任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（http://**.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（http://**.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）：*年

采购标的交付地点（范围）：平 (略) 院内

付款条件（进度和方式）：按月以实际人数据实结算。下月初，*方将在考核确认 该月服务合格，并且*方发出该月工作的费用账单及正式有效的税务发票后，向*方支付约定的费用。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容：物业保洁服务合同 *方（采购人）：平 (略) *方（中标人）： **双方根据2023年“平 (略) ”项目公开招标采购（招标编号、包号：________）结果符合招标文件要求和投标文件的承诺，根据《中华人民共和国民法典》和有关法律法规，* (略) 公共区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 第一条服务项目 名称：平 (略) 物业保洁服务项目 所在地： (略) 平罗县 第二条 委托服务期限为年,自 ____年__ 月___日起至____年__月____日止 第三条 保洁费用及支付方式 （一） 保洁服务费包括*方人员工资、社会保险（社会保险按照2023年社保基数3933核算）、办公费、服装费、管理费、利润、法定税费及保洁日常使用物品费，项目中标价全年共计______元/年（大写：________）； （二） 服务费用的调整：招标预算审批前社会保险基数及最低工资标准未作调整，财政预算审批后遇政府社会保险基数及最低工资标准上调，*方须在合同期满前一个月按上调标准向*方拨付现行标准差额的全部费用，其他费用由双方协商核定进行调整。 （三） 支付方式。*方自本合同鉴定后，按月向*方支付物业保洁服务费用。*方每月30日前对*方进行保洁质量考核，考核合格，向*方支付当月保洁费用______元/月（大写：________）。 第四条 保洁范围 （一）项目概况： （1）平 (略) 笃行楼日常卫生保洁托管 （2）平 (略) 行知楼日常卫生保洁托管 （3）平 (略) 医技楼日常卫生保洁托管 （4）平 (略) 博观楼日常卫生保洁托管 （5）平 (略) 连廊大厅日常卫生保洁托管 （6）平 (略) 单身宿舍楼日常卫生保洁托管 （7） (略) 文化宣传廊的日常卫生保洁托管 （8）完成政府指派的临时性任务 第五条 保洁标准及要求 公共环境保洁范围：医院内外的公共环境卫生及各层楼的地面、楼顶、通道、走廊、花基、大厅、台阶、门窗、天花板、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、室内外下水管道、消防通道、暖气片、各种扶手、楼梯、宣传栏、户内外的各种灯饰、各种标志性设施、空调风口、照明灯、各种风扇、公共厕所、消防栓、楼梯扶手、挂画、垃圾桶、中空玻璃及钢支架等保洁工作。 （一）大厅、走廊保洁标准： 1、地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹及无垃圾。 2、墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴。 3、天花：无积尘、无蛛网、无污迹。 4、电梯门：光亮洁净、无积尘、无陈旧印迹。 5、按键面板：光亮洁净、无积尘、无陈旧印迹。 6、照明灯具：清洁、无尘土和污迹。 7、各房间门、通道门：光亮、无明显手摸的尘迹、无陈旧污迹 8、医梯厅顶部：无积尘土。 9、不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹。 10、装饰物：盆、座表面干净无积尘；装饰物（如塑料花、油画）等表面无积尘。 11、玻璃(内外）：洁净、无陈旧污渍、无水迹、晶莹透亮。 12、门口地垫：清洁、无砂泥、无污渍。 13、宣传栏、展示柜及其他设备设施：无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍。 14、垃圾桶：清洁、无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒。 15、标识：保持干净，无不当张贴物。 16、桌凳：干净、无污迹。 17、门:无灰尘、无污迹。 （二）公共病房卫生间保洁标准： 1、卫生间：干净、无异味。 2、地面：清洁、无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹。 3、洗手池：光亮洁净、池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。 4、水龙头：无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒。 5、洗手池台面：光亮洁净、无水迹、无积尘、无污物、按规范消毒。 6、镜面、玻璃(内外）：无水点、无水迹、尘土、污迹。 7、便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范消毒。 8、洗手液盒、手纸架：无手印、光亮、洁净。 9、纸篓：污物量不超过 2/3，内外表干净。 10、墙面：无积尘、污迹、无蛛网。 11、顶板：无积尘、污迹、无蛛网。 12、隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无积尘。 13、污水池：无砂泥、无污渍。 14、脚踩阀：无污渍。 15、换气扇：干净、无积尘。 （三）楼梯保洁标准： 1、地面：洁净、光亮、无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 2、墙面：无污迹。 3、天花：无积尘、无蛛网、无污迹。 4、电梯门：清洁、无积尘、污迹，按照要求规范消毒登记。 5、消防设备等：表面无积尘。 6、楼梯：扶手无积尘、立面无积渍。 7、窗户(内外）：玻璃明亮、无积灰，纱窗干净。 8、标识：保持干净，无不当张贴物。 （四）病房保洁标准： 1、地面：洁净、光亮、无积尘、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物、按规范消毒。 2、墙面：无手印、污迹。 3、房顶：无积尘、无蛛网、无污迹。 4、窗户(内外）：玻璃明亮、无积灰、窗纱干净。 5、天花板：无蜘蛛网、无积灰。 6、灯具：清洁、无厚积尘土和污迹。 7、床、护栏、床边柜、床架及其他家具、设备设施：清洁、无积尘、无积灰、车轮无缠绕物。 8、地毯：无积尘、无毛发。 9、标识：保持干净，无不当张贴物。 10、传送带：无灰尘、无污迹。 11、 电视：无浮尘、无手迹。 (五）污物间保洁标准： 1、地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无积渍、按规范消毒。 2、设备、设施：无积尘、无陈旧污渍。 3、室内物品摆放整齐符合标准，清理完污物后消毒室内及盛装垃圾的容器。 （六）清洁工具标准： 1、清洁工具：干净整齐、无积渍，分类使用并有分类标识，摆放整齐，地拖扫帚上无毛发、线头；病房用的抹布为一床一巾；污区用具用后及时消毒无杂物，清洁工具集中放置。 2、垃圾车：有标识、干净整齐、无积渍、按规范消毒。 （七）内保部分的标准： 1、保洁人员对病人态度热情，说话和气，同情和体贴病人，做到走路轻、讲话轻、开关门轻、操作轻，保持病区安静；不得聚集闲聊。 2、保洁人员服装清洁、整齐。 3、地面经常保持干爽、有光泽，无死角、无果皮纸屑、无烟头、无血渍、痰迹。 4、墙壁（包括房顶、墙裙）：清洁干净，无蜘蛛网，墙裙、地脚线定期擦洗，无污迹。 5、玻璃(内外）、大理石墙面清洁光亮无污点，定期进行清洗保持其亮度。 6、楼梯经常保持干净，拐角、缝隙无垃圾，各楼层的卫生容器（垃圾桶、痰桶）要干净，无积存物。 7、水房经常保持地面无积水、无垃圾、无锈迹、无堵塞物、无死角，供水及时，供水设备保持清洁，按照要求定期消毒。池壁干净，标记清楚，无异味。 8、厕所地面、池壁（男厕所的小便池）、台面、隔门要经常保持干净整洁无污迹、无垃圾、无堵塞物，及时进行清扫，经常保持干净整洁、无臭味，保持便池洁白无水渍、尿渍、便渍，做到一用一冲洗，水龙头光亮，且工具专用。 9、门窗（包括门、门头窗、窗台、窗框、玻璃、电话、床头柜、椅子）保持清洁明亮无污点、无灰尘、柜内无污物。 10、灯管、灯架、灯箱、开关：定期清洗；消毒灯每周擦拭，保持干净无灰尘。 11、暖气片、各种管道、氧气瓶、病床定期清洗，保持清洁无灰尘、无污垢。 12、走廊门厅（包括消防栓、各种牌匾、楼梯、扶手、栏杆、大厅座椅、痰盂、垃圾桶等）：随时进行擦洗，保持清洁干净，无污点、无灰尘、无烟头。 13、病房、走廊、厕所拖布分别用黄、蓝、绿、红色的标志区分，每日用消毒液浸泡两次，每次 30 分钟。 14、床头柜、门把手每日用消毒液擦拭一次，出院病人病床用消毒液擦拭，保证病床及床头柜内外清洁，做到一床一巾。 15、生活垃圾装置打包并密闭送到指定地点，每日两次日产日清。 16、白天及时关闭厕所、水房、走廊电灯，下班前检查水、电、窗是否关闭，做到节约用电用水。 17、院内的玻璃（含所有病区、工作区、办公区、公共区域等）和外墙墙裙每季度大擦拭一次，如有工作检查等活动随时打扫。 19、每天午间夏季 11:30 ～14:00，冬季：11:30～13:30;晚间夏季：17:00 ～21:00，冬季：17:30～21:00;要有 1名副班保洁巡视卫生，以保证此时间内的卫生良好。 20、纱窗：干净、无灰尘。 （八）消毒程序： 1、保洁员个人保护消毒：上岗前更换工作服，配戴专用橡胶手套，下班时用配对好的消毒液进行消毒处理。 2、垃 (略) 方要求将垃圾进行收集并送到采购方指定位置或垃圾房。 3、卫生间：每日两次进行刷洗后，均用健之素消毒片配制的消毒液进行消毒。 4、垃圾桶、病房纸篓、卫生间纸篓：每天三次倾倒，更换垃圾袋，对垃圾桶用消毒液进行消毒处理；垃圾桶随满随倒。 5、终末消毒： (略) 后，立即配合护士收集创伤用品，彻底清理床头柜，并用消毒液对床、床头柜内外进行彻底清理、消毒。 6、拖布：为了防止交叉感染，拖布按照颜色进行区分，卫生间专用，病房专用，走廊专用，使用后全部进行消毒液浸泡、刷洗，悬挂晾干。 7、其它消毒工具消毒：每天下班后均用消毒液进行擦拭、消毒。 8、如院方有特殊消毒要求， (略) 方要求程序进行消毒。 第六条 合同双方的责任 一、*方责任 1、*方每月对*方卫生保洁质量进行日常考核及月末考核，日常考核由各科室及卫生组长负责，卫生考核分占50%；月末由护理部整体考核，卫生考核分占50%，考核合格按合同约定向*方支付物业保洁服务费用，如连续三个月考核不合格终止合同； 2、*方无偿为*方提供日常用水、用电； 3、对*方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求*方整改，*方整改不及时，列入月度考核并做相应扣分处理； 4、教育物业相关人员遵守相关保洁制度，共同维护室内环境， (略) 内设施； 5、为*方提供必要的物资仓库，办公用房，保洁用房、内部办公设施等； 6、协助*方解决工作现场遇到的特殊问题。 7、协助、配合*方做好物业交接工作。 二、*方责任 1、*方收到中标通知书后，按照*方要求继续做好各项保洁服务工作） 2、*方在*方设立区域项目物业办公室，物业服务在业务上受*方和*方的共同领导； 3、认真完成合同规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意； 4、*方人员统一着装，衣帽整洁，佩戴公司工作牌、禁烟袖章，遵守*方各项内部规定制度； 5、*方员工在工作期间不得随意离开工作岗位； 6、*方在所属保洁工作范围内，*方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会部门（环卫、城管等）处罚，该处罚由*方承担。如*方责任造成医用垃圾流失被相关部门追究处罚的，*方经查实由*方负全部责任，并承担相应处罚； 7、*方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，通过日常考核50%的分值及月末考核50%的分值计算，月末考核低于95分每降低1分扣除*方合同月度费用的百分之一（1%）; 8、*方教育员工爱护*方所有建筑物及各种设施，注意节水节电； 9、由于*方在日常保洁工作中不慎给*方设施、地面、材料及*方客户物品造成损失，*方应承担赔偿责任； 10、*方保洁人员须经培训后方能上岗； 11、*方作业应遵守*方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决； 12、*方负责提供保洁所需要的各种机械设备（只含：保洁日常清洁时的用品、用具、扎水车。不包括*方固定资产）； 13、节假日期间的保洁工作应等同于日常保洁，如有不达标，*方将以第五条*方责任第七款执行； 14、*方工作人员在工作中发生意外及针刺伤，责任均由*方负责； 15、*方必须按照劳动法及相关法律法规及时缴纳社会保险，否则*方承担全部责任； 第七条*方权利与义务 1、*方按卫生质量考核标准每月对*方保洁工作进行不定期检查考核（详见卫生保洁质量考核质量标准）； 2、各科室主任、护士长有权监督本科室卫生，有权提出要求； 3、重大节日或政府部门、上级领导卫 (略) 各种活动等，*方必须配合*方完成各项保洁工作，如不配合予以处罚； 4、*方由后勤保障科和护理部负责卫生检查、监督并与*方保持密切沟通； 5、*方必须遵守*方各种规章制度，水、电、暖由*方提供，但*方必须节约能源，如违反规定，*方给予处罚； 6、*方不得以任何理由干涉*方的内部管理； 第八条*方权利与义务 1、 (略) 的人员、费用、卫生区域自行安排及划分，*方不得干预*方人员配置情况； 2、*方在从事保洁活动和社会活动中不得用*方名义实施； 3、*方人员不得与病人及家属和*方工作人员发生纠纷，如有投诉，调查属实*方有权辞退，并扣除考核分总分1分； 4、*方对保洁人员必须登记造册，定期进行有关知识及技能培训和健康检查，以确保安全和杜绝传染疾病传播； 5、认真完成合同规定的作业项目和标准，确保卫生质量； 第九条 合同变更或终止 1、合同变更须双方协商，并采用书面形式； 2、本合同约定的期限届满，*方对*方服务较满意，相关条款协商一致不再重新招标可直接续签服务合同，*方不满意合同自行终止； 3、合同终止后*方因特殊原因未按时进行招标，超出合同服务期限的费用标准按新一轮合同费用标准执行； 4、合同履行过程中，如遇不可抗拒的原因，双方互不承担任何责任，或协商已补充合同方式解决。 第十条争议处理 **双方如对协议条款规定的理解有异议，或者对与协议有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。如从协商开始30天内仍得不到解决，双方应将争端提交仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。 第十一条 其他 1、本合同中所用的标题仅为方便而设，而不影响对本合同的解释。 2、本合同未尽事宜，由**双方协商后产生书面文件，作为本合同的补充条款，具备与本合同同等法律效力。 3、对本合同内容的任何修改和变更需要用书面形式，并经双方确认后生效。 *方（签章）： *方（签章） 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日

服务期限：*年

验收标准（附验收方案）：按照《宁夏回族自治区政府采购履约验收管理暂行办法》（宁财规发〔2022〕10号）要求进行履约验收

其他：按政府采购服务类合同范本执行

服务地点（范围）：平 (略)

付款条件（进度和方式）：（一） 保洁服务费包括*方人员工资、社会保险（社会保险按照2023年社保基数3933核算）、办公费、服装费、管理费、利润、法定税费及保洁日常使用物品费，项目中标价全年共计______元/年（大写：________）； （二） 服务费用的调整：招标预算审批前社会保险基数及最低工资标准未作调整，财政预算审批后遇政府社会保险基数及最低工资标准上调，*方须在合同期满前一个月按上调标准向*方拨付现行标准差额的全部费用，其他费用由双方协商核定进行调整。 （三） 支付方式。*方自本合同鉴定后，按月向*方支付物业保洁服务费用。*方每月30日前对*方进行保洁质量考核，考核合格，向*方支付当月保洁费用______元/月（大写：________）。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（http://**.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（http://**.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）：*年

采购标的交付地点（范围）：平 (略) 院内

付款条件（进度和方式）：按月以实际人数据实结算。下月初，*方将在考核确认 该月服务合格，并且*方发出该月工作的费用账单及正式有效的税务发票后，向*方支付约定的费用。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容：物业保洁服务合同 *方（采购人）：平 (略) *方（中标人）： **双方根据2023年“平 (略) ”项目公开招标采购（招标编号、包号：________）结果符合招标文件要求和投标文件的承诺，根据《中华人民共和国民法典》和有关法律法规，* (略) 公共区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 第一条服务项目 名称：平 (略) 物业保洁服务项目 所在地： (略) 平罗县 第二条 委托服务期限为年,自 ____年__ 月___日起至____年__月____日止 第三条 保洁费用及支付方式 （一） 保洁服务费包括*方人员工资、社会保险（社会保险按照2023年社保基数3933核算）、办公费、服装费、管理费、利润、法定税费及保洁日常使用物品费，项目中标价全年共计______元/年（大写：________）； （二） 服务费用的调整：招标预算审批前社会保险基数及最低工资标准未作调整，财政预算审批后遇政府社会保险基数及最低工资标准上调，*方须在合同期满前一个月按上调标准向*方拨付现行标准差额的全部费用，其他费用由双方协商核定进行调整。 （三） 支付方式。*方自本合同鉴定后，按月向*方支付物业保洁服务费用。*方每月30日前对*方进行保洁质量考核，考核合格，向*方支付当月保洁费用______元/月（大写：________）。 第四条 保洁范围 （一）项目概况： （1）平 (略) 笃行楼日常卫生保洁托管 （2）平 (略) 行知楼日常卫生保洁托管 （3）平 (略) 医技楼日常卫生保洁托管 （4）平 (略) 博观楼日常卫生保洁托管 （5）平 (略) 连廊大厅日常卫生保洁托管 （6）平 (略) 单身宿舍楼日常卫生保洁托管 （7） (略) 文化宣传廊的日常卫生保洁托管 （8）完成政府指派的临时性任务 第五条 保洁标准及要求 公共环境保洁范围：医院内外的公共环境卫生及各层楼的地面、楼顶、通道、走廊、花基、大厅、台阶、门窗、天花板、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、室内外下水管道、消防通道、暖气片、各种扶手、楼梯、宣传栏、户内外的各种灯饰、各种标志性设施、空调风口、照明灯、各种风扇、公共厕所、消防栓、楼梯扶手、挂画、垃圾桶、中空玻璃及钢支架等保洁工作。 （一）大厅、走廊保洁标准： 1、地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹及无垃圾。 2、墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴。 3、天花：无积尘、无蛛网、无污迹。 4、电梯门：光亮洁净、无积尘、无陈旧印迹。 5、按键面板：光亮洁净、无积尘、无陈旧印迹。 6、照明灯具：清洁、无尘土和污迹。 7、各房间门、通道门：光亮、无明显手摸的尘迹、无陈旧污迹 8、医梯厅顶部：无积尘土。 9、不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹。 10、装饰物：盆、座表面干净无积尘；装饰物（如塑料花、油画）等表面无积尘。 11、玻璃(内外）：洁净、无陈旧污渍、无水迹、晶莹透亮。 12、门口地垫：清洁、无砂泥、无污渍。 13、宣传栏、展示柜及其他设备设施：无陈旧手印、无积尘、无陈旧污渍。 14、垃圾桶：清洁、无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒。 15、标识：保持干净，无不当张贴物。 16、桌凳：干净、无污迹。 17、门:无灰尘、无污迹。 （二）公共病房卫生间保洁标准： 1、卫生间：干净、无异味。 2、地面：清洁、无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹。 3、洗手池：光亮洁净、池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。 4、水龙头：无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒。 5、洗手池台面：光亮洁净、无水迹、无积尘、无污物、按规范消毒。 6、镜面、玻璃(内外）：无水点、无水迹、尘土、污迹。 7、便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范消毒。 8、洗手液盒、手纸架：无手印、光亮、洁净。 9、纸篓：污物量不超过 2/3，内外表干净。 10、墙面：无积尘、污迹、无蛛网。 11、顶板：无积尘、污迹、无蛛网。 12、隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无积尘。 13、污水池：无砂泥、无污渍。 14、脚踩阀：无污渍。 15、换气扇：干净、无积尘。 （三）楼梯保洁标准： 1、地面：洁净、光亮、无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 2、墙面：无污迹。 3、天花：无积尘、无蛛网、无污迹。 4、电梯门：清洁、无积尘、污迹，按照要求规范消毒登记。 5、消防设备等：表面无积尘。 6、楼梯：扶手无积尘、立面无积渍。 7、窗户(内外）：玻璃明亮、无积灰，纱窗干净。 8、标识：保持干净，无不当张贴物。 （四）病房保洁标准： 1、地面：洁净、光亮、无积尘、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物、按规范消毒。 2、墙面：无手印、污迹。 3、房顶：无积尘、无蛛网、无污迹。 4、窗户(内外）：玻璃明亮、无积灰、窗纱干净。 5、天花板：无蜘蛛网、无积灰。 6、灯具：清洁、无厚积尘土和污迹。 7、床、护栏、床边柜、床架及其他家具、设备设施：清洁、无积尘、无积灰、车轮无缠绕物。 8、地毯：无积尘、无毛发。 9、标识：保持干净，无不当张贴物。 10、传送带：无灰尘、无污迹。 11、 电视：无浮尘、无手迹。 (五）污物间保洁标准： 1、地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无积渍、按规范消毒。 2、设备、设施：无积尘、无陈旧污渍。 3、室内物品摆放整齐符合标准，清理完污物后消毒室内及盛装垃圾的容器。 （六）清洁工具标准： 1、清洁工具：干净整齐、无积渍，分类使用并有分类标识，摆放整齐，地拖扫帚上无毛发、线头；病房用的抹布为一床一巾；污区用具用后及时消毒无杂物，清洁工具集中放置。 2、垃圾车：有标识、干净整齐、无积渍、按规范消毒。 （七）内保部分的标准： 1、保洁人员对病人态度热情，说话和气，同情和体贴病人，做到走路轻、讲话轻、开关门轻、操作轻，保持病区安静；不得聚集闲聊。 2、保洁人员服装清洁、整齐。 3、地面经常保持干爽、有光泽，无死角、无果皮纸屑、无烟头、无血渍、痰迹。 4、墙壁（包括房顶、墙裙）：清洁干净，无蜘蛛网，墙裙、地脚线定期擦洗，无污迹。 5、玻璃(内外）、大理石墙面清洁光亮无污点，定期进行清洗保持其亮度。 6、楼梯经常保持干净，拐角、缝隙无垃圾，各楼层的卫生容器（垃圾桶、痰桶）要干净，无积存物。 7、水房经常保持地面无积水、无垃圾、无锈迹、无堵塞物、无死角，供水及时，供水设备保持清洁，按照要求定期消毒。池壁干净，标记清楚，无异味。 8、厕所地面、池壁（男厕所的小便池）、台面、隔门要经常保持干净整洁无污迹、无垃圾、无堵塞物，及时进行清扫，经常保持干净整洁、无臭味，保持便池洁白无水渍、尿渍、便渍，做到一用一冲洗，水龙头光亮，且工具专用。 9、门窗（包括门、门头窗、窗台、窗框、玻璃、电话、床头柜、椅子）保持清洁明亮无污点、无灰尘、柜内无污物。 10、灯管、灯架、灯箱、开关：定期清洗；消毒灯每周擦拭，保持干净无灰尘。 11、暖气片、各种管道、氧气瓶、病床定期清洗，保持清洁无灰尘、无污垢。 12、走廊门厅（包括消防栓、各种牌匾、楼梯、扶手、栏杆、大厅座椅、痰盂、垃圾桶等）：随时进行擦洗，保持清洁干净，无污点、无灰尘、无烟头。 13、病房、走廊、厕所拖布分别用黄、蓝、绿、红色的标志区分，每日用消毒液浸泡两次，每次 30 分钟。 14、床头柜、门把手每日用消毒液擦拭一次，出院病人病床用消毒液擦拭，保证病床及床头柜内外清洁，做到一床一巾。 15、生活垃圾装置打包并密闭送到指定地点，每日两次日产日清。 16、白天及时关闭厕所、水房、走廊电灯，下班前检查水、电、窗是否关闭，做到节约用电用水。 17、院内的玻璃（含所有病区、工作区、办公区、公共区域等）和外墙墙裙每季度大擦拭一次，如有工作检查等活动随时打扫。 19、每天午间夏季 11:30 ～14:00，冬季：11:30～13:30;晚间夏季：17:00 ～21:00，冬季：17:30～21:00;要有 1名副班保洁巡视卫生，以保证此时间内的卫生良好。 20、纱窗：干净、无灰尘。 （八）消毒程序： 1、保洁员个人保护消毒：上岗前更换工作服，配戴专用橡胶手套，下班时用配对好的消毒液进行消毒处理。 2、垃 (略) 方要求将垃圾进行收集并送到采购方指定位置或垃圾房。 3、卫生间：每日两次进行刷洗后，均用健之素消毒片配制的消毒液进行消毒。 4、垃圾桶、病房纸篓、卫生间纸篓：每天三次倾倒，更换垃圾袋，对垃圾桶用消毒液进行消毒处理；垃圾桶随满随倒。 5、终末消毒： (略) 后，立即配合护士收集创伤用品，彻底清理床头柜，并用消毒液对床、床头柜内外进行彻底清理、消毒。 6、拖布：为了防止交叉感染，拖布按照颜色进行区分，卫生间专用，病房专用，走廊专用，使用后全部进行消毒液浸泡、刷洗，悬挂晾干。 7、其它消毒工具消毒：每天下班后均用消毒液进行擦拭、消毒。 8、如院方有特殊消毒要求， (略) 方要求程序进行消毒。 第六条 合同双方的责任 一、*方责任 1、*方每月对*方卫生保洁质量进行日常考核及月末考核，日常考核由各科室及卫生组长负责，卫生考核分占50%；月末由护理部整体考核，卫生考核分占50%，考核合格按合同约定向*方支付物业保洁服务费用，如连续三个月考核不合格终止合同； 2、*方无偿为*方提供日常用水、用电； 3、对*方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求*方整改，*方整改不及时，列入月度考核并做相应扣分处理； 4、教育物业相关人员遵守相关保洁制度，共同维护室内环境， (略) 内设施； 5、为*方提供必要的物资仓库，办公用房，保洁用房、内部办公设施等； 6、协助*方解决工作现场遇到的特殊问题。 7、协助、配合*方做好物业交接工作。 二、*方责任 1、*方收到中标通知书后，按照*方要求继续做好各项保洁服务工作） 2、*方在*方设立区域项目物业办公室，物业服务在业务上受*方和*方的共同领导； 3、认真完成合同规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意； 4、*方人员统一着装，衣帽整洁，佩戴公司工作牌、禁烟袖章，遵守*方各项内部规定制度； 5、*方员工在工作期间不得随意离开工作岗位； 6、*方在所属保洁工作范围内，*方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会部门（环卫、城管等）处罚，该处罚由*方承担。如*方责任造成医用垃圾流失被相关部门追究处罚的，*方经查实由*方负全部责任，并承担相应处罚； 7、*方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，通过日常考核50%的分值及月末考核50%的分值计算，月末考核低于95分每降低1分扣除*方合同月度费用的百分之一（1%）; 8、*方教育员工爱护*方所有建筑物及各种设施，注意节水节电； 9、由于*方在日常保洁工作中不慎给*方设施、地面、材料及*方客户物品造成损失，*方应承担赔偿责任； 10、*方保洁人员须经培训后方能上岗； 11、*方作业应遵守*方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决； 12、*方负责提供保洁所需要的各种机械设备（只含：保洁日常清洁时的用品、用具、扎水车。不包括*方固定资产）； 13、节假日期间的保洁工作应等同于日常保洁，如有不达标，*方将以第五条*方责任第七款执行； 14、*方工作人员在工作中发生意外及针刺伤，责任均由*方负责； 15、*方必须按照劳动法及相关法律法规及时缴纳社会保险，否则*方承担全部责任； 第七条*方权利与义务 1、*方按卫生质量考核标准每月对*方保洁工作进行不定期检查考核（详见卫生保洁质量考核质量标准）； 2、各科室主任、护士长有权监督本科室卫生，有权提出要求； 3、重大节日或政府部门、上级领导卫 (略) 各种活动等，*方必须配合*方完成各项保洁工作，如不配合予以处罚； 4、*方由后勤保障科和护理部负责卫生检查、监督并与*方保持密切沟通； 5、*方必须遵守*方各种规章制度，水、电、暖由*方提供，但*方必须节约能源，如违反规定，*方给予处罚； 6、*方不得以任何理由干涉*方的内部管理； 第八条*方权利与义务 1、 (略) 的人员、费用、卫生区域自行安排及划分，*方不得干预*方人员配置情况； 2、*方在从事保洁活动和社会活动中不得用*方名义实施； 3、*方人员不得与病人及家属和*方工作人员发生纠纷，如有投诉，调查属实*方有权辞退，并扣除考核分总分1分； 4、*方对保洁人员必须登记造册，定期进行有关知识及技能培训和健康检查，以确保安全和杜绝传染疾病传播； 5、认真完成合同规定的作业项目和标准，确保卫生质量； 第九条 合同变更或终止 1、合同变更须双方协商，并采用书面形式； 2、本合同约定的期限届满，*方对*方服务较满意，相关条款协商一致不再重新招标可直接续签服务合同，*方不满意合同自行终止； 3、合同终止后*方因特殊原因未按时进行招标，超出合同服务期限的费用标准按新一轮合同费用标准执行； 4、合同履行过程中，如遇不可抗拒的原因，双方互不承担任何责任，或协商已补充合同方式解决。 第十条争议处理 **双方如对协议条款规定的理解有异议，或者对与协议有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。如从协商开始30天内仍得不到解决，双方应将争端提交仲裁委员会申请仲裁；仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。 第十一条 其他 1、本合同中所用的标题仅为方便而设，而不影响对本合同的解释。 2、本合同未尽事宜，由**双方协商后产生书面文件，作为本合同的补充条款，具备与本合同同等法律效力。 3、对本合同内容的任何修改和变更需要用书面形式，并经双方确认后生效。 *方（签章）： *方（签章） 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 年 月 日 年 月 日

服务期限：*年

验收标准（附验收方案）：按照《宁夏回族自治区政府采购履约验收管理暂行办法》（宁财规发〔2022〕10号）要求进行履约验收

其他：按政府采购服务类合同范本执行

服务地点（范围）：平 (略)

付款条件（进度和方式）：（一） 保洁服务费包括*方人员工资、社会保险（社会保险按照2023年社保基数3933核算）、办公费、服装费、管理费、利润、法定税费及保洁日常使用物品费，项目中标价全年共计______元/年（大写：________）； （二） 服务费用的调整：招标预算审批前社会保险基数及最低工资标准未作调整，财政预算审批后遇政府社会保险基数及最低工资标准上调，*方须在合同期满前一个月按上调标准向*方拨付现行标准差额的全部费用，其他费用由双方协商核定进行调整。 （三） 支付方式。*方自本合同鉴定后，按月向*方支付物业保洁服务费用。*方每月30日前对*方进行保洁质量考核，考核合格，向*方支付当月保洁费用______元/月（大写：________）。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。