上海市闵行区建设和管理委员会2023年04月政府采购意向
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上海市闵行区建设和管理委员会2023年04月政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 市属保障房外墙外保温专项检测费 | 一、项目基本概况 2023年闵行区 (略) 属保障房外墙外保温（无机保温砂浆）质量整治项目经前期需求摸底汇总，2个街镇共20个小区存在墙面高空坠物隐患，本项目将对20个小区实施外墙墙面检测采购。 二、采购模式 本次采购人统一将尚未开展外墙墙面检测项目打包进行采购，每个包件分别选择1家中标方。在具体实施外墙检测任务时，由各中标方与包件实施单位（各街镇）分别分阶段签订合同。 三、包件划分 根据住宅地上建筑面积划分，拟将20个小区划分为3个包件，列如下 包件一属地街镇楼盘名称 住宅交付面积（㎡） 1浦江镇 瑞和新城*街区 *.04 2浦江镇 瑞和新城*街区 *.43 3浦江镇 瑞和雅苑*街区 *.87 4浦江镇 汇秀景苑（北块） *.08 5浦江镇 汇秀景苑（中块） 6浦江镇 汇秀景苑（南块） 包件小计 *.42 包件二属地街镇楼盘名称 住宅交付面积（㎡） 1浦江镇 和康苑 76489.68 2浦江镇 佳兴苑 65952.34 3浦江镇 香樟苑 *.05 4浦江镇 丹桂苑 49437.81 5浦江镇 玉兰苑 62960.71 6浦江镇 丽华园 49086.04 7浦江 镇 盛华园 43471.7 8浦江镇 星华园 *.88包件小计 *.21 包件三属地街镇楼盘名称 住宅交付面积（㎡） 1马桥镇 景城馨苑 *.28 2马桥镇 保利雅苑 *.12 3马桥镇 保利佳苑 89680.68 4浦江镇 浦芳苑 40719.04 5浦江镇 浦欣苑 82760.04 6浦江镇 永锦苑 *.02包件小计 *.18 合计 *.81 四、检测依据 1《 (略) 建设工程检测管理办法》2《 (略) 房屋使用安全管理办法》3《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》4《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》5《建筑围护结构节能现场检测技术规程》6委托方提供的相关资料等 五、检测方法 检测机构通过对其外观质量、粘结性能、系统构造、空鼓和渗漏等项目的检测，分析判断系统能否正常使用，并对外墙外保温系统的安全性进行评价，提出处理建议。 六、检测内容和要求 1受检对象基本信息包括房屋竣工年代、外墙外保温系统构造、外墙面历次修缮情况等信息。 | *.09 | 2023-04 | 2外墙饰面损坏检测对外墙面的开裂、脱落及渗漏等损坏，进行全数检测，采用文字、照片、图示等方式进行记录。 3外墙饰面空鼓检测采用红外热像法，并辅以敲击法，对外墙面空鼓进行全数检测，分析外墙外保温红线热谱图，并在图中标识出空鼓部位。 4外墙外保温系统粘结强度检测采用拉拔法对外保温系统的粘接强度进行抽样检测，明确粘结强度及破坏状态。 5外墙外保温系统结构检测采用取芯、局部凿开破坏等方法，并结合已开裂或脱落部位，对外墙外保温系统的分层做法、抗裂保护层和保温砂浆厚度、网格布设置、分格缝设置等系统构造进行抽样检测。 6锚栓分布及抗拉拔强度检测对于高度大于60m的涂料外墙外保温系统、高度大于10m的面砖外墙外保温系统，应检查锚栓分部和锚栓抗拉拔性能。 7分析评估根据外墙面损坏检测及空鼓检测结果，统计各立面的外墙面损坏率（损坏率=外墙饰面层损坏面积/外墙净面积）。同时，结合外墙粘接强度、结构等检测结果，从系统、材料、施工及使用等方面，分析、明确外墙外保温系统的损坏原因。 8检测结论和处理建议检测结论应包括主要检测结果及损坏原因。处理建议应在综合分析外墙面损坏面积、损坏状况、发展趋势及安全风险程度等因素的基础上，给出局部维修或整体维修的建议。 七、检测设备、人员 投标人配置外墙外保温系统检测的必备仪器设备，所有的仪器设备应经检定或校准，并在有效期内。检测专业人员应包括现场检测人员、分析评估人员，分析评估人员具有外墙外保温空鼓、开列等损坏检测分析评估的经验。投标人根据所投包件内容、工作量合理安排检测设备、人员。 八、报价及结算方式 为保证检测质量，本次采购采用固定单价方式，检测单价按4.8元/平方米（以《房屋土地权属调查报告书》中载明的住宅地上建筑面积为基数）执行。投标人报价时，以招标文件规定的统一固定单价，分别乘以住宅交付面积形成固定总价，不得自行上浮、下浮或更改此价格。在合同履约过程中，以实际检测住宅地上建筑面积乘以固定单价按实结算检测费用。 九、检测进度、成果提交内容及方式 各包件所属区域广、小区较多，投标人应考虑多次委托、多次进出场检测等的不确定因素。完成现场检测及室内分析后，*方将要在约定时间内向委托方提交检测报告。 十、合同签订方式和履约 1中标单位与采购人签订网上电子框架合同 2中标单位与各街镇自行签署线下书面委托检测合同，检测费用由各所属包件被检测小区对应的各街镇支付 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 市属保障房外墙外保温专项检测费 | 一、项目基本概况 2023年闵行区 (略) 属保障房外墙外保温（无机保温砂浆）质量整治项目经前期需求摸底汇总，2个街镇共20个小区存在墙面高空坠物隐患，本项目将对20个小区实施外墙墙面检测采购。 二、采购模式 本次采购人统一将尚未开展外墙墙面检测项目打包进行采购，每个包件分别选择1家中标方。在具体实施外墙检测任务时，由各中标方与包件实施单位（各街镇）分别分阶段签订合同。 三、包件划分 根据住宅地上建筑面积划分，拟将20个小区划分为3个包件，列如下 包件一属地街镇楼盘名称 住宅交付面积（㎡） 1浦江镇 瑞和新城*街区 *.04 2浦江镇 瑞和新城*街区 *.43 3浦江镇 瑞和雅苑*街区 *.87 4浦江镇 汇秀景苑（北块） *.08 5浦江镇 汇秀景苑（中块） 6浦江镇 汇秀景苑（南块） 包件小计 *.42 包件二属地街镇楼盘名称 住宅交付面积（㎡） 1浦江镇 和康苑 76489.68 2浦江镇 佳兴苑 65952.34 3浦江镇 香樟苑 *.05 4浦江镇 丹桂苑 49437.81 5浦江镇 玉兰苑 62960.71 6浦江镇 丽华园 49086.04 7浦江 镇 盛华园 43471.7 8浦江镇 星华园 *.88包件小计 *.21 包件三属地街镇楼盘名称 住宅交付面积（㎡） 1马桥镇 景城馨苑 *.28 2马桥镇 保利雅苑 *.12 3马桥镇 保利佳苑 89680.68 4浦江镇 浦芳苑 40719.04 5浦江镇 浦欣苑 82760.04 6浦江镇 永锦苑 *.02包件小计 *.18 合计 *.81 四、检测依据 1《 (略) 建设工程检测管理办法》2《 (略) 房屋使用安全管理办法》3《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》4《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》5《建筑围护结构节能现场检测技术规程》6委托方提供的相关资料等 五、检测方法 检测机构通过对其外观质量、粘结性能、系统构造、空鼓和渗漏等项目的检测，分析判断系统能否正常使用，并对外墙外保温系统的安全性进行评价，提出处理建议。 六、检测内容和要求 1受检对象基本信息包括房屋竣工年代、外墙外保温系统构造、外墙面历次修缮情况等信息。 | *.09 | 2023-04 | 2外墙饰面损坏检测对外墙面的开裂、脱落及渗漏等损坏，进行全数检测，采用文字、照片、图示等方式进行记录。 3外墙饰面空鼓检测采用红外热像法，并辅以敲击法，对外墙面空鼓进行全数检测，分析外墙外保温红线热谱图，并在图中标识出空鼓部位。 4外墙外保温系统粘结强度检测采用拉拔法对外保温系统的粘接强度进行抽样检测，明确粘结强度及破坏状态。 5外墙外保温系统结构检测采用取芯、局部凿开破坏等方法，并结合已开裂或脱落部位，对外墙外保温系统的分层做法、抗裂保护层和保温砂浆厚度、网格布设置、分格缝设置等系统构造进行抽样检测。 6锚栓分布及抗拉拔强度检测对于高度大于60m的涂料外墙外保温系统、高度大于10m的面砖外墙外保温系统，应检查锚栓分部和锚栓抗拉拔性能。 7分析评估根据外墙面损坏检测及空鼓检测结果，统计各立面的外墙面损坏率（损坏率=外墙饰面层损坏面积/外墙净面积）。同时，结合外墙粘接强度、结构等检测结果，从系统、材料、施工及使用等方面，分析、明确外墙外保温系统的损坏原因。 8检测结论和处理建议检测结论应包括主要检测结果及损坏原因。处理建议应在综合分析外墙面损坏面积、损坏状况、发展趋势及安全风险程度等因素的基础上，给出局部维修或整体维修的建议。 七、检测设备、人员 投标人配置外墙外保温系统检测的必备仪器设备，所有的仪器设备应经检定或校准，并在有效期内。检测专业人员应包括现场检测人员、分析评估人员，分析评估人员具有外墙外保温空鼓、开列等损坏检测分析评估的经验。投标人根据所投包件内容、工作量合理安排检测设备、人员。 八、报价及结算方式 为保证检测质量，本次采购采用固定单价方式，检测单价按4.8元/平方米（以《房屋土地权属调查报告书》中载明的住宅地上建筑面积为基数）执行。投标人报价时，以招标文件规定的统一固定单价，分别乘以住宅交付面积形成固定总价，不得自行上浮、下浮或更改此价格。在合同履约过程中，以实际检测住宅地上建筑面积乘以固定单价按实结算检测费用。 九、检测进度、成果提交内容及方式 各包件所属区域广、小区较多，投标人应考虑多次委托、多次进出场检测等的不确定因素。完成现场检测及室内分析后，*方将要在约定时间内向委托方提交检测报告。 十、合同签订方式和履约 1中标单位与采购人签订网上电子框架合同 2中标单位与各街镇自行签署线下书面委托检测合同，检测费用由各所属包件被检测小区对应的各街镇支付 |
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