采购内容：团市委机关办公区物业管理服务

主要功能或目标：负责办公内的秩序维护服务、环境维护服务、绿植摆放及养护服务、餐饮服务、客服会议服务、一般设施设备维修维护服务、专业设施设备维修维护服务（ (略) 完成消防、电梯维护服务）、工程维修服务，以及根据《 (略) 物业管理条例》中所明确要求物业提供的相应服务等。

需满足的要求：一、★投标人具有质量管理、环境管理、职业健康安全管理、食品安全管理能力。（说明：按照招标文件3.3.6承诺函的内容进行承诺。） 二、投标人具备非住宅类物业项目管理经验， (略) 《物业管理条例》《 (略) 物业管理条例》《 (略) 物业管理条例》等相关规定，提供规范化、高质量、高效率的物业管理服务。 三、★投标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（说明：按照招标文件3.3.6承诺函的内容进行承诺。） 四、投标人根据采购人需求提出有效性的总体方案和具体方案。方案包括物业管理服务整体实施方案、项目管理方案、秩序维护服务方案、环境卫生维护方案、设施运行维护管理方案、餐饮服务方案、客服及会议服务方案、疫情防控方案、应急处理方案、规章管理制度、培训方案等。 五、★投标人为本项目配置的所有人员工作期间出现的疾病和人身安全、责任事故、劳务纠纷等应当由投标人自行负责，采购人对此不承担任何责任和义务。（说明：按照招标文件3.3.6承诺函的内容进行承诺。） 六、★本物业管理服务项目含所有人力成本，包含工资（人员工资不得低于当地最低工资标准）、社保（人员社保不得低于20 (略) 企业员工最低社保标准）、员工餐费、残疾人基金、工会基金、福利费用、教育基金、住房公积金等费用及各项补助、法定节假日费和日常加班费及年终奖金，服装费、办公、秩序、食堂、环境维护、设施设备维护所需工具（含秩序维护用警棍、防刺背心、头盔、电棍、辣椒水等）及低值易耗品费；维修更换服务费5万元；企业管理费、利润、税金等所有费用。（说明：按照招标文件3.3.6承诺函的内容进行承诺。）。 七、 投标人遵守采购人的各项规章制度，服从管理，听从安排，全面完成工作任务，全年365天不间断服务。 八、投标人配置的管理人员，以及其他服务人员，不能胜任岗位工作要求的，采购人有权随时通知投标人进行撤换，投标人接到采购人通知5个日历天内撤换并配置到位。 九、投标人在满足所有物业服务需求基础上，遇采购人重大活动、大型检查或其它创建工作，需拟制详细合理方案，临时增派人员协助。 十、投标人为本项目配置的物业人员离职、调换、新聘必须书面报采购人，经采购人审核后方可进行。定期向监管单位书面报告从业人员情况。

采购内容：团市委机关办公区物业管理服务

主要功能或目标：负责办公内的秩序维护服务、环境维护服务、绿植摆放及养护服务、餐饮服务、客服会议服务、一般设施设备维修维护服务、专业设施设备维修维护服务（ (略) 完成消防、电梯维护服务）、工程维修服务，以及根据《 (略) 物业管理条例》中所明确要求物业提供的相应服务等。

需满足的要求：一、★投标人具有质量管理、环境管理、职业健康安全管理、食品安全管理能力。（说明：按照招标文件3.3.6承诺函的内容进行承诺。） 二、投标人具备非住宅类物业项目管理经验， (略) 《物业管理条例》《 (略) 物业管理条例》《 (略) 物业管理条例》等相关规定，提供规范化、高质量、高效率的物业管理服务。 三、★投标人为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（说明：按照招标文件3.3.6承诺函的内容进行承诺。） 四、投标人根据采购人需求提出有效性的总体方案和具体方案。方案包括物业管理服务整体实施方案、项目管理方案、秩序维护服务方案、环境卫生维护方案、设施运行维护管理方案、餐饮服务方案、客服及会议服务方案、疫情防控方案、应急处理方案、规章管理制度、培训方案等。 五、★投标人为本项目配置的所有人员工作期间出现的疾病和人身安全、责任事故、劳务纠纷等应当由投标人自行负责，采购人对此不承担任何责任和义务。（说明：按照招标文件3.3.6承诺函的内容进行承诺。） 六、★本物业管理服务项目含所有人力成本，包含工资（人员工资不得低于当地最低工资标准）、社保（人员社保不得低于20 (略) 企业员工最低社保标准）、员工餐费、残疾人基金、工会基金、福利费用、教育基金、住房公积金等费用及各项补助、法定节假日费和日常加班费及年终奖金，服装费、办公、秩序、食堂、环境维护、设施设备维护所需工具（含秩序维护用警棍、防刺背心、头盔、电棍、辣椒水等）及低值易耗品费；维修更换服务费5万元；企业管理费、利润、税金等所有费用。（说明：按照招标文件3.3.6承诺函的内容进行承诺。）。 七、 投标人遵守采购人的各项规章制度，服从管理，听从安排，全面完成工作任务，全年365天不间断服务。 八、投标人配置的管理人员，以及其他服务人员，不能胜任岗位工作要求的，采购人有权随时通知投标人进行撤换，投标人接到采购人通知5个日历天内撤换并配置到位。 九、投标人在满足所有物业服务需求基础上，遇采购人重大活动、大型检查或其它创建工作，需拟制详细合理方案，临时增派人员协助。 十、投标人为本项目配置的物业人员离职、调换、新聘必须书面报采购人，经采购人审核后方可进行。定期向监管单位书面报告从业人员情况。