(略) (略) 于2022年11月4日作出(2022)浙0783破申77号民事裁定书，裁 (略) (略) （下称“禹磁公司”）破产清算一案，并指定浙江良济律师事务所为管理人。

(略) 的破产工作， (略) 运营价值和资产价值，保障债务人和债权人的权益，提高债权人受偿比例，引进具有实力的投资人，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定,面向社会公开预招募意向投资人，现就预招募具体事项公告如下：

一、预招募须知

1、本 (略) 管理人编制，本预招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归于管理人。

2、本预招募公告不构成要约，也不构成管理人的任何承诺或保证，不具备投资协议的约束性效力。

3、本预招募公告中所披露的相关信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。管理人向意向投资人提供的材料仅供参考，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，同时应对尽职调查 (略) 信息保密。

4、意向投资人决定参与预招募前应仔细阅读本公告，理解和知晓重整过程中可能存在的风险、责任、义务，一旦提交报名材料 (略) 现状进行投资，也视为对本次投资人预招募程序确认并同意承担风险。

5、本次预招募投资人，管理人可以根据实际情况决定中止或撤回招募计划，中止或撤回的，管理人不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

6、禹磁公司因未履行生效法律文书， (略) 多次列入失信被执行人名单。 (略) 将在信用记录修复等方面面临诸多困难，这些问题涉 (略) 诸多部门，且存在较多法律、法规及政策盲点，由此可能导致的不利情形，投资人需承担一切风险。

二、债务人基本情况

企业名称： (略) (略)

统一社会信用代码：*44

法定代表人：何潜君

公司类型： (略)

注册资本：人民币545万元

股东持股比例：何潜君90%，李祖华10%

成立日期：1999年5月12日

住所地： (略) 横店镇昌盛路46号

登记机关： (略) 场监督管理局

三、禹磁公司资产情况

禹磁公司主要资产包括 (略) (略) 横店镇昌盛路46号的不动产，土地面积为23941.1平方米、有证房屋面积共计为23883.16平方米、无证房屋面积共计约为2519.79平方米。

上述不动产中的土地使用权及有证房屋均已抵押，抵押权人系宁波海曙香溢 (略) ，最高额抵押金额为3895万元。

四、意向投资人资格条件

1、意向投资人应当是具有完全民事行为能力的自然人、依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，不属于失信联合惩戒对象；

2、意向投资人需符合国家法律、法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求，否则对因投资而形成的不利后果的责任由其自行承担；

3、拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，且投资资金来源合法、稳定；

4、具有债务人所属行业或相近行业经营管理经验者在同等条件下优先；

5、两个或两个以上的投资人可联合参与本次投资人招募，各联合意向投资人中需至少一名意向投资人能够满足上述全部条件。

五、预招募流程

（一）报名时间

意向投资人应于2023年7月20日前往管理人指定地点提交报名材料，报名材料一式三份，并同时提交电子版一份。

如意向投资人在报名截止后提交报名材料的，管理人有权根据报名情况决定是否接受其报名。

（二）意向投资人报名需提供材料

1、投资意向申请书；

2、意向投资人生产经营规模、业绩、自由支配资金实力等基本情况介绍；

3、附件及资料，包括：

（1）意向投资人为企业法人、非法人组织的，需提供营业执照复印件、法定代表人身份证明；意向投资人为自然人的，需提供身份证复印件；

（2）具备投资资金实力及可调控资金能力证明；

（3）载明经办人或者受托人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的授权委托书及受托人身份证复印件；

（4）企业法人的董事会、股东（大）会等决 (略) 投资的决议原件；

（5）意向投资人及其实际控制人、控股股东主营业务（业绩）情况，并提供最近两年经审计的财务报告、最近两年合规情况说明，包括中国人民银行征信报告、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网、中国执行信息公开网等网站查询结果截图；

（6）其他可以证明投资意向和资质条件的相关材料。

（三）投资人资格审查和尽职调查

意向投资人提交报名材料后，经管理人初审，符合报名条件的，管理人将书面通知意向投资人，安排签订《保密协议》，并支付保密保证金人民币200万元。意向投资人签订《保密协议》且足额支付保密保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。 (略) 将予以必要的配合并提供相关资料。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

意向投资人不需要安排尽职调查的，不安排签订《保密协议》，亦无需缴纳保密保证金。

（四）投资方案洽谈

意向投资人提出投资方案，包括资金来源方案、债权清偿方案、经营方案、过渡期安排、其他保障措施等，与管理人进行磋商。如各方达成可行的投资方案，并向管理人缴纳1000万元保证金，管理人将根据商定结果推动下一步工作。

如有多家意向投资人提交投资方案，管理人拟通过商业谈判或竞争性遴选方式（具体由管理人另行通知）最终确定投资人，产业投资人将优先予以考虑。

获选投资人未与管理人签订投资协议或签订重整投资协议后未足额缴纳履约保证金的，其缴纳的全部保证金，管理人有权没收，并取消其投资人资格。保证金不足以 (略) 损失的，该获选投资人须承担全部的赔偿责任。

获选投资人与管理人签订重整投资协议后，无故退出或不按重整投资协议履行义务的，管理人有权没收其缴纳的全部保证金，并取消其投资人资格。保证金不足以 (略) 损失的，该获选投资人须承担全部的赔偿责任。

六、管理人联系方式

报名地址： (略) 广福东街23号总部中心C幢西19楼

联系人：包律师（*）、周律师（*）、张律师（*）。

上述各项工作具体实施过程中如需调整时间或金额的，管理人有权根据实际情况酌情调整、确定。

诚挚欢迎有意向的投资人到项目地考察、与管理人接洽、参与投资。

特此公告。

(略) (略) 管理人

二〇二三年六月十八日

(略) (略) 于2022年11月4日作出(2022)浙0783破申77号民事裁定书，裁 (略) (略) （下称“禹磁公司”）破产清算一案，并指定浙江良济律师事务所为管理人。

(略) 的破产工作， (略) 运营价值和资产价值，保障债务人和债权人的权益，提高债权人受偿比例，引进具有实力的投资人，管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定,面向社会公开预招募意向投资人，现就预招募具体事项公告如下：

一、预招募须知

1、本 (略) 管理人编制，本预招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，最终解释权归于管理人。

2、本预招募公告不构成要约，也不构成管理人的任何承诺或保证，不具备投资协议的约束性效力。

3、本预招募公告中所披露的相关信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。管理人向意向投资人提供的材料仅供参考，意向投资人应以自行尽职调查结果作为投资决策的依据，同时应对尽职调查 (略) 信息保密。

4、意向投资人决定参与预招募前应仔细阅读本公告，理解和知晓重整过程中可能存在的风险、责任、义务，一旦提交报名材料 (略) 现状进行投资，也视为对本次投资人预招募程序确认并同意承担风险。

5、本次预招募投资人，管理人可以根据实际情况决定中止或撤回招募计划，中止或撤回的，管理人不承担任何法律责任，无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

6、禹磁公司因未履行生效法律文书， (略) 多次列入失信被执行人名单。 (略) 将在信用记录修复等方面面临诸多困难，这些问题涉 (略) 诸多部门，且存在较多法律、法规及政策盲点，由此可能导致的不利情形，投资人需承担一切风险。

二、债务人基本情况

企业名称： (略) (略)

统一社会信用代码：*44

法定代表人：何潜君

公司类型： (略)

注册资本：人民币545万元

股东持股比例：何潜君90%，李祖华10%

成立日期：1999年5月12日

住所地： (略) 横店镇昌盛路46号

登记机关： (略) 场监督管理局

三、禹磁公司资产情况

禹磁公司主要资产包括 (略) (略) 横店镇昌盛路46号的不动产，土地面积为23941.1平方米、有证房屋面积共计为23883.16平方米、无证房屋面积共计约为2519.79平方米。

上述不动产中的土地使用权及有证房屋均已抵押，抵押权人系宁波海曙香溢 (略) ，最高额抵押金额为3895万元。

四、意向投资人资格条件

1、意向投资人应当是具有完全民事行为能力的自然人、依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，不属于失信联合惩戒对象；

2、意向投资人需符合国家法律、法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求，否则对因投资而形成的不利后果的责任由其自行承担；

3、拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，且投资资金来源合法、稳定；

4、具有债务人所属行业或相近行业经营管理经验者在同等条件下优先；

5、两个或两个以上的投资人可联合参与本次投资人招募，各联合意向投资人中需至少一名意向投资人能够满足上述全部条件。

五、预招募流程

（一）报名时间

意向投资人应于2023年7月20日前往管理人指定地点提交报名材料，报名材料一式三份，并同时提交电子版一份。

如意向投资人在报名截止后提交报名材料的，管理人有权根据报名情况决定是否接受其报名。

（二）意向投资人报名需提供材料

1、投资意向申请书；

2、意向投资人生产经营规模、业绩、自由支配资金实力等基本情况介绍；

3、附件及资料，包括：

（1）意向投资人为企业法人、非法人组织的，需提供营业执照复印件、法定代表人身份证明；意向投资人为自然人的，需提供身份证复印件；

（2）具备投资资金实力及可调控资金能力证明；

（3）载明经办人或者受托人姓名、联系方式、授权范围、授权期限的授权委托书及受托人身份证复印件；

（4）企业法人的董事会、股东（大）会等决 (略) 投资的决议原件；

（5）意向投资人及其实际控制人、控股股东主营业务（业绩）情况，并提供最近两年经审计的财务报告、最近两年合规情况说明，包括中国人民银行征信报告、国家企业信用信息公示系统、中国裁判文书网、中国执行信息公开网等网站查询结果截图；

（6）其他可以证明投资意向和资质条件的相关材料。

（三）投资人资格审查和尽职调查

意向投资人提交报名材料后，经管理人初审，符合报名条件的，管理人将书面通知意向投资人，安排签订《保密协议》，并支付保密保证金人民币200万元。意向投资人签订《保密协议》且足额支付保密保证金后，可提出尽调申请和资料清单，开展尽职调查。 (略) 将予以必要的配合并提供相关资料。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。

意向投资人不需要安排尽职调查的，不安排签订《保密协议》，亦无需缴纳保密保证金。

（四）投资方案洽谈

意向投资人提出投资方案，包括资金来源方案、债权清偿方案、经营方案、过渡期安排、其他保障措施等，与管理人进行磋商。如各方达成可行的投资方案，并向管理人缴纳1000万元保证金，管理人将根据商定结果推动下一步工作。

如有多家意向投资人提交投资方案，管理人拟通过商业谈判或竞争性遴选方式（具体由管理人另行通知）最终确定投资人，产业投资人将优先予以考虑。

获选投资人未与管理人签订投资协议或签订重整投资协议后未足额缴纳履约保证金的，其缴纳的全部保证金，管理人有权没收，并取消其投资人资格。保证金不足以 (略) 损失的，该获选投资人须承担全部的赔偿责任。

获选投资人与管理人签订重整投资协议后，无故退出或不按重整投资协议履行义务的，管理人有权没收其缴纳的全部保证金，并取消其投资人资格。保证金不足以 (略) 损失的，该获选投资人须承担全部的赔偿责任。

六、管理人联系方式

报名地址： (略) 广福东街23号总部中心C幢西19楼

联系人：包律师（*）、周律师（*）、张律师（*）。

上述各项工作具体实施过程中如需调整时间或金额的，管理人有权根据实际情况酌情调整、确定。

诚挚欢迎有意向的投资人到项目地考察、与管理人接洽、参与投资。

特此公告。

(略) (略) 管理人

二〇二三年六月十八日