四川德 (略)

第二次意向投资人招募公告

（2022）四川德伦破管字第2-3号

2022年6月27日， (略) (略) 根据田德金、苏川才、苟益国、周兴华的申请，作出（2022）川19破申4号民事裁定书，裁定受理四川德 (略) （以下简称“四川德伦”或“债务人”）破产重整一案。2022年8月23日， (略) (略) 作出（2021）川19破申4号之一民事裁定书，裁定 (略) 巴 (略) 管辖。2022年11月7日，巴 (略) 作出（2022）川1902破2号决定书，指定四川慧人汇韬 (略) 巴中分公司担任管理人（以下简称“管理人”）。

(略) 重整成功，实现债务人资产价值最大化，维护全体债权人的合法权益，管理人根据《中华人民共和国破产企业法》及相关法律规定，秉承公开、公平、择优原则，向社会公开招募四川德伦重整投资人，现就招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开方式进行，本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用；

（二）本公告所述信息并不能替代意向投资人尽职调查，意向投资人认为有必要的，可自行或委托律师事务所、会计师事务所等法律规定的具有公信力的执业机构对四川德伦进行尽职调查，管理人不对意向投资人自行或聘请的第三方所作尽职调查结果负责；

（三）意向投资人应当独立做出价值判断，相关投资风险自行承担；

（四）本公告并非邀约文件，不具有投资协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更；

（五）本招募公告由管理人负责解释。

二、债务人基本情况

四川德 (略) 于2010年11月1 (略) (略) 场和质量监督管理局登记成立，注册资本800万元，公 (略) （自然人投资或控股），法定代表人韩栋才，公司住 (略) 武侯区二环路西一段15号。公司经营范围为房地产开发、建筑工程施工、水利水电工程施工、机电安装工程施工、装修装饰工程施工、园林绿化工程施工、防腐保温工程施工、项目投资（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）。

三、债务人主要资产概况

四川德伦名下登记有两宗土地：①位于巴州区佛阳社区三组雷石沟A03地块，面积为7038.72㎡的土地，权证号为：川（2017） (略) 不动产第*号，土地权利性质为出让；规划用途为商服用地；容积率1.76；使用年限为2017年1月16日至2057年1月16日。目前该地块上建有一处地基工程，该工程有三层，具有梁、板、楼等基础框架结构。

②位于巴州区佛阳社区三组雷石沟B04地块，面积为19441.94㎡的土地，权证号为：川（2017） (略) 不动产第*号。该土地使用权类型为出让；土地用途为商服用地/住宅用地；容积率3.5，使用年限：商业为2017年1月16日至2057年1月16日，住宅为2017年1月16日至2087年1月16日。目前该地块建有一处基坑工程。

具体资产情况，以意向投资人尽职调查和破产企业实际拥有为准。

四、意向投资人报名条件

（一）意向投资人须为依法设立并有效存续的企业法人，企业应具有完备的组织结构及企业管理体系；

（二）意向重整投资人应具备雄厚的经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未列入失信被执行人，企业不存在经营异常行为；

（三）意向重整投资人认可本次招募流程，愿意签署保密承诺函，且提交的重整投资方案中不得另行设定投资的前提条件；

（四）具有四川德伦所属行业经营管理背景，在同等条件下优先考虑入围；

（五）本项目接受联合投资，各投资者均需符合第一条要求，且其中至少一名投资人符合上述所有条件。联合投资的须确定一名投资人为代表人，代表所有投资人负责处理重整投资中相关事务，且联合体成员间说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，各重整投资主体承诺承担连带责任。

五、投资人招募流程

（一）报名文件提交时间及联系方式

报名时间：即日起至2023年4月28日下午17：00止；

报名方式：本次报名接受现场报名、邮寄报名二种报名方式。现场及邮寄报名地址： (略) 巴州区佛阳社区小桥河街四季花城项目部；

联系人：雷律师、杨律师

联系方式：*、*。

（二）报名需要提交的材料

意向投资人应仔细阅读本招募公告,按本公告要求提交报名文件,保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。

意向投资人需按以下要求准备报名材料（复印件需加盖公章，一式三份）：

（1）意向投资人介绍（意向投资人主体资格、股权结构、经营范围等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等）。

（2）意向投资人的主要业务（业绩）情况和最近一年度的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等；如为联合投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标）。

（3）企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件。

（4）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件。

（5）法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件。

（6）授权委托书原件和受委托人身份证复印件。

（7）意向投资人董事会、股东（大）会等决 (略) 意向投资的决议文件复印件；

（8）投资意向书、资金计划、投资方案等；

（9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文件、送达地址确认书。

管理人有权根据实际情况要求意向投资人对报名文件有关内容解释或说明。

（三）投资保证金

意向投资人拟对四川德伦进行投资的，应缴纳投资保证金。

意向投资人应缴纳的投资保证金为100万元。意向投资人最迟应于2023年4月28日前将投资保证金汇入以下银行账户（意向投资人应及时与管理人核实投资保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担）。未按规定缴纳投资保证金的，不享有投资人遴选资格。

户名：四川德 (略) 管理人

账号：2000 1440 7900 0016

开户银行：四川 (略) 巴中回风支行

（四）意向投资人的遴选

管理人拟通过商业谈判或竞争性遴选的方式，根据意向投资人提交的投资方案、资金计划等相关情况综合确定重整投资人。

（五）保证金的退还及没收

1.对于未被选定为重整投资人的意向投资人，保证金将在管理人确定重整投资人后十个工作日内无息返还；对于最终被选定为重整投资人的意向投资人，保证金 (略) 裁定批准重整计划草案后转为对四川德伦的重整资金。如被选定为重整投资人后投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的，管理人有权没收保证金，并重新招募投资人。

2.管理人退还的保证金以本金为限，不计利息。

六、其他事项

1.上述各项工作的具体开展时间管理人有权根据实际情况具体确定或另行调整。

2.若报名时间内仅有一家单位报名的，管理人可直接与该单位开展商业谈判。

3.如出现影响四川德伦重整的重大事项或应巴 (略) 的要求，管理人可以中止或撤回本招募计划，不需要承担违约和/或赔偿责任。

4.本公告由四川德 (略) 管理人编制，解释权归管理人所有。

诚挚欢迎各投资方前来考察洽谈，参与本次投资人遴选。

四川德 (略) 管理人

二〇二三年四月六日

四川德 (略)

第二次意向投资人招募公告

（2022）四川德伦破管字第2-3号

2022年6月27日， (略) (略) 根据田德金、苏川才、苟益国、周兴华的申请，作出（2022）川19破申4号民事裁定书，裁定受理四川德 (略) （以下简称“四川德伦”或“债务人”）破产重整一案。2022年8月23日， (略) (略) 作出（2021）川19破申4号之一民事裁定书，裁定 (略) 巴 (略) 管辖。2022年11月7日，巴 (略) 作出（2022）川1902破2号决定书，指定四川慧人汇韬 (略) 巴中分公司担任管理人（以下简称“管理人”）。

(略) 重整成功，实现债务人资产价值最大化，维护全体债权人的合法权益，管理人根据《中华人民共和国破产企业法》及相关法律规定，秉承公开、公平、择优原则，向社会公开招募四川德伦重整投资人，现就招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开方式进行，本招募公告之内容对全体意向投资人平等适用；

（二）本公告所述信息并不能替代意向投资人尽职调查，意向投资人认为有必要的，可自行或委托律师事务所、会计师事务所等法律规定的具有公信力的执业机构对四川德伦进行尽职调查，管理人不对意向投资人自行或聘请的第三方所作尽职调查结果负责；

（三）意向投资人应当独立做出价值判断，相关投资风险自行承担；

（四）本公告并非邀约文件，不具有投资协议的约束性效力，管理人有权对本公告内容进行调整变更；

（五）本招募公告由管理人负责解释。

二、债务人基本情况

四川德 (略) 于2010年11月1 (略) (略) 场和质量监督管理局登记成立，注册资本800万元，公 (略) （自然人投资或控股），法定代表人韩栋才，公司住 (略) 武侯区二环路西一段15号。公司经营范围为房地产开发、建筑工程施工、水利水电工程施工、机电安装工程施工、装修装饰工程施工、园林绿化工程施工、防腐保温工程施工、项目投资（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）。

三、债务人主要资产概况

四川德伦名下登记有两宗土地：①位于巴州区佛阳社区三组雷石沟A03地块，面积为7038.72㎡的土地，权证号为：川（2017） (略) 不动产第*号，土地权利性质为出让；规划用途为商服用地；容积率1.76；使用年限为2017年1月16日至2057年1月16日。目前该地块上建有一处地基工程，该工程有三层，具有梁、板、楼等基础框架结构。

②位于巴州区佛阳社区三组雷石沟B04地块，面积为19441.94㎡的土地，权证号为：川（2017） (略) 不动产第*号。该土地使用权类型为出让；土地用途为商服用地/住宅用地；容积率3.5，使用年限：商业为2017年1月16日至2057年1月16日，住宅为2017年1月16日至2087年1月16日。目前该地块建有一处基坑工程。

具体资产情况，以意向投资人尽职调查和破产企业实际拥有为准。

四、意向投资人报名条件

（一）意向投资人须为依法设立并有效存续的企业法人，企业应具有完备的组织结构及企业管理体系；

（二）意向重整投资人应具备雄厚的经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去三年内无重大违法行为、无数额较大到期未清偿债务、未列入失信被执行人，企业不存在经营异常行为；

（三）意向重整投资人认可本次招募流程，愿意签署保密承诺函，且提交的重整投资方案中不得另行设定投资的前提条件；

（四）具有四川德伦所属行业经营管理背景，在同等条件下优先考虑入围；

（五）本项目接受联合投资，各投资者均需符合第一条要求，且其中至少一名投资人符合上述所有条件。联合投资的须确定一名投资人为代表人，代表所有投资人负责处理重整投资中相关事务，且联合体成员间说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，各重整投资主体承诺承担连带责任。

五、投资人招募流程

（一）报名文件提交时间及联系方式

报名时间：即日起至2023年4月28日下午17：00止；

报名方式：本次报名接受现场报名、邮寄报名二种报名方式。现场及邮寄报名地址： (略) 巴州区佛阳社区小桥河街四季花城项目部；

联系人：雷律师、杨律师

联系方式：*、*。

（二）报名需要提交的材料

意向投资人应仔细阅读本招募公告,按本公告要求提交报名文件,保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性。

意向投资人需按以下要求准备报名材料（复印件需加盖公章，一式三份）：

（1）意向投资人介绍（意向投资人主体资格、股权结构、经营范围等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等）。

（2）意向投资人的主要业务（业绩）情况和最近一年度的主要财务指标（资产、负债、主营业务收入、总利润、净利润、现金流量等；如为联合投资人，需说明负责营业事务的投资主体的主要业务情况和主要财务指标）。

（3）企业法人营业执照正副本或非法人企业注册登记证书复印件。

（4）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件。

（5）法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件。

（6）授权委托书原件和受委托人身份证复印件。

（7）意向投资人董事会、股东（大）会等决 (略) 意向投资的决议文件复印件；

（8）投资意向书、资金计划、投资方案等；

（9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文件、送达地址确认书。

管理人有权根据实际情况要求意向投资人对报名文件有关内容解释或说明。

（三）投资保证金

意向投资人拟对四川德伦进行投资的，应缴纳投资保证金。

意向投资人应缴纳的投资保证金为100万元。意向投资人最迟应于2023年4月28日前将投资保证金汇入以下银行账户（意向投资人应及时与管理人核实投资保证金是否到账，因银行系统原因导致未能按时到账的责任由意向投资人承担）。未按规定缴纳投资保证金的，不享有投资人遴选资格。

户名：四川德 (略) 管理人

账号：2000 1440 7900 0016

开户银行：四川 (略) 巴中回风支行

（四）意向投资人的遴选

管理人拟通过商业谈判或竞争性遴选的方式，根据意向投资人提交的投资方案、资金计划等相关情况综合确定重整投资人。

（五）保证金的退还及没收

1.对于未被选定为重整投资人的意向投资人，保证金将在管理人确定重整投资人后十个工作日内无息返还；对于最终被选定为重整投资人的意向投资人，保证金 (略) 裁定批准重整计划草案后转为对四川德伦的重整资金。如被选定为重整投资人后投资人拒绝与管理人签订书面投资协议的，管理人有权没收保证金，并重新招募投资人。

2.管理人退还的保证金以本金为限，不计利息。

六、其他事项

1.上述各项工作的具体开展时间管理人有权根据实际情况具体确定或另行调整。

2.若报名时间内仅有一家单位报名的，管理人可直接与该单位开展商业谈判。

3.如出现影响四川德伦重整的重大事项或应巴 (略) 的要求，管理人可以中止或撤回本招募计划，不需要承担违约和/或赔偿责任。

4.本公告由四川德 (略) 管理人编制，解释权归管理人所有。

诚挚欢迎各投资方前来考察洽谈，参与本次投资人遴选。

四川德 (略) 管理人

二〇二三年四月六日