青岛石大 (略) 破产清算案

意向投资人预招募公告

(略) 黄 (略) 于2023年5月30日作出（2023）鲁0211破申2号民事裁定书，裁定受理青岛石大 (略) （以下简称“ (略) ”）的破产清算申请，并于2023年6月14日作出（2023）鲁0211破4号决定书，指定国浩律师（青岛）事务所担任青岛石大 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为实现社会资源优化配置，债权人的利益最大化，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，现面向全社会进行投资人招募。为公开、公平、公正地引入投资人，现管理人就面向社会公开预招募意向投资人的条件及流程等相关事项说明如下：

一、 (略) 的基本概况

（一）工商登记情况

(略) 于2011年5月1 (略) (略) 场监督管理局注册成立，社会信用代码为*082，注册资本人民币1000.00万元；法定代表人孙乃方，企业类型： (略) ，注册地址： (略) 黄岛区铁橛山路西段南侧；经营范围：汽车销售;汽车租赁;汽车配件销售;车辆事务代理服务（不含保险）;汽车维修;会务服务;企业管理信息咨询（未经金融监管部门依法批准,不得从事向公众吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）;展览展示服务,设计制作、代理发布广告;汽车信息咨询服务;房屋租赁;二手车经纪服务;汽车装饰装潢;二手车评估;汽车保险兼业代理;汽车装饰用品销售;汽车救援服务;汽车技术服务;经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）主要资产情况

(略) 持有的资产包括但不限于固定资产、使用权资产、存货，管 (略) 作为存货的车辆、作为固定资产的车辆、配件等资产进行公开处置，就包括地上建筑物、使用权资产、办公用品及机器设备在内的核心资产招募投资人，情况如下（具体应以意向投资人尽职调查结果为准）：

1.地上建筑物

(略) 有在所租赁土地上建设的房屋建筑物，房屋建筑 (略) 黄岛区铁撅山路西段南侧，2014年12月建成，功能完善，主要包括:展厅、办公室、维修保养车间、库房、宿舍等，总建筑面积4.147.26平方米，前期作为汽车销售4S店经营。2 (略) 停止运营后有专人定期进行维护，具有继续作为汽车4S店运营的条件。

2.使用权资产

(略) (略) 珠山街道办事处小台后村民委员会（现为“黄岛区珠海街道小台后股份经济合作社”）签订了20年土地租赁合同（以下简称《土地租赁合同》），租赁期间为2013年10月1日-2033年9月30日，租赁面积是14.885亩，第一年租金为*元，每五年按总费用的3%递增，目前租金缴纳至2022年9月30日，管理人决定继续履行该合同，并于2023年7月28日向黄岛区珠海街道小台后股份经济合作社工作人员发送了继续履行合同通知书，管理人计划根据合同约定向黄岛区珠海街道小台后股份经济合作社支付租金，上述事项管 (略) 及债权人会议进行了汇报。2014年8月， (略) 将其已租赁土地中3.11亩土地转租给第三方，租赁期间为2014年8月6日2021年9月30日，租赁期到期后第三方继续占用上述土地，经管理人催收，第三方已将占有使用费支付至2023年9月30日期间，占有使用费计算标准与《土地租赁合同》约定的租金标准一致。

3.办公用品及机器设备等

(略) 现有办公用品主要包括电脑、打印机、空调、展厅及办公家具等，共计113项，285件套:购置于2012至2021年，截止勘查日闲置6项，6件套，报废及待报废21项，35件套，其他均正常使用。

(略) 现有机器设备为汽车销售服务的检测维修等设备，包括举升机、整形机车身校正仪、充电机、空压机、扒胎机、平衡机等汽车维修设备;检测仪器和工具等:共计87项，137台套:购置于2012至2021年，截止勘查日报废及待报废1项，其他均正常使用。上述办公用品及机器设备可用于后续继续经营。

（三）主要负债情况

截至本次招募之日，管理人共收到28户债权人申报的29笔债权，申报债权总额为25,366,634.03元， (略) 最终的负债总额以债权人申报、管理人审查、债权人会议 (略) 裁定确认的为准。 (略) 后续需要按时向黄岛区珠海街道小台后股份经济合作社支付土地租赁租金。

二、招募须知

1.本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，本预招募公告之内容对全体/任一意向投资人同等适用。

2.本招募公告 (略) 有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。本公告发布之后，部分数据可能有所变化，具体应以各意向投资人尽职调查所确认之最新数据为准。

3.本招募公 (略) 的邀约。

4.如后续本案依法转入破产重整程序，管理人将正式向社会招募重整投资人。本次报名并提交投资方案的意向投资人自动成为重整程序中的意向投资人，无需在重整程序中再次报名，已缴纳的报名保证金转换为重整程序的履约保证金，相关意向投资人在重整程序中可以优化重整投资方案。

5.若本次预招募仅有一名意向投资人报名并提交投资方案的，管理人有权与该家意向投资人进行磋商性谈判并签署《投资意向书》（但该投资意向书不构成管理人对意向投资人的承诺），并在已收取报名保证金的基础上再收取100万元投资保证金。

6.在破产重整程序中正式招募重整投资人的，除非其他意向投资人的投资条件明显优于已签署《投资意向书》意向投资人的投资条件，否则签署《投资意向书》的意向投资人将可以直接被确定为破产重整程序中的重整投资人。若管理人未与意向投资人签署《投资意向书》，在同等投资条件下已参与预招募报名的意向投资人可优先于重整程序内报名的意向投资人被确定为正式投资人。

7. (略) 能否进入破产重整程序尚存在不确定性，本招募公告不代表任何 (略) 后续将进入破产重整程序的承诺或默认。

8. 本预招募公告由管理人负责解释。

三、意向投资人的基本条件

1.意向投资人应是依法设立并有效存续的营利法人、非法人组织及自然人，最近三年内无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。

2.意向投资人或其第一大股东或其实际控制人应具备足够的资金 (略) 重整投资。

3.两名或两名以上的意向投资人可以组成联合体报名。

四、招募流程

1.报名时间

报名时间为自本公告发出之日的次日起30日内，即2023年9月13日截止。管理人有权根据报名情况延长报名时间，延长决定将在全国企业破产重整案件信息网等相关平台进行公告。

2.报名地点及联系方式

（1）地点： (略) 市南区香港中路9号香格里拉办公大楼6-7层青岛石大 (略) 管理人办公室

（2）联系人：徐律师

（3）联系电话：*

（4）电子邮箱：*@*63.com

3.报名需提交材料

意向投资人应保证所提供全部资料真实、准确以及完整。报名材料应包括但不限于以下内容：

（1）投资意向书（需明确作出 (略) 重整投资人招募的意思表示）；

（2）意向投资人基本情况介绍（含主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、资产负债、主要业务或项目开发情况说明等信息）；

（3）企业意向投资人提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明和法定代表人身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件，自然人意向投资人提供身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件；

（4）意向投资人出具 (略) 列入失信被执行人 名单、不属于失信惩戒对象的《承诺函》；

（5）载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

（6） (略) 要求提交的其他相关材料。

上述报名材料意向投资人为企业的，均应加盖意向投资人公章，并由其法定代表人或取得授权的负责人签字；意向投资人为自然人的，所有材料均需投资人签字。以A4纸打印、装订成册，一式2份，通过现场或邮寄方 (略) ，同时提供电子版材料发送至管理人邮箱（邮件命名方式为：意向投资人名称＋投资报名材料）。

4.交纳报名保证金

符合报名条件和要求的意向投资人应在管理人确定的报名截止日期前向管理人账户交纳报名保证金，报名保证金为100万元。

管理人账户信息如下：

账户名称;青岛石大 (略) 管理人

账号:*

开户行: (略) 青岛西海岸支行

意向投资人通过资料审查后未按期交纳报名保证金的，视为放弃参与投资资格；意向投资人在交纳保证金后放弃参与投资的，应以书面方式通知管理人，管理人在收到通知后十五个工作日内退还报名保证金。管理人收到报名保证金交纳凭证并经查验确认后将向意向投资人发出报名成功确认函。

五、后续工作安排

1.尽职调查

成功报名的意向投资人 (略) 和管理人三方《保密协议》 (略) 开展尽职调查， (略) 与管理人将积极配合。尽职调查工作应10日内完成，尽职调查费用由意向投资人自行承担，并独立对尽职调查结果负责。 (略) 有权对意向投资人开展反向尽职调查。

2.提交意向投资方案

意向投资人应当在初步尽职调查结束后10日内向管理人提交具有可操作性的意向投资方案。意向投资方案的具体内容包括但不限于：

（1）出资金额支付方式及支付期限；（2）债权清偿计划；（3）履约保证金；（4）意向投资计划的执行期限；（5）后续经营方案；（6） (略) 要求的其他内容。

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求编制《意向投资方案》，并保证方案的真实性、准确性和完整性。

3.确定意向投资人后的流程

预招募期间届满后，管理人将本次预招募情 (略) 黄 (略) ，如符合破产重整条件的，有权申请的主 (略) 黄 (略) (略) 破产重整。

4.报名保证金的退还及转换

对于正式提交意向投资方案前放弃投资或者不符合报名条件的意向投资人缴纳的报名保证金，管理人将在收到意向投资人书面送达的放弃投资说明书或者向投资人发送《不符合报名条件通知书》之日起10个工作日内向未获选的意向投资人全额无息退还其交纳的报名保证金（不计算任何资金占用成本或利息），但如该意向投资人违反保密义务的，则报名保证金不予退还。

(略) (略) 裁定转入重整程序的， (略) 做出破产宣告裁定之日起10个工作日内向意向投资人全额无息退还其交纳的报名保证金（不计算任何资金占用成本或利息），但如该意向投资人违反保密义务的，则报名保证金不予退还。

(略) (略) 裁定转入重整程序的，将重新向社会公开招募重整投资人。本次确定的意向投资人成为重整投资人的候选人，已支付的报名保证金自动转为破产重整程序的履约保证金的一部分。

六、其他事项本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更预招募公告的有关内容及时间安排，参与预招募的意向投资人应接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关预招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。管理人预招募及遴选意向投资人的全部过程 (略) 黄 (略) 的监督。特此公告

青岛石大 (略) 管理人

二〇二三年八月十四日

青岛石大 (略) 破产清算案

意向投资人预招募公告

(略) 黄 (略) 于2023年5月30日作出（2023）鲁0211破申2号民事裁定书，裁定受理青岛石大 (略) （以下简称“ (略) ”）的破产清算申请，并于2023年6月14日作出（2023）鲁0211破4号决定书，指定国浩律师（青岛）事务所担任青岛石大 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为实现社会资源优化配置，债权人的利益最大化，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，现面向全社会进行投资人招募。为公开、公平、公正地引入投资人，现管理人就面向社会公开预招募意向投资人的条件及流程等相关事项说明如下：

一、 (略) 的基本概况

（一）工商登记情况

(略) 于2011年5月1 (略) (略) 场监督管理局注册成立，社会信用代码为*082，注册资本人民币1000.00万元；法定代表人孙乃方，企业类型： (略) ，注册地址： (略) 黄岛区铁橛山路西段南侧；经营范围：汽车销售;汽车租赁;汽车配件销售;车辆事务代理服务（不含保险）;汽车维修;会务服务;企业管理信息咨询（未经金融监管部门依法批准,不得从事向公众吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）;展览展示服务,设计制作、代理发布广告;汽车信息咨询服务;房屋租赁;二手车经纪服务;汽车装饰装潢;二手车评估;汽车保险兼业代理;汽车装饰用品销售;汽车救援服务;汽车技术服务;经营其他无需行政审批即可经营的一般经营项目（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）主要资产情况

(略) 持有的资产包括但不限于固定资产、使用权资产、存货，管 (略) 作为存货的车辆、作为固定资产的车辆、配件等资产进行公开处置，就包括地上建筑物、使用权资产、办公用品及机器设备在内的核心资产招募投资人，情况如下（具体应以意向投资人尽职调查结果为准）：

1.地上建筑物

(略) 有在所租赁土地上建设的房屋建筑物，房屋建筑 (略) 黄岛区铁撅山路西段南侧，2014年12月建成，功能完善，主要包括:展厅、办公室、维修保养车间、库房、宿舍等，总建筑面积4.147.26平方米，前期作为汽车销售4S店经营。2 (略) 停止运营后有专人定期进行维护，具有继续作为汽车4S店运营的条件。

2.使用权资产

(略) (略) 珠山街道办事处小台后村民委员会（现为“黄岛区珠海街道小台后股份经济合作社”）签订了20年土地租赁合同（以下简称《土地租赁合同》），租赁期间为2013年10月1日-2033年9月30日，租赁面积是14.885亩，第一年租金为*元，每五年按总费用的3%递增，目前租金缴纳至2022年9月30日，管理人决定继续履行该合同，并于2023年7月28日向黄岛区珠海街道小台后股份经济合作社工作人员发送了继续履行合同通知书，管理人计划根据合同约定向黄岛区珠海街道小台后股份经济合作社支付租金，上述事项管 (略) 及债权人会议进行了汇报。2014年8月， (略) 将其已租赁土地中3.11亩土地转租给第三方，租赁期间为2014年8月6日2021年9月30日，租赁期到期后第三方继续占用上述土地，经管理人催收，第三方已将占有使用费支付至2023年9月30日期间，占有使用费计算标准与《土地租赁合同》约定的租金标准一致。

3.办公用品及机器设备等

(略) 现有办公用品主要包括电脑、打印机、空调、展厅及办公家具等，共计113项，285件套:购置于2012至2021年，截止勘查日闲置6项，6件套，报废及待报废21项，35件套，其他均正常使用。

(略) 现有机器设备为汽车销售服务的检测维修等设备，包括举升机、整形机车身校正仪、充电机、空压机、扒胎机、平衡机等汽车维修设备;检测仪器和工具等:共计87项，137台套:购置于2012至2021年，截止勘查日报废及待报废1项，其他均正常使用。上述办公用品及机器设备可用于后续继续经营。

（三）主要负债情况

截至本次招募之日，管理人共收到28户债权人申报的29笔债权，申报债权总额为25,366,634.03元， (略) 最终的负债总额以债权人申报、管理人审查、债权人会议 (略) 裁定确认的为准。 (略) 后续需要按时向黄岛区珠海街道小台后股份经济合作社支付土地租赁租金。

二、招募须知

1.本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，本预招募公告之内容对全体/任一意向投资人同等适用。

2.本招募公告 (略) 有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。本公告发布之后，部分数据可能有所变化，具体应以各意向投资人尽职调查所确认之最新数据为准。

3.本招募公 (略) 的邀约。

4.如后续本案依法转入破产重整程序，管理人将正式向社会招募重整投资人。本次报名并提交投资方案的意向投资人自动成为重整程序中的意向投资人，无需在重整程序中再次报名，已缴纳的报名保证金转换为重整程序的履约保证金，相关意向投资人在重整程序中可以优化重整投资方案。

5.若本次预招募仅有一名意向投资人报名并提交投资方案的，管理人有权与该家意向投资人进行磋商性谈判并签署《投资意向书》（但该投资意向书不构成管理人对意向投资人的承诺），并在已收取报名保证金的基础上再收取100万元投资保证金。

6.在破产重整程序中正式招募重整投资人的，除非其他意向投资人的投资条件明显优于已签署《投资意向书》意向投资人的投资条件，否则签署《投资意向书》的意向投资人将可以直接被确定为破产重整程序中的重整投资人。若管理人未与意向投资人签署《投资意向书》，在同等投资条件下已参与预招募报名的意向投资人可优先于重整程序内报名的意向投资人被确定为正式投资人。

7. (略) 能否进入破产重整程序尚存在不确定性，本招募公告不代表任何 (略) 后续将进入破产重整程序的承诺或默认。

8. 本预招募公告由管理人负责解释。

三、意向投资人的基本条件

1.意向投资人应是依法设立并有效存续的营利法人、非法人组织及自然人，最近三年内无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。

2.意向投资人或其第一大股东或其实际控制人应具备足够的资金 (略) 重整投资。

3.两名或两名以上的意向投资人可以组成联合体报名。

四、招募流程

1.报名时间

报名时间为自本公告发出之日的次日起30日内，即2023年9月13日截止。管理人有权根据报名情况延长报名时间，延长决定将在全国企业破产重整案件信息网等相关平台进行公告。

2.报名地点及联系方式

（1）地点： (略) 市南区香港中路9号香格里拉办公大楼6-7层青岛石大 (略) 管理人办公室

（2）联系人：徐律师

（3）联系电话：*

（4）电子邮箱：*@*63.com

3.报名需提交材料

意向投资人应保证所提供全部资料真实、准确以及完整。报名材料应包括但不限于以下内容：

（1）投资意向书（需明确作出 (略) 重整投资人招募的意思表示）；

（2）意向投资人基本情况介绍（含主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、资产负债、主要业务或项目开发情况说明等信息）；

（3）企业意向投资人提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明和法定代表人身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件，自然人意向投资人提供身份证复印件、授权委托书和受托人身份证复印件；

（4）意向投资人出具 (略) 列入失信被执行人 名单、不属于失信惩戒对象的《承诺函》；

（5）载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

（6） (略) 要求提交的其他相关材料。

上述报名材料意向投资人为企业的，均应加盖意向投资人公章，并由其法定代表人或取得授权的负责人签字；意向投资人为自然人的，所有材料均需投资人签字。以A4纸打印、装订成册，一式2份，通过现场或邮寄方 (略) ，同时提供电子版材料发送至管理人邮箱（邮件命名方式为：意向投资人名称＋投资报名材料）。

4.交纳报名保证金

符合报名条件和要求的意向投资人应在管理人确定的报名截止日期前向管理人账户交纳报名保证金，报名保证金为100万元。

管理人账户信息如下：

账户名称;青岛石大 (略) 管理人

账号:*

开户行: (略) 青岛西海岸支行

意向投资人通过资料审查后未按期交纳报名保证金的，视为放弃参与投资资格；意向投资人在交纳保证金后放弃参与投资的，应以书面方式通知管理人，管理人在收到通知后十五个工作日内退还报名保证金。管理人收到报名保证金交纳凭证并经查验确认后将向意向投资人发出报名成功确认函。

五、后续工作安排

1.尽职调查

成功报名的意向投资人 (略) 和管理人三方《保密协议》 (略) 开展尽职调查， (略) 与管理人将积极配合。尽职调查工作应10日内完成，尽职调查费用由意向投资人自行承担，并独立对尽职调查结果负责。 (略) 有权对意向投资人开展反向尽职调查。

2.提交意向投资方案

意向投资人应当在初步尽职调查结束后10日内向管理人提交具有可操作性的意向投资方案。意向投资方案的具体内容包括但不限于：

（1）出资金额支付方式及支付期限；（2）债权清偿计划；（3）履约保证金；（4）意向投资计划的执行期限；（5）后续经营方案；（6） (略) 要求的其他内容。

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按要求编制《意向投资方案》，并保证方案的真实性、准确性和完整性。

3.确定意向投资人后的流程

预招募期间届满后，管理人将本次预招募情 (略) 黄 (略) ，如符合破产重整条件的，有权申请的主 (略) 黄 (略) (略) 破产重整。

4.报名保证金的退还及转换

对于正式提交意向投资方案前放弃投资或者不符合报名条件的意向投资人缴纳的报名保证金，管理人将在收到意向投资人书面送达的放弃投资说明书或者向投资人发送《不符合报名条件通知书》之日起10个工作日内向未获选的意向投资人全额无息退还其交纳的报名保证金（不计算任何资金占用成本或利息），但如该意向投资人违反保密义务的，则报名保证金不予退还。

(略) (略) 裁定转入重整程序的， (略) 做出破产宣告裁定之日起10个工作日内向意向投资人全额无息退还其交纳的报名保证金（不计算任何资金占用成本或利息），但如该意向投资人违反保密义务的，则报名保证金不予退还。

(略) (略) 裁定转入重整程序的，将重新向社会公开招募重整投资人。本次确定的意向投资人成为重整投资人的候选人，已支付的报名保证金自动转为破产重整程序的履约保证金的一部分。

六、其他事项本公告解释权归属于管理人，由于各种因素可能导致的不可预期变化，管理人可以根据需要变更预招募公告的有关内容及时间安排，参与预招募的意向投资人应接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关预招募工作。如有变化，以管理人的通知为准。管理人预招募及遴选意向投资人的全部过程 (略) 黄 (略) 的监督。特此公告

青岛石大 (略) 管理人

二〇二三年八月十四日