沈阳市土地储备服务中心采购意向
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沈阳市土地储备服务中心采购意向
意向公示
(略) 土地储备服务中心 2023年2（至）2月
政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 | 发布日期 |
| 1 | 2023开展盘活存量土地攻坚工作及编制土地储备计划收支预算存量土地调查费 | 一、土地攻坚现状监测航拍与正射影像制作及其他测绘。 重点点位航拍、正射影像航拍与制作约40宗。 二、土地攻坚相关汇报材料规划编制 地块PPT制作约400公顷 三、完善土地攻坚计划数据信息。 年度土地攻坚计划编制、材料制作、各类信息版面设计和制作。 | 160.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 2 | 2023未能成功储备地块发生的前期费用 | 1.未能成功储备地块规划条件编审费用。 2.对各区提报的地块征收补偿成本进行复核。 3.市本级收储、出让和规划指标调整等方面的土地价格评审文件编制费用。 | 100.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 3 | 地块出让交易类费用项目 | 1.国有建设用地使用权出让交易公示公告费用。2022年预计发布交易公告30次（含集中供地3次）。 2.国有建设用地使用权出让交易主持人佣金。交易10次（含集中供地3次。 | 80.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 4 | 购地资金专项审计费用 | 1.市本级地块5宗，每宗审计2次，共计10次，预计沈阳本地审计8次；涉及外埠审计2次。 2.区地块18宗，每宗审计1次，共计18次，预计沈阳本地审计16次；涉及外埠审计2次。 | 60.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 5 | 基本农田整理项目施工费和项目建设工程造价咨询费 | 1.现根据结算财审结果，申请拨付辽中县满都户镇基本农田整理项目（第三标段）剩余工程款。 2.造价咨询费。 其中康平县郝官屯镇钱家屯村和东坨子村土地整理项目结算审核编制费；康平县柳树屯蒙古族满族乡新立窑等三个村土地整理项结算审核编制费； (略) 辽中县满都户基本农田整理项目； (略) 辽中县老大房乡基本农田整理项目； (略) 辽中县养士堡乡基本农田整理项目。 | 135.51 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 6 | 基础设施、设备维修维护 | 一、空调系统运行维护费。1.更换空调DB机组专用油7#。2.空调机组易损件更换。 3.氮气采购及钢瓶租赁。4.空调水系统清洗。5.冷凝器、蒸发器清洗。6.空调机组维保费。 7.维修、更换O型圈、垫片等。8.通风管道清洗。9.通风管道检测。10.空调设备维修保养。11.采购树脂和工业盐。二、电梯运行维护费。 1.客梯维保费用。 2.扶梯维保费用。 3.附属用房电梯维保费用。 4.电梯年检。三、各类基础设施维修维护。 1.园区地砖维修。 2.水、电、燃气系统应急维修维护。 3.公共区域修补材料等。 4.各类基础设备设施应急维修。5.展区地胶清洗镀膜。6.地面结晶养护。 7.屋顶地面、墙面防水局部维修。 8.屋面墙局部维修。 9.零星维修工程监理费。10.升降机维保。四、其他设备类。1.变电所用电设备打压测试。2.附属用房烟道清洗。3.清掏化粪池、隔油池、排水井等外网管道。4.生活水箱清洗。5.防雷检测、压力表检测及更换等。6.工程造价咨询。 7.照明灯具等耗材。8.消杀类。五、消防、安全器材更新。1.维修灭火器。2.悬挂式超细干粉灭火装置维修。 3.采购防毒面具。4.购置气体灭火设备。5.灭火设备检测。六、消防日常维修配件费用及卷帘门维修。 1.消防材料易损件。 2.弱电系统维修维护。 3.二楼、三楼4个异型卷帘门维修。七、消防年检、消防系统维修保养。 1.消防年检。 2.电检。 3.消防系统维修保养服务。（包括火灾报警联动系统、自动喷洒系统 、室内消火栓系统 、防排烟系统、消防广播系统、消防水炮系统等）八、展示内容、展示设备更新维护。九、展示馆网络维护。十、讲解接待及服务用品等。十一、策划组织各类爱国主义教育及科普公益活动；创城、创卫、防疫检查及宣传用品。十二、公共费用：1、日常接待费用。2、急救箱费用。3、防疫用品。 | 262.36 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 7 | (略) 轨道交通场站综合利用专项规划 | 1.现状评价，明确现状轨道交 (略) 发展之间的特征及存在问题。选取评价因子，建立评价体系，从土地利用程度、交通服务水平、地下空间开发、客流效益等方面开展现状评价，摸清现状轨道交通场站综合利用的特征、潜力及突出问题。 2.案例分析， (略) 在实现轨 (略) 良性互动发展方面的成功经验。分析国 (略) 的轨道交通建设，从综合开发、一体化建设等方面归纳成功经验 3.提出场站分级分类方案， (略) 层面统筹建立场站体系。基于相关研究结论和实践经验总结，对接国土空间总体规划、综合交通枢纽规划、核心板块规划等重要规划，选定影响因素，以定量和定性的分析方法，系统确定各场站的等级和类型。 4.依照场站分级分类，编制 (略) 设计指引，以指导TOD开发建设。重点从布局模式、交通组织、地下空间、开敞空间、城市形态等方面， (略) 设计指引。 5.选定近期TOD一体化建设场站，编制 (略) 设计方案，引导规划实施。梳理场站周边可综合利用土地资源，提出场站TOD一体化建设近期方案；编制1-2个典 (略) 设计方案。 6. (略) TOD开发建设的对策建议，保障项目落地。 (略) 实情，提出促进轨道交通场站TOD一体化开发建设的保障措施清单和规划实施建议。 | 180.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 8 | (略) 四环路环城生态经济带建设规划 | 1.现场踏勘与现状分析。主要包括交通量OD调查、产业功能板块构成、现状用地布局、低效用地梳理、山水资源、绿化景观以及沿线117个村庄调查分析，梳理发展基础。 2.传导上位规划：系统 (略) 圈规划、国土空间总体规划等上位规划以及沿线资源涉及的生态保护红线、四环路快速化改造方案等规划设计内容，明确规划传导内容。 3.政策梳理及案例借鉴。重点对标北京五环上海外环莫斯 (略) 的建设经验，明 (略) 组团结构、产业发展、等方面成功路径。 4.提出四环路沿线地区的发展定位。从多角度审视四环发展需求，提出产业隆起带、环城景观带、城市生命线走廊等定位目标，重点实现四环 (略) 空间结构调整等方面的强关联、强引领作用。 5.制定交通发展策略。重点考虑四环智慧化提升、立交 (略) 交通和空间结构的影响，提出道路断面、互通立交预留、道路等级调整等策略，并进一步策划服务区、交通驿站等设施。 6.制定产业保障策略。重点从产城融合、本地配套率提高以及“一枢纽四中心”中的制造、科技功能出发，重点形成十大产业组团，并系统梳理用地情况，明确存量提升改造、增量高质量发展空间。 7.制定村庄提升策略。重点从城镇化撤并、特色村庄塑造、一般村庄提质等方面对沿线村庄进行分类控制引导；积极贯彻国家粮食安全要求，探索构建耕地保护与大地景观塑造之间的协调关系。 8.制定绿化景观策略。系统梳理沿线绿化建设情况，分类统计，重点核实四环路建设过程中已经征用的80米征地范围内绿化及小开荒情况，提出分类完善提升要求。明确三生空间重点的优化内容，并根据对全线生态格局建设、1山4楔10水等节点地区开展概念方案设计。 9. (略) 政保障策略。强调四 (略) 生命线走廊的重要作用，实现四环 (略) 政管线布局与快速化改造之间的空间协调、时序衔接，做好空间预留。 10.形成近期项目库。拟包括交通、农业农村、 (略) 政设施等部分，为四环路沿线地区发展提供参考和支撑。 11.专家论证及评审会。 12.成果制作及打印。 | 400.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 9 | 土地出让规划类费用项目 | （一） (略) (略) 场统筹管理的需要，需评估服务费：1.市本级地块评估以及全年评估编审费，土地集约节约利用分析评估， (略) 级储备计划、出让计划。 （二）规划服务费用： 1.针对拟出让土地制定年度土地供应计划及开展相关规划服务工作。其中开展供应土地的规划核实费用；编制年度供地计划报告费用；开展部分出让地块规划设计条件审定编制费用。 2. (略) (略) 场的需要，需申请规划服务费用，用于向竞得人提供“一次性供图”服务工作。 （三）测绘费用： 1.测绘类费用。 经营性用地坐标测量结果核实，其中： 需对经营性用地进行坐标测量结果核实； 经营性用地出让面积测绘，测量坐标点费用； 经营性用地地形图复核费用； 经营性用地地形图数据更新费用； 经营性用地地形图数据补充费用； 经营性用地勘测定界费用； 对需要编制地块规划条件的经营性用地进行挡光测量，测量地块周边建筑物的高度、平面位置，受影响建筑的窗高； 为满足编制出让地块规划设计要点需要，需对地块周边及地块内地下管线、构筑物、地下空间等进行实地探测。 2. (略) (略) 场的需要，用于向竞得人提供“一次性供图”服务工作。其中纸质版图纸费用；电子版数据费用。 3.为保障土地出让工作顺利开展、针对拟出让土地拟开展无人机飞行器航测、道路放线等测量及云读地平台搭建和数据更新工作： 对拟出让地块利用无人机进行航测，获取最新正射影像图，纳入竞拍文件，搭建云读地平台及数据更新； 由于拟交易地块存在周边道路暂未实施或未按规划控制线实施情况存在，交易前需对拟交易地块周边道路两边线利用GPS、全站仪、无人机等先进设备进行现场实地放线，已确定地块交通情况、地块四至及与主要交通枢纽、周边地块相对位置关系，以便于竞买人了解更多地块信息，保证顺利成交。 | 692.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 10 | 土地储备出让业务经费 | 一、地块信息整理服务费用。 1.外业测量、数据处理，地块各类资料整理； 2.开展全景采集与制作，数据入库，地块信息录入系统； 3.地块出让信息发布与收回、地块信息维护更新、地理信息相关服务、地理信息数据更新及地块访问统计及附带服务等。 二、已储备地块看护服务。 1.整理已储备地块数据，并进行动态跟踪。 2.根据已储备地块数据库，监督第三方进行地块管护，综合管理被看护地块经营与利用。 | 804.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 11 | 土地动态监测项目 | 随着经济社会的发展， (略) 土地性质及用途变化频繁，为保证土地信息准确性，便于土地动态监测，需修测更新部分地形图。 (略) 本级10个区域（包括经济技术开发区、浑南区、于洪区、沈河区、皇姑区、苏家屯区、沈北新区、和平区及辽中区等）明细如下：1.地形图修测。当用图区域局部的地物地貌发生变化时，外业人员需去现场进行修测，保证地形图的现势性，其中：（1）1:500图修测。（2）1：1000图修测。 2.更新地形图。根据更新后的地物地貌等信息，提供相关区域的最新图纸，其中：（1）1：500图。（2）1：1000图。 | 56.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 12 | 物业费及租赁费项目 | 1.中心在金厦广场6楼办公，大厅物业费2751平*12月 2.规划展示馆：展示馆根据物业服务的中标结果，提报专项预算物业费。 | 402.53 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
意向公示
(略) 土地储备服务中心 2023年2（至）2月
政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（万元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 | 发布日期 |
| 1 | 2023开展盘活存量土地攻坚工作及编制土地储备计划收支预算存量土地调查费 | 一、土地攻坚现状监测航拍与正射影像制作及其他测绘。 重点点位航拍、正射影像航拍与制作约40宗。 二、土地攻坚相关汇报材料规划编制 地块PPT制作约400公顷 三、完善土地攻坚计划数据信息。 年度土地攻坚计划编制、材料制作、各类信息版面设计和制作。 | 160.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 2 | 2023未能成功储备地块发生的前期费用 | 1.未能成功储备地块规划条件编审费用。 2.对各区提报的地块征收补偿成本进行复核。 3.市本级收储、出让和规划指标调整等方面的土地价格评审文件编制费用。 | 100.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 3 | 地块出让交易类费用项目 | 1.国有建设用地使用权出让交易公示公告费用。2022年预计发布交易公告30次（含集中供地3次）。 2.国有建设用地使用权出让交易主持人佣金。交易10次（含集中供地3次。 | 80.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 4 | 购地资金专项审计费用 | 1.市本级地块5宗，每宗审计2次，共计10次，预计沈阳本地审计8次；涉及外埠审计2次。 2.区地块18宗，每宗审计1次，共计18次，预计沈阳本地审计16次；涉及外埠审计2次。 | 60.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 5 | 基本农田整理项目施工费和项目建设工程造价咨询费 | 1.现根据结算财审结果，申请拨付辽中县满都户镇基本农田整理项目（第三标段）剩余工程款。 2.造价咨询费。 其中康平县郝官屯镇钱家屯村和东坨子村土地整理项目结算审核编制费；康平县柳树屯蒙古族满族乡新立窑等三个村土地整理项结算审核编制费； (略) 辽中县满都户基本农田整理项目； (略) 辽中县老大房乡基本农田整理项目； (略) 辽中县养士堡乡基本农田整理项目。 | 135.51 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 6 | 基础设施、设备维修维护 | 一、空调系统运行维护费。1.更换空调DB机组专用油7#。2.空调机组易损件更换。 3.氮气采购及钢瓶租赁。4.空调水系统清洗。5.冷凝器、蒸发器清洗。6.空调机组维保费。 7.维修、更换O型圈、垫片等。8.通风管道清洗。9.通风管道检测。10.空调设备维修保养。11.采购树脂和工业盐。二、电梯运行维护费。 1.客梯维保费用。 2.扶梯维保费用。 3.附属用房电梯维保费用。 4.电梯年检。三、各类基础设施维修维护。 1.园区地砖维修。 2.水、电、燃气系统应急维修维护。 3.公共区域修补材料等。 4.各类基础设备设施应急维修。5.展区地胶清洗镀膜。6.地面结晶养护。 7.屋顶地面、墙面防水局部维修。 8.屋面墙局部维修。 9.零星维修工程监理费。10.升降机维保。四、其他设备类。1.变电所用电设备打压测试。2.附属用房烟道清洗。3.清掏化粪池、隔油池、排水井等外网管道。4.生活水箱清洗。5.防雷检测、压力表检测及更换等。6.工程造价咨询。 7.照明灯具等耗材。8.消杀类。五、消防、安全器材更新。1.维修灭火器。2.悬挂式超细干粉灭火装置维修。 3.采购防毒面具。4.购置气体灭火设备。5.灭火设备检测。六、消防日常维修配件费用及卷帘门维修。 1.消防材料易损件。 2.弱电系统维修维护。 3.二楼、三楼4个异型卷帘门维修。七、消防年检、消防系统维修保养。 1.消防年检。 2.电检。 3.消防系统维修保养服务。（包括火灾报警联动系统、自动喷洒系统 、室内消火栓系统 、防排烟系统、消防广播系统、消防水炮系统等）八、展示内容、展示设备更新维护。九、展示馆网络维护。十、讲解接待及服务用品等。十一、策划组织各类爱国主义教育及科普公益活动；创城、创卫、防疫检查及宣传用品。十二、公共费用：1、日常接待费用。2、急救箱费用。3、防疫用品。 | 262.36 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 7 | (略) 轨道交通场站综合利用专项规划 | 1.现状评价，明确现状轨道交 (略) 发展之间的特征及存在问题。选取评价因子，建立评价体系，从土地利用程度、交通服务水平、地下空间开发、客流效益等方面开展现状评价，摸清现状轨道交通场站综合利用的特征、潜力及突出问题。 2.案例分析， (略) 在实现轨 (略) 良性互动发展方面的成功经验。分析国 (略) 的轨道交通建设，从综合开发、一体化建设等方面归纳成功经验 3.提出场站分级分类方案， (略) 层面统筹建立场站体系。基于相关研究结论和实践经验总结，对接国土空间总体规划、综合交通枢纽规划、核心板块规划等重要规划，选定影响因素，以定量和定性的分析方法，系统确定各场站的等级和类型。 4.依照场站分级分类，编制 (略) 设计指引，以指导TOD开发建设。重点从布局模式、交通组织、地下空间、开敞空间、城市形态等方面， (略) 设计指引。 5.选定近期TOD一体化建设场站，编制 (略) 设计方案，引导规划实施。梳理场站周边可综合利用土地资源，提出场站TOD一体化建设近期方案；编制1-2个典 (略) 设计方案。 6. (略) TOD开发建设的对策建议，保障项目落地。 (略) 实情，提出促进轨道交通场站TOD一体化开发建设的保障措施清单和规划实施建议。 | 180.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 8 | (略) 四环路环城生态经济带建设规划 | 1.现场踏勘与现状分析。主要包括交通量OD调查、产业功能板块构成、现状用地布局、低效用地梳理、山水资源、绿化景观以及沿线117个村庄调查分析，梳理发展基础。 2.传导上位规划：系统 (略) 圈规划、国土空间总体规划等上位规划以及沿线资源涉及的生态保护红线、四环路快速化改造方案等规划设计内容，明确规划传导内容。 3.政策梳理及案例借鉴。重点对标北京五环上海外环莫斯 (略) 的建设经验，明 (略) 组团结构、产业发展、等方面成功路径。 4.提出四环路沿线地区的发展定位。从多角度审视四环发展需求，提出产业隆起带、环城景观带、城市生命线走廊等定位目标，重点实现四环 (略) 空间结构调整等方面的强关联、强引领作用。 5.制定交通发展策略。重点考虑四环智慧化提升、立交 (略) 交通和空间结构的影响，提出道路断面、互通立交预留、道路等级调整等策略，并进一步策划服务区、交通驿站等设施。 6.制定产业保障策略。重点从产城融合、本地配套率提高以及“一枢纽四中心”中的制造、科技功能出发，重点形成十大产业组团，并系统梳理用地情况，明确存量提升改造、增量高质量发展空间。 7.制定村庄提升策略。重点从城镇化撤并、特色村庄塑造、一般村庄提质等方面对沿线村庄进行分类控制引导；积极贯彻国家粮食安全要求，探索构建耕地保护与大地景观塑造之间的协调关系。 8.制定绿化景观策略。系统梳理沿线绿化建设情况，分类统计，重点核实四环路建设过程中已经征用的80米征地范围内绿化及小开荒情况，提出分类完善提升要求。明确三生空间重点的优化内容，并根据对全线生态格局建设、1山4楔10水等节点地区开展概念方案设计。 9. (略) 政保障策略。强调四 (略) 生命线走廊的重要作用，实现四环 (略) 政管线布局与快速化改造之间的空间协调、时序衔接，做好空间预留。 10.形成近期项目库。拟包括交通、农业农村、 (略) 政设施等部分，为四环路沿线地区发展提供参考和支撑。 11.专家论证及评审会。 12.成果制作及打印。 | 400.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 9 | 土地出让规划类费用项目 | （一） (略) (略) 场统筹管理的需要，需评估服务费：1.市本级地块评估以及全年评估编审费，土地集约节约利用分析评估， (略) 级储备计划、出让计划。 （二）规划服务费用： 1.针对拟出让土地制定年度土地供应计划及开展相关规划服务工作。其中开展供应土地的规划核实费用；编制年度供地计划报告费用；开展部分出让地块规划设计条件审定编制费用。 2. (略) (略) 场的需要，需申请规划服务费用，用于向竞得人提供“一次性供图”服务工作。 （三）测绘费用： 1.测绘类费用。 经营性用地坐标测量结果核实，其中： 需对经营性用地进行坐标测量结果核实； 经营性用地出让面积测绘，测量坐标点费用； 经营性用地地形图复核费用； 经营性用地地形图数据更新费用； 经营性用地地形图数据补充费用； 经营性用地勘测定界费用； 对需要编制地块规划条件的经营性用地进行挡光测量，测量地块周边建筑物的高度、平面位置，受影响建筑的窗高； 为满足编制出让地块规划设计要点需要，需对地块周边及地块内地下管线、构筑物、地下空间等进行实地探测。 2. (略) (略) 场的需要，用于向竞得人提供“一次性供图”服务工作。其中纸质版图纸费用；电子版数据费用。 3.为保障土地出让工作顺利开展、针对拟出让土地拟开展无人机飞行器航测、道路放线等测量及云读地平台搭建和数据更新工作： 对拟出让地块利用无人机进行航测，获取最新正射影像图，纳入竞拍文件，搭建云读地平台及数据更新； 由于拟交易地块存在周边道路暂未实施或未按规划控制线实施情况存在，交易前需对拟交易地块周边道路两边线利用GPS、全站仪、无人机等先进设备进行现场实地放线，已确定地块交通情况、地块四至及与主要交通枢纽、周边地块相对位置关系，以便于竞买人了解更多地块信息，保证顺利成交。 | 692.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 10 | 土地储备出让业务经费 | 一、地块信息整理服务费用。 1.外业测量、数据处理，地块各类资料整理； 2.开展全景采集与制作，数据入库，地块信息录入系统； 3.地块出让信息发布与收回、地块信息维护更新、地理信息相关服务、地理信息数据更新及地块访问统计及附带服务等。 二、已储备地块看护服务。 1.整理已储备地块数据，并进行动态跟踪。 2.根据已储备地块数据库，监督第三方进行地块管护，综合管理被看护地块经营与利用。 | 804.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 11 | 土地动态监测项目 | 随着经济社会的发展， (略) 土地性质及用途变化频繁，为保证土地信息准确性，便于土地动态监测，需修测更新部分地形图。 (略) 本级10个区域（包括经济技术开发区、浑南区、于洪区、沈河区、皇姑区、苏家屯区、沈北新区、和平区及辽中区等）明细如下：1.地形图修测。当用图区域局部的地物地貌发生变化时，外业人员需去现场进行修测，保证地形图的现势性，其中：（1）1:500图修测。（2）1：1000图修测。 2.更新地形图。根据更新后的地物地貌等信息，提供相关区域的最新图纸，其中：（1）1：500图。（2）1：1000图。 | 56.00 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
| 12 | 物业费及租赁费项目 | 1.中心在金厦广场6楼办公，大厅物业费2751平*12月 2.规划展示馆：展示馆根据物业服务的中标结果，提报专项预算物业费。 | 402.53 | 2月 | 无 | 2023年1月3日 |
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