序号

分部分项

特征描述

工作内容

单位

计算方式

预计数量

不含税综合单价

增值税税率

不含税合价

备注

1

物业经理

1、年龄在30-50岁之间.身体健康，善于沟通交流，有工地管理经验，无不良嗜好；2.单价包括工作人员的工资、加班费、住宿费、伙食费、福利费用、服装费、管理费、利润、税金等费用，食宿自理。

1、负责整个项目物业管理，综合协调安排各项物业保洁工作2、负责管理完善相关资料等日常统筹协调。3、负责员工的考勤考核；4、负责与政府关系的协调；5、负责与*方的沟通协调事宜；负责健全所辖项目的防范措施，指导物业管理人员处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练；6.每周参加项目工作例会，落实项目物业管理工作推进情况，对员工进行培训、教育，促进服务质量提高；7.完成总包单位临时安排的其它工作。

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

50

2

保安

年龄在20-55岁之间。限身体健康的男性，有保安经验，禁止有前科，禁止酗酒，品德良好。2.单价包括保安人员的工资、福利费用、服装费、装备费、警用工具费、管理费、利润、税金等费用，食宿自理。

负责出入项目工地区域人员、车辆及物品的管控工作,负责围墙四周、停车场、各通道及各楼层的安全巡逻检查工作，和秩序维护工作，每岗白班夜班各一人；

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

200

3

保洁员

1、年龄在20-55岁之间.不限男女，身体健康，有工地保洁经验，无不良嗜好，品德良好；2.单价包括但不限于保洁人员的工资、加班费、伙食费、福利费用、服装费、装备费、管理费、利润、税金等费用，食宿自理；

1、按照*方要求，负责卫生保洁工作2、包括办公区及生活区的卫生保洁，不包括工人宿舍房间内卫生。
3.工作范围：包含但不限于，院落、走廊、卫生间、洗漱间、浴室、洗衣房等的卫生保洁，日常消杀、垃圾桶垃圾清理并运至垃圾池、迎检时大扫除的配合工作；

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

100

4

司机

50周岁以下，从事驾驶员工作不低于2年，取得国家驾驶证证书，无酒驾等不良记录；身体素质良好，上岗前需提供体检报告。

1、对*方指定车辆进行驾驶的服务业务

2、根据项目部指令负责出车驾驶等工作；

3、需保证每天正常进行出车(包含节假日)；

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

100

5

宿舍管理员

1.要求：宿舍管理员，年龄20-50岁之间.身体健康，无不良嗜好，品德良好；2.单价包括工作人员的工资、加班费、住宿费、伙食费、福利费用、服装费、管理费、利润、税金等费用，食宿自理。

1、宿舍管理服务，负责工人宿舍实名制管理，及时登记并每周检查入住信息，掌握宿舍内人员动态变化等；

2、*方按*方要求对宿舍进行编号、分配、登记及管理等工作，确保每间房满宿；

3、对*方或劳务分包单位自行配备的床位进行标准统一进退场工作，由*方或劳务分包单位自行负责过程中维保工作。

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

100

6

不含税合价

元

/

7

增值税税金

元

/

8

含税合价

元

不含税合价+增值税税金

注：
1、本单价表中工程量为暂定量，具体工程量以项目现场实际配置人数为准，*方不得因为任何原因调整单价。
2、本单价表中不含税综合单价仅不含增值税。
3、以上人员配置按照现场实际配置人员计算，不再折任何系数。
4、物业公司需和劳务人员签订正式劳务合同，一切手续需合规合法，若物业公司和劳务人员产生纠纷， (略) 承担。
5、*方仅提供办公室、住宿或休息间。
6、*方提供*方人员保险费、福利费、管理费、机械装备（对讲机、雨衣、棉衣、雨鞋、强弱手电、被褥、暖瓶、电壶、钢盔、钢叉、电子巡更器、橡胶棒、电暖气、电风扇等）、人员服装费（四季工作服装）、办公费（办公桌椅、办公耗材如电脑、打印机、考勤机、饮水机、本、笔等）。

序号

分部分项

特征描述

工作内容

单位

计算方式

预计数量

不含税综合单价

增值税税率

不含税合价

备注

1

物业经理

1、年龄在30-50岁之间.身体健康，善于沟通交流，有工地管理经验，无不良嗜好；2.单价包括工作人员的工资、加班费、住宿费、伙食费、福利费用、服装费、管理费、利润、税金等费用，食宿自理。

1、负责整个项目物业管理，综合协调安排各项物业保洁工作2、负责管理完善相关资料等日常统筹协调。3、负责员工的考勤考核；4、负责与政府关系的协调；5、负责与*方的沟通协调事宜；负责健全所辖项目的防范措施，指导物业管理人员处置公共突发事件的组织指挥和各种处置方法的拟制、演练；6.每周参加项目工作例会，落实项目物业管理工作推进情况，对员工进行培训、教育，促进服务质量提高；7.完成总包单位临时安排的其它工作。

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

50

2

保安

年龄在20-55岁之间。限身体健康的男性，有保安经验，禁止有前科，禁止酗酒，品德良好。2.单价包括保安人员的工资、福利费用、服装费、装备费、警用工具费、管理费、利润、税金等费用，食宿自理。

负责出入项目工地区域人员、车辆及物品的管控工作,负责围墙四周、停车场、各通道及各楼层的安全巡逻检查工作，和秩序维护工作，每岗白班夜班各一人；

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

200

3

保洁员

1、年龄在20-55岁之间.不限男女，身体健康，有工地保洁经验，无不良嗜好，品德良好；2.单价包括但不限于保洁人员的工资、加班费、伙食费、福利费用、服装费、装备费、管理费、利润、税金等费用，食宿自理；

1、按照*方要求，负责卫生保洁工作2、包括办公区及生活区的卫生保洁，不包括工人宿舍房间内卫生。
3.工作范围：包含但不限于，院落、走廊、卫生间、洗漱间、浴室、洗衣房等的卫生保洁，日常消杀、垃圾桶垃圾清理并运至垃圾池、迎检时大扫除的配合工作；

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

100

4

司机

50周岁以下，从事驾驶员工作不低于2年，取得国家驾驶证证书，无酒驾等不良记录；身体素质良好，上岗前需提供体检报告。

1、对*方指定车辆进行驾驶的服务业务

2、根据项目部指令负责出车驾驶等工作；

3、需保证每天正常进行出车(包含节假日)；

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

100

5

宿舍管理员

1.要求：宿舍管理员，年龄20-50岁之间.身体健康，无不良嗜好，品德良好；2.单价包括工作人员的工资、加班费、住宿费、伙食费、福利费用、服装费、管理费、利润、税金等费用，食宿自理。

1、宿舍管理服务，负责工人宿舍实名制管理，及时登记并每周检查入住信息，掌握宿舍内人员动态变化等；

2、*方按*方要求对宿舍进行编号、分配、登记及管理等工作，确保每间房满宿；

3、对*方或劳务分包单位自行配备的床位进行标准统一进退场工作，由*方或劳务分包单位自行负责过程中维保工作。

元/(人·月)

服务费实行月包干制，按照实际用工数量以月计算，不足一个月，以本月工资的1/30按实际出勤天数计算。

100

6

不含税合价

元

/

7

增值税税金

元

/

8

含税合价

元

不含税合价+增值税税金

注：
1、本单价表中工程量为暂定量，具体工程量以项目现场实际配置人数为准，*方不得因为任何原因调整单价。
2、本单价表中不含税综合单价仅不含增值税。
3、以上人员配置按照现场实际配置人员计算，不再折任何系数。
4、物业公司需和劳务人员签订正式劳务合同，一切手续需合规合法，若物业公司和劳务人员产生纠纷， (略) 承担。
5、*方仅提供办公室、住宿或休息间。
6、*方提供*方人员保险费、福利费、管理费、机械装备（对讲机、雨衣、棉衣、雨鞋、强弱手电、被褥、暖瓶、电壶、钢盔、钢叉、电子巡更器、橡胶棒、电暖气、电风扇等）、人员服装费（四季工作服装）、办公费（办公桌椅、办公耗材如电脑、打印机、考勤机、饮水机、本、笔等）。