序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间（填写到月）

备注

1

芙蓉街道办事处物业服务采购意向

芙蓉街道办事处物业服务需求

一、人员配置

1、安管班长1人

2、安管员3人

3、保洁员（兼会务）3人

4、绿化员0.5人

5、维修及后勤人员2人

二、物业服务质量标准

一、安全管理

（一）安全秩序维护

1、实行24小时安管员执勤巡逻，确保安全。

2、每天按规定时间楼宇巡查。

3、夜间楼外巡查21：00—次日6：00，每半小时巡更一次。

4、每天定时关闭大楼大门（如有加班，临时开放）。

5、每天下午18：00时进入楼道巡查，及时提醒关门、关窗，关闭照明灯。

6、制定消防、上访人员等有关预案，并组织培训实施。

（二）车辆停放管理

1、禁止办公楼、大厅前及道路上车辆乱停乱靠，月台上不能长时间停车。

2、车场内车辆专人看管，分类停放，确保安全。

3、未经许可的士、客货车不得入内通过或停放。

（三）消防管理

1、制定消防器材、安全标示分布图、成立义务消防队。

2、制定消防演台无垃圾、无积尘、天沟无明显垃圾、无堵塞。

6、楼道、扶手无垃圾无积尘，室内标志牌灯具无蛛网无积尘，停车廊架无蛛网无积尘。

7、定期消杀。

8、院内道路无垃圾、无浮尘、无污渍、无积水。

9、审判厅定期彻底清扫，每次开庭后及时保洁。

四、绿化维护

1、浇水视天气而定，保持绿地湿润，无“旱象”。

2、除杂草纯净率达到90%以上。

3、施肥视花木大小、长势、土质掌握肥量多少而定。

4、修剪及时达到造形美观、整齐、调节花木生长的目的。

5、无死株、缺株现象

6、及时做好花木防寒冻的工作。

7、坚持无病虫防治，有病虫早治的原则做好病虫防治。

8、加强绿地维护，适时采取措施杜绝减少践踏绿地、攀树、折树、摘花等行为发生。

五、会务接待
1、会务接待员注意自己的仪表，穿好工作服，戴好工作牌，于会议开始前15分钟将茶水准备到位。
2、会务前检查会议室内的灯、空调温度、设备、会议物资、卫生等各项准备工作，发现异常情况及时处理。
3、会务接待员应举止大方，当会议开始时会议接待员及时提供茶水服务，直至会议结束
4、会议接待巡视会议室的会议的进行情况，以便有突发事情时及时应对；
5、会议结束后，会议接待员应简单将会议室收*一遍，包括将桌椅摆放整齐；所有设备恢复原状；会议临时用品（插线板、铭牌、临时增加的椅子、白板等）还到仓库，如果桌面及地面较脏，应通知清洁员到场清洁，清洁后会议接待员将灯、空调、窗关好，以便迎接下一个会议。
6、每天下班前，会务接待员还应对自己管理区域的会议室检查一遍门、窗、空调、灯、设备是否关好才能离开。

六、维修维护

1、每周2次对公共设施设备部位的巡查。

2、保持各种机房卫生干净整洁，负责照明灯具及卫生间设施的维修维护及更新服务。

3、负责配电系统、发电系统的操作管理及日常维护，确保正常供电。

4、负责室内外给排水管畅通，化粪池清运，杜绝跑、冒、滴、漏的发生。

5、负责联系和衔接固定项目的维护与维修。

6、确保公共设施设备无重大事故和安全隐患，完好率达95%以上。

7、公共设施设备维修及时率达100%。

8、如有突发事件或应急维护，应随喊随到.

七、后勤服务

1、及时提供办事处工作人员的工作用餐。

2、用餐环境及工作间干净整洁，随时接受检查，及时改进服务质量。

39万元

*

无

序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

预计采购时间（填写到月）

备注

1

芙蓉街道办事处物业服务采购意向

芙蓉街道办事处物业服务需求

一、人员配置

1、安管班长1人

2、安管员3人

3、保洁员（兼会务）3人

4、绿化员0.5人

5、维修及后勤人员2人

二、物业服务质量标准

一、安全管理

（一）安全秩序维护

1、实行24小时安管员执勤巡逻，确保安全。

2、每天按规定时间楼宇巡查。

3、夜间楼外巡查21：00—次日6：00，每半小时巡更一次。

4、每天定时关闭大楼大门（如有加班，临时开放）。

5、每天下午18：00时进入楼道巡查，及时提醒关门、关窗，关闭照明灯。

6、制定消防、上访人员等有关预案，并组织培训实施。

（二）车辆停放管理

1、禁止办公楼、大厅前及道路上车辆乱停乱靠，月台上不能长时间停车。

2、车场内车辆专人看管，分类停放，确保安全。

3、未经许可的士、客货车不得入内通过或停放。

（三）消防管理

1、制定消防器材、安全标示分布图、成立义务消防队。

2、制定消防演台无垃圾、无积尘、天沟无明显垃圾、无堵塞。

6、楼道、扶手无垃圾无积尘，室内标志牌灯具无蛛网无积尘，停车廊架无蛛网无积尘。

7、定期消杀。

8、院内道路无垃圾、无浮尘、无污渍、无积水。

9、审判厅定期彻底清扫，每次开庭后及时保洁。

四、绿化维护

1、浇水视天气而定，保持绿地湿润，无“旱象”。

2、除杂草纯净率达到90%以上。

3、施肥视花木大小、长势、土质掌握肥量多少而定。

4、修剪及时达到造形美观、整齐、调节花木生长的目的。

5、无死株、缺株现象

6、及时做好花木防寒冻的工作。

7、坚持无病虫防治，有病虫早治的原则做好病虫防治。

8、加强绿地维护，适时采取措施杜绝减少践踏绿地、攀树、折树、摘花等行为发生。

五、会务接待
1、会务接待员注意自己的仪表，穿好工作服，戴好工作牌，于会议开始前15分钟将茶水准备到位。
2、会务前检查会议室内的灯、空调温度、设备、会议物资、卫生等各项准备工作，发现异常情况及时处理。
3、会务接待员应举止大方，当会议开始时会议接待员及时提供茶水服务，直至会议结束
4、会议接待巡视会议室的会议的进行情况，以便有突发事情时及时应对；
5、会议结束后，会议接待员应简单将会议室收*一遍，包括将桌椅摆放整齐；所有设备恢复原状；会议临时用品（插线板、铭牌、临时增加的椅子、白板等）还到仓库，如果桌面及地面较脏，应通知清洁员到场清洁，清洁后会议接待员将灯、空调、窗关好，以便迎接下一个会议。
6、每天下班前，会务接待员还应对自己管理区域的会议室检查一遍门、窗、空调、灯、设备是否关好才能离开。

六、维修维护

1、每周2次对公共设施设备部位的巡查。

2、保持各种机房卫生干净整洁，负责照明灯具及卫生间设施的维修维护及更新服务。

3、负责配电系统、发电系统的操作管理及日常维护，确保正常供电。

4、负责室内外给排水管畅通，化粪池清运，杜绝跑、冒、滴、漏的发生。

5、负责联系和衔接固定项目的维护与维修。

6、确保公共设施设备无重大事故和安全隐患，完好率达95%以上。

7、公共设施设备维修及时率达100%。

8、如有突发事件或应急维护，应随喊随到.

七、后勤服务

1、及时提供办事处工作人员的工作用餐。

2、用餐环境及工作间干净整洁，随时接受检查，及时改进服务质量。

39万元

*

无