淳安汇 (略) 破产清算案

意向投资人招募公告

淳安汇 (略) （以下简称“汇和公司”或“公司”）因不能清偿到期债务，淳 (略) （简称“ (略) ”）于2023年1月19日裁定 (略) 的破产清算申请，并指定了管理人。

为了维护各方的合法权益，整合破产资源， (略) 资产价值最大化，提高债权受偿率，管理人本着公平、公正、公开原则拟向社会招募意向投资人，现就招募相关事宜公告如下：

一、汇和公司基本情况

（一）公司概况

汇和公司登记设立于2019年6月， (略) (略) 淳安县千岛湖镇鼓山大道186号310室，法定代表人李孟德，统一社会信用代码*MA2GMR1W7M，注册资本5000万元人民币，股权结构为杭州汇秀企业管理合伙企业（有限合伙）占股80%，浙江佳源钱 (略) 占股20%。公司经营范围为：房地产开发、经营（凭证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）重整标的资产情况

重整标的资产主要包括以下几部分：

1、浙（2019）淳安县不动产权第*号淳安县千岛湖镇坪山A-06-08地块土地使用权，用途：商住用地，土地使用权面积：14,565.69平方米，使用期限至2082年4月17日。宗地形状较规则，宗地东至进贤大道，南至睦州大道，西至区间道路，北至坪山路。周边环境较好，地势平坦，水文状况良好，交通便利度高，目前 (略) 规划限制。该土地无查封有抵押，抵押权人：光大 (略) ，抵押方式：最高额抵押，债权数额63,586.00万元。

2、佳源岛项目消防登高面占用红线外土地租赁使用权，地址：位于坪山佳源岛项目北侧；土地面积：967平方米；用途：绿化用地，除用于消防登高面外，其他用地仅能硬化和绿化，不得搭建建筑物，不得设置围墙等隔离设施并保持公共开放性；租赁年限33年，至2052年4月17日；租赁价款：139,218.75元。

3、浙（2019）淳安县不动产权第*号地上在建工程。根据建设工程规划许可证记载，该宗土地的规划总建筑面积68,651.04平方米（其中计容面积50,976.59平方米，不计容面积17,674.45平方米）。地上建筑面积50,979平方米（其中住宅建筑面积30,580平方米，商业建筑面积17,928平方米，沿街商业建筑面积1,734平方米，开闭所94平方米，消控室20平方米，公厕64平方米，居家养老服务用房73平方米，物业及社区经营管理用房486平方米）；地下建筑面积17,620平方米；机动车停车位337个（其中地面停车位46个，地下停车位291个）；装卸车停车位4个；非机动车停车位634个。项目-1F ~-2F层为停车库、设备用房及人防工程；-1层为沿街商铺，1-4层为商业、公寓；5 ~30层为住宅。根据项目形象进度表及实地勘察，经综合分析确定1、2号住宅楼总体综合形象进度为75%，裙楼（商业）总体综合形象进度为70%，地下室总体综合形象进度为90%。项目周边有啤酒小镇、银泰城二期（在建）、青溪新城小学等配套，居住环境较为良好。部分在建工程与土地使用权一起抵押给了光大 (略) 。

该项目已于2020年领取了商品房预售证，并预售了部分房产。截至该报告日，有二十多户购房户要求继续履行合同交付房产，涉及房款金额两千多万，建筑面积两千多平方米：

以上资产信息仅供参考，具体以公司及其项目实际情况为准。

（三）公司负债情况

截至2023年3月24日，管理人共计接到81家债权人的申报材料，申报债权总额为人民币846,085,684.38元。初步确认债权67笔，确认金额40,671,679.22元，其中优先债权35,831,329.47元；不予确认债权2笔，金额60,926.87元；待确认债权12笔，金额800,348,063.87元。另外管理人核查职工债权6笔，金额248,839.08元。

以上负债信息仅供参考，具 (略) 最终裁定确认的《债权表》为准。

二、招募条件

1.意向投资人应为在中国境内依法成立并有效存续的具有社会责任感和良好商业信誉的法人及非法人（不包括自然人）。

2.意向投资人须具有良好的履约能力且有足够的资金进行投资。

3.意向投资人须具有与本项目相适应的住宅房地产开发经验，拥有足够的经营和管理能力。

4.意向投资人及其实际控制人或法定代表人未被列入失信被执行人名单、未被限制高消费，没有重大未决诉讼或仲裁（标的金额超过1000万元人民币），近三年无重大违法行为。

5.意向投资人自愿遵守本招募公告及管理人发布的与本项目相关的文件对其权利义务的安排，必要时接受管理人的反向尽职调查。

6.意向投资人提供虚假材料或文件及存在其他有违商业诚信的行为时，自动丧失参加资格。

7.两个或两个以上意向投资人联合报名的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且联合体各方须同时符合上述资格条件。

三、报名时间及方式

（一）报名时间

本次投资招募期限为三个月，即自2023年3月30日起至2023年6月30日止。招募期内，如无意向投资人缴纳意向保证金并提交重整投资意向书的，管理人将根据第一次债权人会议通过的方案进行处置。

（二）报名方式

意向投资人可选择现场报名、电子邮件或邮寄的方式报名。

联系人：陈会计师、张会计师；

联系电话：*、*；

电子邮箱：*@*q.com、*@*q.com（报名邮件请注明“汇和公司意向投资人报名”）；

现场报名/邮寄地点： (略) 淳安县千岛湖镇睦州大道526号佳源岛售楼部 (略) 拱墅区潮王路218号红石商务大厦17楼 浙江中孜 (略) 。

四、报名所需材料

符合条件的意向投资人向管理人提交以下报名材料，并保证全部材料的真实性、准确性和完整性，如发现报名材料存在虚假的，管理人有权直接取消意向投资的报名资格：

1.重整投资意向书括但不限于：投资意向、资金实力、资金来源的计划、初步投资意向方案等。该意向书一式三份，需有法定代表人/负责人签字并加盖公章。

2.意向投资人的身份证明材料，包括：单位营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、法定代表人/负责人身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件。

3.意向投资人简介，包括但不限于：主体基本情况、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债、业绩情况等。若为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，并承诺联合投资人承担连带责任。

4.意向投资人与项目投资规模相匹配的资信证明和履约能力证明，包括但不限于审计报告、银行存款证明、房地产开发经验等。

5.载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的《送达地址确认书》。

6.管理人后续要求提交的其他相关材料。

五、意向保证金

意 (略) 进行重整投资的，应缴纳意向保证金。

意向保证金的金额及缴纳方式：

意向投 (略) 重整投资的，应向管理人缴纳意向保证金为*佰万元（小写：800万元）。意向投资人应于2023年6月20日前将意向保证金汇入管理人账户（意向投资人应与管理人核实意向保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担），并于交纳意向金时同步向管理人提交重整计划草案。

如意向投资人通过竞争成为后续重整投资人的，则意向保证金可以转为后续重整资金的一部分；如意向投资人在规定时间内未向管理人提交重整方案的，则管理人在重整方案提交截止日后10个工作日内无息退还。管理人通过竞争性磋商确定了重整投资人后，对方反悔的，该意向金不予退还。

户名：淳安汇 (略) 管理人

开户行：中国银行淳安支行营业部

账号：*

六、特别提示

1.本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查，意向投资人缴纳投资保证金并向管理人提交重整投资文件的， (略) 现状进行投资，相关投资风险自行承担。

2.本公告内容对全体意向投资人同等适用，如出现影响重整的重大事项，管理人有 (略) 的监督下修改或撤回本次招募。

3. 本公告内容不构成要约。管理人将根据报名情况，在意向投资人之间开展竞争性磋商，确定重整投资人，并与之签署重整投资协议。

4.本公告所载各事项的实施时间和内容，如有变动，以管理人的书面通知或变更公告为准。

诚挚欢迎符合条件的各方投资人前来考察投资。

淳安汇 (略) 管理人

2023年3月30日

淳安汇 (略) 破产清算案

意向投资人招募公告

淳安汇 (略) （以下简称“汇和公司”或“公司”）因不能清偿到期债务，淳 (略) （简称“ (略) ”）于2023年1月19日裁定 (略) 的破产清算申请，并指定了管理人。

为了维护各方的合法权益，整合破产资源， (略) 资产价值最大化，提高债权受偿率，管理人本着公平、公正、公开原则拟向社会招募意向投资人，现就招募相关事宜公告如下：

一、汇和公司基本情况

（一）公司概况

汇和公司登记设立于2019年6月， (略) (略) 淳安县千岛湖镇鼓山大道186号310室，法定代表人李孟德，统一社会信用代码*MA2GMR1W7M，注册资本5000万元人民币，股权结构为杭州汇秀企业管理合伙企业（有限合伙）占股80%，浙江佳源钱 (略) 占股20%。公司经营范围为：房地产开发、经营（凭证经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）重整标的资产情况

重整标的资产主要包括以下几部分：

1、浙（2019）淳安县不动产权第*号淳安县千岛湖镇坪山A-06-08地块土地使用权，用途：商住用地，土地使用权面积：14,565.69平方米，使用期限至2082年4月17日。宗地形状较规则，宗地东至进贤大道，南至睦州大道，西至区间道路，北至坪山路。周边环境较好，地势平坦，水文状况良好，交通便利度高，目前 (略) 规划限制。该土地无查封有抵押，抵押权人：光大 (略) ，抵押方式：最高额抵押，债权数额63,586.00万元。

2、佳源岛项目消防登高面占用红线外土地租赁使用权，地址：位于坪山佳源岛项目北侧；土地面积：967平方米；用途：绿化用地，除用于消防登高面外，其他用地仅能硬化和绿化，不得搭建建筑物，不得设置围墙等隔离设施并保持公共开放性；租赁年限33年，至2052年4月17日；租赁价款：139,218.75元。

3、浙（2019）淳安县不动产权第*号地上在建工程。根据建设工程规划许可证记载，该宗土地的规划总建筑面积68,651.04平方米（其中计容面积50,976.59平方米，不计容面积17,674.45平方米）。地上建筑面积50,979平方米（其中住宅建筑面积30,580平方米，商业建筑面积17,928平方米，沿街商业建筑面积1,734平方米，开闭所94平方米，消控室20平方米，公厕64平方米，居家养老服务用房73平方米，物业及社区经营管理用房486平方米）；地下建筑面积17,620平方米；机动车停车位337个（其中地面停车位46个，地下停车位291个）；装卸车停车位4个；非机动车停车位634个。项目-1F ~-2F层为停车库、设备用房及人防工程；-1层为沿街商铺，1-4层为商业、公寓；5 ~30层为住宅。根据项目形象进度表及实地勘察，经综合分析确定1、2号住宅楼总体综合形象进度为75%，裙楼（商业）总体综合形象进度为70%，地下室总体综合形象进度为90%。项目周边有啤酒小镇、银泰城二期（在建）、青溪新城小学等配套，居住环境较为良好。部分在建工程与土地使用权一起抵押给了光大 (略) 。

该项目已于2020年领取了商品房预售证，并预售了部分房产。截至该报告日，有二十多户购房户要求继续履行合同交付房产，涉及房款金额两千多万，建筑面积两千多平方米：

以上资产信息仅供参考，具体以公司及其项目实际情况为准。

（三）公司负债情况

截至2023年3月24日，管理人共计接到81家债权人的申报材料，申报债权总额为人民币846,085,684.38元。初步确认债权67笔，确认金额40,671,679.22元，其中优先债权35,831,329.47元；不予确认债权2笔，金额60,926.87元；待确认债权12笔，金额800,348,063.87元。另外管理人核查职工债权6笔，金额248,839.08元。

以上负债信息仅供参考，具 (略) 最终裁定确认的《债权表》为准。

二、招募条件

1.意向投资人应为在中国境内依法成立并有效存续的具有社会责任感和良好商业信誉的法人及非法人（不包括自然人）。

2.意向投资人须具有良好的履约能力且有足够的资金进行投资。

3.意向投资人须具有与本项目相适应的住宅房地产开发经验，拥有足够的经营和管理能力。

4.意向投资人及其实际控制人或法定代表人未被列入失信被执行人名单、未被限制高消费，没有重大未决诉讼或仲裁（标的金额超过1000万元人民币），近三年无重大违法行为。

5.意向投资人自愿遵守本招募公告及管理人发布的与本项目相关的文件对其权利义务的安排，必要时接受管理人的反向尽职调查。

6.意向投资人提供虚假材料或文件及存在其他有违商业诚信的行为时，自动丧失参加资格。

7.两个或两个以上意向投资人联合报名的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且联合体各方须同时符合上述资格条件。

三、报名时间及方式

（一）报名时间

本次投资招募期限为三个月，即自2023年3月30日起至2023年6月30日止。招募期内，如无意向投资人缴纳意向保证金并提交重整投资意向书的，管理人将根据第一次债权人会议通过的方案进行处置。

（二）报名方式

意向投资人可选择现场报名、电子邮件或邮寄的方式报名。

联系人：陈会计师、张会计师；

联系电话：*、*；

电子邮箱：*@*q.com、*@*q.com（报名邮件请注明“汇和公司意向投资人报名”）；

现场报名/邮寄地点： (略) 淳安县千岛湖镇睦州大道526号佳源岛售楼部 (略) 拱墅区潮王路218号红石商务大厦17楼 浙江中孜 (略) 。

四、报名所需材料

符合条件的意向投资人向管理人提交以下报名材料，并保证全部材料的真实性、准确性和完整性，如发现报名材料存在虚假的，管理人有权直接取消意向投资的报名资格：

1.重整投资意向书括但不限于：投资意向、资金实力、资金来源的计划、初步投资意向方案等。该意向书一式三份，需有法定代表人/负责人签字并加盖公章。

2.意向投资人的身份证明材料，包括：单位营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、法定代表人/负责人身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件。

3.意向投资人简介，包括但不限于：主体基本情况、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债、业绩情况等。若为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，并承诺联合投资人承担连带责任。

4.意向投资人与项目投资规模相匹配的资信证明和履约能力证明，包括但不限于审计报告、银行存款证明、房地产开发经验等。

5.载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的《送达地址确认书》。

6.管理人后续要求提交的其他相关材料。

五、意向保证金

意 (略) 进行重整投资的，应缴纳意向保证金。

意向保证金的金额及缴纳方式：

意向投 (略) 重整投资的，应向管理人缴纳意向保证金为*佰万元（小写：800万元）。意向投资人应于2023年6月20日前将意向保证金汇入管理人账户（意向投资人应与管理人核实意向保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担），并于交纳意向金时同步向管理人提交重整计划草案。

如意向投资人通过竞争成为后续重整投资人的，则意向保证金可以转为后续重整资金的一部分；如意向投资人在规定时间内未向管理人提交重整方案的，则管理人在重整方案提交截止日后10个工作日内无息退还。管理人通过竞争性磋商确定了重整投资人后，对方反悔的，该意向金不予退还。

户名：淳安汇 (略) 管理人

开户行：中国银行淳安支行营业部

账号：*

六、特别提示

1.本公告所述信息并不当然替代意向投资人尽职调查，意向投资人缴纳投资保证金并向管理人提交重整投资文件的， (略) 现状进行投资，相关投资风险自行承担。

2.本公告内容对全体意向投资人同等适用，如出现影响重整的重大事项，管理人有 (略) 的监督下修改或撤回本次招募。

3. 本公告内容不构成要约。管理人将根据报名情况，在意向投资人之间开展竞争性磋商，确定重整投资人，并与之签署重整投资协议。

4.本公告所载各事项的实施时间和内容，如有变动，以管理人的书面通知或变更公告为准。

诚挚欢迎符合条件的各方投资人前来考察投资。

淳安汇 (略) 管理人

2023年3月30日