成工作安排。 （5）每月至少拖擦一次走廊、楼梯和扶手。 （6）每月至少打扫一次天花板。 （7）完成学校布置的灭蚊蝇工作和消杀毒工作。 （8）开学前和放寒、暑假后都要进行一次清洁大扫除。 4、绿化 负责全校绿化护理，除杂草、修剪、杀药、施肥、清理石子、杂物等。 三、电工及公共设施管理 1、人员配置：电工1人（持证上岗） 2、主要负责学生宿舍和食堂用电正常管理。 1）电工维修工作责任范围: （1）协助全校供电线路、路灯、电器照明的维修管理工作。 （2）协助全校给水管路及设施的维修和排水管路的疏通和维修。 （3）学生宿舍卫生间堵塞的疏通工作。 2）电工维修工作的服务质量要求： （1）巡检宿舍设施时发现问题及时主动解决。 （2）接到报修时，做好登记，及时主动上门服务，不拖延。 （3）接修和维修工作手续完备，归档及时。如有急修任务，先行处理，过后必须补足手续。 （4）修理后定期收集反馈信息，了解修理状况，完善修理过程。 （5）电工每天需对宿舍区进行“三巡三检”，发现问题及时处理，并做好登记。 （6）电工必须要有健康证、电工证。 四、人员配备做到以下几点： 1．所使用的人员年龄须在国家法定工作年龄内，身体健康，无遗传或传染病史；政历清白，品行端正，无违法犯罪行为记录；工作积极主动且认真细致。所有人员均填写相关登记表报学校保卫科、办公室备案。 2．所有工作人员着制服、配带工作牌上岗。 3．树立良好的形象，以身作则，严格遵守国家法纪法规和校规校纪，熟悉宿舍区和校园环境资源的基本情况，主动、热情、负责地开展工作，不折不扣完成协议任务。 4．要认真做好交接班工作，各责任区不得出现空档现象。遇有重大问题需现场及时处理并向学校有关部门汇报。情况紧急的要及时报警。 5．要爱护学生，关心学生，热情为同学服务。 6．及时向学校管理部门反馈学生中的思想动态和不良倾向。 | 85.0000 | 2022年12月 |
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