采购内容：本项目物业服务对象为疾控中心办公大楼物业管理及后勤服务

主要功能或目标：24小时秩序维护服务、24小时环境维护服务（含杀菌、医用废料清运服务）、24小时设施设备运行维护服务、绿化维护服务、前台导询服务、客服服务、24小时会务服务、洗涤服务、搬运服务、疫苗运送服务等

需满足的要求：（1）项目管理主持日常管理工作。（2）前台导询服务工作①负责1楼大厅前台咨询服务工作。②负责来访人员及办事人员的接待和服务工作。③重要人员的引领，迎送服务。（3）客户服务工作负责报刊收发、包裹签收和保管工作。完成部门安排的各类临时性任务。（4）会务服务工作①负责会议接待、会务服务工作；②会议室摆台服务；③会议期间茶水服务；④音控调试，远程视频准备；⑤会中茶歇准备等。（5）秩序维护服务①实行24小时管理， (略) 区的主要出入口24小时治安守护，礼仪问询、引导服务； (略) 区1楼办证大厅的治安防范、问询及巡逻工作。 ③负责安防监控室和消防控制室24小时的值守工作； (略) 区24小时安全巡逻工作；⑤负责负1楼—负3楼地下停车场车辆的停放、巡察工作；⑥负责地下室 (略) 各通道的安全值守工作；⑥对危及人身安全处，应设置明显标志和防范措施；⑦根据业主方需要，协助日常办公设备、疫苗等物资、物品的搬运。（6）疫苗运送服务根据*方服务需求，*方需提供1名专职负责所有疫苗运输的随车安保服务人员（疫苗运送人员必须具备保安员证及C1以上驾照）。（7）环境维护服 (略) 区各楼层所属楼道、梯部及公共场所（含地下一、二层停车场）。②卫生间、大厅、会议室、电梯轿厢、其他公共区域卫生保洁③：按实 (略) 区环境卫生消杀及除“四害”工作。④：负责值班室床单、被套清洗、消毒等服务；工作服收发、洗涤、消毒等服务。⑤：负责对业主方办公区域、外部环境、公务车辆定期清洗与消毒服务。（8）绿化养护负责办公区内绿化植物日常养护，根据季节对植物进行浇水、施肥、打药、修枝等养护工作。注：绿化养护工具、药剂、肥料等由供应商提供。（9）设施设备维护服务①对共用设施设备进行日常管理，包括：消防、电梯、高低压配电系统、给排水系统、照明系统运行管理；②负责业主照明系统、给排水系统日常零修、小修（维修耗材由业主方提供）；③日常污水处理设备的水质监测、药剂补充、日常巡检等运行维护管理工作。（10）实验室服务及特殊拉圾管理做好实验室保洁，医疗废物、废液的清理、转运，对实验室器皿、物品、容器进行清洗、高温消毒。（11）24小时应急保障服务因突发情况，需要物业提供24小时安保、会务、设施设备服务、清洁消杀等应急服务。

采购内容：本项目物业服务对象为疾控中心办公大楼物业管理及后勤服务

主要功能或目标：24小时秩序维护服务、24小时环境维护服务（含杀菌、医用废料清运服务）、24小时设施设备运行维护服务、绿化维护服务、前台导询服务、客服服务、24小时会务服务、洗涤服务、搬运服务、疫苗运送服务等

需满足的要求：（1）项目管理主持日常管理工作。（2）前台导询服务工作①负责1楼大厅前台咨询服务工作。②负责来访人员及办事人员的接待和服务工作。③重要人员的引领，迎送服务。（3）客户服务工作负责报刊收发、包裹签收和保管工作。完成部门安排的各类临时性任务。（4）会务服务工作①负责会议接待、会务服务工作；②会议室摆台服务；③会议期间茶水服务；④音控调试，远程视频准备；⑤会中茶歇准备等。（5）秩序维护服务①实行24小时管理， (略) 区的主要出入口24小时治安守护，礼仪问询、引导服务； (略) 区1楼办证大厅的治安防范、问询及巡逻工作。 ③负责安防监控室和消防控制室24小时的值守工作； (略) 区24小时安全巡逻工作；⑤负责负1楼—负3楼地下停车场车辆的停放、巡察工作；⑥负责地下室 (略) 各通道的安全值守工作；⑥对危及人身安全处，应设置明显标志和防范措施；⑦根据业主方需要，协助日常办公设备、疫苗等物资、物品的搬运。（6）疫苗运送服务根据*方服务需求，*方需提供1名专职负责所有疫苗运输的随车安保服务人员（疫苗运送人员必须具备保安员证及C1以上驾照）。（7）环境维护服 (略) 区各楼层所属楼道、梯部及公共场所（含地下一、二层停车场）。②卫生间、大厅、会议室、电梯轿厢、其他公共区域卫生保洁③：按实 (略) 区环境卫生消杀及除“四害”工作。④：负责值班室床单、被套清洗、消毒等服务；工作服收发、洗涤、消毒等服务。⑤：负责对业主方办公区域、外部环境、公务车辆定期清洗与消毒服务。（8）绿化养护负责办公区内绿化植物日常养护，根据季节对植物进行浇水、施肥、打药、修枝等养护工作。注：绿化养护工具、药剂、肥料等由供应商提供。（9）设施设备维护服务①对共用设施设备进行日常管理，包括：消防、电梯、高低压配电系统、给排水系统、照明系统运行管理；②负责业主照明系统、给排水系统日常零修、小修（维修耗材由业主方提供）；③日常污水处理设备的水质监测、药剂补充、日常巡检等运行维护管理工作。（10）实验室服务及特殊拉圾管理做好实验室保洁，医疗废物、废液的清理、转运，对实验室器皿、物品、容器进行清洗、高温消毒。（11）24小时应急保障服务因突发情况，需要物业提供24小时安保、会务、设施设备服务、清洁消杀等应急服务。