采购内容：乌海青少年创意园物业服务项目

采购数量：1项

主要功能或目标：乌海青少年创意园总占地面积72.6亩，建筑面积7954.32平方米，分为主体功能区、青年会客厅、冬夏令营区、亲子露营区、素质拓展区、青年创客筑梦空间等六大功能区域。其中，主体功能区包含陶宝、模拟考古、抚沙掠影、创意多米诺、光影蒙太奇、生态卫士、民族团结、魔术等16个主题项目室。园区全年进行对外开放，每月平均接待的青少年达1.1万余人次。

需满足的要求：参照内蒙古自治区机关事务管理局2018年11月出版的《党政机关办公区后勤服务标准体系服务保障标准》、《党政机关办公区后勤服务标准体系服务提供标准》、《党政机关办公区后勤服务标准体系服务通用基础标准》及采购人服务要求（但不限于此标准）。 详细单位及各单位服务人员最低配置及服务内容详见后表。以上人员优先聘用现有员工。 （一）秩序维护服务 （1）公共秩序维护，负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放，超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标人利益的事项。具体包括各办公楼、场馆的门卫管理、安全巡查、交通秩序管理、报纸收发、车辆引导及停放管理、消防管理、办事人员安全秩序管理，努力配合办公大楼、场馆做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作； （2）紧急事故处理，负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告*方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理，负责医疗救援器具的管理保养等工作； （3）安全隐患排查，每周定期排查一次物业服务区内的安全，如存在安全隐患，必须在排查结束后形成书面的报告，递送至招标人处，并在后续采取必要的安全隐患防范措施； （4）安全设备管理，建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼、场馆内各类安全设备设施，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述设施出现故障或存在故障隐患，需及时向招标人报告，联系维保厂商进行及时的维修； （5）安全法制教育，加强物业服务人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范能力及法制意识，确保不因物业服务人员的原因引发安全事故，随时配合招标人进行各类安全教育宣传； （6）监控系统管理:a.监(控)室24小时值班，随时了解办公室、场馆各功能区消防自动报警系统及附属设备、通讯系统、自控系统、监控系统的运行情况，及时排除各系统运行中的故障；b.制定弱电设备维修计划，并组织实施；c.制定停电、强电磁干扰、系统故障无法排除等非正常状态的应急措施；d.定期对各系统进行检查、检测，保证正常运行；e.做好控制室的卫生清洁、安全、防火等工作。 （7）公共区域钥匙管理及服务及其他管理。人员要求：年龄在45周岁以下，身体素质良好。 （二）环境卫生环境卫生保洁 （1）物业服务区域内卫生清洁负责项目范围内所有公共区域（会议室、活动室、演播厅、档案室档案柜、库房密集架、展览室、查阅室、洗手间、大厅、天

采购内容：乌海青少年创意园物业服务项目

采购数量：1项

主要功能或目标：乌海青少年创意园总占地面积72.6亩，建筑面积7954.32平方米，分为主体功能区、青年会客厅、冬夏令营区、亲子露营区、素质拓展区、青年创客筑梦空间等六大功能区域。其中，主体功能区包含陶宝、模拟考古、抚沙掠影、创意多米诺、光影蒙太奇、生态卫士、民族团结、魔术等16个主题项目室。园区全年进行对外开放，每月平均接待的青少年达1.1万余人次。

需满足的要求：参照内蒙古自治区机关事务管理局2018年11月出版的《党政机关办公区后勤服务标准体系服务保障标准》、《党政机关办公区后勤服务标准体系服务提供标准》、《党政机关办公区后勤服务标准体系服务通用基础标准》及采购人服务要求（但不限于此标准）。 详细单位及各单位服务人员最低配置及服务内容详见后表。以上人员优先聘用现有员工。 （一）秩序维护服务 （1）公共秩序维护，负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放，超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标人利益的事项。具体包括各办公楼、场馆的门卫管理、安全巡查、交通秩序管理、报纸收发、车辆引导及停放管理、消防管理、办事人员安全秩序管理，努力配合办公大楼、场馆做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作； （2）紧急事故处理，负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告*方有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理，负责医疗救援器具的管理保养等工作； （3）安全隐患排查，每周定期排查一次物业服务区内的安全，如存在安全隐患，必须在排查结束后形成书面的报告，递送至招标人处，并在后续采取必要的安全隐患防范措施； （4）安全设备管理，建立安全设备管理与巡查制度，定期检查办公楼、场馆内各类安全设备设施，包括道路交通安全防范设施、财产安全防范设施等。发现上述设施出现故障或存在故障隐患，需及时向招标人报告，联系维保厂商进行及时的维修； （5）安全法制教育，加强物业服务人员的安全教育与法制教育，提高其安全防范能力及法制意识，确保不因物业服务人员的原因引发安全事故，随时配合招标人进行各类安全教育宣传； （6）监控系统管理:a.监(控)室24小时值班，随时了解办公室、场馆各功能区消防自动报警系统及附属设备、通讯系统、自控系统、监控系统的运行情况，及时排除各系统运行中的故障；b.制定弱电设备维修计划，并组织实施；c.制定停电、强电磁干扰、系统故障无法排除等非正常状态的应急措施；d.定期对各系统进行检查、检测，保证正常运行；e.做好控制室的卫生清洁、安全、防火等工作。 （7）公共区域钥匙管理及服务及其他管理。人员要求：年龄在45周岁以下，身体素质良好。 （二）环境卫生环境卫生保洁 （1）物业服务区域内卫生清洁负责项目范围内所有公共区域（会议室、活动室、演播厅、档案室档案柜、库房密集架、展览室、查阅室、洗手间、大厅、天