吴忠市人民医院年后勤保障系统维保服务采购项目
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吴忠市人民医院年后勤保障系统维保服务采购项目
| 采购计划编号： | 2023NCZ(WZ)* | 项目名称： | 吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 包3：消防系统维保服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 投标供应商具备《消防技术服务机构从业条件》2019（88号）规定要求，须已录入在社会消防技术服务信息系统，提供已在系统内录入的截图并加盖公章截图内容至少包括：“机构概况-基本信息-工商信息（机构名称应为供应商名称、服务类型至少包括：消防设施维护保养检测） |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | 消防设备维修和保养服务 | 消防系统维保服务 | 1 | *.00 | 标的1-消防设备维修和保养服务：一、维护保养范围： 维保范围： (略) (略) （含裕民门诊）内所有消防设备设施的维护保养。 1、建筑物情况：院区总占地面积287亩，所有建筑物于2017年建成使用，总建筑面积约为23万平方米，所有竣工图纸已存入消防控制室CRT主机。 门诊医技楼：地上四层，建筑面积81328.64㎡； 急诊楼：地上三层，建筑面积12050.36㎡； 住院楼：共四栋，地上九层，总建筑面积69931.25㎡； 地下室：建筑面积57796.49㎡，连通门诊医技楼、 (略) 楼，设有人防工程，各类后勤物资库房、设备库房、耗材库房、药品库房、病案室库房、职工及患者餐厅、总配电室机房、中央空调系统机房、中央纯水系统机房、二次供水机房、轨道物流系统机房、消防水池及水泵房、洗衣房等。 感染疾病科楼：地上三层，建筑面积4072㎡； 全科医师楼（含多功能厅）：地上5层，建筑面积8307㎡； 高压氧舱：地上一层，独立地下一层设备机房，建筑面积807㎡； 锅炉房、垃圾站及污水站：建筑面积1585㎡； 裕民门诊：建筑面积3200㎡。 2、已安装的消防设施：火灾自动报警系统（含疏散、应急照明）、消防水系统（自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、消防水炮）、防、排烟消防联动系统、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统、消防通信和消防广播设施、灭火器、七氟*烷气体灭火系统等。裕民门诊消火栓、灭火器、疏散指示牌、应急照明灯。 二、适用标准和规范（以下版本均适用于最新版本） 1）《建筑设计防火规范》GB50016 2）《建筑消防设施的维护管理》GB25201 3）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116 4）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166 5）《气体灭火系统设计规范》 GB50370 6）《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263 7）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974 8）《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945- 9）《防火门》GB12955 10）《消防控制室通用技术要求》GA767 11）《消防产品现场检查判定规则》GA588 12）《建筑消防设施检测技术规程》GA503 13）《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084 14）《建筑防火通用规范》GB55037 15）《消防设施通用规范》GB55036 16）其他国家、行业技术规范、标准 注：以上标准仅供参考，如有最新规范或标准，以最新版本为准。 三、整体服务要求 1、中标 (略) 及裕民门诊所有消防设备设施的维修、维护及保养，确保设备设施功能完好，系统运行正常。巡查巡检、维护保养、维修更换、定期检测等记录完整，发现故障和隐患及时书面报告并限时整改； ★2、中标单位每季度出具《建筑消防设施维修保养报告书》，此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。 ★3、年度维保期内，由中标单位负责聘请具备消防设备设施检测资质的第三方检 (略) 消防设备设施进行全面检测，出具消防部门认可的《消防设备设施检测报告》，费用由中标单位负责。 4、 (略) 火灾隐患排查，如发现隐患要及时以书 (略) 方；如发生火情，5分钟内到达现场处理火情的同时立即通知主管领导。 5、在消防系统出现故障或出现突发情况时，中标单位在接到通知后立即到达现场，判断故障情况并进行排除。 ★6、中标单位负责提供完成项目维护保养所需的低值易耗耗材（如保养油、润滑油、清洁剂等等）、线材、管材及辅材，费用由中标单位负责。 ★7、中标单 (略) 消防设备设施进行维修。维修所涉及零配件更换的，年度累计零配件更换额度为10万元以内由中标单位负责，维修更换前向采购人提交维修更换申请（包含清单及报价，报 (略) 场价），经采购人向第三方比对确认并同意后由中标单位自行购置维修材料进行维修更换，更换后进行验收。年度累计维修更换金额更换超出10万部分，由采购人提供材料，中标单位负责维修更换。 ★8、中标单位至少配备4名技术人员(持证上岗，要求派驻人员具备中级《消防设施操作员职业资格证书》，其中2名为监控操作职业方向、2名为检测维保职业方向）进行24小时驻场服务，包括但不限于现场维护巡查、运行值守服务，确保系统24小时运行正常。遇特殊情况值班人员立即到场。需要增加人员时随时增派人员，确保系统正常运行。驻守人员联系电话24小时开机。驻场人员证件在维保服务期间需交由采购人暂存，如发生人员变更需提前1个月向采购人申请，采购人同意调整后中标单位需用新人员证件替换变更人员证件。 9、中标单位随时提供消防法规方面的咨询和培训服务， (略) 方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案； (略) 方进行消防演习以及消防培训和联动试验；承担消防 (略) 方上级单位的各种安全检查准备和保障； 10、凡每季一次的服务工作，须在最后月15日前完成，凡每年一次的服务工作，须在最后一个季度的第一个月前完成； 11、服从采购人的管理要求，具体以考核细则为准。 ★12、精心维护，确保消防系统运行正常，服务期内不得发生任何安全事故，如因维保维护维修不到位、发现故障未及时上报等中标单位原因导致发生安全事故或发生火情后消防系统报警和系统应对不正常的，一切责任和经济损失由中标单位承担，医用保有追偿权利。 四、具体服务要求和标准 （一）火灾自动报警系统维修保养： １.感烟探测器服务期内全部清洗一遍。 ２.火灾报警控制器的清洁、软件备份与安全供电. (1)每年清洁火灾控制器1次。 (2)每半年备份维护用户软件1次,每年2次。 (3)每半年使用专用电池测试仪测试电池1次，及时更换失效电池，保证消防控制机安全供电。在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。★更换失效电池费用由中标单位负责，不计入零配件额度。 ３.火灾自动报警系统 (1)每季度进行加烟测试（感烟探测器总数量的25％），在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。对测试过的探测器做地址记录。 (2)在加烟测试过程中，应对探测器报警的迟缓程度做记录，对不能正常工作的探测器进行更换，费用计入零配件额度。 (3)测试中应核对探测器的地址是否准确。 (4)每季度检测手动报警按钮，核查报警地址时候准确功能是否完善，每次按总量25％进行测试，在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。如发现手动报警系统按钮无法正常工作应由中标单位进行维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。。 4.每月分期分批试验报警探测器的报警及确认灯显示、实验火灾报警装置的声光显示功能、用自动或 (略) 的消防联动的控制和显示功能。 5.每天巡查疏散指示牌及应急照明灯控制器、电源是否完好，每月排查发生故障信号及原因。如发生指示牌或应急照明灯故障、电池损坏或电压过低，由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 （二）消防给水系统维修保养 1.自动喷水灭火系统的维护管理： （1）每天对水源控制阀、报警阀组进行检查，并保证系统处于无故障状态。 （2）每月应对水源的供水能力进行一次测试，记录测试结果。 （3）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备每月检查一次，检查内容包括但不限于水位计、水箱箱体、各类管道及阀门、水泵、消防气压给水设备的气体压力等。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 （3）消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据实地环境、气候条件不定期更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的消防管理人员向领导报告，由院方报告当地消防监督部门。 （4）每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好，无渗漏，闷盖齐全。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 （5）寒冷季节，消防储水的任何部位均不得结冰，每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。 （6）每年对消防储水设备进行维护保养，消防水箱维修确保无漏水，消防水池每年至少清洗一次，不定期进行油漆及维护。费用由中标单位承担。 （7）每季度检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，对使用部位的喷头进行抽样检查，保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢， 必要时进行清洗或更换。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 （8）每季度对报警阀进行开阀试验，检查阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能。 （9）每季度检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。 （10）每季度通过末端放水测试水流指示器，消火栓启泵按钮每季度进行测试，每一年度全部测试一遍。 （11）每季度模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常准确显示。 （12）每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵、空气压缩机等的消防电动设备进行一次检查。消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应进行测试，并核对返回信号的地址。运转试验要做好过程及试验结果的记录，由院方管理人员签字确认。 （13）喷淋泵和消火栓泵压力表每半年检测一次，保证压力表正常。 （14）在日常维护检查的基础上，每季度对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查。 （15）自动喷水灭火系统应每天检查电源接通情况，进户两路电源正常；高压配电柜仪表、开关正常；泵房内双电源互投控制柜仪表、开关正常；每月进行一次彻底检查，检查内容应至少包括： 分别使用“手动”、“自动”方式启动消防水泵，检查消防水泵及其控制电路是否完好； 检查消防气压给水设备的气压、水位是否正常，消防水池、消防水箱的水位以及保证消防用水不被挪用的技术措施是否正常； 消防水泵接合器的接口、闷盖等部件有无缺失，管道、管件有无锈蚀、损伤、渗漏等现象； 2.建筑消火栓给水系统： （1）每季度抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查，测试不利点水压、检查管网水压和水质，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10～20％进行出水抽测实验。对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。 （2）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态。系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查。 （3）每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵的消防电动设备进行一次检查，检查消防水泵的底阀、出水管阀及单向阀是否处于正常状态。运转试验要做好过程及试验结果的记录，由院方管理人员签字确认。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 3、室外消火栓系统： 室外消火栓应每季度进行一次检查保养，如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。其内容主要包括： （1）检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。 （2）检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。 （3）入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好，并做室外消火栓好保温工作。 （4）每年应逐一进行一次出水试验，出水应满足压力要求。 消防给水系统的功能测试（自动喷水灭火系统、消火栓系统、消防水炮） （5）消火栓井周围及井内不得积存杂物。 （6）对消火栓的锁扣无法正常使用或者打不开的进行更换。室内消火栓水带日常管理中，可以每半年抽取部分水带连接消火栓后，测试耐压强度和时间。 ★（7）每年应根据水带产品的质量实际情况及时更换，服务期内每年更换不少于50条，费用由中标单位负责。 4、消防水炮： （1）消防水炮现场设备的检测及维护： ① 消防水炮应经常检查炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修理，使炮一直处于良好的使用状态。粉尘较大的场所，最好每季度或每月进行一次粉尘的清洁处理，尤其是探测及定位传感器部位，并做好登记。 ② 每周对所有消防炮进行现场手动检测，使用手动控制盘或智能区控箱对每台水炮进行控制，旋转机构是否灵活可靠，能否手动开阀关阀（反馈信号是否正常），手动启泵停泵等基本操作是否正常；条件允许的情况下，可以现场操作喷水（手动），是否能达到最远保护半径。 ③ 每季度检测消防炮自动及联动功能是否正常：将1A级别的火试验模型放置在灭火装置的最大保护半径内任一点，在火试验模型预燃阶段应使系统处于非跟踪定位状态。预燃结束，恢复灭火装置的跟踪定位状态进行自动定位灭火。喷射型3分钟内应扑灭1A灭火级别，喷洒型6分钟内扑灭1A灭火级别。在实际检测的环节中，一般不具备国家规范的1A实验火标准，那么可点燃纸张能启动消防炮即可，如果现场不具备喷水条件，可将电磁阀开启状态改为手动，通过简易的实验火，看水炮是否可以正常探测、定位、报警，如以上功能均可自动实现，那么再在末端处检测管网压力是否达标。检测结果做好登记，有异常及时维修维护。维修费用由中标单位负责，如涉及更换零配件，计入零配件额度。 （2）消防水炮控制中心部分检测及维护 ① 消防水炮控制主机应确保正常供电220V，50HZ。 ② 每日巡检消防水炮控制主机面板灯、显示屏、开关按钮、手自动切换钥匙等是否正常，显示屏有无故障显示。 ③ 消防主电源和备用电源之间的切换是否正常。检查方式是在自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用电源的投入及指示灯显示；手动控制方式下，先切断消防主电源，再闭合消防备用电源，观察消防备用电源的投入运行及指示灯显示情况；每季度应对备用电源进行1-2次充放电试验，进行1-3次主、备电切换试验。各项检测完毕后，必须使主机复位，进入正常监控工作状态。 （3）消防水炮水泵、水路系统检测及维护 水泵：每月进行一次一般性保养（清理、禁锢螺丝、补油或换油处理）；每半年进行一次全面保养（除污清理、禁锢螺丝、更换机油或油脂、更换防震胶垫）；每月在消防水泵控制柜处启动消防水泵1--3次，每次运行不少于5分钟，检查控制柜和泵组运行情况，查看控制柜各项显示及反馈信号是否正常，查看泵组运行及增压情况是否正常，并做好相关记录。每月在消防控制中心启动消防泵组一次，查看其启动、停止和各项反馈功能是否正常，并做好相关记录工作。每月检查消防水泵动力运行是否正常，检查其流量及压力是否达到ZDMS系列自动跟踪定位射流灭火装置系统供水需要，保证不间断供电设备的状态是否完好。每月检查主、备泵之间的切换功能，并做好相关记录工作。 水路：观察稳压泵的启动频率，判断管路系统是否有渗漏。每月进行管路系统外观检查，检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，检查管路固定是否牢固，发现问题应及时处理，并做好相关记录。每季度必须对不少于20％的管道末端进行放水，确保管道内水质良好。 5、湿式报警阀的日常维护。 （1）应半月检查一次警铃转动是否正常，检查时打开放水阀，报警阀瓣因水压差而自动打开，水流入延迟器经20-30秒后，警铃发出报警声响。如果警铃不发出响声，应检查整个警铃管道，排除其水垢、泥沙及污物，使水流畅通，防止报警失灵。若警铃校验旋塞关闭后，警铃仍发声，则应检查校验旋塞是否关紧、在报警阀的环形水槽上是否积聚了障碍物、报警阀瓣下的橡胶是否老化或皱褶。对这些故障应及时排除。 （2）半年检查一次流动水压，检查时打开放水阀，警铃发出报警声响，此时，压力表所显示的压力值不应明显下降，如果下降较为显著，应检查闸阀是否堵塞或未开最大；如果压力表所显示的压力下降比较明显，且警铃不报警，应检查湿式报警止回阀的阀瓣启动是否正常。 （3）检查阀瓣上橡胶垫片的密封面，清除附橡胶密封垫上的污物和异物；如有磨损或损坏，应及时更换。更换费用计入零配件额度。 （4）每年应检查一次密封件和阀座环形槽，清除污物或异物；如有破损，应及时更换。更换费用计入零配件额度。 （5）根据消防用水的水质情况，定期打开过滤器上排污口，清理脏物。 （6）日常注意消防水池的水位及水压和相应阀门所处状态是否符合规范要求。 6、防、排烟系统 包括但不限于正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机等。 （1）每季度观察阀体关闭是否严密（大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果），探测器报警联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开； （2）每季度检查阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机连接多个阀，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查； （3）每季度对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。 （4）排烟防火阀驱动装置需每半年定期润滑维护。 （5）对排烟风机入口处排烟防火阀联动关闭排烟风机和补风风机的功能测试。 7、防火卷帘门、防火门和电梯迫降系统的维护和测试： （1）每季度测试防火卷帘门的执行功能。 疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。 （2）每季度测试防火门的执行功能。防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。 （3）每半年对于所属电梯进行联动迫降试验，发现故障及时排除。 （4）每季度测试后发现防火卷帘门存在故障时将故障排查清楚 (略) 后勤管理人员，确认后进行维修更换，更换费用计入零配件额度。 （5） (略) 各类防火门进行维护保养，包括但不限于合页润滑、开关功能测试等。 (略) 损坏或无法正常使用防火门情况。如发现防火门损坏，经维修后符合使用条件的应当优先维修，无法 (略) 后勤保障科管理人员同意后由中标单位负责更换。防火门、防火门配件费用计入零配件额度。 （6）定期测试、维护轨道物流系统穿越防火分区的防火门、轨道联动功能。（本项工作需与轨道物流系统维保单位共同协作完成） 8、消防通信和消防广播系统 （1）每季度测试警铃或扬声器的功能。建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作； （2）每季度对于中控室消防应急电话进行功能测试，保证通话质量。 9、灭火器维护保养 灭火器应按照制造厂规定的要求进行定期检查、检测及维护。 （1） (略) 所有灭火器进行检查并更换消火栓封签，检查灭火器压力表的外表面。如出现有变形、损伤等缺陷，必须及时更换。 ★（2）压力表的指针是否指在绿区内，否则应充装驱动气体；欠压灭火器充装费用由中标单位负责。 （3）灭火器喷嘴是否有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换； （4）灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、腐蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换； （5）筒体严重变形的、筒体严重锈蚀或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废； （6）灭火器的橡胶、塑料件不得变形、变色、老化或断裂，否则必须更换。 ★（7）灭火器一经开启，即使喷出不多，也必须按规定要求进行再充装，不得随便更改灭火剂的品种，重量和驱动气体压力。灭火器充装费用由中标单位负责。 ★（8）灭火器无论是使用过还是未经使用过，从生产日期算起，达到规定的维修年限（5年）后必须送有资质的单位进行维修，达到报废年限的必须报废。维修费用由中标单位负责。 ★（9）灭火器经检查发现存在问题或达到报废年限，必须及时更换。3年内补充更换数量不少于1000具，费用由中标单位负责。 10、气体灭火保养 气体灭火系统已于2022年重新进行了充装和检测，并对气体灭火系统进行了维护，充装后质保期2年。维保服务期内中标单位应按照制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。充装费用不在本维保范围内，由院方单独进行充装。 （1）气体灭火控制器工作状态正常，主电源、指示灯、显示屏、按钮、标签等是否正常，盘面紧急启动按钮保护措施是否有效； （2）对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及检漏报警装置等系统全部组成部件进行外观检查，是否有碰撞变形、机械损伤、表面锈蚀，铭牌模糊，手动操作装置的防护罩损坏、铅封和安全标志损坏等现象； （3）气体灭火系统贮存容器内的压力、气动型驱动装置的气动源的压力是否小于设计压力的 90%； （4）撤下一个防护区启动装置的启动线，进行电控部分的联动试验，应启动正常； （5）对所有钢瓶进行一次泄漏报警装置报警定量功能试验； （6）进行一次主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验，检查比例为 20%（最少一个分区）； （7）对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动，检验气体灭火控制盘功能，并进行自动启动方式模拟喷气试验，检查比例为20%（最少一个分区）。 11、消防供配电设施 （1）每月一次对消防配电柜（箱）消防电源主电源、备用电源工作状态试验；消防设备末端配电切换装置功能消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。 （2）每月一次试验主、备电切换功能：在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。 （3）消防设备应急电源：每月测试一次供电功能能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电； （4）消防设备应急电源：每月一次应急转换功能应急输出的转换时间不应大于5s。 | 3年，延续性服务 | |
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 服务要求响应情况 | 20 | ★内容为重要服务要求,不满足为无效投标。 满足竞争性磋商文件重要服务要求的得15分；以此为基础，供应商重要服务要求优于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项加1分，供应商一般服务要求优于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项加0.5分，两项加分至标准分为止；供应商一般服务要求低于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项减0.5分,减完为止。 注：以上加分项须在响应文件中提供相关证明材料或承诺，以证明此加分项优于文件服务要求，未提供仅视为满足不加分。 |
| 3 | 服务方案 | 20 | 提供维修维护及保养服务方案，包括但不限于以下内容：①服务内容重点、难点分析；②消防系统设备设施维修维护保养方案；③消控室运行值守方案；④日常巡查巡检方案（年度、季度、月度、周、日度的详细安排）；⑤故障响应、故障处理；⑥软件升级；⑦火灾隐患排查；⑧人员方案（包括但不限于拟派驻人员的各项安排、能力情况、安全教育及能力培训等）；⑨技术手段及措施（包含技术实力、优势、拟投入工器具）；⑩维修维护记录表单及档案编制模板； 每一项编制合理，内容详细具体的得1分，否则不得分。以此为基础，以上①-⑩项，可操作性强，具有针对性，重点突出，措施得当，每项可根据情况加1分，加满为止。 |
| 4 | 专业人员要求 | 4 | 拟派项目负责人为注册消防工程师的得4分；否则不得分。 注：须提供开标前3个月的社保证明并附在相应文件中。 |
| 5 | 类似业绩 | 4 | **日至今每有一项类似业绩的得1分。得够标准分为止。 注：响应文件中附中标（成交）通知书或合同书复印件并加盖公章（或电子章）未按要求提供的不得分。 |
| 6 | 耗材及维修配件 | 12 | 供应商在投标文件中提供承诺满足采购人所需的备品备件及耗材的更换要求，使用与现有设备仪器匹配的备品备件和耗材)的承诺函的得2分，否则不得分。根据项目的实际特点来制定符合本项目的耗材及维修配件，根据提供的耗材及维修配件（包括但不限于：①采购供应方案；②安装更换方案；③常规保养耗材储存方案；④常规保养耗材管理方案；⑤常用零配件备货方案；）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 7 | 安全防护及质量管理措施 | 10 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的安全防护及质量管理措施，根据提供的安全防护及质量管理措施（包括但不限于：①消防系统维修维护过程中相关安全防护措施；②消防水池清洗有限空间作业安全防护；③操作安全保障措施；④供应商内部质量管理体系情况；⑤针对本项目的服务质量管理措施）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 8 | 应急预案 | 10 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的应急预案，根据提供的应急预案（包括但不限于：①冬季喷淋管道爆裂的应急处置方案；②系统联动异常应急处置方案； (略) 火灾疏散逃生协助方案；④蓄电池介质泄漏应急处置；⑤应急预案的演练计划及安排）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 9 | 消防安全培训 | 10 | 供应商在投标文件中提供承诺提供每年不 (略) 性消防安全培训的承诺函的得2分，否则不得分。根据项目的实际特点来制定符合本项目的消防安全培训，根据提供的消防安全培训（包括但不限于：①培训计划与实施；②培训讲义及考核试卷；③消防设备设施使用实操；④培训档案资料制作）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-④项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 合计： | 100 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
| 采购计划编号： | 2023NCZ(WZ)* | 项目名称： | 吴忠市人民医院2023-2026年后勤保障系统维保服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 包3：消防系统维保服务 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *.00 |
| 延续性项目本年预算（元）： | *.00 | 延续性项目第二年预算（元）： | *.00 |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *.00 | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： | 否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 投标供应商具备《消防技术服务机构从业条件》2019（88号）规定要求，须已录入在社会消防技术服务信息系统，提供已在系统内录入的截图并加盖公章截图内容至少包括：“机构概况-基本信息-工商信息（机构名称应为供应商名称、服务类型至少包括：消防设施维护保养检测） |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | 消防设备维修和保养服务 | 消防系统维保服务 | 1 | *.00 | 标的1-消防设备维修和保养服务：一、维护保养范围： 维保范围： (略) (略) （含裕民门诊）内所有消防设备设施的维护保养。 1、建筑物情况：院区总占地面积287亩，所有建筑物于2017年建成使用，总建筑面积约为23万平方米，所有竣工图纸已存入消防控制室CRT主机。 门诊医技楼：地上四层，建筑面积81328.64㎡； 急诊楼：地上三层，建筑面积12050.36㎡； 住院楼：共四栋，地上九层，总建筑面积69931.25㎡； 地下室：建筑面积57796.49㎡，连通门诊医技楼、 (略) 楼，设有人防工程，各类后勤物资库房、设备库房、耗材库房、药品库房、病案室库房、职工及患者餐厅、总配电室机房、中央空调系统机房、中央纯水系统机房、二次供水机房、轨道物流系统机房、消防水池及水泵房、洗衣房等。 感染疾病科楼：地上三层，建筑面积4072㎡； 全科医师楼（含多功能厅）：地上5层，建筑面积8307㎡； 高压氧舱：地上一层，独立地下一层设备机房，建筑面积807㎡； 锅炉房、垃圾站及污水站：建筑面积1585㎡； 裕民门诊：建筑面积3200㎡。 2、已安装的消防设施：火灾自动报警系统（含疏散、应急照明）、消防水系统（自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、消防水炮）、防、排烟消防联动系统、防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统、消防通信和消防广播设施、灭火器、七氟*烷气体灭火系统等。裕民门诊消火栓、灭火器、疏散指示牌、应急照明灯。 二、适用标准和规范（以下版本均适用于最新版本） 1）《建筑设计防火规范》GB50016 2）《建筑消防设施的维护管理》GB25201 3）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116 4）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166 5）《气体灭火系统设计规范》 GB50370 6）《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263 7）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974 8）《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945- 9）《防火门》GB12955 10）《消防控制室通用技术要求》GA767 11）《消防产品现场检查判定规则》GA588 12）《建筑消防设施检测技术规程》GA503 13）《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084 14）《建筑防火通用规范》GB55037 15）《消防设施通用规范》GB55036 16）其他国家、行业技术规范、标准 注：以上标准仅供参考，如有最新规范或标准，以最新版本为准。 三、整体服务要求 1、中标 (略) 及裕民门诊所有消防设备设施的维修、维护及保养，确保设备设施功能完好，系统运行正常。巡查巡检、维护保养、维修更换、定期检测等记录完整，发现故障和隐患及时书面报告并限时整改； ★2、中标单位每季度出具《建筑消防设施维修保养报告书》，此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保留一份。 ★3、年度维保期内，由中标单位负责聘请具备消防设备设施检测资质的第三方检 (略) 消防设备设施进行全面检测，出具消防部门认可的《消防设备设施检测报告》，费用由中标单位负责。 4、 (略) 火灾隐患排查，如发现隐患要及时以书 (略) 方；如发生火情，5分钟内到达现场处理火情的同时立即通知主管领导。 5、在消防系统出现故障或出现突发情况时，中标单位在接到通知后立即到达现场，判断故障情况并进行排除。 ★6、中标单位负责提供完成项目维护保养所需的低值易耗耗材（如保养油、润滑油、清洁剂等等）、线材、管材及辅材，费用由中标单位负责。 ★7、中标单 (略) 消防设备设施进行维修。维修所涉及零配件更换的，年度累计零配件更换额度为10万元以内由中标单位负责，维修更换前向采购人提交维修更换申请（包含清单及报价，报 (略) 场价），经采购人向第三方比对确认并同意后由中标单位自行购置维修材料进行维修更换，更换后进行验收。年度累计维修更换金额更换超出10万部分，由采购人提供材料，中标单位负责维修更换。 ★8、中标单位至少配备4名技术人员(持证上岗，要求派驻人员具备中级《消防设施操作员职业资格证书》，其中2名为监控操作职业方向、2名为检测维保职业方向）进行24小时驻场服务，包括但不限于现场维护巡查、运行值守服务，确保系统24小时运行正常。遇特殊情况值班人员立即到场。需要增加人员时随时增派人员，确保系统正常运行。驻守人员联系电话24小时开机。驻场人员证件在维保服务期间需交由采购人暂存，如发生人员变更需提前1个月向采购人申请，采购人同意调整后中标单位需用新人员证件替换变更人员证件。 9、中标单位随时提供消防法规方面的咨询和培训服务， (略) 方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案； (略) 方进行消防演习以及消防培训和联动试验；承担消防 (略) 方上级单位的各种安全检查准备和保障； 10、凡每季一次的服务工作，须在最后月15日前完成，凡每年一次的服务工作，须在最后一个季度的第一个月前完成； 11、服从采购人的管理要求，具体以考核细则为准。 ★12、精心维护，确保消防系统运行正常，服务期内不得发生任何安全事故，如因维保维护维修不到位、发现故障未及时上报等中标单位原因导致发生安全事故或发生火情后消防系统报警和系统应对不正常的，一切责任和经济损失由中标单位承担，医用保有追偿权利。 四、具体服务要求和标准 （一）火灾自动报警系统维修保养： １.感烟探测器服务期内全部清洗一遍。 ２.火灾报警控制器的清洁、软件备份与安全供电. (1)每年清洁火灾控制器1次。 (2)每半年备份维护用户软件1次,每年2次。 (3)每半年使用专用电池测试仪测试电池1次，及时更换失效电池，保证消防控制机安全供电。在主电失灵时，备用电池能保证控制机在一定时间内继续工作。★更换失效电池费用由中标单位负责，不计入零配件额度。 ３.火灾自动报警系统 (1)每季度进行加烟测试（感烟探测器总数量的25％），在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。对测试过的探测器做地址记录。 (2)在加烟测试过程中，应对探测器报警的迟缓程度做记录，对不能正常工作的探测器进行更换，费用计入零配件额度。 (3)测试中应核对探测器的地址是否准确。 (4)每季度检测手动报警按钮，核查报警地址时候准确功能是否完善，每次按总量25％进行测试，在一年内通过４期测试后将所有的探测器测试一遍。如发现手动报警系统按钮无法正常工作应由中标单位进行维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。。 4.每月分期分批试验报警探测器的报警及确认灯显示、实验火灾报警装置的声光显示功能、用自动或 (略) 的消防联动的控制和显示功能。 5.每天巡查疏散指示牌及应急照明灯控制器、电源是否完好，每月排查发生故障信号及原因。如发生指示牌或应急照明灯故障、电池损坏或电压过低，由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 （二）消防给水系统维修保养 1.自动喷水灭火系统的维护管理： （1）每天对水源控制阀、报警阀组进行检查，并保证系统处于无故障状态。 （2）每月应对水源的供水能力进行一次测试，记录测试结果。 （3）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备每月检查一次，检查内容包括但不限于水位计、水箱箱体、各类管道及阀门、水泵、消防气压给水设备的气体压力等。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 （3）消防水池、消防水箱、消防气压给水设备内的水应根据实地环境、气候条件不定期更换。更换前，负责自动喷水灭火系统的消防管理人员向领导报告，由院方报告当地消防监督部门。 （4）每月检查消防水泵接合器的接口及附件，保证接口完好，无渗漏，闷盖齐全。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 （5）寒冷季节，消防储水的任何部位均不得结冰，每天应检查设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。 （6）每年对消防储水设备进行维护保养，消防水箱维修确保无漏水，消防水池每年至少清洗一次，不定期进行油漆及维护。费用由中标单位承担。 （7）每季度检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，对使用部位的喷头进行抽样检查，保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢， 必要时进行清洗或更换。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 （8）每季度对报警阀进行开阀试验，检查阀门的开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器和性能。 （9）每季度检查管道有无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。 （10）每季度通过末端放水测试水流指示器，消火栓启泵按钮每季度进行测试，每一年度全部测试一遍。 （11）每季度模拟火灾状态，检查系统的各功能是否能正常准确显示。 （12）每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵、空气压缩机等的消防电动设备进行一次检查。消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。对以上三种方式均应进行测试，并核对返回信号的地址。运转试验要做好过程及试验结果的记录，由院方管理人员签字确认。 （13）喷淋泵和消火栓泵压力表每半年检测一次，保证压力表正常。 （14）在日常维护检查的基础上，每季度对自动喷水灭火系统进行一次彻底检查。 （15）自动喷水灭火系统应每天检查电源接通情况，进户两路电源正常；高压配电柜仪表、开关正常；泵房内双电源互投控制柜仪表、开关正常；每月进行一次彻底检查，检查内容应至少包括： 分别使用“手动”、“自动”方式启动消防水泵，检查消防水泵及其控制电路是否完好； 检查消防气压给水设备的气压、水位是否正常，消防水池、消防水箱的水位以及保证消防用水不被挪用的技术措施是否正常； 消防水泵接合器的接口、闷盖等部件有无缺失，管道、管件有无锈蚀、损伤、渗漏等现象； 2.建筑消火栓给水系统： （1）每季度抽查消火栓的出水情况。对重点部位的消火栓每年应逐个进行出水检查，测试不利点水压、检查管网水压和水质，对非重点部位的消火栓可按消火栓总数的10～20％进行出水抽测实验。对消火栓、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。 （2）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每季度检查一次，核实其处于全开启状态。系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定状态。每月应对铅封、锁链进行一次检查。 （3）每季度对消防水泵进行一次运转试验，运转时间一般不少于5分钟，对消防水泵的消防电动设备进行一次检查，检查消防水泵的底阀、出水管阀及单向阀是否处于正常状态。运转试验要做好过程及试验结果的记录，由院方管理人员签字确认。如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。 3、室外消火栓系统： 室外消火栓应每季度进行一次检查保养，如发生故障由中标单位维修，需要更换零配件的更换费用计入零配件额度。其内容主要包括： （1）检查橡胶垫圈等密封件有无损坏、老化或丢失等情况。 （2）检查栓体外表油漆有无脱落，有无锈蚀，如有应及时修补。 （3）入冬前检查消火栓的防冻设施是否完好，并做室外消火栓好保温工作。 （4）每年应逐一进行一次出水试验，出水应满足压力要求。 消防给水系统的功能测试（自动喷水灭火系统、消火栓系统、消防水炮） （5）消火栓井周围及井内不得积存杂物。 （6）对消火栓的锁扣无法正常使用或者打不开的进行更换。室内消火栓水带日常管理中，可以每半年抽取部分水带连接消火栓后，测试耐压强度和时间。 ★（7）每年应根据水带产品的质量实际情况及时更换，服务期内每年更换不少于50条，费用由中标单位负责。 4、消防水炮： （1）消防水炮现场设备的检测及维护： ① 消防水炮应经常检查炮的完好性和操作灵活性，发现紧固件松动，应及时修理，使炮一直处于良好的使用状态。粉尘较大的场所，最好每季度或每月进行一次粉尘的清洁处理，尤其是探测及定位传感器部位，并做好登记。 ② 每周对所有消防炮进行现场手动检测，使用手动控制盘或智能区控箱对每台水炮进行控制，旋转机构是否灵活可靠，能否手动开阀关阀（反馈信号是否正常），手动启泵停泵等基本操作是否正常；条件允许的情况下，可以现场操作喷水（手动），是否能达到最远保护半径。 ③ 每季度检测消防炮自动及联动功能是否正常：将1A级别的火试验模型放置在灭火装置的最大保护半径内任一点，在火试验模型预燃阶段应使系统处于非跟踪定位状态。预燃结束，恢复灭火装置的跟踪定位状态进行自动定位灭火。喷射型3分钟内应扑灭1A灭火级别，喷洒型6分钟内扑灭1A灭火级别。在实际检测的环节中，一般不具备国家规范的1A实验火标准，那么可点燃纸张能启动消防炮即可，如果现场不具备喷水条件，可将电磁阀开启状态改为手动，通过简易的实验火，看水炮是否可以正常探测、定位、报警，如以上功能均可自动实现，那么再在末端处检测管网压力是否达标。检测结果做好登记，有异常及时维修维护。维修费用由中标单位负责，如涉及更换零配件，计入零配件额度。 （2）消防水炮控制中心部分检测及维护 ① 消防水炮控制主机应确保正常供电220V，50HZ。 ② 每日巡检消防水炮控制主机面板灯、显示屏、开关按钮、手自动切换钥匙等是否正常，显示屏有无故障显示。 ③ 消防主电源和备用电源之间的切换是否正常。检查方式是在自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用电源的投入及指示灯显示；手动控制方式下，先切断消防主电源，再闭合消防备用电源，观察消防备用电源的投入运行及指示灯显示情况；每季度应对备用电源进行1-2次充放电试验，进行1-3次主、备电切换试验。各项检测完毕后，必须使主机复位，进入正常监控工作状态。 （3）消防水炮水泵、水路系统检测及维护 水泵：每月进行一次一般性保养（清理、禁锢螺丝、补油或换油处理）；每半年进行一次全面保养（除污清理、禁锢螺丝、更换机油或油脂、更换防震胶垫）；每月在消防水泵控制柜处启动消防水泵1--3次，每次运行不少于5分钟，检查控制柜和泵组运行情况，查看控制柜各项显示及反馈信号是否正常，查看泵组运行及增压情况是否正常，并做好相关记录。每月在消防控制中心启动消防泵组一次，查看其启动、停止和各项反馈功能是否正常，并做好相关记录工作。每月检查消防水泵动力运行是否正常，检查其流量及压力是否达到ZDMS系列自动跟踪定位射流灭火装置系统供水需要，保证不间断供电设备的状态是否完好。每月检查主、备泵之间的切换功能，并做好相关记录工作。 水路：观察稳压泵的启动频率，判断管路系统是否有渗漏。每月进行管路系统外观检查，检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，检查管路固定是否牢固，发现问题应及时处理，并做好相关记录。每季度必须对不少于20％的管道末端进行放水，确保管道内水质良好。 5、湿式报警阀的日常维护。 （1）应半月检查一次警铃转动是否正常，检查时打开放水阀，报警阀瓣因水压差而自动打开，水流入延迟器经20-30秒后，警铃发出报警声响。如果警铃不发出响声，应检查整个警铃管道，排除其水垢、泥沙及污物，使水流畅通，防止报警失灵。若警铃校验旋塞关闭后，警铃仍发声，则应检查校验旋塞是否关紧、在报警阀的环形水槽上是否积聚了障碍物、报警阀瓣下的橡胶是否老化或皱褶。对这些故障应及时排除。 （2）半年检查一次流动水压，检查时打开放水阀，警铃发出报警声响，此时，压力表所显示的压力值不应明显下降，如果下降较为显著，应检查闸阀是否堵塞或未开最大；如果压力表所显示的压力下降比较明显，且警铃不报警，应检查湿式报警止回阀的阀瓣启动是否正常。 （3）检查阀瓣上橡胶垫片的密封面，清除附橡胶密封垫上的污物和异物；如有磨损或损坏，应及时更换。更换费用计入零配件额度。 （4）每年应检查一次密封件和阀座环形槽，清除污物或异物；如有破损，应及时更换。更换费用计入零配件额度。 （5）根据消防用水的水质情况，定期打开过滤器上排污口，清理脏物。 （6）日常注意消防水池的水位及水压和相应阀门所处状态是否符合规范要求。 6、防、排烟系统 包括但不限于正压送风阀、排烟阀、风道、消防风机等。 （1）每季度观察阀体关闭是否严密（大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果），探测器报警联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开； （2）每季度检查阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。因一台风机连接多个阀，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查； （3）每季度对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。 （4）排烟防火阀驱动装置需每半年定期润滑维护。 （5）对排烟风机入口处排烟防火阀联动关闭排烟风机和补风风机的功能测试。 7、防火卷帘门、防火门和电梯迫降系统的维护和测试： （1）每季度测试防火卷帘门的执行功能。 疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。防火卷帘门动作后应注意下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。 （2）每季度测试防火门的执行功能。防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。 （3）每半年对于所属电梯进行联动迫降试验，发现故障及时排除。 （4）每季度测试后发现防火卷帘门存在故障时将故障排查清楚 (略) 后勤管理人员，确认后进行维修更换，更换费用计入零配件额度。 （5） (略) 各类防火门进行维护保养，包括但不限于合页润滑、开关功能测试等。 (略) 损坏或无法正常使用防火门情况。如发现防火门损坏，经维修后符合使用条件的应当优先维修，无法 (略) 后勤保障科管理人员同意后由中标单位负责更换。防火门、防火门配件费用计入零配件额度。 （6）定期测试、维护轨道物流系统穿越防火分区的防火门、轨道联动功能。（本项工作需与轨道物流系统维保单位共同协作完成） 8、消防通信和消防广播系统 （1）每季度测试警铃或扬声器的功能。建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作； （2）每季度对于中控室消防应急电话进行功能测试，保证通话质量。 9、灭火器维护保养 灭火器应按照制造厂规定的要求进行定期检查、检测及维护。 （1） (略) 所有灭火器进行检查并更换消火栓封签，检查灭火器压力表的外表面。如出现有变形、损伤等缺陷，必须及时更换。 ★（2）压力表的指针是否指在绿区内，否则应充装驱动气体；欠压灭火器充装费用由中标单位负责。 （3）灭火器喷嘴是否有变形、开裂、损伤等缺陷，否则应予以更换； （4）灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、腐蚀等影响使用的缺陷，否则必须更换； （5）筒体严重变形的、筒体严重锈蚀或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废； （6）灭火器的橡胶、塑料件不得变形、变色、老化或断裂，否则必须更换。 ★（7）灭火器一经开启，即使喷出不多，也必须按规定要求进行再充装，不得随便更改灭火剂的品种，重量和驱动气体压力。灭火器充装费用由中标单位负责。 ★（8）灭火器无论是使用过还是未经使用过，从生产日期算起，达到规定的维修年限（5年）后必须送有资质的单位进行维修，达到报废年限的必须报废。维修费用由中标单位负责。 ★（9）灭火器经检查发现存在问题或达到报废年限，必须及时更换。3年内补充更换数量不少于1000具，费用由中标单位负责。 10、气体灭火保养 气体灭火系统已于2022年重新进行了充装和检测，并对气体灭火系统进行了维护，充装后质保期2年。维保服务期内中标单位应按照制造厂规定的要求和检查周期，进行定期检查。充装费用不在本维保范围内，由院方单独进行充装。 （1）气体灭火控制器工作状态正常，主电源、指示灯、显示屏、按钮、标签等是否正常，盘面紧急启动按钮保护措施是否有效； （2）对灭火剂储存容器、选择阀、液流单向阀、高压软管、集流管、启动装置、管网与喷嘴、压力信号器、安全泄压阀及检漏报警装置等系统全部组成部件进行外观检查，是否有碰撞变形、机械损伤、表面锈蚀，铭牌模糊，手动操作装置的防护罩损坏、铅封和安全标志损坏等现象； （3）气体灭火系统贮存容器内的压力、气动型驱动装置的气动源的压力是否小于设计压力的 90%； （4）撤下一个防护区启动装置的启动线，进行电控部分的联动试验，应启动正常； （5）对所有钢瓶进行一次泄漏报警装置报警定量功能试验； （6）进行一次主用量灭火剂储存容器切换为备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验，检查比例为 20%（最少一个分区）； （7）对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。通过报警联动，检验气体灭火控制盘功能，并进行自动启动方式模拟喷气试验，检查比例为20%（最少一个分区）。 11、消防供配电设施 （1）每月一次对消防配电柜（箱）消防电源主电源、备用电源工作状态试验；消防设备末端配电切换装置功能消防设备配电箱应有区别于其他配电箱的明显标志，不同消防设备的配电箱应有明显区分标识。配电箱上的仪表、指示灯的显示应正常，开关及控制按钮应灵活可靠。 （2）每月一次试验主、备电切换功能：在自动控制和人为控制两种方式下切换主备电源，备用消防电源投入及指示灯显示正常，消防用电设备正常运行。 （3）消防设备应急电源：每月测试一次供电功能能接收联动信号的消防设备应急电源，应能在接收到联动信号后按预先设定的联动功能和输出特性供电； （4）消防设备应急电源：每月一次应急转换功能应急输出的转换时间不应大于5s。 | 3年，延续性服务 | |
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| 2 | 服务要求响应情况 | 20 | ★内容为重要服务要求,不满足为无效投标。 满足竞争性磋商文件重要服务要求的得15分；以此为基础，供应商重要服务要求优于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项加1分，供应商一般服务要求优于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项加0.5分，两项加分至标准分为止；供应商一般服务要求低于竞争性磋商文件规定的相应服务要求的，每有一项减0.5分,减完为止。 注：以上加分项须在响应文件中提供相关证明材料或承诺，以证明此加分项优于文件服务要求，未提供仅视为满足不加分。 |
| 3 | 服务方案 | 20 | 提供维修维护及保养服务方案，包括但不限于以下内容：①服务内容重点、难点分析；②消防系统设备设施维修维护保养方案；③消控室运行值守方案；④日常巡查巡检方案（年度、季度、月度、周、日度的详细安排）；⑤故障响应、故障处理；⑥软件升级；⑦火灾隐患排查；⑧人员方案（包括但不限于拟派驻人员的各项安排、能力情况、安全教育及能力培训等）；⑨技术手段及措施（包含技术实力、优势、拟投入工器具）；⑩维修维护记录表单及档案编制模板； 每一项编制合理，内容详细具体的得1分，否则不得分。以此为基础，以上①-⑩项，可操作性强，具有针对性，重点突出，措施得当，每项可根据情况加1分，加满为止。 |
| 4 | 专业人员要求 | 4 | 拟派项目负责人为注册消防工程师的得4分；否则不得分。 注：须提供开标前3个月的社保证明并附在相应文件中。 |
| 5 | 类似业绩 | 4 | **日至今每有一项类似业绩的得1分。得够标准分为止。 注：响应文件中附中标（成交）通知书或合同书复印件并加盖公章（或电子章）未按要求提供的不得分。 |
| 6 | 耗材及维修配件 | 12 | 供应商在投标文件中提供承诺满足采购人所需的备品备件及耗材的更换要求，使用与现有设备仪器匹配的备品备件和耗材)的承诺函的得2分，否则不得分。根据项目的实际特点来制定符合本项目的耗材及维修配件，根据提供的耗材及维修配件（包括但不限于：①采购供应方案；②安装更换方案；③常规保养耗材储存方案；④常规保养耗材管理方案；⑤常用零配件备货方案；）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 7 | 安全防护及质量管理措施 | 10 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的安全防护及质量管理措施，根据提供的安全防护及质量管理措施（包括但不限于：①消防系统维修维护过程中相关安全防护措施；②消防水池清洗有限空间作业安全防护；③操作安全保障措施；④供应商内部质量管理体系情况；⑤针对本项目的服务质量管理措施）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 8 | 应急预案 | 10 | 根据项目的实际特点来制定符合本项目的应急预案，根据提供的应急预案（包括但不限于：①冬季喷淋管道爆裂的应急处置方案；②系统联动异常应急处置方案； (略) 火灾疏散逃生协助方案；④蓄电池介质泄漏应急处置；⑤应急预案的演练计划及安排）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-⑤项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 9 | 消防安全培训 | 10 | 供应商在投标文件中提供承诺提供每年不 (略) 性消防安全培训的承诺函的得2分，否则不得分。根据项目的实际特点来制定符合本项目的消防安全培训，根据提供的消防安全培训（包括但不限于：①培训计划与实施；②培训讲义及考核试卷；③消防设备设施使用实操；④培训档案资料制作）等内容，每提供一项得1分，以此为基础，以上①-④项内容完整详实，编制合理、具有针对性的每项再加1分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 合计： | 100 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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