金华市老干部活动中心2023年9月至10月政府采购意向-金华老年大学和老干部活动园区物业服务项目
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金华市老干部活动中心2023年9月至10月政府采购意向-金华老年大学和老干部活动园区物业服务项目
(略) 老干部活动中心2023年9月至10月政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
| 001 | 金华老年大学和老干部活动园区物业服务项目 | 金华老年大学和老干部活动园区物业服务占地23亩，建筑面积近1.3万平方米，园内有6栋建筑及地下车库，将军路442号第一活动室（面积约375平方米），需要提供以下物业服务： 一、服务要求：按照IS09001质量保证体系进行管理。 1.园内建筑本体的日常巡视：建筑本体、地下停车场等的日常巡逻，园区内建筑包括主体结构、屋面、天花板、顶棚等的日常巡视。 2.传达管理、消防24小时值班：公共秩序维护、消防安全管理服务:园区传达室的值班和出入登记；楼内外安全巡查(包括消防巡查)、园区安全巡查、园区内公共活动场地体育器材养护及巡查;传达监控室的值班，院内公共活动场地秩序维护;车辆出入及地下停车场的管理;配合公安武警、消防、秩序维护部门做好治安管理、消防管理等工作。 3.园区内环境卫生、保洁服务：园区内道路、庭院、传达室、停车场、院内公共活动场地、屋面平台等所有公共场地及“门前五包区域”的卫生清洁，定期对垃圾进行清理；园区内道路、绿地等每天清扫至少两次； 4.室内环境卫生、保洁服务：园区室内公共活动场地、活动室、各活动室门窗、各教室、综合楼和楼内除普通办公室以外的走廊、楼梯、电梯、楼内大厅、卫生间、开水间进行清理。对楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手等金属构件进行定期养护。负责对各楼配套设施适时进行清理、打扫。将军路442号老干部第一活动室提供室内保洁工作。 5.公共环境消杀:对地面、墙壁、室内空气等表面定期消毒；做好园区四害消杀工作；生活垃圾“日产日清”，对垃圾点定期进行消毒。 6.园林绿化养护服务：园区内园林绿地卫生，绿化设备维护，乔木、灌务木、绿蓠类、草坪、地被、露台和楼内部分绿植的养护和管理。 7.各类设备的零星维修及管理： (略) 、道路、公共活动场地和地下停车场的管理维护。弱电系统的运行使用，包括音控系统、停车场管理系统、大门及值班室监控系统、车辆道闸等系统日常使用维护。 8.会议服务：会议服务内容根据会议主办单位的要求，明确会议服务要求，提前落实会议场所的准备工作及提前做好会场清洁，有老同志参加的要做好引导搀扶工作，对已入座的客人，及时递上茶水并及时添加茶水。 9. 总要求：成交供应商提供优质的物业服务，综合满意率达到90%以上，报修处理及时率100%，报修处理满意率95%以上，报修回访率60%以上，物业服务造成的责任事故和刑事案件发生率为零。 10.应急预案：对园区所有可能发生的状况要有相应的应急预案并每年进行演练。 二、其他要求： 1.服务人员要求：身体健康，无不良记录，有相关工作经验，持证上岗。 2.工资待遇：所有物业服务人员的工资不得低于采购人所在地区最低工资标准，社保按照国家、 (略) 有关标准依法缴纳，依法用工，社保缴费人员数≧50%。 3.人员数量配备：总人数≧15人。项目主管1人（兼消控员，须持证，45周岁以下），秩序维护员5人，保洁6人，会务接待员1人（45周岁以下），绿化维护1人（一周5个工作日在岗），设备维修1人。 4.总要求：所有国家要求的强制性资格证书，包括并不限于消防员证书、健康证、特种作业操作证（电工证）等。 | * | 2023年10月 |
(略) 老干部活动中心2023年9月至10月政府采购意向
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 落实政府采购政策功能情况 | 备注 |
| 001 | 金华老年大学和老干部活动园区物业服务项目 | 金华老年大学和老干部活动园区物业服务占地23亩，建筑面积近1.3万平方米，园内有6栋建筑及地下车库，将军路442号第一活动室（面积约375平方米），需要提供以下物业服务： 一、服务要求：按照IS09001质量保证体系进行管理。 1.园内建筑本体的日常巡视：建筑本体、地下停车场等的日常巡逻，园区内建筑包括主体结构、屋面、天花板、顶棚等的日常巡视。 2.传达管理、消防24小时值班：公共秩序维护、消防安全管理服务:园区传达室的值班和出入登记；楼内外安全巡查(包括消防巡查)、园区安全巡查、园区内公共活动场地体育器材养护及巡查;传达监控室的值班，院内公共活动场地秩序维护;车辆出入及地下停车场的管理;配合公安武警、消防、秩序维护部门做好治安管理、消防管理等工作。 3.园区内环境卫生、保洁服务：园区内道路、庭院、传达室、停车场、院内公共活动场地、屋面平台等所有公共场地及“门前五包区域”的卫生清洁，定期对垃圾进行清理；园区内道路、绿地等每天清扫至少两次； 4.室内环境卫生、保洁服务：园区室内公共活动场地、活动室、各活动室门窗、各教室、综合楼和楼内除普通办公室以外的走廊、楼梯、电梯、楼内大厅、卫生间、开水间进行清理。对楼内地面、墙面的石材和栏杆、扶手等金属构件进行定期养护。负责对各楼配套设施适时进行清理、打扫。将军路442号老干部第一活动室提供室内保洁工作。 5.公共环境消杀:对地面、墙壁、室内空气等表面定期消毒；做好园区四害消杀工作；生活垃圾“日产日清”，对垃圾点定期进行消毒。 6.园林绿化养护服务：园区内园林绿地卫生，绿化设备维护，乔木、灌务木、绿蓠类、草坪、地被、露台和楼内部分绿植的养护和管理。 7.各类设备的零星维修及管理： (略) 、道路、公共活动场地和地下停车场的管理维护。弱电系统的运行使用，包括音控系统、停车场管理系统、大门及值班室监控系统、车辆道闸等系统日常使用维护。 8.会议服务：会议服务内容根据会议主办单位的要求，明确会议服务要求，提前落实会议场所的准备工作及提前做好会场清洁，有老同志参加的要做好引导搀扶工作，对已入座的客人，及时递上茶水并及时添加茶水。 9. 总要求：成交供应商提供优质的物业服务，综合满意率达到90%以上，报修处理及时率100%，报修处理满意率95%以上，报修回访率60%以上，物业服务造成的责任事故和刑事案件发生率为零。 10.应急预案：对园区所有可能发生的状况要有相应的应急预案并每年进行演练。 二、其他要求： 1.服务人员要求：身体健康，无不良记录，有相关工作经验，持证上岗。 2.工资待遇：所有物业服务人员的工资不得低于采购人所在地区最低工资标准，社保按照国家、 (略) 有关标准依法缴纳，依法用工，社保缴费人员数≧50%。 3.人员数量配备：总人数≧15人。项目主管1人（兼消控员，须持证，45周岁以下），秩序维护员5人，保洁6人，会务接待员1人（45周岁以下），绿化维护1人（一周5个工作日在岗），设备维修1人。 4.总要求：所有国家要求的强制性资格证书，包括并不限于消防员证书、健康证、特种作业操作证（电工证）等。 | * | 2023年10月 |
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