杭州建恒 (略) 意向投资人

招募公告

2022年12月12日，根据债权人 (略) 的申请， (略) (略) 裁定受理债务人杭州建恒 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算一案，并指定浙江星韵律师事 (略) 管理人。

(略) (略) 寿昌镇投资建设了航空小镇梦幻自然生态主题公园文旅项目，为实现债务人资产的有效整合和资源的优化配置，管理人以公开方式招募意向投资人。欢迎有意向、有实力的投资人前来接洽商谈。现就招募事宜公告如下：

一、 公司概况

(略) 成立于2017年11月15日， (略) 经济开发区横钢区块D3-8幢，法定代表人苏光明，统一社会信用代码*MA2AY4M738， (略) （自然人投资或控股）。公司注册资本500万元人民币，其中：股东程梦婕出资495万元，持股比例99%；股东杭州巨创 (略) 出资5万元，持股比例1%。经营范围：文化、旅游项目投资、开发、建设；文艺表演服务；展览展示服务；餐饮服务；国家二级水生野生保护动物及其产品经营利用；初级食用农产品、预包装食品、日用品、旅游用品、办公用品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、 项目情况

(略) (略) 寿昌镇投资建设了航空小镇梦幻自然生态主题公园文旅项目，总用地面积约57.4亩。其中：出让建设用地15.24亩，用地性质为商业服务业，规划总建筑面积15235平方米，包括海洋动物展览馆、热带雨林动植物展览馆以及办公和配套服务用房等；航空小镇主题公园（鹿公园、水公园）用地42.15亩，为项目配套。项目设计时，总投资概算人民币18600万元。该项目主体建筑于2018年3月22日开工建设，于2018年12月30日完成主体建筑结顶。

三、资产情况

（一）国有建设用地使用权

(略) 寿昌镇玉温泉西面国有建设用地使用权一宗，东临航空小镇温泉及火车主题酒店、南临新联航空科普中心、西临航空小镇现代数字影视城、 (略) (略) ，面积10163.38平方米，用途商服用地。出让年限40年，自2019年1月10日起计算。宗地呈较规则多边形，便于建筑布置，红线外基础设施达到“六通”标准。

（二）在建工程

(略) 已在上述地块上开发建设4幢房屋，目前处于停工状态，产权证均未办理，具体如下：

（三）少量办公设备等

位于其办公场所内。

四、区位优势

项目 (略) 寿昌镇地理位置优越，交通便利，20 (略) 级建德经济开发区主区块坐落于寿昌，2018年获评国家4A级景区，2019年成功创建国家级特色小镇—建德航空小镇，是国家第一批低空旅游示范区和航空飞行营地示范工程。202 (略) 研学旅行基地、 (略) 研学旅行基地。航空小镇以“通航产业浙江样板、省级通用航空示范小镇、国家级通航产业示范区”为发展定位，重点打造通航制造、通航服务和通航休闲旅游三大区域。境内拥有铁路、公路、航空三位一体交通网络体系。集空运、护林、娱乐等功能的千岛湖通用机场建成启用，铁路金千线（金华—千岛湖）横穿境内，杭新景高速公路2006年底正式通车，320、330国道经开发区中心交汇而过，是通往杭州、金华、衢 (略) 的中心梭纽。

航空小镇梦幻自然生态主题公园项目位于航空小镇核心区域，地处“两江一湖”黄金旅游线，又处“杭—金—衢”三市交界之地，地理位置优越，交通便捷。项目集海洋公园（含海洋动物展览馆、热带雨林动植物展览馆、风洞体验等）、鹿公园和水公园为一体，将航空休闲、科普研学与观光旅游相结合， (略) 内海洋和热带雨林动植物旅游项目的空白，市场发展前景较为广阔。

五、特别事项说明

1.本 (略) 现状为准。

2. (略) 尚未付清土地出让价款，故尚未办理国有建设用地使用权证，《建设用地规划许可证》已于2020年12月8日办理。

3.项目配套设施等是否可以继续按原协议履行，需投资人自行与属地政府部门对接确定，管理人提供必要之协助。

4.根据建设用地规划设计条件，地上总建筑面积应当≤15245平方米（计入容积率指标建筑面积），目前地上已建建筑物测绘面积为16606.90平方米。

六、意向投资人的基本要求

1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉， (略) 列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施，最近三年无重大违法行为等。

2.意向投资人应当拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，可以提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.两个以上的投资人可以自行组成联合体，以一个投资人的身份参与重整，联合体中至少有一个投资人符合上述条件。

4.产业准入、投资强度、产业政策等相关事项请意向投资人自行向属地政府部门咨询确认。

七、资产处置及招募程序

本项目资产处置或投资人招募的具体程序、方式尚未确定，管理人将根据与意向投资人的接洽及项目具体情况进行综合确定并另行公告。

八、报名时间

意向投资人可以在2023年2月5日前与管理人联系报名。

九、管理人联系方式

地址： (略) 萧山区城厢街道体育路33号二楼210室，联系人：傅律师，

联系电话：180-6792-1902。

十、招募须知

1.本招募公告内容对全体意向投资人同等适用。

2.本招募公告的编制目的是让意向 (略) 的基本情况有所了解，并不当然替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与投资时，除参考本招募公告外，应自行决定是否聘请投资、法律等专业顾问进行尽职调查及出具投资意见等。本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，仅作为参考资料使用。

3.上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告或书面通知为准。本招募公告由管理人编制，最终解释权归管理人。根据案件进展情况，管理人可视情决定继续、中止或终止招募工作。

欢迎有意向和实力的单位和个人前来报名，参与投资。

杭州建恒 (略) 管理人

二〇二三年一月十一日

杭州建恒 (略) 意向投资人

招募公告

2022年12月12日，根据债权人 (略) 的申请， (略) (略) 裁定受理债务人杭州建恒 (略) （以下简称“ (略) ”）破产清算一案，并指定浙江星韵律师事 (略) 管理人。

(略) (略) 寿昌镇投资建设了航空小镇梦幻自然生态主题公园文旅项目，为实现债务人资产的有效整合和资源的优化配置，管理人以公开方式招募意向投资人。欢迎有意向、有实力的投资人前来接洽商谈。现就招募事宜公告如下：

一、 公司概况

(略) 成立于2017年11月15日， (略) 经济开发区横钢区块D3-8幢，法定代表人苏光明，统一社会信用代码*MA2AY4M738， (略) （自然人投资或控股）。公司注册资本500万元人民币，其中：股东程梦婕出资495万元，持股比例99%；股东杭州巨创 (略) 出资5万元，持股比例1%。经营范围：文化、旅游项目投资、开发、建设；文艺表演服务；展览展示服务；餐饮服务；国家二级水生野生保护动物及其产品经营利用；初级食用农产品、预包装食品、日用品、旅游用品、办公用品销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

二、 项目情况

(略) (略) 寿昌镇投资建设了航空小镇梦幻自然生态主题公园文旅项目，总用地面积约57.4亩。其中：出让建设用地15.24亩，用地性质为商业服务业，规划总建筑面积15235平方米，包括海洋动物展览馆、热带雨林动植物展览馆以及办公和配套服务用房等；航空小镇主题公园（鹿公园、水公园）用地42.15亩，为项目配套。项目设计时，总投资概算人民币18600万元。该项目主体建筑于2018年3月22日开工建设，于2018年12月30日完成主体建筑结顶。

三、资产情况

（一）国有建设用地使用权

(略) 寿昌镇玉温泉西面国有建设用地使用权一宗，东临航空小镇温泉及火车主题酒店、南临新联航空科普中心、西临航空小镇现代数字影视城、 (略) (略) ，面积10163.38平方米，用途商服用地。出让年限40年，自2019年1月10日起计算。宗地呈较规则多边形，便于建筑布置，红线外基础设施达到“六通”标准。

（二）在建工程

(略) 已在上述地块上开发建设4幢房屋，目前处于停工状态，产权证均未办理，具体如下：

（三）少量办公设备等

位于其办公场所内。

四、区位优势

项目 (略) 寿昌镇地理位置优越，交通便利，20 (略) 级建德经济开发区主区块坐落于寿昌，2018年获评国家4A级景区，2019年成功创建国家级特色小镇—建德航空小镇，是国家第一批低空旅游示范区和航空飞行营地示范工程。202 (略) 研学旅行基地、 (略) 研学旅行基地。航空小镇以“通航产业浙江样板、省级通用航空示范小镇、国家级通航产业示范区”为发展定位，重点打造通航制造、通航服务和通航休闲旅游三大区域。境内拥有铁路、公路、航空三位一体交通网络体系。集空运、护林、娱乐等功能的千岛湖通用机场建成启用，铁路金千线（金华—千岛湖）横穿境内，杭新景高速公路2006年底正式通车，320、330国道经开发区中心交汇而过，是通往杭州、金华、衢 (略) 的中心梭纽。

航空小镇梦幻自然生态主题公园项目位于航空小镇核心区域，地处“两江一湖”黄金旅游线，又处“杭—金—衢”三市交界之地，地理位置优越，交通便捷。项目集海洋公园（含海洋动物展览馆、热带雨林动植物展览馆、风洞体验等）、鹿公园和水公园为一体，将航空休闲、科普研学与观光旅游相结合， (略) 内海洋和热带雨林动植物旅游项目的空白，市场发展前景较为广阔。

五、特别事项说明

1.本 (略) 现状为准。

2. (略) 尚未付清土地出让价款，故尚未办理国有建设用地使用权证，《建设用地规划许可证》已于2020年12月8日办理。

3.项目配套设施等是否可以继续按原协议履行，需投资人自行与属地政府部门对接确定，管理人提供必要之协助。

4.根据建设用地规划设计条件，地上总建筑面积应当≤15245平方米（计入容积率指标建筑面积），目前地上已建建筑物测绘面积为16606.90平方米。

六、意向投资人的基本要求

1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或自然人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉， (略) 列入失信被执行人名单或被采取限制高消费措施，最近三年无重大违法行为等。

2.意向投资人应当拥有足够的资金实力进行投资，且资金来源合法合规，可以提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

3.两个以上的投资人可以自行组成联合体，以一个投资人的身份参与重整，联合体中至少有一个投资人符合上述条件。

4.产业准入、投资强度、产业政策等相关事项请意向投资人自行向属地政府部门咨询确认。

七、资产处置及招募程序

本项目资产处置或投资人招募的具体程序、方式尚未确定，管理人将根据与意向投资人的接洽及项目具体情况进行综合确定并另行公告。

八、报名时间

意向投资人可以在2023年2月5日前与管理人联系报名。

九、管理人联系方式

地址： (略) 萧山区城厢街道体育路33号二楼210室，联系人：傅律师，

联系电话：180-6792-1902。

十、招募须知

1.本招募公告内容对全体意向投资人同等适用。

2.本招募公告的编制目的是让意向 (略) 的基本情况有所了解，并不当然替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与投资时，除参考本招募公告外，应自行决定是否聘请投资、法律等专业顾问进行尽职调查及出具投资意见等。本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束性效力，仅作为参考资料使用。

3.上述各项事宜的实施时间和内容，如有变动，以管理人公告或书面通知为准。本招募公告由管理人编制，最终解释权归管理人。根据案件进展情况，管理人可视情决定继续、中止或终止招募工作。

欢迎有意向和实力的单位和个人前来报名，参与投资。

杭州建恒 (略) 管理人

二〇二三年一月十一日