采购内容：本项目为甘眉工业园区管理委员会物业管理外包服务，服务地点位于甘眉工业园区，道路面积*.94㎡，绿化面积*.9㎡，办公楼面积43901㎡。

主要功能或目标：（一）物业管理外包服务内容1、园区管委会大楼、创业中心大楼、园区食堂水电维修服务；办公楼内办公设施、路灯、水电维修服务。2、园区安保、公共秩序维护服务，对园区主要干线、支线每 2 小时至少巡查 1 次，发现问题及时报告。3、园区管委会大楼、创业中心大楼、园区锁定道路等保洁服务。4、园区管委会大楼、创业中心大楼、园区锁定道路等生活垃圾收运服务。5、园区锁定绿化带养护服务。6、生活垃圾处置。7、法律法规规定或物业服务合同约定的其他事项。

需满足的要求：1、基本要求（1）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。（2）管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。（3）公示 24 小时服务电话。急修 1 小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。（4）根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。（5）每月 1 次征询业主对物业管理服务的意见。2、保安（1）园区管委会大楼出入口 24 小时值勤。（2）对园区主要干线、支线每 2 小时至少巡查 1 次，发现问题及时报告。（3）对进出园区管委会大楼车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。（4）对非园区管委会大楼工作人员实行登记管理。（5）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案， 事发时及时报告业主和有关部门，并协助采取相应措施。（6）维护安全监控设施的正常运行。3、保洁服务（1）保洁过程中须采取抑尘处理。（2）环卫工人上班穿（戴） 统一制式的环卫工作服（帽）， 衣着干净， 规范着装；（3）作业工具及车辆摆放规范，不得影响交通和有碍观瞻；（4）环卫工人在工作期间不打堆、串岗、离岗、久坐、闲聊等；（5）不*捡废品；不做与工作无关的事。（6）清扫保洁作业时间： 普扫：早 8：30 时前完成；保洁：每年 5 月至 10 月，早 8：00 至晚 18：00 时；11 月至次年 4 月，早 8：00 至晚 17：00 时。（7）普扫须在规定作业时间内完成；（8）所有路段巡回保洁，适用标准按照道路分类执行：整体整洁无成片垃圾，街道 1000 ㎡内果皮、纸屑、塑膜、杂草≤10 处，烟蒂、纸痰（涕） ≤15 处，其它污垢≤8处。（9）人行道、果屑箱底部、路沿石边定期进行保洁、冲洗，无积尘、污迹；（10）亭廊、设施设备、栏杆（桥梁柱）随时保洁，无积尘、蛛网、污迹；清扫的垃圾应及时清理，不得久堆；（11）垃圾倾倒在指定的收集点或转运库，不得倾倒和扫入河道、绿地内；（12）不得焚烧垃圾、树叶；（13）被严重污染的路面，应及时进行清扫、清洗，恢复原貌。（14）园区管委会大楼、创业中心大楼工作人员办公室、楼道每日清扫 1 次，拖洗 1 次，厕所每 2 小时打扫、拖洗 1 次；楼梯扶手每周擦洗 2 次； 玻璃每月清洁1 次；路灯、楼道灯每季度清洁 1

采购内容：本项目为甘眉工业园区管理委员会物业管理外包服务，服务地点位于甘眉工业园区，道路面积*.94㎡，绿化面积*.9㎡，办公楼面积43901㎡。

主要功能或目标：（一）物业管理外包服务内容1、园区管委会大楼、创业中心大楼、园区食堂水电维修服务；办公楼内办公设施、路灯、水电维修服务。2、园区安保、公共秩序维护服务，对园区主要干线、支线每 2 小时至少巡查 1 次，发现问题及时报告。3、园区管委会大楼、创业中心大楼、园区锁定道路等保洁服务。4、园区管委会大楼、创业中心大楼、园区锁定道路等生活垃圾收运服务。5、园区锁定绿化带养护服务。6、生活垃圾处置。7、法律法规规定或物业服务合同约定的其他事项。

需满足的要求：1、基本要求（1）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。（2）管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。（3）公示 24 小时服务电话。急修 1 小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修和回访记录。（4）根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。（5）每月 1 次征询业主对物业管理服务的意见。2、保安（1）园区管委会大楼出入口 24 小时值勤。（2）对园区主要干线、支线每 2 小时至少巡查 1 次，发现问题及时报告。（3）对进出园区管委会大楼车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放。（4）对非园区管委会大楼工作人员实行登记管理。（5）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案， 事发时及时报告业主和有关部门，并协助采取相应措施。（6）维护安全监控设施的正常运行。3、保洁服务（1）保洁过程中须采取抑尘处理。（2）环卫工人上班穿（戴） 统一制式的环卫工作服（帽）， 衣着干净， 规范着装；（3）作业工具及车辆摆放规范，不得影响交通和有碍观瞻；（4）环卫工人在工作期间不打堆、串岗、离岗、久坐、闲聊等；（5）不*捡废品；不做与工作无关的事。（6）清扫保洁作业时间： 普扫：早 8：30 时前完成；保洁：每年 5 月至 10 月，早 8：00 至晚 18：00 时；11 月至次年 4 月，早 8：00 至晚 17：00 时。（7）普扫须在规定作业时间内完成；（8）所有路段巡回保洁，适用标准按照道路分类执行：整体整洁无成片垃圾，街道 1000 ㎡内果皮、纸屑、塑膜、杂草≤10 处，烟蒂、纸痰（涕） ≤15 处，其它污垢≤8处。（9）人行道、果屑箱底部、路沿石边定期进行保洁、冲洗，无积尘、污迹；（10）亭廊、设施设备、栏杆（桥梁柱）随时保洁，无积尘、蛛网、污迹；清扫的垃圾应及时清理，不得久堆；（11）垃圾倾倒在指定的收集点或转运库，不得倾倒和扫入河道、绿地内；（12）不得焚烧垃圾、树叶；（13）被严重污染的路面，应及时进行清扫、清洗，恢复原貌。（14）园区管委会大楼、创业中心大楼工作人员办公室、楼道每日清扫 1 次，拖洗 1 次，厕所每 2 小时打扫、拖洗 1 次；楼梯扶手每周擦洗 2 次； 玻璃每月清洁1 次；路灯、楼道灯每季度清洁 1