天津市老年人大学政府采购意向公告-物业管理服务项目

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天津市老年人大学政府采购意向公告-物业管理服务项目


(略) 老年人大学政府采购意向公告

(略) 老年人大学2023年02月至2023年03月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《 (略) 政府采购意向公开工作方案》的有关要求， (略) 老年人大学2023年02月至2023年03月采购意向公开如下：

序号采购项目名称采购需求概况预算金额（万元）预计
采购时间		执行的政府采购政策备注
1物业管理服务项目本项目属于物业管理服务项目二、物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数1、项目经理人数1人45周岁或以下，男女不限，5年或以上非住宅物业管理经验，具有大学本科或以上学历。项目经理常驻本项目物业服务现场。2、秩序维护员8人男，63周岁或以下，身体健康，具备相关服务经验，持公安机关颁发的保安员证上岗。最多接受4名退休人员24小时值守四班三运转3、保洁员8人身体健康，形象良好，思想政治合格，男性年龄不超过63周岁，女性年龄不得超过55周岁；至少1人具备《中华人民共和国特种设备操作证（高处作业）》；至少1 (略) 爱国卫生运动委员会办公室颁发的《 (略) 病媒生物防制培训证书》和卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。至少一人负责室外保洁兼绿化养护工作。最多可接受5名退休人员。4、维修工3人男，60周岁或以下，均持有《中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）》及《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》。维修工需具备《特种作业操作证（空调与制冷作业）》和《特种作业操作证（焊接与热切割作业）》，上述证书可由同一人持有，也可由不同人持有。具有5年以上相关工作经验，身体健康，无犯罪记录。最多可接受1名退休人员5、消防监控人员4人男55周岁以下，持有《职业资格证书（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）》上岗。具有5年以上相关工作经验，身体健康，无犯罪记录。共计24人注：按劳 (略) 关于职工工作时间的规定，正常情况下，上述人员每日工作不超过8小时，每周工作不超过40小时。需安排加班的，成交供应商应配合并向劳动者支付加班费。三、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准（一）项目经理服务内容及职责标准：负责按照合同服务范围，落实好日常检查及各岗位人员的服务质量检查。负责每周定期积极与校方沟通，配合校方做好各种活动。负责带领各岗位员工做好服务工作，完成合同规定的各项管理指标。4、负责督促落实培训计划，鼓励员工积极学习专业知识，优胜劣汰。5、负责按时检查员工规范执行情况，并提出改进要求。负责协调内部关系，实施企业文化建设与推广工作，建立良好团队氛围。配合学校开展文化建设，关注员工思想动态，做好服务、引导工作。（二）秩序维护员工作标准：预防各种事故、案件发生。按规定填写《值班日志》，明确记录每日工作情况，不准遗漏、误填，字迹要清楚工整。熟记和牢记有关突发事件的处理方案，正确果断灵活机智地处理各种情况，准确发出信号和报警，及时请示报告。接班人员应提前10分钟到岗。交接班应将本岗发生的情况及处理情况、上级有关指示和待办事项、项目的安全情况和报警监视等设备的性能状况逐项进行交接，并进行文字登记。值班期间发生发现的重大安全隐患和问题应如实及时上报，并采取措施妥善处理，对避重就轻、弄虚作假、不及时报告以及隐情不报者，将追究责任。（三）保洁服务质量标准： 1、公共部位（区域）2、洗手间3、大厅及走廊4、校长办公室、教室及会议室、报告厅等保洁工作5、绿化养护工作（四）维修人员岗位职责标准：负责每周对服务区域内水、电、暖设施设备巡检一遍，并填好相关记录，对发现及报修的问题，属零修的，应及时解决做好记录，零修解决不了的问题，及时报项目经理研究解决。负责按年度计划对区域内所有供电设备进行维护、养护工作。负责对区域内所有公共设备设施故障作出快速反应，第一时间联系维保单位到现场并通报，协助*方进行处理，同时进行记录，以最大限度降低故障影响范围及程度，缩短故障排除时间。负责做好线路防火工作，严格检查线路负荷，发现不正常状态必须找出原因加以纠正。（五）消防监控室岗位职责及标准：熟悉和掌握消防监控设备的工作原理、功能和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练各种操作系统。负责对消防监控设施进行每日检查，认真记录各种控制器的运行情况，并填写《消防监控室值班记录表》、《消防设备检查记录表》，做好移交班工作。掌握和了解消防监控设施的运行、误报警、故障等有关情况，并填写《消防设施故障处理记录表》。对消防监控室设备及通讯器材等进行经常性的检查，定期做好系统功能测验，协助技术人员做好修理、维护工作，不得挪用或擅自拆除、停用消防设施，保证设备正常运行。2202023-03面向中小企业

其他需要说明的事项：
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

(略) 老年人大学

2023年02月11日


(略) 老年人大学政府采购意向公告

(略) 老年人大学2023年02月至2023年03月政府采购意向

为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《 (略) 政府采购意向公开工作方案》的有关要求， (略) 老年人大学2023年02月至2023年03月采购意向公开如下：

序号采购项目名称采购需求概况预算金额（万元）预计
采购时间		执行的政府采购政策备注
1物业管理服务项目本项目属于物业管理服务项目二、物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数1、项目经理人数1人45周岁或以下，男女不限，5年或以上非住宅物业管理经验，具有大学本科或以上学历。项目经理常驻本项目物业服务现场。2、秩序维护员8人男，63周岁或以下，身体健康，具备相关服务经验，持公安机关颁发的保安员证上岗。最多接受4名退休人员24小时值守四班三运转3、保洁员8人身体健康，形象良好，思想政治合格，男性年龄不超过63周岁，女性年龄不得超过55周岁；至少1人具备《中华人民共和国特种设备操作证（高处作业）》；至少1 (略) 爱国卫生运动委员会办公室颁发的《 (略) 病媒生物防制培训证书》和卫生防疫部门或医疗机构颁发的健康证。至少一人负责室外保洁兼绿化养护工作。最多可接受5名退休人员。4、维修工3人男，60周岁或以下，均持有《中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）》及《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》。维修工需具备《特种作业操作证（空调与制冷作业）》和《特种作业操作证（焊接与热切割作业）》，上述证书可由同一人持有，也可由不同人持有。具有5年以上相关工作经验，身体健康，无犯罪记录。最多可接受1名退休人员5、消防监控人员4人男55周岁以下，持有《职业资格证书（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）》上岗。具有5年以上相关工作经验，身体健康，无犯罪记录。共计24人注：按劳 (略) 关于职工工作时间的规定，正常情况下，上述人员每日工作不超过8小时，每周工作不超过40小时。需安排加班的，成交供应商应配合并向劳动者支付加班费。三、各岗位人员具体工作内容、职责及服务标准（一）项目经理服务内容及职责标准：负责按照合同服务范围，落实好日常检查及各岗位人员的服务质量检查。负责每周定期积极与校方沟通，配合校方做好各种活动。负责带领各岗位员工做好服务工作，完成合同规定的各项管理指标。4、负责督促落实培训计划，鼓励员工积极学习专业知识，优胜劣汰。5、负责按时检查员工规范执行情况，并提出改进要求。负责协调内部关系，实施企业文化建设与推广工作，建立良好团队氛围。配合学校开展文化建设，关注员工思想动态，做好服务、引导工作。（二）秩序维护员工作标准：预防各种事故、案件发生。按规定填写《值班日志》，明确记录每日工作情况，不准遗漏、误填，字迹要清楚工整。熟记和牢记有关突发事件的处理方案，正确果断灵活机智地处理各种情况，准确发出信号和报警，及时请示报告。接班人员应提前10分钟到岗。交接班应将本岗发生的情况及处理情况、上级有关指示和待办事项、项目的安全情况和报警监视等设备的性能状况逐项进行交接，并进行文字登记。值班期间发生发现的重大安全隐患和问题应如实及时上报，并采取措施妥善处理，对避重就轻、弄虚作假、不及时报告以及隐情不报者，将追究责任。（三）保洁服务质量标准： 1、公共部位（区域）2、洗手间3、大厅及走廊4、校长办公室、教室及会议室、报告厅等保洁工作5、绿化养护工作（四）维修人员岗位职责标准：负责每周对服务区域内水、电、暖设施设备巡检一遍，并填好相关记录，对发现及报修的问题，属零修的，应及时解决做好记录，零修解决不了的问题，及时报项目经理研究解决。负责按年度计划对区域内所有供电设备进行维护、养护工作。负责对区域内所有公共设备设施故障作出快速反应，第一时间联系维保单位到现场并通报，协助*方进行处理，同时进行记录，以最大限度降低故障影响范围及程度，缩短故障排除时间。负责做好线路防火工作，严格检查线路负荷，发现不正常状态必须找出原因加以纠正。（五）消防监控室岗位职责及标准：熟悉和掌握消防监控设备的工作原理、功能和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练各种操作系统。负责对消防监控设施进行每日检查，认真记录各种控制器的运行情况，并填写《消防监控室值班记录表》、《消防设备检查记录表》，做好移交班工作。掌握和了解消防监控设施的运行、误报警、故障等有关情况，并填写《消防设施故障处理记录表》。对消防监控室设备及通讯器材等进行经常性的检查，定期做好系统功能测验，协助技术人员做好修理、维护工作，不得挪用或擅自拆除、停用消防设施，保证设备正常运行。2202023-03面向中小企业

其他需要说明的事项：
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

(略) 老年人大学

2023年02月11日

    
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