潍坊 (略) 意向重整投资人招募公告

(略) 坊 (略) 于2022年7月4日作出（2022）鲁0704破3号民事裁定书，裁定受理潍坊 (略) （ (略) ）的破产重整申请，并于2022年7月4日指定山东求是和信律师事务所担任管理人。

为维护整体债权人合法权益，加快推进本案破产重整进展，实现债务人重整，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定面向社会公开招募重整投资人，现就具体招募事宜公告如下：

一、 (略) 基本情况

（一）工商登记信息

1、成立日期：2010年11月1日；

2、法定代表人：张传棉；

3、注册资本：2000万元人民币；

4、住所地： (略) 坊子区北海路以东、长宁街以南潍坊义务商贸城1号楼；

5、股权结构： 张传棉持股100%；

6、经营范围：房地产开发；商品房销售、租赁；物业管理；建筑材料、装潢装饰材料、五金机电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学用品）、汽车配件、农用车、摩托车、电动车及配件销售；以企业自有资金进行项目投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）资产情况

(略) 名下资产主要系其开发的位于北海路以西，长宁街以南的“欧蓓莎（潍坊）家居购物中心”项目，其中有土地面积16537平方米，土地用途为商服、城镇住宅，终止日期为2050年8月19日和2080年8月19日；在建工程建筑面积51668.02平方米，地上五层，地下一层，房产用途性质为住宅、商用、办公，共计1177套房产（其中含两套物业用房）；另有办公用品一宗，根据山东中安土地房地产 (略) 2023年3月20日出具的《房地产估价报告》，上述资产总价值为12779.72万元人民币。

（三）负债情况

截止本招募公告发布之日，债权确认总额为*.28元，不予确认债权*.55元。具体负债情 (略) 裁定确认的债权表为准，重整投资人可根据重整案件进展情况跟进了解。

二、重整投资人的资格条件

有意向参与本案的重整投资人，应同时具备如下条件：

（一）中华人民共和国境内依法成立且合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有足够的资金实力、良好的商业信誉及较高的社会责任感；重整投资人或其控股股东、实际控制人在过去三年内无重大违法违规行为， (略) 列入失信被执行人或限制消费人员名单;

（三）拥有开发房地产项目或建设工程总承包施工的成熟经验和优良业绩；

（四）重整投资人按招募要求缴纳重整保证金且提交报名参选材料后方具备参与重整的遴选资格；

（五）两个或两个以上的投资人可以组成联合体参投本项目，但联合体中至少有一个须符合以上条件。

三、招募程序

（一）报名方式及期限

1、报名方式：意向重整投资人应在报名期限届满前将报名参选材料现场递交或EMS快递邮寄至： (略) 高新区胜利东街195号求是大厦1702室，联系电话：*，联系人：马律师。

2、报名期限：自本招募公告在全国企业破产重整案件信息网发布之日起至2023年10月7日前。

（二）提交参选材料

意向重整投资人现场报名时，需提交如下参选材料并加盖企业法人公章（一式两份）：

1、《参与重整投资意向书》（本公告后附模板）；

2、意向重整投资人简介，内容包括：投资人主体资格、股权结构、经营范围、资金实力以及与房地产开发、建筑施工相关的管理经验或优势等；

3、营业执照副本复印件；法定代表人或负责人身份证明书；意向投资人为自然人的，应提交身份证复印件；授权委托书原件（载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等）、受托人身份证复印件；意向投资人详细联系方式（地址、电话、邮件等）；

4、房地产开发企业资质证书或建筑工程施工总承包资质证书复印件；

5、开发房地产项目或建设工程总承包施工项目的业绩证明资料；

6、近三年的财务审计报告原件或能够反映近三年主要财务指标的报表（包括资产负债、主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等）；

7、 (略) 列入失信被执行人名单的证明资料，不属于失信联合惩戒对象的承诺函；

8、若联合报名的须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料，并注明各自职责分工、权利义务。

（三）缴纳重整保证金

因本项目资产价值较高，重整保证金定为1000万元。向管理人现场报名并提交参选材料的意向重整投资人，应在报名期限届满前向管理人缴纳100万元的重整报名保证金（该报名保证金在意向重整投资人最终被确定为正式重整投资人时转化为首期投资款），剩余部分的支付时间以重整投资人与管理人签订的重整投资协议约定为准。

保证金汇入下列账户：

户 名：潍坊 (略) 管理人

账 号：*

开户行：中国银行潍坊坊子支行

（四）初步筛选及提交重整投资方案

管理人将对意向重整投资人的报名资料进行审查，并将筛选结果告知意向投资人。意向投资人应根据重整案件的具体情况制定并向管理人提交重整投资预案，预案应包括投资总额、支付期限、资金来源、出资人权益调整、债权调整、债权清偿及后续经营方案等内容。

（六）重整投资人的遴选

管 (略) 监督指导下组织遴选工作， (略) 重整成功，保障“欧蓓莎”项目续建工程的顺利施工和竣工验收，管理人将以意向方的资金实力作为确定重整投资人的首要考察因素。

（七）签订重整投资协议

管理人将根据重整案件的具体情况及重整投资人提交的重整投资预案可行性，与重整投资人签署重整投资协议，并按照重整投资协议的主要内容制定重整计划草案 (略) 和债权人会议。

（八）退款安排

1、原则上，对不参与下轮程序的意向重整投资人，管理人将在上轮程序结果确定后7个工作日内，无息退还重整保证金。

2、意向方在被确定为正式重整投资人后，如未能按照管理人要求的期限及时提交重整投资预案或签订重整投资协议，视为放弃重整投资人资格，管理人有权没收100万元的重整报名保证金。

四、声明事项

（一）本招募公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据破产案件进展合理调整招募进度，包括决定继续、终止或重新开始重整投资人的招募。

（二）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募投资人，本招募公告之内容对全体意向重整投资人平等适用。

（三）本招募公告的编制目的是让意向重整投资人对债务人情况有所了解，公告所述信息未必完整描述债务人资产的实际状况及瑕疵情况，并不替代意向重整投资人的尽职调查，也不代表管理人的确认或承诺。

（四）意向重整投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解破产重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人在提供资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，提交报名参选材料即视为对本次重整投资人招募程序完全确认并同意承担所有风险。

（五）本招募公告内容系招募文件的一部分但并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，仅作为参考资料适用。

（六）意向方在被确定为正式重整投资人后，如因未能按照管理人要求的期限及时提交重整投资预案或签订重整投资协议，或因重整投资人自身原因不再 (略) 重整程序的，管理人将100万元报名保证金没收。

特此公告！

潍坊 (略) 管理人

2023年9月21日

潍坊 (略) 意向重整投资人招募公告

(略) 坊 (略) 于2022年7月4日作出（2022）鲁0704破3号民事裁定书，裁定受理潍坊 (略) （ (略) ）的破产重整申请，并于2022年7月4日指定山东求是和信律师事务所担任管理人。

为维护整体债权人合法权益，加快推进本案破产重整进展，实现债务人重整，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定面向社会公开招募重整投资人，现就具体招募事宜公告如下：

一、 (略) 基本情况

（一）工商登记信息

1、成立日期：2010年11月1日；

2、法定代表人：张传棉；

3、注册资本：2000万元人民币；

4、住所地： (略) 坊子区北海路以东、长宁街以南潍坊义务商贸城1号楼；

5、股权结构： 张传棉持股100%；

6、经营范围：房地产开发；商品房销售、租赁；物业管理；建筑材料、装潢装饰材料、五金机电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学用品）、汽车配件、农用车、摩托车、电动车及配件销售；以企业自有资金进行项目投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（二）资产情况

(略) 名下资产主要系其开发的位于北海路以西，长宁街以南的“欧蓓莎（潍坊）家居购物中心”项目，其中有土地面积16537平方米，土地用途为商服、城镇住宅，终止日期为2050年8月19日和2080年8月19日；在建工程建筑面积51668.02平方米，地上五层，地下一层，房产用途性质为住宅、商用、办公，共计1177套房产（其中含两套物业用房）；另有办公用品一宗，根据山东中安土地房地产 (略) 2023年3月20日出具的《房地产估价报告》，上述资产总价值为12779.72万元人民币。

（三）负债情况

截止本招募公告发布之日，债权确认总额为*.28元，不予确认债权*.55元。具体负债情 (略) 裁定确认的债权表为准，重整投资人可根据重整案件进展情况跟进了解。

二、重整投资人的资格条件

有意向参与本案的重整投资人，应同时具备如下条件：

（一）中华人民共和国境内依法成立且合法存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）具有足够的资金实力、良好的商业信誉及较高的社会责任感；重整投资人或其控股股东、实际控制人在过去三年内无重大违法违规行为， (略) 列入失信被执行人或限制消费人员名单;

（三）拥有开发房地产项目或建设工程总承包施工的成熟经验和优良业绩；

（四）重整投资人按招募要求缴纳重整保证金且提交报名参选材料后方具备参与重整的遴选资格；

（五）两个或两个以上的投资人可以组成联合体参投本项目，但联合体中至少有一个须符合以上条件。

三、招募程序

（一）报名方式及期限

1、报名方式：意向重整投资人应在报名期限届满前将报名参选材料现场递交或EMS快递邮寄至： (略) 高新区胜利东街195号求是大厦1702室，联系电话：*，联系人：马律师。

2、报名期限：自本招募公告在全国企业破产重整案件信息网发布之日起至2023年10月7日前。

（二）提交参选材料

意向重整投资人现场报名时，需提交如下参选材料并加盖企业法人公章（一式两份）：

1、《参与重整投资意向书》（本公告后附模板）；

2、意向重整投资人简介，内容包括：投资人主体资格、股权结构、经营范围、资金实力以及与房地产开发、建筑施工相关的管理经验或优势等；

3、营业执照副本复印件；法定代表人或负责人身份证明书；意向投资人为自然人的，应提交身份证复印件；授权委托书原件（载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围等）、受托人身份证复印件；意向投资人详细联系方式（地址、电话、邮件等）；

4、房地产开发企业资质证书或建筑工程施工总承包资质证书复印件；

5、开发房地产项目或建设工程总承包施工项目的业绩证明资料；

6、近三年的财务审计报告原件或能够反映近三年主要财务指标的报表（包括资产负债、主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等）；

7、 (略) 列入失信被执行人名单的证明资料，不属于失信联合惩戒对象的承诺函；

8、若联合报名的须提交联合报名合作协议书，并分别同时按要求提供相关资料，并注明各自职责分工、权利义务。

（三）缴纳重整保证金

因本项目资产价值较高，重整保证金定为1000万元。向管理人现场报名并提交参选材料的意向重整投资人，应在报名期限届满前向管理人缴纳100万元的重整报名保证金（该报名保证金在意向重整投资人最终被确定为正式重整投资人时转化为首期投资款），剩余部分的支付时间以重整投资人与管理人签订的重整投资协议约定为准。

保证金汇入下列账户：

户 名：潍坊 (略) 管理人

账 号：*

开户行：中国银行潍坊坊子支行

（四）初步筛选及提交重整投资方案

管理人将对意向重整投资人的报名资料进行审查，并将筛选结果告知意向投资人。意向投资人应根据重整案件的具体情况制定并向管理人提交重整投资预案，预案应包括投资总额、支付期限、资金来源、出资人权益调整、债权调整、债权清偿及后续经营方案等内容。

（六）重整投资人的遴选

管 (略) 监督指导下组织遴选工作， (略) 重整成功，保障“欧蓓莎”项目续建工程的顺利施工和竣工验收，管理人将以意向方的资金实力作为确定重整投资人的首要考察因素。

（七）签订重整投资协议

管理人将根据重整案件的具体情况及重整投资人提交的重整投资预案可行性，与重整投资人签署重整投资协议，并按照重整投资协议的主要内容制定重整计划草案 (略) 和债权人会议。

（八）退款安排

1、原则上，对不参与下轮程序的意向重整投资人，管理人将在上轮程序结果确定后7个工作日内，无息退还重整保证金。

2、意向方在被确定为正式重整投资人后，如未能按照管理人要求的期限及时提交重整投资预案或签订重整投资协议，视为放弃重整投资人资格，管理人有权没收100万元的重整报名保证金。

四、声明事项

（一）本招募公告的最终解释权归管理人，管理人有权根据破产案件进展合理调整招募进度，包括决定继续、终止或重新开始重整投资人的招募。

（二）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募投资人，本招募公告之内容对全体意向重整投资人平等适用。

（三）本招募公告的编制目的是让意向重整投资人对债务人情况有所了解，公告所述信息未必完整描述债务人资产的实际状况及瑕疵情况，并不替代意向重整投资人的尽职调查，也不代表管理人的确认或承诺。

（四）意向重整投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解破产重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人在提供资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，提交报名参选材料即视为对本次重整投资人招募程序完全确认并同意承担所有风险。

（五）本招募公告内容系招募文件的一部分但并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，仅作为参考资料适用。

（六）意向方在被确定为正式重整投资人后，如因未能按照管理人要求的期限及时提交重整投资预案或签订重整投资协议，或因重整投资人自身原因不再 (略) 重整程序的，管理人将100万元报名保证金没收。

特此公告！

潍坊 (略) 管理人

2023年9月21日