某部物业管理社会化保障企业采购招标预告
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某部物业管理社会化保障企业采购招标预告
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 某部物业管理社会化保障企业采购项目 | 采购内容：项目需不少于116名人员。其中：高井107人、南口6人、平谷3人。 采购数量：1家 主要功能或目标： (略) ，负责高井营区的环境卫生管理、日常维修（机关办公区除外）、绿化养护管理，代收水电、房租、取暖费，零星工程维修、以及临时任务和特约服务；负责南口、平谷营区的营门安保服务。 需满足的要求：1.区域1服务范围 （1）公寓住房和经适房物业 ①日常维修：包括楼内公共区域维修、户内公寓房室内标配设施的维修、经适房室内设施维修。其中公寓房室内维修材料由*方提供；经适房室内维修材料费用，由住户自行承担。 ②楼内公共卫生：包括日常清扫清拖、日常消杀等服务内容。 ③生活垃圾清运：住户生活垃圾清运、消纳，分类管理。 （2）办公和公共物业 ①环境卫生管理：包括公共环境卫生保洁，垃圾分类管理，垃圾清运和消纳（生活垃圾、大件垃圾、绿化垃圾、零星建筑垃圾等），有害生物控制，消杀防疫，垃圾集中处理站运行，冬季清理积雪。保洁扫地车（不含小型巡逻保洁车）、洒水车、扫雪车等，由*方提供。 ②办公和公共区域日常维修：①办公用房：公共部位维修、办公室内部维修（不含机关办公区，机关办公区维修由*方自有人员组织实施）；③公共区域维修：零星破损路面、地砖、草坪砖等的修补。以上日常维修材料、工具、设备，由*方提供，其中经适房室内维修材料，由住户提供。 ③绿化养护管理：包括绿化日常养护、绿化管理；高大树木（4m以上）修剪；枯死树木、倒塌树木清理；私种菜地清理。绿化肥料、耗材、工具、机械等，由*方提供。 ④增项服务：①物业服务企业提供2名会计人员代收水电、房租、取暖费，由*方统一管理。②物业服务企业提供10名施工人员（根据任务需要可调减人员数量）负责零星工程维修，所需材料、工具、设备由*方提供。 ⑤临时任务和特约服务：①配合*方大项任务等应急处置；②提供季节性临时用工；③特约服务（包括保姆、保洁、护理、钟点工等）。临时任务和特约服务所需费用单独收费。 ⑥其他需要说明的事项：①区域1中央空调、电梯等设施设备维保和日常养护，不纳入物业保障范围，由业主单独选取专业机构、使用自有人员进行保障。②区域1化粪池清掏，由业主单独选取企业进行保障。 2.区域2、3服务范围 区域2两个大门、区域3一个大门秩序维护服务，负责大门安保、安防值守等。 | 一、116人。其中，区域1：107人（管理人员3人、维修23人、保洁35人、绿化32人、客服2人；会计2人、施工人员10名）、区域2（2个库区）：6人、区域3：3人。 二、办公物业 1.保障范围内办公区的物业日常维修由使用单位提出和确认，*方承担材料费用，*方在*方人员带领下，免费负责修缮。 2.物业人员进出办公区，由*方指定人员全过程陪同。 3.机关办公区绿化养护标准，各楼前区域参照《适用性服务标准》中绿化一级标准执行；主楼楼后区域参照《适用性服务标准》中二级标准执行。管理不善造成 (略) 补栽补种。 4.保洁按照标准实施生活垃圾的分类收集、清运消纳工作（不包含运营餐厅，食堂的厨余垃圾）。 5.办公区内公共区域的日常保洁工作费用，包含易耗物料费用。 6.区域2、3秩序维护安排值班、巡逻2项主要任务。值班人员保持24小时人员在岗，巡逻每天不少于2次。 三、居住物业 1.公共区域（住户户门以外、楼门以内）的能源费（电费）由住户承担，计入住户缴纳的物业费内。 2.公寓住房户内专有部位属于自然损坏的，由*方承担材料费用，*方免费维修；属于住户非自然损坏或自行添置的设施设备，由住户提供耗材或承担材料费用，*方负责修缮。物业维修企业维修过程中不收取人工费。 3.自有住房户内专有部位日常维修，由住户提供耗材或承担材料费用，*方负责修缮，物业维修企业维修过程中不收取人工费。 4.保洁：（1）负责公共楼道、楼梯间、地下公共空间、公共墙面日常清洁；（2）生活垃圾分类收集、清运，防害消杀；（3）保洁工具和日常易耗品由*方承担，包含在报价内。 四、公共物业 1.公共设施维护 （1）公共路面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件日常巡视和检查，发现损坏及时修复。 （2）公共照明、标志标识、燃气设施、线路管井日常巡视和检查，发现损坏及时修复。 2.保洁 （1）公共道路、室外场地、景观小品、路灯、管沟的清洁。 （2）生活垃圾的分类、收集、清运。 （3）公共卫生间清洁、防害消杀等。 （4）湿地管理，每年打2次河草，按范围要求对湿地、水景进行日常管理、维护。 3.绿化管理。 道路沿线、公园内的绿化参照《适用性服务标准》中一级养护标准执行；东山沟内、其他公共建筑周边绿化参照《适用性服务标准》中二级养护标准执行；空闲用地绿化参照《适用性服务标准》中三级养护标准执行。管理不善造成苗木死亡的由物 | 2,850.66 | 2023年09月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：赵世雄
联系方式：*
为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 某部物业管理社会化保障企业采购项目 | 采购内容：项目需不少于116名人员。其中：高井107人、南口6人、平谷3人。 采购数量：1家 主要功能或目标： (略) ，负责高井营区的环境卫生管理、日常维修（机关办公区除外）、绿化养护管理，代收水电、房租、取暖费，零星工程维修、以及临时任务和特约服务；负责南口、平谷营区的营门安保服务。 需满足的要求：1.区域1服务范围 （1）公寓住房和经适房物业 ①日常维修：包括楼内公共区域维修、户内公寓房室内标配设施的维修、经适房室内设施维修。其中公寓房室内维修材料由*方提供；经适房室内维修材料费用，由住户自行承担。 ②楼内公共卫生：包括日常清扫清拖、日常消杀等服务内容。 ③生活垃圾清运：住户生活垃圾清运、消纳，分类管理。 （2）办公和公共物业 ①环境卫生管理：包括公共环境卫生保洁，垃圾分类管理，垃圾清运和消纳（生活垃圾、大件垃圾、绿化垃圾、零星建筑垃圾等），有害生物控制，消杀防疫，垃圾集中处理站运行，冬季清理积雪。保洁扫地车（不含小型巡逻保洁车）、洒水车、扫雪车等，由*方提供。 ②办公和公共区域日常维修：①办公用房：公共部位维修、办公室内部维修（不含机关办公区，机关办公区维修由*方自有人员组织实施）；③公共区域维修：零星破损路面、地砖、草坪砖等的修补。以上日常维修材料、工具、设备，由*方提供，其中经适房室内维修材料，由住户提供。 ③绿化养护管理：包括绿化日常养护、绿化管理；高大树木（4m以上）修剪；枯死树木、倒塌树木清理；私种菜地清理。绿化肥料、耗材、工具、机械等，由*方提供。 ④增项服务：①物业服务企业提供2名会计人员代收水电、房租、取暖费，由*方统一管理。②物业服务企业提供10名施工人员（根据任务需要可调减人员数量）负责零星工程维修，所需材料、工具、设备由*方提供。 ⑤临时任务和特约服务：①配合*方大项任务等应急处置；②提供季节性临时用工；③特约服务（包括保姆、保洁、护理、钟点工等）。临时任务和特约服务所需费用单独收费。 ⑥其他需要说明的事项：①区域1中央空调、电梯等设施设备维保和日常养护，不纳入物业保障范围，由业主单独选取专业机构、使用自有人员进行保障。②区域1化粪池清掏，由业主单独选取企业进行保障。 2.区域2、3服务范围 区域2两个大门、区域3一个大门秩序维护服务，负责大门安保、安防值守等。 | 一、116人。其中，区域1：107人（管理人员3人、维修23人、保洁35人、绿化32人、客服2人；会计2人、施工人员10名）、区域2（2个库区）：6人、区域3：3人。 二、办公物业 1.保障范围内办公区的物业日常维修由使用单位提出和确认，*方承担材料费用，*方在*方人员带领下，免费负责修缮。 2.物业人员进出办公区，由*方指定人员全过程陪同。 3.机关办公区绿化养护标准，各楼前区域参照《适用性服务标准》中绿化一级标准执行；主楼楼后区域参照《适用性服务标准》中二级标准执行。管理不善造成 (略) 补栽补种。 4.保洁按照标准实施生活垃圾的分类收集、清运消纳工作（不包含运营餐厅，食堂的厨余垃圾）。 5.办公区内公共区域的日常保洁工作费用，包含易耗物料费用。 6.区域2、3秩序维护安排值班、巡逻2项主要任务。值班人员保持24小时人员在岗，巡逻每天不少于2次。 三、居住物业 1.公共区域（住户户门以外、楼门以内）的能源费（电费）由住户承担，计入住户缴纳的物业费内。 2.公寓住房户内专有部位属于自然损坏的，由*方承担材料费用，*方免费维修；属于住户非自然损坏或自行添置的设施设备，由住户提供耗材或承担材料费用，*方负责修缮。物业维修企业维修过程中不收取人工费。 3.自有住房户内专有部位日常维修，由住户提供耗材或承担材料费用，*方负责修缮，物业维修企业维修过程中不收取人工费。 4.保洁：（1）负责公共楼道、楼梯间、地下公共空间、公共墙面日常清洁；（2）生活垃圾分类收集、清运，防害消杀；（3）保洁工具和日常易耗品由*方承担，包含在报价内。 四、公共物业 1.公共设施维护 （1）公共路面、建筑小品、房屋附属设施、构筑部件日常巡视和检查，发现损坏及时修复。 （2）公共照明、标志标识、燃气设施、线路管井日常巡视和检查，发现损坏及时修复。 2.保洁 （1）公共道路、室外场地、景观小品、路灯、管沟的清洁。 （2）生活垃圾的分类、收集、清运。 （3）公共卫生间清洁、防害消杀等。 （4）湿地管理，每年打2次河草，按范围要求对湿地、水景进行日常管理、维护。 3.绿化管理。 道路沿线、公园内的绿化参照《适用性服务标准》中一级养护标准执行；东山沟内、其他公共建筑周边绿化参照《适用性服务标准》中二级养护标准执行；空闲用地绿化参照《适用性服务标准》中三级养护标准执行。管理不善造成苗木死亡的由物 | 2,850.66 | 2023年09月 | 无 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.供应商可以通过采购平台反馈参与意向和意见建议。
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