采购内容：包含校内物业基本服务（公共秩序维护管理服务、环境维护及绿化管理服务、会务管理、房屋维护、公用设施设备运行维护等）和教职工食堂服务。物业服务区域包括：校园内办公区及公共区域。共需设置服务岗位约100个。

主要功能或目标：物业服务须按照物业管理合同约定和相关规定，对采购人已投入使用的房屋建筑与设施设备维护、区域内安全与秩序维护、环境清洁维护、绿化和美化、会议管理及物资搬（移）动等管理和服务，做好教职工食堂、节能环保、卫生防疫、垃圾分类等其他服务事项，协助街道（社区）开展相关工作，以保证正常的学习、工作和生活秩序。

需满足的要求：1、采购人对部分重要岗位的设置、人员录用与管理和重要的管理决策有参与权与否决权，采购人如认为有必要可查阅中标供应商有关本项目的财务状况及财务报表和员工社保缴费情况。2、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商的员工有直接指挥权。3、中标供应商录用员工应保证政历清楚，无犯罪记录，身心健康。员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，公共服务岗位员工的服务形象、身高、年龄、学历等要满足采购人要求。4、中标供应商应加强人事管理，定期对员工开展培训工作，以更好地履行岗位职责，爱护管辖区财产，厉行节约，按照公共机构节能管理规定，结合采购人单位节能指标，实施节能管理，并完成相关数据统计和报告。5、中标供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量 。协助采购人对第三方服务商进行监管，并提供相关协助。6、中标供应商不得擅自改动管辖区内所有房屋、管线、设备等的位置和用途。除办公室和值班室外，采购人不向中标供应商提供其他用途房间。7、中标供应商对管辖范围内的消防、交通、治安、校门进出等秩序维护工作要进行定期巡查，发现问题及时处理，涉及采购人正常办公秩序的重要物业服务事项应及时告知采购人，确保管辖区人员人身、财产的安全 。8、中标供应商要遵守采购人的各项规章制度。对服务质量差、不配合工作的服务人员，采购人有权采取考核管理制度或责令中标供应商另行派遣人员。9、中标供应商应当对涉及采购人的信息严格保密，未经采购人许可，不得将信息泄露给第三方，防止泄密事件的发生，否则采购人保留追究中标供应商法律责任的权利。10、中标供应商应设立专人值班的物业服务中心，统一指挥调度物业服务工作。本项目的物业管理用房由采购人提供。11、本项目公共能耗由采购人承担，垃圾清运协调及相关费用、二次供水水箱清洗费用等由中标供应商承担。12、投标人须承诺对本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等负责，都由投标人自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。13、投标人须承诺本项目人员最低薪酬标准不 (略) 最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。14、投标人须承诺全部节假日保障采购人食堂供餐服务

采购内容：包含校内物业基本服务（公共秩序维护管理服务、环境维护及绿化管理服务、会务管理、房屋维护、公用设施设备运行维护等）和教职工食堂服务。物业服务区域包括：校园内办公区及公共区域。共需设置服务岗位约100个。

主要功能或目标：物业服务须按照物业管理合同约定和相关规定，对采购人已投入使用的房屋建筑与设施设备维护、区域内安全与秩序维护、环境清洁维护、绿化和美化、会议管理及物资搬（移）动等管理和服务，做好教职工食堂、节能环保、卫生防疫、垃圾分类等其他服务事项，协助街道（社区）开展相关工作，以保证正常的学习、工作和生活秩序。

需满足的要求：1、采购人对部分重要岗位的设置、人员录用与管理和重要的管理决策有参与权与否决权，采购人如认为有必要可查阅中标供应商有关本项目的财务状况及财务报表和员工社保缴费情况。2、在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商的员工有直接指挥权。3、中标供应商录用员工应保证政历清楚，无犯罪记录，身心健康。员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，公共服务岗位员工的服务形象、身高、年龄、学历等要满足采购人要求。4、中标供应商应加强人事管理，定期对员工开展培训工作，以更好地履行岗位职责，爱护管辖区财产，厉行节约，按照公共机构节能管理规定，结合采购人单位节能指标，实施节能管理，并完成相关数据统计和报告。5、中标供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量 。协助采购人对第三方服务商进行监管，并提供相关协助。6、中标供应商不得擅自改动管辖区内所有房屋、管线、设备等的位置和用途。除办公室和值班室外，采购人不向中标供应商提供其他用途房间。7、中标供应商对管辖范围内的消防、交通、治安、校门进出等秩序维护工作要进行定期巡查，发现问题及时处理，涉及采购人正常办公秩序的重要物业服务事项应及时告知采购人，确保管辖区人员人身、财产的安全 。8、中标供应商要遵守采购人的各项规章制度。对服务质量差、不配合工作的服务人员，采购人有权采取考核管理制度或责令中标供应商另行派遣人员。9、中标供应商应当对涉及采购人的信息严格保密，未经采购人许可，不得将信息泄露给第三方，防止泄密事件的发生，否则采购人保留追究中标供应商法律责任的权利。10、中标供应商应设立专人值班的物业服务中心，统一指挥调度物业服务工作。本项目的物业管理用房由采购人提供。11、本项目公共能耗由采购人承担，垃圾清运协调及相关费用、二次供水水箱清洗费用等由中标供应商承担。12、投标人须承诺对本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等负责，都由投标人自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。13、投标人须承诺本项目人员最低薪酬标准不 (略) 最低薪酬标准，在职期间为其购买劳动法规定的各项保险，其人员工资标准、劳保、福利等应执行国家和地方政府的相关法律、法规和部门规章。14、投标人须承诺全部节假日保障采购人食堂供餐服务