采购内容： (略) 第六幼儿园四个园区（龙嘴 清波 蔡桥 文庙）的物业采购，第三年。

主要功能或目标：总体要求：投标人根据本项目要求制定相应的物业管理服务方案，包括物业管理整体服务方案（含针对项目认识和特点分析、总体物业管理服务理念、项目管理重点和管理目标）；项目管理机构设置（含管理机构工作职能与管理职责、项目管理服务人员配备）、各项规章制度（包含“人员考核制度、考核标准” “仪容仪表管理制度”“ 设施设备维修管理制度”“秩序维护管理制度”“保洁管理制度”“绿化管理制度”）、培训方案（含各岗位人员的培训内容及计划，包括年度培训、月度培训、入职培训）以及各项应急预案（含发生消防安全事故、公共治安事件、自然灾害、水电气系统故障事故、协助服务应急）。（一）秩序维护管理服务方案★1、秩序维护人员值班及轮岗计划：至少包括人员值班制度、值班人员调度方案、在岗人员缺失补充方案。（说明：提供服务方案。）★2、秩序维护人员工作规划：至少包括组织机构的工作职能运行图、人员配置情况、内部管理职责分工描述、管理制度目录和与采购人考核内容相应的员工考核办法目录、治安防范、安全管理制度、安保服务礼仪标准、重大活动安保人员服务保障措施方案、安全事故防范措施方案。（说明：提供服务方案。）★3、突发事件处理方案：至少包括突发事件处理方案、突发公共安全处理方案、突发人员伤亡处理方案。（说明：提供服务方案。）4、消防演练预案：至少包括日常消防演练安排方案、消防演练人员安排及流程。★5、校园大门人员管控方案：至少包括来访人员登记方案、疫情期间人员进入校园管控方案、校园大门人员聚集管控预案。（说明：提供服务方案。）（二）校园环境卫生管理维护方案1、室外公共区域卫生环境清洁计划：至少包括清扫人员及时间安排、不同区域清洁方案。2、室内卫生环境清洁计划：至少包括清扫人员及时间安排、功能室等不同区域清洁方案。★3、垃圾分类管理计划：至少包括垃圾桶分布方案、杀虫灭害与消毒方案。（说明：提供服务方案。）★4、应当根据新型冠状病毒肺炎防控指南，明确投标人员工在疫情期间管理方案（方案至少包括：人员日常管理、人员应急管理）、明确疫情期间校内环境消杀方案（方案至少包括：消杀地点及时间安排）。（说明：提供服务方案。）5、针对本项目的公共绿化养护有具体的实施办法。（三）培训方案各岗位人员的培训方案、培训内容及计划，包括人员业务培训、培训周期、年度培训、月度培训、入职培训。

需满足的要求：项目管理人员 1、身体健康，无精神病史,持有健康证；（提供有效证件复印件，入驻校点时提供相应无吸毒史、无犯罪史的证明材料)2、身高170年龄50周岁以下；（提供有效证明材料）3、具有高中或以上学历；（提供有效证件复印件）★4、具备5年以上类似项目的项目管理工作经验。（说明：1、提供有效身份证复印件；2、提供加盖业主公章的其作为物业管理项目的项目经理的时间的证明材料复印件，并包含姓名、身份证号、物业管理项目类别；3、若投标人拟派人员单个项目的服务时间少于6年的，则可提供多个项目且服务时间可累计；4、若投标人拟派人员在同时段同时为2个及以上的项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间。）5、负责所有校园的工程维修（水电、日常的零星维修），具有有效的特种作业操作证(高压或低压电工作业)。（提供有效证书复印件。）秩序维护人员 1、秩序维护人员中至少一人具有消防设施操作员证（原名：[建（构）筑物消防员]证）上岗。（提供有效的身份证明材料及对应人员的有效证书复印件。）2、秩序维护人员需具有保安证,学历高中及以上（提供有效的身份证明材料及对应人员的有效证书复印件。）3、1、身体健康，无精神病史,持有健康证；（提供有效证件复印件，入驻校点时提供相应无吸毒史、无犯罪史的证明材料)4、秩序维护人员中至少一人具有红十字救护员证书。（提供有效的身份证明材料及对应人员的有效证书复印件。）★6、所有人员年龄55周岁以下。（提供承诺函）保洁人员1、保洁人员中配备保洁组长1名。2、性别不限。身体健康，无精神病史,责任心强，持有健康证。（提供有效的身份证明材料及对应人员的有效证书复印件，无吸毒史、无犯罪史的证明材料）★3、所有人员年龄55周岁以下。（提供承诺函）保安队长能够处理简单的水电、日常的零星维修，保洁兼任简单的绿化维护工作

采购内容： (略) 第六幼儿园四个园区（龙嘴 清波 蔡桥 文庙）的物业采购，第三年。

主要功能或目标：总体要求：投标人根据本项目要求制定相应的物业管理服务方案，包括物业管理整体服务方案（含针对项目认识和特点分析、总体物业管理服务理念、项目管理重点和管理目标）；项目管理机构设置（含管理机构工作职能与管理职责、项目管理服务人员配备）、各项规章制度（包含“人员考核制度、考核标准” “仪容仪表管理制度”“ 设施设备维修管理制度”“秩序维护管理制度”“保洁管理制度”“绿化管理制度”）、培训方案（含各岗位人员的培训内容及计划，包括年度培训、月度培训、入职培训）以及各项应急预案（含发生消防安全事故、公共治安事件、自然灾害、水电气系统故障事故、协助服务应急）。（一）秩序维护管理服务方案★1、秩序维护人员值班及轮岗计划：至少包括人员值班制度、值班人员调度方案、在岗人员缺失补充方案。（说明：提供服务方案。）★2、秩序维护人员工作规划：至少包括组织机构的工作职能运行图、人员配置情况、内部管理职责分工描述、管理制度目录和与采购人考核内容相应的员工考核办法目录、治安防范、安全管理制度、安保服务礼仪标准、重大活动安保人员服务保障措施方案、安全事故防范措施方案。（说明：提供服务方案。）★3、突发事件处理方案：至少包括突发事件处理方案、突发公共安全处理方案、突发人员伤亡处理方案。（说明：提供服务方案。）4、消防演练预案：至少包括日常消防演练安排方案、消防演练人员安排及流程。★5、校园大门人员管控方案：至少包括来访人员登记方案、疫情期间人员进入校园管控方案、校园大门人员聚集管控预案。（说明：提供服务方案。）（二）校园环境卫生管理维护方案1、室外公共区域卫生环境清洁计划：至少包括清扫人员及时间安排、不同区域清洁方案。2、室内卫生环境清洁计划：至少包括清扫人员及时间安排、功能室等不同区域清洁方案。★3、垃圾分类管理计划：至少包括垃圾桶分布方案、杀虫灭害与消毒方案。（说明：提供服务方案。）★4、应当根据新型冠状病毒肺炎防控指南，明确投标人员工在疫情期间管理方案（方案至少包括：人员日常管理、人员应急管理）、明确疫情期间校内环境消杀方案（方案至少包括：消杀地点及时间安排）。（说明：提供服务方案。）5、针对本项目的公共绿化养护有具体的实施办法。（三）培训方案各岗位人员的培训方案、培训内容及计划，包括人员业务培训、培训周期、年度培训、月度培训、入职培训。

需满足的要求：项目管理人员 1、身体健康，无精神病史,持有健康证；（提供有效证件复印件，入驻校点时提供相应无吸毒史、无犯罪史的证明材料)2、身高170年龄50周岁以下；（提供有效证明材料）3、具有高中或以上学历；（提供有效证件复印件）★4、具备5年以上类似项目的项目管理工作经验。（说明：1、提供有效身份证复印件；2、提供加盖业主公章的其作为物业管理项目的项目经理的时间的证明材料复印件，并包含姓名、身份证号、物业管理项目类别；3、若投标人拟派人员单个项目的服务时间少于6年的，则可提供多个项目且服务时间可累计；4、若投标人拟派人员在同时段同时为2个及以上的项目提供服务的，则该时段只能计算一次服务时间。）5、负责所有校园的工程维修（水电、日常的零星维修），具有有效的特种作业操作证(高压或低压电工作业)。（提供有效证书复印件。）秩序维护人员 1、秩序维护人员中至少一人具有消防设施操作员证（原名：[建（构）筑物消防员]证）上岗。（提供有效的身份证明材料及对应人员的有效证书复印件。）2、秩序维护人员需具有保安证,学历高中及以上（提供有效的身份证明材料及对应人员的有效证书复印件。）3、1、身体健康，无精神病史,持有健康证；（提供有效证件复印件，入驻校点时提供相应无吸毒史、无犯罪史的证明材料)4、秩序维护人员中至少一人具有红十字救护员证书。（提供有效的身份证明材料及对应人员的有效证书复印件。）★6、所有人员年龄55周岁以下。（提供承诺函）保洁人员1、保洁人员中配备保洁组长1名。2、性别不限。身体健康，无精神病史,责任心强，持有健康证。（提供有效的身份证明材料及对应人员的有效证书复印件，无吸毒史、无犯罪史的证明材料）★3、所有人员年龄55周岁以下。（提供承诺函）保安队长能够处理简单的水电、日常的零星维修，保洁兼任简单的绿化维护工作