序号

采购人

采购项目名称

采购需求概况

预算金额（万元）

预计采购时间

备注

1

(略) 小学师资培训中心

(略) 小学师资培训中心物业服务采购项目

1.项目概况： (略) 小学师资培训中心总建筑面积6262.59㎡。地上建筑面积为5083.69㎡，地下建筑面积为1178.89㎡ 2.服务范围 （1） (略) 小学师资培训中心1-5层的公共区域（楼道走廊地面、楼梯及扶手、所有墙面、卫生间、教室、电梯）及其附属设施设备的卫生清洁保洁； （2） (略) 小学师资培训中心6-16层的公共区域（楼道走廊地面、楼梯及扶手、所有墙面、电梯）及其附属设施设备的卫生清洁保洁； （3）室外公共区域的清扫保洁及所有室外设施设备的卫生清洁保洁； （4）绿化养护：承担室内外及公共区域所有绿化等日常养护和冬季养护、病虫害防治，并保证同类绿植中死亡或生长不佳的予以更换。 （5）水、电、暖等设施设备维修及零星维修：公共区域内电路、课桌椅等维修，确保教学活动对供电方面的要求。 （6）每日对管理区域内的垃圾清运。 （7）积极配合培训中心所承担的各类培训和其他活动所需的卫生保洁工作。 （8）校方对公共部位环境卫生的满意率达到95%以上。 3.保洁要求 大厅、走廊、楼梯、卫生间、地下车库每日清扫 3次。 大厅、走廊、楼梯、卫生间每日水拖 1 次、油拖 1 次。 果皮和垃圾箱每日擦洗 2 次。 每日保洁保洁 8-10 小时。 清扫保洁质量达到“六净五无”标准，即：地面净、墙面净、排水井口净、果皮箱净；无果皮纸屑、无烟蒂痰迹、无积水、无遗散物、无漏扫区域。 维修工8 小时值班，对设施实行 12 小时管理。除日常管理外，遇突发情况保证 1 小时内到达现场。 4.管理人员 （1）物业公司需在学校设置管理处并配备专职的管理人员1名、保洁及其他工作人员至少4名。 （2）物业专职管理人员每日负责检查各个公共卫生部分的清扫、保洁、正常的用电等情况并及时汇报。 （3）对工作不称职或有违纪的人员要及时调换。 （4）积极配合完成学校的各项活动。 5.物业公司责任 （1）负责对所有服务员的全面管理工作。 （2）承担提供保洁工作所用合格的设备和物料及工作人员的劳保和服装。 （3）承担所聘员工养老保险、医疗保险、意外伤害保险、治安等责任。本款所列事项必须包含在投标文件内，招标方今后不承担由此产生的安全事故、纠纷等任何责任。 （4）公司要遵守学校的安全规章制度和国家的相关法律规定，未经校方同意，所有员工不得进入与工作无关的场所及区域，不得动用与工作无关的设施、设备及物品。加强对所聘员工的安全教育，保洁员和电工做到安全操作，高空作业必须有安全防护措施。 （5）投标方的报价中，包括人工工资、法律规定的各项社会保险金、消耗用品和工具材料、法定税金、管理费等。

22.0

2023-12

序号

采购人

采购项目名称

采购需求概况

预算金额（万元）

预计采购时间

备注

1

(略) 小学师资培训中心

(略) 小学师资培训中心物业服务采购项目

1.项目概况： (略) 小学师资培训中心总建筑面积6262.59㎡。地上建筑面积为5083.69㎡，地下建筑面积为1178.89㎡ 2.服务范围 （1） (略) 小学师资培训中心1-5层的公共区域（楼道走廊地面、楼梯及扶手、所有墙面、卫生间、教室、电梯）及其附属设施设备的卫生清洁保洁； （2） (略) 小学师资培训中心6-16层的公共区域（楼道走廊地面、楼梯及扶手、所有墙面、电梯）及其附属设施设备的卫生清洁保洁； （3）室外公共区域的清扫保洁及所有室外设施设备的卫生清洁保洁； （4）绿化养护：承担室内外及公共区域所有绿化等日常养护和冬季养护、病虫害防治，并保证同类绿植中死亡或生长不佳的予以更换。 （5）水、电、暖等设施设备维修及零星维修：公共区域内电路、课桌椅等维修，确保教学活动对供电方面的要求。 （6）每日对管理区域内的垃圾清运。 （7）积极配合培训中心所承担的各类培训和其他活动所需的卫生保洁工作。 （8）校方对公共部位环境卫生的满意率达到95%以上。 3.保洁要求 大厅、走廊、楼梯、卫生间、地下车库每日清扫 3次。 大厅、走廊、楼梯、卫生间每日水拖 1 次、油拖 1 次。 果皮和垃圾箱每日擦洗 2 次。 每日保洁保洁 8-10 小时。 清扫保洁质量达到“六净五无”标准，即：地面净、墙面净、排水井口净、果皮箱净；无果皮纸屑、无烟蒂痰迹、无积水、无遗散物、无漏扫区域。 维修工8 小时值班，对设施实行 12 小时管理。除日常管理外，遇突发情况保证 1 小时内到达现场。 4.管理人员 （1）物业公司需在学校设置管理处并配备专职的管理人员1名、保洁及其他工作人员至少4名。 （2）物业专职管理人员每日负责检查各个公共卫生部分的清扫、保洁、正常的用电等情况并及时汇报。 （3）对工作不称职或有违纪的人员要及时调换。 （4）积极配合完成学校的各项活动。 5.物业公司责任 （1）负责对所有服务员的全面管理工作。 （2）承担提供保洁工作所用合格的设备和物料及工作人员的劳保和服装。 （3）承担所聘员工养老保险、医疗保险、意外伤害保险、治安等责任。本款所列事项必须包含在投标文件内，招标方今后不承担由此产生的安全事故、纠纷等任何责任。 （4）公司要遵守学校的安全规章制度和国家的相关法律规定，未经校方同意，所有员工不得进入与工作无关的场所及区域，不得动用与工作无关的设施、设备及物品。加强对所聘员工的安全教育，保洁员和电工做到安全操作，高空作业必须有安全防护措施。 （5）投标方的报价中，包括人工工资、法律规定的各项社会保险金、消耗用品和工具材料、法定税金、管理费等。

22.0

2023-12