平湖市乍浦镇人民政府2023年4月政府采购意向-乍浦镇永福园物业管理项目
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平湖市乍浦镇人民政府2023年4月政府采购意向-乍浦镇永福园物业管理项目
(略) 乍浦镇人民政府2023年4月政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| zp* | 乍浦镇永福园物业管理项目 | 一、项目概况： 本次采购项目为乍浦镇永福园物业管理项目，工作内容为所管辖的园区内部、外围的日 常保安保洁。秩序维护环境清理的区域：永福园铁门以内的区域（地面、公共过道、陵园台 及蜘网等）及园区外围责任区域。 二、服务期限：2023 年 5 月 1 日—2025 年 4 月 30 日，两年[在合同期内，采购单位将 对中标人的工作表现做出评价。如中标人未能达到采购单位各项考核标准，采购单位有权提 早解除服务合同。中标人如在合同期内能达到采购单位考核要求，双方协商，经财政部门批 准后，合同承包期限可续签*年（费用与上一年一致，不作调整），否则采购单位将另行选 择其他承包方，续签最多不超过两年]。 三、承包方式：包工，包料，包设备。承担保安、保洁人员的招聘、培训、管理、使用 及配备。 四、招标范围： (略) 乍浦镇永福园所管辖的园区内部、外围的日常保安保洁。秩序维护环境清理的区 域：永福园铁门以内的区域（地面、公共过道、陵园台及蜘网等）及园区外围责任区域。 五、投标方式： 六、投标报价： （一）按照 2023 年度， (略) 物业管理定点采购供应商报价，结合采购单位其它服务 要求。 （二）承包总价必须包括在承包区域内提供保安、保洁服务所需的一切人员工资、奖金、 各种加班费、夜餐费、各种社会保险（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险）、 食宿与交通、高温补偿费、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、运输、维修、 管理费用、税费、利润、招标代理费用等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开 支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。在 合同服务期间内不得违反国家相关政策规定。 （三）投标价中标明的价格应为履行合同的固定价格，未经采购单位认可，不得以任何 理由予以变更。 （四）投标人认为为完成本招标文件规定的项目承包内容所发生的直接成本、间接成本、 利润、税金、政策性文件规定等一切费用均应计入投标报价，凡未列入的将被认为均已包含 在投标总价中，今后不得以任何理由追加或调整。 （五）投标人每月支付保安、保洁人员的工资 (略) 最低保障工资，投标人每月 给保安、保洁人员交纳的社保 (略) 职工基本养老保险缴费最低基数。如合同履行期 间（第一年服务期内）， (略) 最低工资 (略) 职工基本养老保险缴费基数进行调整， 保安服务费不予调整。次年至续签合同期间内， (略) 最低工资 (略) 职工基本养 老保险缴费基数进行调整，在不高于其调整幅度的前提下，双方予以协商调整。 七、保安、保洁服务要求： 1、*方负责配备常驻服务人员的统一制服，礼貌服务；负责提供保安保洁所需的秩序 工具及清理保洁药剂，负责园区内垃圾清运； 2、每日保洁员上班后，拉上垃圾桶，拿着扫帚对园区路面上的垃圾进行清扫到垃圾桶， 并放至指定位置； 3、园区前的垃圾清扫后，对灵位区域内的过道清扫一遍，保持无垃圾，干净整洁； 4、清扫时，对园区上随时产生的垃圾进行即时处理无杂物； 5、日常的保洁员上班后，拿着扫帚、簸箕对室内及外围进行循环清扫保洁； 6、在循环清扫的同时，安排时间对瓷砖柜台进行清擦，做到无污迹，光亮干净； 7、祭奠结束后面对灵堂进行消毒清理； 8、每日保安员对园区内外进行不定时巡逻检查，指挥车辆有序的停放； 9、保安以及设备要熟悉各种设施设备的操作，如设备出现故障要及时通知专业的维保 人员进行维修处理。 （三）项目管理要求 1、质量目标要求 （1）依托行业标准，采购单位服务要求，制订切实可行的保安、保洁服务整体方案和应急 预案，突发事件反应迅速，预案处置有力。 （2）依法办事，文明值勤，严格管理，保障园区工作人员人身不受侵害，维护正常的工作 秩序。 （3）全年无责任事故和责任案件发生，对保安、保洁服务满意率在 90%以上。 2、服务要求 （1）树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护园区工作人员人身和财产安全。 （2）管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节。 （3）上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。 （4）依法办事，文明执勤，不发生争吵，杜绝保安、保洁与园区工作人员发生冲突，不与 服务对象发生冲突，做到打不还手、骂不还口。 3、队*建设与管理要求 （1）投标人负责提供进驻保安、保洁人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗 材等。 （2）从园区安全实际出发，每季开展一次在岗人员业务培训和每半年开展一次应急预案演 练。 （3）内部管理体制健全，设立保安队长一名，全面负责日常保安队*的规范化管理。 （4）投标人应与拟派的保安、保洁人员签订劳动合同并交纳社会保险。 （5）投标人必须采取切实有效措施保持保安、保洁队*的稳定，严格控制非派遣人员轮换 岗比例，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的 30%，并在投标书中作出承诺； 保安、保洁队*主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知采购单位,其他队员更换要 提前三天告知采购单位；确保服务质量不因人员变动而受影响； （6）保安、保洁应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报采购单位 备案。 （7）投标人必须信守承包承诺，认真落实各项保安、保洁服务工作，保安、保洁人员必须 统一穿着工作服，挂牌上岗并建立健全的管理制度。 （8）中标人必须对员工发生的事故责任以及员工计生、身份、健康等承担责任；同时对员 工工作中做出不良行为给采购单位造成影响承担责任。 4、人员素质要求 （1）保安、保洁从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安、保洁从业 规范，模范遵守园区安全管理规定，持证上岗。 （2）保安队长应具备有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专 门的保安业务培训。须加强对保安业务的管理，确保保安在园内无违规事件发生。 （3）传达保安秩序管理人员个人素质条件：以退*军人为佳，年龄 60 周岁以下，身体健 康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录。 16（4）所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门岗前培训，熟知园区 的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件 能力。 （5）保安队长要加强对保安业务的管理，确保保安在园区内无违规事件发生。 5、保安、保洁岗位设置 （1）传达保安秩序管理人员 7 人，其中保安队长 1 名，保安员 6 名，每日当班不少于 4 人， 休息、节假日不少于 2 名，夜间值班不少于 2 人。年龄 60 周岁以下。 （2）保洁员 3 名，年龄 70 周岁以下。 （3）水电维修人员 1 名，有从业资格证。 八、项目交接： 为保证项目的顺利交接，中标人应在合同签订后与采购单位进行交接、办理交接手续， 并承担管理责任。 九、采购单位对保安服务的考核 1、采购单位将对保安、保洁服务质量进行全过程监控，中标人日常工作不到位、不达 标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。 2、采购单位每季对保安、保洁服务质量征求园区工作人员的意见，综合满意率必须达 到 80%以上，综合满意率每低一个百分点，扣除当季服务费的 1%，同时中标人必须进行整 改；综合满意率低于 70%的，采购单位有权解除合同，并处合同金额 10%的违约金。 3、保安、保洁、水电维修人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡， 均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购单位不承担任何责任。 4、中标人违返国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标人负责调解与处理，采 购单位不承担责任。 5、中标人服务中违反国家相关法规或保安行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均 由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购单位不承担任何责任。 6、通过上级部门的有关保安考核或上级部门有关保安方面的嘉奖，或在值班期间抓获 违法犯罪人员、发生突发事件保安人员处理得当的，次月由采购单位给予中标人奖励。 | * | 2023年04月 |
(略) 乍浦镇人民政府2023年4月政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| zp* | 乍浦镇永福园物业管理项目 | 一、项目概况： 本次采购项目为乍浦镇永福园物业管理项目，工作内容为所管辖的园区内部、外围的日 常保安保洁。秩序维护环境清理的区域：永福园铁门以内的区域（地面、公共过道、陵园台 及蜘网等）及园区外围责任区域。 二、服务期限：2023 年 5 月 1 日—2025 年 4 月 30 日，两年[在合同期内，采购单位将 对中标人的工作表现做出评价。如中标人未能达到采购单位各项考核标准，采购单位有权提 早解除服务合同。中标人如在合同期内能达到采购单位考核要求，双方协商，经财政部门批 准后，合同承包期限可续签*年（费用与上一年一致，不作调整），否则采购单位将另行选 择其他承包方，续签最多不超过两年]。 三、承包方式：包工，包料，包设备。承担保安、保洁人员的招聘、培训、管理、使用 及配备。 四、招标范围： (略) 乍浦镇永福园所管辖的园区内部、外围的日常保安保洁。秩序维护环境清理的区 域：永福园铁门以内的区域（地面、公共过道、陵园台及蜘网等）及园区外围责任区域。 五、投标方式： 六、投标报价： （一）按照 2023 年度， (略) 物业管理定点采购供应商报价，结合采购单位其它服务 要求。 （二）承包总价必须包括在承包区域内提供保安、保洁服务所需的一切人员工资、奖金、 各种加班费、夜餐费、各种社会保险（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险）、 食宿与交通、高温补偿费、设备及工具、器材、消耗材料、服装、安全、仓储、运输、维修、 管理费用、税费、利润、招标代理费用等完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开 支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。在 合同服务期间内不得违反国家相关政策规定。 （三）投标价中标明的价格应为履行合同的固定价格，未经采购单位认可，不得以任何 理由予以变更。 （四）投标人认为为完成本招标文件规定的项目承包内容所发生的直接成本、间接成本、 利润、税金、政策性文件规定等一切费用均应计入投标报价，凡未列入的将被认为均已包含 在投标总价中，今后不得以任何理由追加或调整。 （五）投标人每月支付保安、保洁人员的工资 (略) 最低保障工资，投标人每月 给保安、保洁人员交纳的社保 (略) 职工基本养老保险缴费最低基数。如合同履行期 间（第一年服务期内）， (略) 最低工资 (略) 职工基本养老保险缴费基数进行调整， 保安服务费不予调整。次年至续签合同期间内， (略) 最低工资 (略) 职工基本养 老保险缴费基数进行调整，在不高于其调整幅度的前提下，双方予以协商调整。 七、保安、保洁服务要求： 1、*方负责配备常驻服务人员的统一制服，礼貌服务；负责提供保安保洁所需的秩序 工具及清理保洁药剂，负责园区内垃圾清运； 2、每日保洁员上班后，拉上垃圾桶，拿着扫帚对园区路面上的垃圾进行清扫到垃圾桶， 并放至指定位置； 3、园区前的垃圾清扫后，对灵位区域内的过道清扫一遍，保持无垃圾，干净整洁； 4、清扫时，对园区上随时产生的垃圾进行即时处理无杂物； 5、日常的保洁员上班后，拿着扫帚、簸箕对室内及外围进行循环清扫保洁； 6、在循环清扫的同时，安排时间对瓷砖柜台进行清擦，做到无污迹，光亮干净； 7、祭奠结束后面对灵堂进行消毒清理； 8、每日保安员对园区内外进行不定时巡逻检查，指挥车辆有序的停放； 9、保安以及设备要熟悉各种设施设备的操作，如设备出现故障要及时通知专业的维保 人员进行维修处理。 （三）项目管理要求 1、质量目标要求 （1）依托行业标准，采购单位服务要求，制订切实可行的保安、保洁服务整体方案和应急 预案，突发事件反应迅速，预案处置有力。 （2）依法办事，文明值勤，严格管理，保障园区工作人员人身不受侵害，维护正常的工作 秩序。 （3）全年无责任事故和责任案件发生，对保安、保洁服务满意率在 90%以上。 2、服务要求 （1）树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护园区工作人员人身和财产安全。 （2）管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节。 （3）上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。 （4）依法办事，文明执勤，不发生争吵，杜绝保安、保洁与园区工作人员发生冲突，不与 服务对象发生冲突，做到打不还手、骂不还口。 3、队*建设与管理要求 （1）投标人负责提供进驻保安、保洁人员值勤所需的装备、器材、通讯设备、常用办公耗 材等。 （2）从园区安全实际出发，每季开展一次在岗人员业务培训和每半年开展一次应急预案演 练。 （3）内部管理体制健全，设立保安队长一名，全面负责日常保安队*的规范化管理。 （4）投标人应与拟派的保安、保洁人员签订劳动合同并交纳社会保险。 （5）投标人必须采取切实有效措施保持保安、保洁队*的稳定，严格控制非派遣人员轮换 岗比例，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的 30%，并在投标书中作出承诺； 保安、保洁队*主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知采购单位,其他队员更换要 提前三天告知采购单位；确保服务质量不因人员变动而受影响； （6）保安、保洁应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报采购单位 备案。 （7）投标人必须信守承包承诺，认真落实各项保安、保洁服务工作，保安、保洁人员必须 统一穿着工作服，挂牌上岗并建立健全的管理制度。 （8）中标人必须对员工发生的事故责任以及员工计生、身份、健康等承担责任；同时对员 工工作中做出不良行为给采购单位造成影响承担责任。 4、人员素质要求 （1）保安、保洁从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安、保洁从业 规范，模范遵守园区安全管理规定，持证上岗。 （2）保安队长应具备有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专 门的保安业务培训。须加强对保安业务的管理，确保保安在园内无违规事件发生。 （3）传达保安秩序管理人员个人素质条件：以退*军人为佳，年龄 60 周岁以下，身体健 康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录。 16（4）所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门岗前培训，熟知园区 的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件 能力。 （5）保安队长要加强对保安业务的管理，确保保安在园区内无违规事件发生。 5、保安、保洁岗位设置 （1）传达保安秩序管理人员 7 人，其中保安队长 1 名，保安员 6 名，每日当班不少于 4 人， 休息、节假日不少于 2 名，夜间值班不少于 2 人。年龄 60 周岁以下。 （2）保洁员 3 名，年龄 70 周岁以下。 （3）水电维修人员 1 名，有从业资格证。 八、项目交接： 为保证项目的顺利交接，中标人应在合同签订后与采购单位进行交接、办理交接手续， 并承担管理责任。 九、采购单位对保安服务的考核 1、采购单位将对保安、保洁服务质量进行全过程监控，中标人日常工作不到位、不达 标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。 2、采购单位每季对保安、保洁服务质量征求园区工作人员的意见，综合满意率必须达 到 80%以上，综合满意率每低一个百分点，扣除当季服务费的 1%，同时中标人必须进行整 改；综合满意率低于 70%的，采购单位有权解除合同，并处合同金额 10%的违约金。 3、保安、保洁、水电维修人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡， 均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购单位不承担任何责任。 4、中标人违返国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标人负责调解与处理，采 购单位不承担责任。 5、中标人服务中违反国家相关法规或保安行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均 由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购单位不承担任何责任。 6、通过上级部门的有关保安考核或上级部门有关保安方面的嘉奖，或在值班期间抓获 违法犯罪人员、发生突发事件保安人员处理得当的，次月由采购单位给予中标人奖励。 | * | 2023年04月 |
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