(略) (略) 于2021年9月7日裁定受理汉中 (略) 对 (略) （以下简称“华泰公司”或“债务人”）破产清算申请，并于2022年6月2日指定陕西永嘉信律 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为充 (略) 重整价值、最大化发挥存量资产价值、维护全体债权人的合法权益，管理人现面向社会公开预招募重整投资人，为保证招募工作公开、公平、公正，管理人现将重整投资人预招募及报名具体事宜公告如下：

一、华泰公司概况

1、工商登记

(略) 成立于2001年11月15日，登记 (略) 市场监督管理局，现注册资本600万，法定代表人为郭鸿。股权结构为郭鸿持股43.33%，郭龙持股20%，胡永梅持股20%，刘晓群持股8.33%，李雄阳持股8.33%。华泰公司的经营范围为：糕点（烘烤类、油炸类、蒸煮类、熟粉类、西式装饰蛋糕类、注心（夹心）类）的生产；月饼馅料的生产；预包装兼散装食品的销售；烟的零售；农副产品的收购和销售；食品进出口贸易；糕点和饮品的现场制售（仅限分支机构）；不动产租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2、经营情况

华泰公 (略) 红 (略) ，2001年设立之后主要生产“红星软香酥”、“华泰”系列软香酥、月饼、粽子等产品。2009年经安康高新区招商， (略) (略) 沙帽石街55号迁至现址（高新区华泰路1号）。2012年新厂区建成并投产后，华泰公司拥有了国内先进的10万级净化车间，通过了ISO9001质量体系认证，建立了完善的产品质量管理体系。由于2012年 (略) 盲目扩张，成本、费用大幅提高，应对政策变化调整不及时，融资不足，造成企业资金链断裂。2018年至今，华泰公司对产品结构进行了缩减，主要在端午、中秋、春节开展季节性生产，同时出租闲置厂房以勉强维持运转。

3.资产情况

华泰公司主要资产为位于高新区华泰路1号的11796.18平方米国有土地使用权（工业用地）。另依据安康高新区批复，华泰公司可按照13.9万元的价格取得相邻区域约 8.9亩工业用地使用权。

华泰公司固定资产为7,044.23平方米的办公房屋及生产车间，其余为机器设备、车辆、电子设备和办公用品。

华泰公司流动资产包括应收款项66,502.30元（账面价值），其应收款1,150,000.00（账面价值）。

二、华泰项目投资优势

华泰公 (略) 红 (略) ，2001年设立之后主要生产“红星软香酥”、“华泰”系列软香酥、月饼、粽子等产品。华泰公司厂区占地11796.18平方米，公司拥有国内先进的10万级净化车间，建立了完善的产品质量管理体系，购置了先进的检验检测设备，通过了ISO9001质量体系认证，产品由原材料采购到成品出厂销售整个过程都有严格的检验机制，在安康乃至陕西地区食品行业具有较大影响力。

华泰公司厂区周边部分土地已被作为住宅用地开发，华泰公司土地使用权存在变性增值的空间。如投资人通过破产重整 (略) 股权， (略) 名下房地产，免交高额的土地增值税、增值税等流转税费（以税务机关认定为准）。 (略) 高新区批复文件，华泰公司案会原土地出让价（约19.5万/亩，以有关行政机关认定为准）取得临近8.9亩土地使用权。

三、预招募须知、报名条件及招募投资方式

（一）预招募须知

1.本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本公告内容对全体/任一意向投资人同等适用；

2.本公告所述信息并不替代意向投资人的尽职调查，意向投资人报名成功后可向管理人申请开展尽职调查；

3.意向投资人向管理人提交报名材料的，视为同意按债务人现状进行投资，并接受标的现状和一切已知和未知的风险和瑕疵。

（二）报名条件

1.意向投资人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或企业非法人，或具备完全民事行为能力的自然人。

2.两个或两个以上的意向投资人可以组建联合体，以联合体作为一个投资人身份参与遴选报名，联合体中至少有一个意向投资人符合全部资格条件，联合体中需要确定一名投资人为代表人，代表所有投资人处理重整投资中的相关事务，所有重整投资者承揽连带责任，并在联合体协议中向管理人说明各自的角色分工和权利义务；

（三）投资方式

本次招募的投资方式采取投资人自行制作方式提出，投资方式具有确定性及可行性即可。意向投资人报名成功后，可以对项目开展尽职调查，并围绕项目拟定投资方案，确保方案具有可行性，并保证方案正文和附件的真实性、准确性和完整性。

四、预招募工作流程

（一）预招募公告发布

管理人在“全国企业破产重整案件信息网”等信息披露平台以公告形式公开招募重整投资人时，招募及报名工作开始。

（二）报名

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交参选文件并保证提交资料的真实、准确、完整，意向投资人一旦提交参选文件，管理人不予退回。

1.报名时间

公告之日起至2023年10月15日17:30时止

2.报名方式

本次招募意向投资人采用现场或邮寄方式，意向投资人应于报名时间截止之前将符合要求且装订成册的报名材料一式两份送达至管理人处。同时发送内容与纸质报名材料一致的电子版（加盖公章的pdf版）到管理人指定邮箱。在前述期限内，若初步审查通过后管理人将配合其启动尽职调查。

招募期限届满后，管理人有权根据实际报名情况决定是否延长报名期限。

3.现场报名和邮寄地址

(略) 雁塔区锦业路12号11层，联系人：杨律师，联系电话 *，电子邮箱：*@*q.com。

（三）报名文件

1.意向投资人投资意向书(附件一)；

2.企业法人或非法人参加报名的需提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证明（附件二）及法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（附件三）、受托人身份证复印件、送达地址确认书（附件四）；

3.自然人报名的需提交身份证复印件。委托他人报名的，应提交授权委托书原件及受托人身份证复印件、送达地址确认书（附件四）；

报名材料应由意向投资人签字、摁印或盖章，意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或限制时间要求补正。

提交完整的报名材料经管理人确认后即为报名成功。

（二）磋商与投资方案制作

意向投资人报名成功后，可联 (略) 进一步情况，亦可以自行或委 (略) 开展尽职调查工作，管理人将给予必要的配合和帮助。意向投资人应结合自身能力与案件实际编制《意向重整投资方案》，并就方案中有关内容与管理人磋商，以提高方案可行性。意向投资人应于2023年10月31日前向管理人提交合法合规且具可操作性的《意向重整投资方案》

（三）确定投资人身份

管理人收到意向投资人提交的《意向重整投资方案》后将组织评审。如仅有一家意向投资人符合招募条件的，2日内向意向投资人书面确认投资人身份；如有2家意向投资人符合招募条件的， (略) 监督下组织评审组综合考虑意向投资人方案按照重整成本较低、债权清偿较高、方案可兴性度高等维度择优确认意向投资人，并在评选后2日内向意向投资人书面确认投资人身份。

（四）签订意向重整投资协议

中选投资人在接到管理人中选通知后10日内，管理人将根据投资人提交的重整投资方案与投资人协商签订《意向重整投资协议》，并按照约定缴纳保证金。

（五）程序转换安排

因本案为破产清算，管理人与意向投资人签订《意向重整投资协议》后，由债务人或其他法定 (略) (略) 申请将债务人破产清算程序转换为重整程序。 (略) (略) 批准转换为重整程序后10内管理人与意向投资人签订正式的《重整投资协议》。

五、保密条款

意向投资人（指报名参选的所有投资人）不得以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，即相对方从管理人处获得的任何债务人非公开（以债权人会议披露为标准）信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、管理人文件等一切管理人和债务人资质等信息，都承担保密义务。相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收报名保证金并要求相对方赔偿损失。

六、特别提示

（一）本公告并非要约文件，不具有要约的法律约束性；本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

（二）各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若重整过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不真实材料，管理人将住所法律规定追究其相应的法律责任。

（三）意向投资人在预招募阶段所做出的承诺、签订的协议、或递交的投资方案，在本案由清算程序转入重整程序后仍然有效。

（四）管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人预招募工作，上述各项工作具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，管理人无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

（五）本招募公告由管理人编制，解释权归于管理人。

特此公告！

附件：

1.《 (略) 破产清算案意向投资人报名意向书》；

2.《法定代表人（负责人）身份证明书》；

3.《授权委托书》；

4.《文书送达地址确认书》。

(略) 管理人

2023年9月11日

(略) (略) 于2021年9月7日裁定受理汉中 (略) 对 (略) （以下简称“华泰公司”或“债务人”）破产清算申请，并于2022年6月2日指定陕西永嘉信律 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

为充 (略) 重整价值、最大化发挥存量资产价值、维护全体债权人的合法权益，管理人现面向社会公开预招募重整投资人，为保证招募工作公开、公平、公正，管理人现将重整投资人预招募及报名具体事宜公告如下：

一、华泰公司概况

1、工商登记

(略) 成立于2001年11月15日，登记 (略) 市场监督管理局，现注册资本600万，法定代表人为郭鸿。股权结构为郭鸿持股43.33%，郭龙持股20%，胡永梅持股20%，刘晓群持股8.33%，李雄阳持股8.33%。华泰公司的经营范围为：糕点（烘烤类、油炸类、蒸煮类、熟粉类、西式装饰蛋糕类、注心（夹心）类）的生产；月饼馅料的生产；预包装兼散装食品的销售；烟的零售；农副产品的收购和销售；食品进出口贸易；糕点和饮品的现场制售（仅限分支机构）；不动产租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2、经营情况

华泰公 (略) 红 (略) ，2001年设立之后主要生产“红星软香酥”、“华泰”系列软香酥、月饼、粽子等产品。2009年经安康高新区招商， (略) (略) 沙帽石街55号迁至现址（高新区华泰路1号）。2012年新厂区建成并投产后，华泰公司拥有了国内先进的10万级净化车间，通过了ISO9001质量体系认证，建立了完善的产品质量管理体系。由于2012年 (略) 盲目扩张，成本、费用大幅提高，应对政策变化调整不及时，融资不足，造成企业资金链断裂。2018年至今，华泰公司对产品结构进行了缩减，主要在端午、中秋、春节开展季节性生产，同时出租闲置厂房以勉强维持运转。

3.资产情况

华泰公司主要资产为位于高新区华泰路1号的11796.18平方米国有土地使用权（工业用地）。另依据安康高新区批复，华泰公司可按照13.9万元的价格取得相邻区域约 8.9亩工业用地使用权。

华泰公司固定资产为7,044.23平方米的办公房屋及生产车间，其余为机器设备、车辆、电子设备和办公用品。

华泰公司流动资产包括应收款项66,502.30元（账面价值），其应收款1,150,000.00（账面价值）。

二、华泰项目投资优势

华泰公 (略) 红 (略) ，2001年设立之后主要生产“红星软香酥”、“华泰”系列软香酥、月饼、粽子等产品。华泰公司厂区占地11796.18平方米，公司拥有国内先进的10万级净化车间，建立了完善的产品质量管理体系，购置了先进的检验检测设备，通过了ISO9001质量体系认证，产品由原材料采购到成品出厂销售整个过程都有严格的检验机制，在安康乃至陕西地区食品行业具有较大影响力。

华泰公司厂区周边部分土地已被作为住宅用地开发，华泰公司土地使用权存在变性增值的空间。如投资人通过破产重整 (略) 股权， (略) 名下房地产，免交高额的土地增值税、增值税等流转税费（以税务机关认定为准）。 (略) 高新区批复文件，华泰公司案会原土地出让价（约19.5万/亩，以有关行政机关认定为准）取得临近8.9亩土地使用权。

三、预招募须知、报名条件及招募投资方式

（一）预招募须知

1.本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募，本公告内容对全体/任一意向投资人同等适用；

2.本公告所述信息并不替代意向投资人的尽职调查，意向投资人报名成功后可向管理人申请开展尽职调查；

3.意向投资人向管理人提交报名材料的，视为同意按债务人现状进行投资，并接受标的现状和一切已知和未知的风险和瑕疵。

（二）报名条件

1.意向投资人应是中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人或企业非法人，或具备完全民事行为能力的自然人。

2.两个或两个以上的意向投资人可以组建联合体，以联合体作为一个投资人身份参与遴选报名，联合体中至少有一个意向投资人符合全部资格条件，联合体中需要确定一名投资人为代表人，代表所有投资人处理重整投资中的相关事务，所有重整投资者承揽连带责任，并在联合体协议中向管理人说明各自的角色分工和权利义务；

（三）投资方式

本次招募的投资方式采取投资人自行制作方式提出，投资方式具有确定性及可行性即可。意向投资人报名成功后，可以对项目开展尽职调查，并围绕项目拟定投资方案，确保方案具有可行性，并保证方案正文和附件的真实性、准确性和完整性。

四、预招募工作流程

（一）预招募公告发布

管理人在“全国企业破产重整案件信息网”等信息披露平台以公告形式公开招募重整投资人时，招募及报名工作开始。

（二）报名

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交参选文件并保证提交资料的真实、准确、完整，意向投资人一旦提交参选文件，管理人不予退回。

1.报名时间

公告之日起至2023年10月15日17:30时止

2.报名方式

本次招募意向投资人采用现场或邮寄方式，意向投资人应于报名时间截止之前将符合要求且装订成册的报名材料一式两份送达至管理人处。同时发送内容与纸质报名材料一致的电子版（加盖公章的pdf版）到管理人指定邮箱。在前述期限内，若初步审查通过后管理人将配合其启动尽职调查。

招募期限届满后，管理人有权根据实际报名情况决定是否延长报名期限。

3.现场报名和邮寄地址

(略) 雁塔区锦业路12号11层，联系人：杨律师，联系电话 *，电子邮箱：*@*q.com。

（三）报名文件

1.意向投资人投资意向书(附件一)；

2.企业法人或非法人参加报名的需提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证明（附件二）及法定代表人身份证复印件、授权委托书原件（附件三）、受托人身份证复印件、送达地址确认书（附件四）；

3.自然人报名的需提交身份证复印件。委托他人报名的，应提交授权委托书原件及受托人身份证复印件、送达地址确认书（附件四）；

报名材料应由意向投资人签字、摁印或盖章，意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收或限制时间要求补正。

提交完整的报名材料经管理人确认后即为报名成功。

（二）磋商与投资方案制作

意向投资人报名成功后，可联 (略) 进一步情况，亦可以自行或委 (略) 开展尽职调查工作，管理人将给予必要的配合和帮助。意向投资人应结合自身能力与案件实际编制《意向重整投资方案》，并就方案中有关内容与管理人磋商，以提高方案可行性。意向投资人应于2023年10月31日前向管理人提交合法合规且具可操作性的《意向重整投资方案》

（三）确定投资人身份

管理人收到意向投资人提交的《意向重整投资方案》后将组织评审。如仅有一家意向投资人符合招募条件的，2日内向意向投资人书面确认投资人身份；如有2家意向投资人符合招募条件的， (略) 监督下组织评审组综合考虑意向投资人方案按照重整成本较低、债权清偿较高、方案可兴性度高等维度择优确认意向投资人，并在评选后2日内向意向投资人书面确认投资人身份。

（四）签订意向重整投资协议

中选投资人在接到管理人中选通知后10日内，管理人将根据投资人提交的重整投资方案与投资人协商签订《意向重整投资协议》，并按照约定缴纳保证金。

（五）程序转换安排

因本案为破产清算，管理人与意向投资人签订《意向重整投资协议》后，由债务人或其他法定 (略) (略) 申请将债务人破产清算程序转换为重整程序。 (略) (略) 批准转换为重整程序后10内管理人与意向投资人签订正式的《重整投资协议》。

五、保密条款

意向投资人（指报名参选的所有投资人）不得以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，相对方需要遵守保密义务，即相对方从管理人处获得的任何债务人非公开（以债权人会议披露为标准）信息，包括但不限于债权债务信息、资产信息、员工信息、债权审核情况、诉讼情况、管理人文件等一切管理人和债务人资质等信息，都承担保密义务。相对方必须善意使用管理人提供的信息和资料，除进行内部投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第三方，否则管理人有权没收报名保证金并要求相对方赔偿损失。

六、特别提示

（一）本公告并非要约文件，不具有要约的法律约束性；本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，管理人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。

（二）各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若重整过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不真实材料，管理人将住所法律规定追究其相应的法律责任。

（三）意向投资人在预招募阶段所做出的承诺、签订的协议、或递交的投资方案，在本案由清算程序转入重整程序后仍然有效。

（四）管理人有权决定继续、中止或终止重整投资人预招募工作，上述各项工作具体实施过程中如需调整的，由管理人根据实际情况酌情确定、调整，管理人无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。

（五）本招募公告由管理人编制，解释权归于管理人。

特此公告！

附件：

1.《 (略) 破产清算案意向投资人报名意向书》；

2.《法定代表人（负责人）身份证明书》；

3.《授权委托书》；

4.《文书送达地址确认书》。

(略) 管理人

2023年9月11日