2023年台州市行政中心5号楼综合物业服务招标预告
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2023年台州市行政中心5号楼综合物业服务招标预告
(略) 机关服务中心（ (略) 机关资产配置中心）2023年3月至4月政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 (略) 行政中心5号楼 综合物业服务采购项目概况 | 一、合格承包人的资格条件： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。 2、本项目供应商特定条件： （1）具有ISO9000系列质量认证体系。 （2）有近三年与本项目相同规模的合同履约良好业绩。 二、项目基本情况 1、项目名称： (略) 行政中心5号楼综合物业外包服务项目。 2、采购单位： (略) 机关服务中心。 3、项目地址： (略) (略) 府大道428号。 4、面积：5号楼建筑面积约4892平方米、辅楼食堂建筑面积约1000平方米、内院占地面积约1750平方米。 三、项目商务需求 1、项目预算金额*元，合同期1年6个月（2023年6月16日至2024年12月15日）。项目经批准后， (略) 公共资源交易中心组织政府采购开评标进行采购。 2、合同签订之日起5天内交接现场。合同采用公共交易中心模板合同,合同履行一年一评估，以决定下一年是否继续。 3、付款方式：每季度结算一次，每季度的保洁服务费在每季结束后的次月结账并收到发票后10日内转账汇入供应商的银行帐户。 四、项目技术需求 1、服务项目需求： (略) 行政中心5号楼正常运行，做好安保、消防、秩序维护、环境保洁、绿化养护、公区绿植摆放、房屋日常管理与维护、公共区域水电运行维修维护等综合物业服务工作。 2、人员岗位配置：物业服务人员须符合国家相关用工的条件要求，具备身份明确、年龄符合国家用工规定、身体健康、素质较高、服务态度好、无犯罪和不良记录的条件；水电维修人员要有相关操作资质证书、安保人员需通过公安机关组织的培训和考试，持有上岗证。 （1）项目主管1人（兼职代班）， (略) 行政中心5号楼的安保、保洁、设施运维等综合物业服务进行管理；垃圾分类、除四害、禁烟、饮用水卫生等进行综合管理并做好相关台帐资料的收集和整理。做好物业方与业主的衔接工作。定期向业主汇报物业管理情况、及时汇报人员变动情况，做好总结与计划，进行日常卫生巡查、防疫检查、公共部位预防性消毒督查、设备设施巡查、消防巡查，并联系维修人员及时进行维修。对业主交办的其他物业管理相关各项事宜进行分工、协调、落实。 （2）安保3人，白班1-2人，夜班1人，平均年龄不得高于55周岁， (略) 内楼内巡逻、整体秩序维护、消防安全检查、防疫检查等工作，发现异常情况，及时向相关部门报告。工作人员平均年龄不得高于55周岁。 （3）保洁4人，负责5 (略) 内公共区域日常清洁卫生工作（其中不少于男性1人），指定办公室、会议室、机房、楼顶、建筑群内外墙、建筑幕墙、玻璃窗、采光顶、水箱的清洁卫生，遭遇突发事件、防范自然灾害、应对各类卫生检查和节假日保洁值班；庭院绿化养护工作。保洁员年龄要求到本服务期结束时不得高于国家规定退休年龄，平均年龄男性不得高于57周岁，女性不得高于47周岁。 （4）兼职水电工１人。负责5号楼、 (略) 内电气、给排水的运行维护。 3、服务标准及要求 （1）实行每周检查制度：项目主管每周对辖区进行检查小结，每月进行检查总结，每次节假日前进行节前安全检查。对发现存在的问题要及时整改，及时上报。服务中心每月对综合物业服务进行考核，不定期抽查。项目主管签字确认反馈问题，并落实整改措施。 （2）安保服务：加强安保工作日常管理。规范安保人员形象言行，组织培训演练。管理好安保消防设施器具，并制定应急预案以及做好相关台帐。做好行政中心安保力量协同配合工作，发现异常情况，及时向服务中心报告。门岗及大厅安保人员严格实行访客出入登记制度和疫情管理制度；大门安保每天定时立岗（单位上班时间前后半小时），保障出入口通道畅通，停车场车辆管理、秩序维护及安全巡查工作，确保车辆停放有序。做好楼区内的消防巡查和定期检查，巡逻岗协助主管秩序维护、日常设备设施巡查、日常安全的管理、防台防汛以及对突发事件应迅速作出反应，果断作出适当处置，并做好记录；周末负责对进出大楼的人员进行管控，禁止无关人员进入；详细完整做好交接班记录。做好防台值班工作。做好设施看管，及时报告需修理设施情况，防止异常损坏。配合做好节能相关工作，及时报告电气异常情况及漏水。 （3）保洁服务：实行一天8小时工作制度，全环境清洁保障，实施动态保洁，服务要求达到各类创建检查标准。公休日、节假日卫生保洁常态化和保洁员轮值工作制，服务要 (略) 行政中心保洁要求和操作频率。保洁服务区域内无卫生死角，保持清洁，无明显污垢、无灰尘、无蜘蛛网，无乱贴、乱画和乱占用，无堆放杂物现象，公共场地纸屑、烟头等废弃物及时清理完毕。办公、公共区域及大楼垃圾日产日清（包含垃圾分类、清运、消纳）。院内、屋面、楼层天沟、地面水沟、地面集水井每季度清理一次；生活水箱清洗要求一年两次；外墙清洗每年一次；定期除四害。加强疫情防护管理，做好公共部位预防性消毒工作和人员疫情排查和管控工作。庭院绿化养护，绿地或花坛内绿化存活率100%（包括补种、绿地卫生保洁）；植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整、无脱节、无倾斜、无枯枝死杈。楼内公共区域绿植摆放摆放合理，无死株枯枝。爱国卫生台账资料的收集、整理、归档工作，包括卫生保洁、健康宣传、除四害、饮用水卫生、禁烟、垃圾分类。应对突发事件、防范自然灾害的保洁24小时值班，应对各种卫生检查或考核的突击卫生保洁工作。 （4）完成领导交办的其它工作和临时加班任务，响应及时。 4、其他相关要求 （1）本次项目总报价不能超出预算金额，报价内容包员工工资、社保、福利、服装、员工劳保用品、税金、管理费及安保、保洁人员一年要使用的安保工具、保洁设备（拖地机、抛光机、吸水机、吸尘机、三轮车、高压水枪、伸缩杆、马桶疏通器等）、保洁日常耗材（心相印大盘厕纸、清风擦手纸、肥皂、蓝月亮洗手液、洗衣粉、消毒液、漂白水、清洁球、洗涤剂、空气清新剂、保洁蜡水、卫生球、白沙、垃圾袋、檀香、四害消杀用品等）及垃圾清运消纳费等。本次服务期要求卫生用品全年全天候供应,质 (略) 行政中心在用的卫生用品质量，进场前须经采购方确认后方可进场。本次报价不含电梯维保、消防维保、空调维保、文明创建广告费等。 （2）中标单位负责提供在岗服务人员名册及档案，服务时须统一着制服，佩戴标志等。严格按照管理规定认真履行职责。 （3）中标公司在合同期内提供承包区域内物业安保、保洁物业服务，应严格遵守相关法律法规及安全条例，并承担由此带来的一切风险。 （4）因中标单位未按规定足额缴纳安保人员养老保险、医疗保险、失业保险、意外伤害险或因中标单位未按时发放人员工资造成的一切责任和全部损失，由中标公司承担。 （5）根据采购单位标准化工作要求，做好物业保洁、安保服务领域的标准化工作。 5、监管要求 根据本次采购综合物业服务内容及其他要求进行考核后，根据日常检查打分、扣罚情况，考核结果与实际提供的报务项目，每季度结算一次，考核不合格扣除当季合同应结算金额的5%，并按要求进行整改，连续两次考核不合格的业主有权提前解除合同。对于不符合工作要求的人员, 要求予以更换。 | * | 2023年05月 |
(略) 机关服务中心（ (略) 机关资产配置中心）2023年3月至4月政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 20 (略) 行政中心5号楼 综合物业服务采购项目概况 | 一、合格承包人的资格条件： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。 2、本项目供应商特定条件： （1）具有ISO9000系列质量认证体系。 （2）有近三年与本项目相同规模的合同履约良好业绩。 二、项目基本情况 1、项目名称： (略) 行政中心5号楼综合物业外包服务项目。 2、采购单位： (略) 机关服务中心。 3、项目地址： (略) (略) 府大道428号。 4、面积：5号楼建筑面积约4892平方米、辅楼食堂建筑面积约1000平方米、内院占地面积约1750平方米。 三、项目商务需求 1、项目预算金额*元，合同期1年6个月（2023年6月16日至2024年12月15日）。项目经批准后， (略) 公共资源交易中心组织政府采购开评标进行采购。 2、合同签订之日起5天内交接现场。合同采用公共交易中心模板合同,合同履行一年一评估，以决定下一年是否继续。 3、付款方式：每季度结算一次，每季度的保洁服务费在每季结束后的次月结账并收到发票后10日内转账汇入供应商的银行帐户。 四、项目技术需求 1、服务项目需求： (略) 行政中心5号楼正常运行，做好安保、消防、秩序维护、环境保洁、绿化养护、公区绿植摆放、房屋日常管理与维护、公共区域水电运行维修维护等综合物业服务工作。 2、人员岗位配置：物业服务人员须符合国家相关用工的条件要求，具备身份明确、年龄符合国家用工规定、身体健康、素质较高、服务态度好、无犯罪和不良记录的条件；水电维修人员要有相关操作资质证书、安保人员需通过公安机关组织的培训和考试，持有上岗证。 （1）项目主管1人（兼职代班）， (略) 行政中心5号楼的安保、保洁、设施运维等综合物业服务进行管理；垃圾分类、除四害、禁烟、饮用水卫生等进行综合管理并做好相关台帐资料的收集和整理。做好物业方与业主的衔接工作。定期向业主汇报物业管理情况、及时汇报人员变动情况，做好总结与计划，进行日常卫生巡查、防疫检查、公共部位预防性消毒督查、设备设施巡查、消防巡查，并联系维修人员及时进行维修。对业主交办的其他物业管理相关各项事宜进行分工、协调、落实。 （2）安保3人，白班1-2人，夜班1人，平均年龄不得高于55周岁， (略) 内楼内巡逻、整体秩序维护、消防安全检查、防疫检查等工作，发现异常情况，及时向相关部门报告。工作人员平均年龄不得高于55周岁。 （3）保洁4人，负责5 (略) 内公共区域日常清洁卫生工作（其中不少于男性1人），指定办公室、会议室、机房、楼顶、建筑群内外墙、建筑幕墙、玻璃窗、采光顶、水箱的清洁卫生，遭遇突发事件、防范自然灾害、应对各类卫生检查和节假日保洁值班；庭院绿化养护工作。保洁员年龄要求到本服务期结束时不得高于国家规定退休年龄，平均年龄男性不得高于57周岁，女性不得高于47周岁。 （4）兼职水电工１人。负责5号楼、 (略) 内电气、给排水的运行维护。 3、服务标准及要求 （1）实行每周检查制度：项目主管每周对辖区进行检查小结，每月进行检查总结，每次节假日前进行节前安全检查。对发现存在的问题要及时整改，及时上报。服务中心每月对综合物业服务进行考核，不定期抽查。项目主管签字确认反馈问题，并落实整改措施。 （2）安保服务：加强安保工作日常管理。规范安保人员形象言行，组织培训演练。管理好安保消防设施器具，并制定应急预案以及做好相关台帐。做好行政中心安保力量协同配合工作，发现异常情况，及时向服务中心报告。门岗及大厅安保人员严格实行访客出入登记制度和疫情管理制度；大门安保每天定时立岗（单位上班时间前后半小时），保障出入口通道畅通，停车场车辆管理、秩序维护及安全巡查工作，确保车辆停放有序。做好楼区内的消防巡查和定期检查，巡逻岗协助主管秩序维护、日常设备设施巡查、日常安全的管理、防台防汛以及对突发事件应迅速作出反应，果断作出适当处置，并做好记录；周末负责对进出大楼的人员进行管控，禁止无关人员进入；详细完整做好交接班记录。做好防台值班工作。做好设施看管，及时报告需修理设施情况，防止异常损坏。配合做好节能相关工作，及时报告电气异常情况及漏水。 （3）保洁服务：实行一天8小时工作制度，全环境清洁保障，实施动态保洁，服务要求达到各类创建检查标准。公休日、节假日卫生保洁常态化和保洁员轮值工作制，服务要 (略) 行政中心保洁要求和操作频率。保洁服务区域内无卫生死角，保持清洁，无明显污垢、无灰尘、无蜘蛛网，无乱贴、乱画和乱占用，无堆放杂物现象，公共场地纸屑、烟头等废弃物及时清理完毕。办公、公共区域及大楼垃圾日产日清（包含垃圾分类、清运、消纳）。院内、屋面、楼层天沟、地面水沟、地面集水井每季度清理一次；生活水箱清洗要求一年两次；外墙清洗每年一次；定期除四害。加强疫情防护管理，做好公共部位预防性消毒工作和人员疫情排查和管控工作。庭院绿化养护，绿地或花坛内绿化存活率100%（包括补种、绿地卫生保洁）；植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整、无脱节、无倾斜、无枯枝死杈。楼内公共区域绿植摆放摆放合理，无死株枯枝。爱国卫生台账资料的收集、整理、归档工作，包括卫生保洁、健康宣传、除四害、饮用水卫生、禁烟、垃圾分类。应对突发事件、防范自然灾害的保洁24小时值班，应对各种卫生检查或考核的突击卫生保洁工作。 （4）完成领导交办的其它工作和临时加班任务，响应及时。 4、其他相关要求 （1）本次项目总报价不能超出预算金额，报价内容包员工工资、社保、福利、服装、员工劳保用品、税金、管理费及安保、保洁人员一年要使用的安保工具、保洁设备（拖地机、抛光机、吸水机、吸尘机、三轮车、高压水枪、伸缩杆、马桶疏通器等）、保洁日常耗材（心相印大盘厕纸、清风擦手纸、肥皂、蓝月亮洗手液、洗衣粉、消毒液、漂白水、清洁球、洗涤剂、空气清新剂、保洁蜡水、卫生球、白沙、垃圾袋、檀香、四害消杀用品等）及垃圾清运消纳费等。本次服务期要求卫生用品全年全天候供应,质 (略) 行政中心在用的卫生用品质量，进场前须经采购方确认后方可进场。本次报价不含电梯维保、消防维保、空调维保、文明创建广告费等。 （2）中标单位负责提供在岗服务人员名册及档案，服务时须统一着制服，佩戴标志等。严格按照管理规定认真履行职责。 （3）中标公司在合同期内提供承包区域内物业安保、保洁物业服务，应严格遵守相关法律法规及安全条例，并承担由此带来的一切风险。 （4）因中标单位未按规定足额缴纳安保人员养老保险、医疗保险、失业保险、意外伤害险或因中标单位未按时发放人员工资造成的一切责任和全部损失，由中标公司承担。 （5）根据采购单位标准化工作要求，做好物业保洁、安保服务领域的标准化工作。 5、监管要求 根据本次采购综合物业服务内容及其他要求进行考核后，根据日常检查打分、扣罚情况，考核结果与实际提供的报务项目，每季度结算一次，考核不合格扣除当季合同应结算金额的5%，并按要求进行整改，连续两次考核不合格的业主有权提前解除合同。对于不符合工作要求的人员, 要求予以更换。 | * | 2023年05月 |
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