序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

(略) 济南路小学物业管理服务项目

一、物业保洁服务服务场所： (略) 济南路小学教育集团本部服务期限：一年，自 2023 年4月19日至 2024年4月18日。 1.物业管理要求 1.1学校总体情况 学校占地面积约29862.69平方米，建筑面积约2.1万平方米。 1.2人员配备 1.2.1保洁员7人 。 1.2.2 设物业管理负责人1人，由以上人员兼职，不单独设立。 1.2.3 保洁员要保证身体健康，五官端正，无残疾，无传染病，年龄不得超过55周岁。 1.2.4上岗期间，必须着装统一，保持服装整洁，并按指定位置带上岗证。 1.2.5 微笑服务，态度和蔼，语气亲切，音量适中，答语迅速明确。 1.3物业内容工作范围 1.3.1保洁： (略) 济南路小学办公楼、教学楼公共区域楼梯、走廊、卫生间的卫生清理与消毒，各楼层饮水机消毒，公共区域楼梯、护栏、走廊、玩具、教学楼一层外玻璃，校园内地面的纸屑、果皮等垃圾的清理（外环境保洁）。教学楼走廊2、3层玻璃（下段）内外清理。二、绿化养护服务期限：9个月，自 2023 年7月20日至 2024 年4月19日。绿化面积约7000平方米。总体要求：1、妥善进行园林管理工作，对区域内的树木、草皮根据时节及时进行科学专业的护养工作。2、适时对树林进行抹芽工作，清理下垂枝、病虫枝。3、做好草坪的养护管理工作，保证正常的保绿时间，及时清理草坪内的杂草。4、按季节标准时节施肥、浇水、排涝、防冻、打药工作。5、及时清理枯枝、败叶、绿化带内不能出现垃圾，保证树木的成活率。6、做好苗木保暖,及时补种苗木等工作。7、物料及园林用具由中标方承担费用。

18

2023年03月

绿化养护具体要求：1、修剪：根据各类植物的生长特点和学校的景观要求，对校园内的草坪和龙柏绿篱每月进行1到2次的整体修剪，直至达到绿化的景观要求，个别区域根据当时的情况对不规则的树木进行修剪，达到更好的效果。2、中耕除草：对绿化中的杂草进行中耕除草，达到一年四季无杂草。3、施肥：对各种花草和树木根据特性进行喷、洒和刨沟3到4次的施肥（氮磷钾结合），保证树木花草的正常生长。4、灌水：根据绿化树木花草的水分要求和天气情况，每月进行1到2次的灌水，保证水分的充足供应，绿化正常生长。5、病虫害防治：针对绿化中多虫害的特点，如蚜虫、红蜘蛛、潜叶蛾、介壳虫等，用常规的杀虫剂、速扑杀、介特灵根据情况进行10次及以上的防治。根据病害中的根腐病、白粉病、炭疽病轻重使用托布津、多菌灵等杀菌剂进行5次及以上的防治，使绿化无枯死、病死的情况发生。6、防寒：冬季对校园里的桂花搭棚保温，免受严寒的侵害，对苗木进行灌溉过冬水和施肥，保证植物安全过冬。7、以上只是常规操作，在实际工作中随时按照学校的要求（学校有活动要求时）和绿化工作的具体情况进行管理，一切工作服从学校的安排。

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

(略) 济南路小学物业管理服务项目

一、物业保洁服务服务场所： (略) 济南路小学教育集团本部服务期限：一年，自 2023 年4月19日至 2024年4月18日。 1.物业管理要求 1.1学校总体情况 学校占地面积约29862.69平方米，建筑面积约2.1万平方米。 1.2人员配备 1.2.1保洁员7人 。 1.2.2 设物业管理负责人1人，由以上人员兼职，不单独设立。 1.2.3 保洁员要保证身体健康，五官端正，无残疾，无传染病，年龄不得超过55周岁。 1.2.4上岗期间，必须着装统一，保持服装整洁，并按指定位置带上岗证。 1.2.5 微笑服务，态度和蔼，语气亲切，音量适中，答语迅速明确。 1.3物业内容工作范围 1.3.1保洁： (略) 济南路小学办公楼、教学楼公共区域楼梯、走廊、卫生间的卫生清理与消毒，各楼层饮水机消毒，公共区域楼梯、护栏、走廊、玩具、教学楼一层外玻璃，校园内地面的纸屑、果皮等垃圾的清理（外环境保洁）。教学楼走廊2、3层玻璃（下段）内外清理。二、绿化养护服务期限：9个月，自 2023 年7月20日至 2024 年4月19日。绿化面积约7000平方米。总体要求：1、妥善进行园林管理工作，对区域内的树木、草皮根据时节及时进行科学专业的护养工作。2、适时对树林进行抹芽工作，清理下垂枝、病虫枝。3、做好草坪的养护管理工作，保证正常的保绿时间，及时清理草坪内的杂草。4、按季节标准时节施肥、浇水、排涝、防冻、打药工作。5、及时清理枯枝、败叶、绿化带内不能出现垃圾，保证树木的成活率。6、做好苗木保暖,及时补种苗木等工作。7、物料及园林用具由中标方承担费用。

18

2023年03月

绿化养护具体要求：1、修剪：根据各类植物的生长特点和学校的景观要求，对校园内的草坪和龙柏绿篱每月进行1到2次的整体修剪，直至达到绿化的景观要求，个别区域根据当时的情况对不规则的树木进行修剪，达到更好的效果。2、中耕除草：对绿化中的杂草进行中耕除草，达到一年四季无杂草。3、施肥：对各种花草和树木根据特性进行喷、洒和刨沟3到4次的施肥（氮磷钾结合），保证树木花草的正常生长。4、灌水：根据绿化树木花草的水分要求和天气情况，每月进行1到2次的灌水，保证水分的充足供应，绿化正常生长。5、病虫害防治：针对绿化中多虫害的特点，如蚜虫、红蜘蛛、潜叶蛾、介壳虫等，用常规的杀虫剂、速扑杀、介特灵根据情况进行10次及以上的防治。根据病害中的根腐病、白粉病、炭疽病轻重使用托布津、多菌灵等杀菌剂进行5次及以上的防治，使绿化无枯死、病死的情况发生。6、防寒：冬季对校园里的桂花搭棚保温，免受严寒的侵害，对苗木进行灌溉过冬水和施肥，保证植物安全过冬。7、以上只是常规操作，在实际工作中随时按照学校的要求（学校有活动要求时）和绿化工作的具体情况进行管理，一切工作服从学校的安排。