采购内容：罗家花园社区物业管理项目

主要功能或目标：项目位于成都东部新区草池街道罗家花园社区，总用地面积约 228 亩，项目要求对包括安置房、公租房、小学、社区配套用房、幼儿园、公共绿地及景观、市政道路七大块开展物业服务。

需满足的要求：(1) 物业服务区域内物业共用部位、共同设施设备的管理及维修养护； (2) 物业服务区域内公共秩序（含日常安全巡查服务）的管理； (3) 物业服务区域内的绿化养护和管理； (4) 物业服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理； (5) 供水、供电、供气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维 修养护时，进行必要的协调和管理； (6) 物业服务区域环境卫生的维护； (7) 物业档案资料的保管； (8) 物业服务区域内业主、使用人装饰装修物业的服务及管理； (9) 租赁管理相关服务： 1) 按规定代成都东部新区相关单位签订罗家花园社区范围内的房屋及车位租赁 合同，代开租金收据，建立租赁入住管理方案和租赁户日常管理方案，办理入住 和退出登记。按照一户一档建立纸质档案管理制度，制作、更新租金管理台账。 2) 协助成都东部新区相关单位做好罗家花园社区范围内的租金催收工作。 3) 代成都东部新区相关单位负责罗家花园社区内的固定资产的日常管理，建立 固定资产台账。 (10) 其他服务。 . 2. 物业服务要求： (1) 物业服务与收费质价相符。 (2) 物业服务等 (略) （区域性）地方标准提供物业服务（DB*T 073-2011）住宅三级服务标准。

采购内容：罗家花园社区物业管理项目

主要功能或目标：项目位于成都东部新区草池街道罗家花园社区，总用地面积约 228 亩，项目要求对包括安置房、公租房、小学、社区配套用房、幼儿园、公共绿地及景观、市政道路七大块开展物业服务。

需满足的要求：(1) 物业服务区域内物业共用部位、共同设施设备的管理及维修养护； (2) 物业服务区域内公共秩序（含日常安全巡查服务）的管理； (3) 物业服务区域内的绿化养护和管理； (4) 物业服务区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理； (5) 供水、供电、供气、电信等专业单位在物业服务区域内对相关管线、设施维 修养护时，进行必要的协调和管理； (6) 物业服务区域环境卫生的维护； (7) 物业档案资料的保管； (8) 物业服务区域内业主、使用人装饰装修物业的服务及管理； (9) 租赁管理相关服务： 1) 按规定代成都东部新区相关单位签订罗家花园社区范围内的房屋及车位租赁 合同，代开租金收据，建立租赁入住管理方案和租赁户日常管理方案，办理入住 和退出登记。按照一户一档建立纸质档案管理制度，制作、更新租金管理台账。 2) 协助成都东部新区相关单位做好罗家花园社区范围内的租金催收工作。 3) 代成都东部新区相关单位负责罗家花园社区内的固定资产的日常管理，建立 固定资产台账。 (10) 其他服务。 . 2. 物业服务要求： (1) 物业服务与收费质价相符。 (2) 物业服务等 (略) （区域性）地方标准提供物业服务（DB*T 073-2011）住宅三级服务标准。