采购内容：物业管理服务：包括安全管理、秩序管理、环境卫生维护、消防维护及维修、电梯维护及维修、水电维护及维修、绿化养护、应急事件处置等

主要功能或目标：按照物业管理合同约定和相关规定，提供的学校建筑物、构筑物与设施设备维护、安全与秩序维护、清洁服务、绿化养护等最基本的公共性管理和服务，以保证正常的学习、工作和生活秩序。在提供基础服务的基础上，为满足学校师生生活保障、教研辅助等需求而提供的会务、活动等专属服务。学校物业管理服务工作的开展，应当以“诚信服务”为宗旨，贯彻“全员育人、全程育人、全方位育人”育人理念，积极配合学校开展绿色学校、校园文化等建设。

需满足的要求：人员配置要求：人员配置数要结合学校物管服务运行实际。 安全管理服务要求：建立本项目物业的安全生产管理体系，建立健全全员安全生产责任制和安全生产规章制度，加强从业人员安全生产教育和培训，加强安全生产管理，防止和减少生产安全事故，保障客户生命和财产安全。 环境卫生管理服务要求：做好各区域、厕所等全面清扫、拖地或冲洗工作。建立完备的清洁岗位，在规定时间内始终保持有岗、有人、有服务，下班后有人值班，有清洁值班管理制度。定岗、定人、定时进行楼道、厕所、公共区域、办公室、会议室、功能教室等清洁服务工作，服务规范，程序完善。清洁卫生质量标准： 做到“四净”，即窗明几净；地面、楼面、墙面、台面干净；路灯、户外音箱标识标牌、画框干净，厕所冲洗干净。 校内各种临时项工作服务要求：承担学校大、小型活动所需的临时性安保、卫生、搬运等服务任务。根据会议主办方要求做好会场布置、清洁等服务。 校内汽车、自行车辆管理服务要求：严格执行车辆管理制度，防止车辆丢失，车辆丢失须负相应的经济责任。 学校收发工作服务要求：及时准确收发学校报刊、处室信函、师生信件等并做好登记。 绿化养护服务要求：全面负责学校的校园绿化的管理和护理。及时对花草树木进行浇水、除草、修树和病虫的防治,确保植物正常生长。 停车场管理服务：维护好停车区域的交通秩序，确保停车场内道路畅通无阻，无安全事故发生。 学校维修服务要求：负责配电设备的维修与管理。负责消防设施的日常检查。负责各类水、电设施日常维护维修与管理。负责墙砖、地砖、水池等日常维护维修与管理。负责门、窗、锁、桌椅等日常维护维修。建立维修台帐。 档案管理要求：有物业服务档案管理制度，有校园安全、特种设备设施、常规维修维护、管理制度档案、岗位工作档案、工作考核档案等档案资料。

采购内容：物业管理服务：包括安全管理、秩序管理、环境卫生维护、消防维护及维修、电梯维护及维修、水电维护及维修、绿化养护、应急事件处置等

主要功能或目标：按照物业管理合同约定和相关规定，提供的学校建筑物、构筑物与设施设备维护、安全与秩序维护、清洁服务、绿化养护等最基本的公共性管理和服务，以保证正常的学习、工作和生活秩序。在提供基础服务的基础上，为满足学校师生生活保障、教研辅助等需求而提供的会务、活动等专属服务。学校物业管理服务工作的开展，应当以“诚信服务”为宗旨，贯彻“全员育人、全程育人、全方位育人”育人理念，积极配合学校开展绿色学校、校园文化等建设。

需满足的要求：人员配置要求：人员配置数要结合学校物管服务运行实际。 安全管理服务要求：建立本项目物业的安全生产管理体系，建立健全全员安全生产责任制和安全生产规章制度，加强从业人员安全生产教育和培训，加强安全生产管理，防止和减少生产安全事故，保障客户生命和财产安全。 环境卫生管理服务要求：做好各区域、厕所等全面清扫、拖地或冲洗工作。建立完备的清洁岗位，在规定时间内始终保持有岗、有人、有服务，下班后有人值班，有清洁值班管理制度。定岗、定人、定时进行楼道、厕所、公共区域、办公室、会议室、功能教室等清洁服务工作，服务规范，程序完善。清洁卫生质量标准： 做到“四净”，即窗明几净；地面、楼面、墙面、台面干净；路灯、户外音箱标识标牌、画框干净，厕所冲洗干净。 校内各种临时项工作服务要求：承担学校大、小型活动所需的临时性安保、卫生、搬运等服务任务。根据会议主办方要求做好会场布置、清洁等服务。 校内汽车、自行车辆管理服务要求：严格执行车辆管理制度，防止车辆丢失，车辆丢失须负相应的经济责任。 学校收发工作服务要求：及时准确收发学校报刊、处室信函、师生信件等并做好登记。 绿化养护服务要求：全面负责学校的校园绿化的管理和护理。及时对花草树木进行浇水、除草、修树和病虫的防治,确保植物正常生长。 停车场管理服务：维护好停车区域的交通秩序，确保停车场内道路畅通无阻，无安全事故发生。 学校维修服务要求：负责配电设备的维修与管理。负责消防设施的日常检查。负责各类水、电设施日常维护维修与管理。负责墙砖、地砖、水池等日常维护维修与管理。负责门、窗、锁、桌椅等日常维护维修。建立维修台帐。 档案管理要求：有物业服务档案管理制度，有校园安全、特种设备设施、常规维修维护、管理制度档案、岗位工作档案、工作考核档案等档案资料。