(略) 久 (略) 管理人

重整意向投资人招募公告

(略) 久 (略) （ (略) ）重整一案， (略) 资产的运营价值、最大限度地保护债权人及有关各方的合法权益， (略) 场资源配置， (略) 重整成功的可能性，管理人拟通过公开方式招募重整意向投资人，欢迎有资金实力和管理能力的单位及个人积极报名，现就招募事项公告如下。

一、债务人基本情况

（一）工商登记情况

久福公司成立于 2011 年 5 月 31日，注册资本 2000 万元，法定代表人马明银，股东为马明银和李宇民，公 (略) （自然人投资或控投），统一社会信用代码*68W，公司注 (略) 东进街 2 号，经营范围为房地产开发经营，房屋建筑工程施工，土石方工程施工，公路工程建筑施工，登记 (略) 市场监督管理局。

（二）项目开发情况

久福公司开 (略) 项 (略) (略) 东进街北侧，腾飞路西侧；项目总用地为78.43亩，建设规划共12栋。目前6#、7#、8#楼已经交付；2#、3#、9#、10#、11#、12#、13#楼主体完成；1#、5#楼未建设。

久福公司目前国有土地使用权：南国用（2013）第46-001-1号、南国用（2013）第46-001-2号、南国用（2013）第46-001-3号，其中：1号地面积22615.15、2号地面积26263.91、3号地面积3405.16平方米，合计：52284.22平方米。

久福公司原《建设工程规划许可证》总建筑面积*.89平方米，其中住宅：*.2平方米，商业4566.94平方米，储藏室及配套公建74904.75平方米。具体情况意向投资人可开展尽职调查。

（三）债务人资产、负债情况

经评估，久福公司拟破产重整涉及的资产在评 (略) 场价值为人民币约24606.5558万元（以评估公司出具的报告显示为准），主要资 (略) 项目在建工程。

债务人负债情 (略) 最终裁定确认的债权金额为准。

二、意向投资人资格条件

（一）、意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，自报名时起直至正式投资人确定之日止， (略) 列入失信被执行人名单；

（二）、意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）、意向投资人拟成为战略投资人的， (略) 重整相适应的经营和管理能力；

（四）、意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续经营状态；最近三年无重大违法行为、无涉嫌重大违法行为或严重失信行为；

（五）、意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员之间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。

（六）、意向投资人应向管理人缴纳尽调保证金，依法同管理人签订《重整投资协议》等法律文件，并全面履行自己的义务。

三、报名需提交的材料

意向投资人应提交以下报名材料（一式二份），并保证所提供的全部资料真实、准确及完整。报名材料包括但不限于：

（一）参与投资的报名意向书：内容应包括但不限于意向投资人基本情况介绍、主营业务、股权结构、投资意向、投资方式、资金实力、资金来源计划、经营计划、偿债方案等。如是联合投资的，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任；

（二）股东会作出的参与本次重整投资招幕活动的决议；

（三）企业法人营业执照正副本复印件（需加盖公章）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；

（四）企业前三年财务报表以及本年度截止至2023年4月30日财务报表（须加盖企业财务章和公章，成立不满三年的自成立始)原件；自然人报名须提供身份证复印件：

（五）良好商业信誉的证明与重整投资规模相匹配的资信证明（如基本账户开立行出具的资信证明、存款证明、资金流水证明或其他财产证明、有关重大合同的履约事实）；

（六）载明意向投资人的联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。需注意，报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名。有代理人的，代理人签署本人姓名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接受。

四、保证金及意向金的退还及转换

（一）意向投资人提交报名材料的同时，需向管理人账户缴纳报名保证金100万元，意向投资人仅提交报名材料、未按期足额缴纳保证金的，视为未报名，不得开展尽职调查工作。意向投资人违反保密承诺时管理人对其报名保证金不予返还；意向投资人尽职调 (略) 重整的，报名保证金转入投资保证金。保证金缴纳账户信息如下：

户名： (略) 久 (略) 管理人

账号：*888

开户行： (略) 南宫青年支行

（二）对于未通过资格审查，或在提交投资方案前放弃参与投资，或最终未被选定为正式投资人的意向投资人，管理人会将上述情况及时通知该意向投资人，并在通知意向投资人后的五个工作日内原路无息返还尽调保证金和/或投资意向金（如有）。

（三）对于最终被选定为正式投资人的意向投资人， (略) 重整计划草 (略) 裁定批准后，转为履约保证金（不计利息）。履约保证金可在投资人应缴纳的最后一期投资款（偿债资金）中抵 (略) 批准重整计划后用于支付破产费用等必须用现金清偿的各项费用。

（四）意向投资人应自中标之日起2日内与管理人签订《重整投资协议》，意向投资人未按书面投资协议履行主要义务的，已缴纳的保证金不予返还，取消其重整投资人资格，追究其违约责任，重新确定重整投资人。

（五）如被选定为正式投资人后因投资人自身原因退出投资的，管理人对其已经缴纳的保证金、投资款不予退还，并重新招募投资人。

五、尽职调查

意向 (略) 进行尽职调查的，需向管理人提交保密承诺书，管理人在意向投资人提交承诺书及书面需求清单后3个 (略) 予以积极配合。意 (略) 开展尽职调查、实地考察， (略) 的财务审计、资产评估、债权申报、经营情况等明细资料或要求管理人对本招募公告之相关内容进行补充说明。意向投资人应在进场后5个工作日内完成尽职调查。开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

意向投资人应以自行尽职调查作为投资决策的依据，报名后即 (略) 现状进行投资，相关投资风险自行承担。

管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查。

六、投资人的确定

所有竞标投资人均需在限期内，向管理人提交前述报名材料并缴纳保证金。如有多个意向投资人满足资格条件的前提下，管 (略) 的监督指导下对意向投资人进行遴选，具体流程届时由管理人另行通知，经遴选确定的意向投资人为正式投资人。管理人有权在遴选阶段根据实际情况收取投资意向金，投资意向金的金额及缴纳期限，管理人将在遴选阶段另行确定。

本案审计、评估报告出具后，意向投资人应结合实际情况制作切实可行的《重整投资方案》，投资方案不限内容，应当包含投资总金额、投资方式、对价支付安排、偿债方案、股权让渡和经营方案等内容。

管理人根据意向投资人提交的《重整投资方案》，拟定《重整计划草案》并签署《重整投资协议》，同时，意向投资人缴纳履约保证金（履约保证金的数额及缴纳期限由管理人另行确定）。该《重整计划草案》需要经债权人会议根据《中华人民共和国企业破产法》第八十四条的规定表决通过，即出席会议的同一表决组的债权人过半数同意重整计划草案，并且其所代表的债权额占该组债权总额的三分之二以上的，即为该组通过重整计划草案。

七、其他事项

（一）、任何意向投资人向管理人递交报名材料并交纳保证金的，均视为其已经接受本招募公告的各项要求，对本招募公告的内容没有任何异议，并向管理人承诺予以本招募公告的内容没有任何异议，并向管理人承诺予以履行，否则视为违约，管理人有权对其保证金不予退履行。如中标后投资人毁约的，除不予返还保证金外，另应赔偿因毁约给破产工作带来的其他损害赔偿。

（二）、 (略) 财产状况调查工作、审计、评估工作尚未完成，故本公告“项目简介”项下内容为管理人工作尚未完成，故本公告“项目简介”项下内容为管理人依据现有资料而形成的概括性描述，最终以有效的财产状况调查报告及审计、评估报告内容为准。

（三）、本次招募意向投资人以公开方式进行，本次招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具体同等效募公告内容对全体意向投资人平等适用，具体同等效力。

（四）、如在招募期限内仅有一家机构报名，报名机构符合公告条件的，直接确定为本案的意向投资人。

（五）本公告未尽事宜，可与管理人联系。本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。

八、招募期限

（一）本次招募时间截止至2023年6月18日17:30，意向投资人需在招募时间截止前向管理人提交相关材料，书面报名材料请 (略) (略) 襄都区新华北路91号。为提高效率，请在材料寄出后及时与管理人联系，并将报名材料扫描件通过电子邮件发送至管理人指定邮箱。

（二）联系人：杨律师*

欢迎有诚意的意向企业参与投资， (略) 重整成功。

二〇二三年五月十八日

(略) 久 (略) 管理人

重整意向投资人招募公告

(略) 久 (略) （ (略) ）重整一案， (略) 资产的运营价值、最大限度地保护债权人及有关各方的合法权益， (略) 场资源配置， (略) 重整成功的可能性，管理人拟通过公开方式招募重整意向投资人，欢迎有资金实力和管理能力的单位及个人积极报名，现就招募事项公告如下。

一、债务人基本情况

（一）工商登记情况

久福公司成立于 2011 年 5 月 31日，注册资本 2000 万元，法定代表人马明银，股东为马明银和李宇民，公 (略) （自然人投资或控投），统一社会信用代码*68W，公司注 (略) 东进街 2 号，经营范围为房地产开发经营，房屋建筑工程施工，土石方工程施工，公路工程建筑施工，登记 (略) 市场监督管理局。

（二）项目开发情况

久福公司开 (略) 项 (略) (略) 东进街北侧，腾飞路西侧；项目总用地为78.43亩，建设规划共12栋。目前6#、7#、8#楼已经交付；2#、3#、9#、10#、11#、12#、13#楼主体完成；1#、5#楼未建设。

久福公司目前国有土地使用权：南国用（2013）第46-001-1号、南国用（2013）第46-001-2号、南国用（2013）第46-001-3号，其中：1号地面积22615.15、2号地面积26263.91、3号地面积3405.16平方米，合计：52284.22平方米。

久福公司原《建设工程规划许可证》总建筑面积*.89平方米，其中住宅：*.2平方米，商业4566.94平方米，储藏室及配套公建74904.75平方米。具体情况意向投资人可开展尽职调查。

（三）债务人资产、负债情况

经评估，久福公司拟破产重整涉及的资产在评 (略) 场价值为人民币约24606.5558万元（以评估公司出具的报告显示为准），主要资 (略) 项目在建工程。

债务人负债情 (略) 最终裁定确认的债权金额为准。

二、意向投资人资格条件

（一）、意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，自报名时起直至正式投资人确定之日止， (略) 列入失信被执行人名单；

（二）、意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）、意向投资人拟成为战略投资人的， (略) 重整相适应的经营和管理能力；

（四）、意向投资人需承诺：未负有数额较大的到期未清偿债务，且处于持续经营状态；最近三年无重大违法行为、无涉嫌重大违法行为或严重失信行为；

（五）、意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员之间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任。

（六）、意向投资人应向管理人缴纳尽调保证金，依法同管理人签订《重整投资协议》等法律文件，并全面履行自己的义务。

三、报名需提交的材料

意向投资人应提交以下报名材料（一式二份），并保证所提供的全部资料真实、准确及完整。报名材料包括但不限于：

（一）参与投资的报名意向书：内容应包括但不限于意向投资人基本情况介绍、主营业务、股权结构、投资意向、投资方式、资金实力、资金来源计划、经营计划、偿债方案等。如是联合投资的，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任；

（二）股东会作出的参与本次重整投资招幕活动的决议；

（三）企业法人营业执照正副本复印件（需加盖公章）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；

（四）企业前三年财务报表以及本年度截止至2023年4月30日财务报表（须加盖企业财务章和公章，成立不满三年的自成立始)原件；自然人报名须提供身份证复印件：

（五）良好商业信誉的证明与重整投资规模相匹配的资信证明（如基本账户开立行出具的资信证明、存款证明、资金流水证明或其他财产证明、有关重大合同的履约事实）；

（六）载明意向投资人的联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。需注意，报名材料应加盖意向投资人印章和法定代表人/负责人签名。有代理人的，代理人签署本人姓名。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接受。

四、保证金及意向金的退还及转换

（一）意向投资人提交报名材料的同时，需向管理人账户缴纳报名保证金100万元，意向投资人仅提交报名材料、未按期足额缴纳保证金的，视为未报名，不得开展尽职调查工作。意向投资人违反保密承诺时管理人对其报名保证金不予返还；意向投资人尽职调 (略) 重整的，报名保证金转入投资保证金。保证金缴纳账户信息如下：

户名： (略) 久 (略) 管理人

账号：*888

开户行： (略) 南宫青年支行

（二）对于未通过资格审查，或在提交投资方案前放弃参与投资，或最终未被选定为正式投资人的意向投资人，管理人会将上述情况及时通知该意向投资人，并在通知意向投资人后的五个工作日内原路无息返还尽调保证金和/或投资意向金（如有）。

（三）对于最终被选定为正式投资人的意向投资人， (略) 重整计划草 (略) 裁定批准后，转为履约保证金（不计利息）。履约保证金可在投资人应缴纳的最后一期投资款（偿债资金）中抵 (略) 批准重整计划后用于支付破产费用等必须用现金清偿的各项费用。

（四）意向投资人应自中标之日起2日内与管理人签订《重整投资协议》，意向投资人未按书面投资协议履行主要义务的，已缴纳的保证金不予返还，取消其重整投资人资格，追究其违约责任，重新确定重整投资人。

（五）如被选定为正式投资人后因投资人自身原因退出投资的，管理人对其已经缴纳的保证金、投资款不予退还，并重新招募投资人。

五、尽职调查

意向 (略) 进行尽职调查的，需向管理人提交保密承诺书，管理人在意向投资人提交承诺书及书面需求清单后3个 (略) 予以积极配合。意 (略) 开展尽职调查、实地考察， (略) 的财务审计、资产评估、债权申报、经营情况等明细资料或要求管理人对本招募公告之相关内容进行补充说明。意向投资人应在进场后5个工作日内完成尽职调查。开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

意向投资人应以自行尽职调查作为投资决策的依据，报名后即 (略) 现状进行投资，相关投资风险自行承担。

管理人有权对意向投资人进行反向尽职调查。

六、投资人的确定

所有竞标投资人均需在限期内，向管理人提交前述报名材料并缴纳保证金。如有多个意向投资人满足资格条件的前提下，管 (略) 的监督指导下对意向投资人进行遴选，具体流程届时由管理人另行通知，经遴选确定的意向投资人为正式投资人。管理人有权在遴选阶段根据实际情况收取投资意向金，投资意向金的金额及缴纳期限，管理人将在遴选阶段另行确定。

本案审计、评估报告出具后，意向投资人应结合实际情况制作切实可行的《重整投资方案》，投资方案不限内容，应当包含投资总金额、投资方式、对价支付安排、偿债方案、股权让渡和经营方案等内容。

管理人根据意向投资人提交的《重整投资方案》，拟定《重整计划草案》并签署《重整投资协议》，同时，意向投资人缴纳履约保证金（履约保证金的数额及缴纳期限由管理人另行确定）。该《重整计划草案》需要经债权人会议根据《中华人民共和国企业破产法》第八十四条的规定表决通过，即出席会议的同一表决组的债权人过半数同意重整计划草案，并且其所代表的债权额占该组债权总额的三分之二以上的，即为该组通过重整计划草案。

七、其他事项

（一）、任何意向投资人向管理人递交报名材料并交纳保证金的，均视为其已经接受本招募公告的各项要求，对本招募公告的内容没有任何异议，并向管理人承诺予以本招募公告的内容没有任何异议，并向管理人承诺予以履行，否则视为违约，管理人有权对其保证金不予退履行。如中标后投资人毁约的，除不予返还保证金外，另应赔偿因毁约给破产工作带来的其他损害赔偿。

（二）、 (略) 财产状况调查工作、审计、评估工作尚未完成，故本公告“项目简介”项下内容为管理人工作尚未完成，故本公告“项目简介”项下内容为管理人依据现有资料而形成的概括性描述，最终以有效的财产状况调查报告及审计、评估报告内容为准。

（三）、本次招募意向投资人以公开方式进行，本次招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具体同等效募公告内容对全体意向投资人平等适用，具体同等效力。

（四）、如在招募期限内仅有一家机构报名，报名机构符合公告条件的，直接确定为本案的意向投资人。

（五）本公告未尽事宜，可与管理人联系。本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。

八、招募期限

（一）本次招募时间截止至2023年6月18日17:30，意向投资人需在招募时间截止前向管理人提交相关材料，书面报名材料请 (略) (略) 襄都区新华北路91号。为提高效率，请在材料寄出后及时与管理人联系，并将报名材料扫描件通过电子邮件发送至管理人指定邮箱。

（二）联系人：杨律师*

欢迎有诚意的意向企业参与投资， (略) 重整成功。

二〇二三年五月十八日