2020年7月24日，根据唐山瑞泰房 (略) （下称“瑞泰公司”或“债务人”）申请， (略) (略) 裁定受理其重整申请。 (略) (略) (略) (略) 批准，该 (略) 路 (略) （下称“ (略) ”）审理。 (略) 于2020年12月19日作出（2020）冀0202破5号《决定书》，指定河北勤有功律师事务所担任管理人。

管理人已于2021年4月到2022年10月期间通过公开途径四次招募投资人均未果。为维护全体债权人的合法权益，实现债务人资产价值的最大化，同时结合《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，兼顾全体债权人合法利益与司法效率，管理人最后一次面向社会公开招募意向投资人，现将有关招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）本招募公告由管理人发布及解释。

（二）为公开、公平、公正地引入意向投资人，本次招募意向投资人以公开的方式进行，接受各方的监督，为使意 (略) 的实际情况，明确招募的条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体债权人、意向投资人平等使用，具有相同效力。

（三）意向投资人可参考本招募公告相关内容，自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等。

（四）本招募公告并非要约文件，只作为意向投资人参考资料使用。

二、企业概况

（一）基本情况

2006年3月29日，瑞泰 (略) 市场监督管理局注册成立,公 (略) ，住 (略) 路南区工业园区吉祥北街8号，统一社会信用代码*2X9，法定代表人张秀林,注册资本6000万。瑞泰公司的经营范围为房地产开发与经营，已取得房地产开发企业三级资质。

（二）债务人项目情况

大业里大业时 (略) 开发，该项 (略) 路南区大业里小区，东至花园南北街，西至复兴路，南至花园街，北至和平街。项目总用地面积81298.43平方米，居住用地34566.19平方米，公建用地34355.63平方米，道路用地9837.11平方米，公共绿地2539.5平方米，总建筑面积*.27平方米，容积率3.5，商业占总面积比例49%。项目分二期进行开发，一期工程总建筑面积95543.15平方米，绿地面积2539.5平方米，包含A04、A05、A07、A08、A09、C02-C05、C07#楼及相关地下建筑，其中，地上总建筑面积86921.93平方米，地下建筑总面积8621.22平方米。二期工程总建筑面积*.12平方米，绿地率25%，包含A01/A02、A03、A06、C01、C06、C08#商业楼，B01#、B02#综合体及其他相关建筑。上述楼栋中A03、A04、A07、A09号楼为回迁楼。

三、招募流程

本次意向投资人招募分为意向投资人报名、资格审查、尽职调查、提交重整投资方案、组织评选、确定投资人等六个阶段。

第一阶段：意向投资人报名

1、报名方式、地点及联系人

报名时间：自本公告发布之日起，请意向投资人于2023年11月24日前完成报名。

报名方式：意向投资人应在报名期限截止日前以现场或EMS快递的形式（以邮戳时间为准），将报名材料纸质版（一式三份）交至报名地点，同时发送盖章报名材料彩色扫描件电子版（PDF格式）发送管理人工作邮箱。

报名地点： (略) 路北区铭洋国际A座1105室

联系人：王律师*

管理人工作邮箱：*@*63.com

2、报名需提交的材料

（1）意向投资人主体资料，包括企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明原件、意向投资人基本情况介绍等必要资格文件；授权委托书原件和受托人身份证复印件；

（2）良好商誉的证明或承诺、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（3）参与投资意向申请（需由法定代表人签字并加盖单位公章）及意向投资人董事会、股东（大）会等决 (略) 投资的决议原件；

（4）意向投资人同意对知悉的企业情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函；

（5）载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

（6）意向投资人及其控股股东、实际控制人无重大违法行为、未被列入失信被执行人的证明；

（7）管理人要求提交的其他相关材料。

3、特别说明

（1）意向投资人可单独或组成联合体参与本次招募活动。联合投资的，联合体中各方不得单独或加入其它联合体参与本次投资。联合体成员应当签署联合投资协议，明确成员组成、合作方式、职责分工及权利义务等。

（2）拟以联合体进行投资的，联合体中各方除提供上述文件外，还应提交联合体成员签署的联合投资协议。

第二阶段：资格审查

1、自报名期限届满次日起3日内，管理人向报名资料齐备的意向投资人发送资格审查确认书；

2、意向投资人应自收到资格审查确认书之日起5日内与管理人签署保密协议并缴纳保证金300万元（大写：*佰万元整），如未在规定期限内签订保密协议并缴纳保证金，则视为意向投资人自动放弃参与本次招募活动。

管理人接收保证金账户信息如下：

开户名称：唐山瑞泰房 (略) 管理人

开户银行：中国 (略) 唐山龙泽路支行

银行账号：5227 01880 0001 5441

（请在填写银行单据时，注明投资人单位全称及“保证金”字样）

第三阶段：尽职调查

意向投资人签订保密协议并缴纳保证金后，管理人可安排进行尽职调查，调查费用由意向投资人自行承担，尽职调查时间不超过15天，管理人向意向 (略) 信息仅限于参与重整投资使用。

第四阶段：提交重整投资方案

1、意向投资人根据尽调情况，应于2024年1月10日前提交《重整投资方案（初稿）》，主要内容包括但不限于投资方式、拟投入资金、资金来源、债权分类计划、债权调整计划、企业经营方案、职工安置方案、维稳方案、有利于企业重整的其他方案等。

2、意向投资人提交《重整投资方案（初稿）》后，可与管理人、债权人就相关事项进行磋商，意向投资人最终应于2024年1月31日前，向管理人提交《重整投资方案（终稿）》。

第五阶段：组织评选

管理人将根据实际工作需要， (略) 路南区政府、 (略) 路 (略) 、管理人、债权人代表、债务人代表等组成评选委员会平台，从债务清偿方式与期限、清偿比例、企业后续经营方案、履约能力及保障等方面对重整投资方案进行评选，通过商业谈判或竞争性遴选等方式最终确定重整投资人。如意向投资人仅有一家的，不再组织评选，直接确定为本案投资人。

第六阶段：确定投资人

评选确定的重整投资人，应与管理人签订《重整投资协议书》，并按照《重整投资协议书》履行相关事项。

四、保证金的退还与变更

（一）意向投资人尽职调查后提交《重整投资方案（初稿）》前，书面通知管理人退出本次投资人招募活动的，管理人自收到书面通知之日起5个工作日内无息退换保证金。

（二）意向投资人提交《重整投资方案（初稿）》后评选会议召开前，书面通知管理人退出本次投资人招募活动的，管理人自收到书面通知后5个工作日内无息退还保证金的70%，剩余30%不予退还。

（三）意向投资人提交的《重整投资方案（终稿）》经评选未被选中的，管理人将在评选结果确定后5个工作日内无息退还保证金。

（四）意向投资人被确定为中选投资人的，其缴纳的300万元保证金同时转为履约保证金，履约保证金专项用于保证投资协议订立，投资协议及重整计划执行。

（五）意向投资人被选定重整投资人后单方面要求退出或《重整计划（草案）》 (略) 批准后，重整投资人未按《重整投资协议书》《重整计划》履行其主要义务的，履约保证金作为违约金不予退还。

（六）如《重整计划（草案）》未能获得债权人会议审议通过和/ (略) 裁定批准， (略) (略) 破产之日起5个工作日内向中选投资人无息退还其缴纳的保证金，双方互不承担赔偿责任。

（七）意向投资人如提交虚假材料,包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假财务报表、虚假诚信证明等，一经发现不论何阶段管理人将取消其资格，并向政府、法院报告，向全体债权人通报，其所缴纳的保证金不予退还。

热忱欢迎有实力的债权人、意向投资人报名参与唐山瑞泰房 (略) 重整项目投资。

特此公告

唐山瑞泰房 (略) 管理人

二〇二三年十月二十五日

2020年7月24日，根据唐山瑞泰房 (略) （下称“瑞泰公司”或“债务人”）申请， (略) (略) 裁定受理其重整申请。 (略) (略) (略) (略) 批准，该 (略) 路 (略) （下称“ (略) ”）审理。 (略) 于2020年12月19日作出（2020）冀0202破5号《决定书》，指定河北勤有功律师事务所担任管理人。

管理人已于2021年4月到2022年10月期间通过公开途径四次招募投资人均未果。为维护全体债权人的合法权益，实现债务人资产价值的最大化，同时结合《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，兼顾全体债权人合法利益与司法效率，管理人最后一次面向社会公开招募意向投资人，现将有关招募事项公告如下：

一、招募须知

（一）本招募公告由管理人发布及解释。

（二）为公开、公平、公正地引入意向投资人，本次招募意向投资人以公开的方式进行，接受各方的监督，为使意 (略) 的实际情况，明确招募的条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告。本招募公告之内容对全体债权人、意向投资人平等使用，具有相同效力。

（三）意向投资人可参考本招募公告相关内容，自行决定是否聘请专业机构进行尽职调查、出具投资意见等。

（四）本招募公告并非要约文件，只作为意向投资人参考资料使用。

二、企业概况

（一）基本情况

2006年3月29日，瑞泰 (略) 市场监督管理局注册成立,公 (略) ，住 (略) 路南区工业园区吉祥北街8号，统一社会信用代码*2X9，法定代表人张秀林,注册资本6000万。瑞泰公司的经营范围为房地产开发与经营，已取得房地产开发企业三级资质。

（二）债务人项目情况

大业里大业时 (略) 开发，该项 (略) 路南区大业里小区，东至花园南北街，西至复兴路，南至花园街，北至和平街。项目总用地面积81298.43平方米，居住用地34566.19平方米，公建用地34355.63平方米，道路用地9837.11平方米，公共绿地2539.5平方米，总建筑面积*.27平方米，容积率3.5，商业占总面积比例49%。项目分二期进行开发，一期工程总建筑面积95543.15平方米，绿地面积2539.5平方米，包含A04、A05、A07、A08、A09、C02-C05、C07#楼及相关地下建筑，其中，地上总建筑面积86921.93平方米，地下建筑总面积8621.22平方米。二期工程总建筑面积*.12平方米，绿地率25%，包含A01/A02、A03、A06、C01、C06、C08#商业楼，B01#、B02#综合体及其他相关建筑。上述楼栋中A03、A04、A07、A09号楼为回迁楼。

三、招募流程

本次意向投资人招募分为意向投资人报名、资格审查、尽职调查、提交重整投资方案、组织评选、确定投资人等六个阶段。

第一阶段：意向投资人报名

1、报名方式、地点及联系人

报名时间：自本公告发布之日起，请意向投资人于2023年11月24日前完成报名。

报名方式：意向投资人应在报名期限截止日前以现场或EMS快递的形式（以邮戳时间为准），将报名材料纸质版（一式三份）交至报名地点，同时发送盖章报名材料彩色扫描件电子版（PDF格式）发送管理人工作邮箱。

报名地点： (略) 路北区铭洋国际A座1105室

联系人：王律师*

管理人工作邮箱：*@*63.com

2、报名需提交的材料

（1）意向投资人主体资料，包括企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明原件、意向投资人基本情况介绍等必要资格文件；授权委托书原件和受托人身份证复印件；

（2）良好商誉的证明或承诺、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

（3）参与投资意向申请（需由法定代表人签字并加盖单位公章）及意向投资人董事会、股东（大）会等决 (略) 投资的决议原件；

（4）意向投资人同意对知悉的企业情况予以保密并愿意签署保密协议的承诺函；

（5）载明意向投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；

（6）意向投资人及其控股股东、实际控制人无重大违法行为、未被列入失信被执行人的证明；

（7）管理人要求提交的其他相关材料。

3、特别说明

（1）意向投资人可单独或组成联合体参与本次招募活动。联合投资的，联合体中各方不得单独或加入其它联合体参与本次投资。联合体成员应当签署联合投资协议，明确成员组成、合作方式、职责分工及权利义务等。

（2）拟以联合体进行投资的，联合体中各方除提供上述文件外，还应提交联合体成员签署的联合投资协议。

第二阶段：资格审查

1、自报名期限届满次日起3日内，管理人向报名资料齐备的意向投资人发送资格审查确认书；

2、意向投资人应自收到资格审查确认书之日起5日内与管理人签署保密协议并缴纳保证金300万元（大写：*佰万元整），如未在规定期限内签订保密协议并缴纳保证金，则视为意向投资人自动放弃参与本次招募活动。

管理人接收保证金账户信息如下：

开户名称：唐山瑞泰房 (略) 管理人

开户银行：中国 (略) 唐山龙泽路支行

银行账号：5227 01880 0001 5441

（请在填写银行单据时，注明投资人单位全称及“保证金”字样）

第三阶段：尽职调查

意向投资人签订保密协议并缴纳保证金后，管理人可安排进行尽职调查，调查费用由意向投资人自行承担，尽职调查时间不超过15天，管理人向意向 (略) 信息仅限于参与重整投资使用。

第四阶段：提交重整投资方案

1、意向投资人根据尽调情况，应于2024年1月10日前提交《重整投资方案（初稿）》，主要内容包括但不限于投资方式、拟投入资金、资金来源、债权分类计划、债权调整计划、企业经营方案、职工安置方案、维稳方案、有利于企业重整的其他方案等。

2、意向投资人提交《重整投资方案（初稿）》后，可与管理人、债权人就相关事项进行磋商，意向投资人最终应于2024年1月31日前，向管理人提交《重整投资方案（终稿）》。

第五阶段：组织评选

管理人将根据实际工作需要， (略) 路南区政府、 (略) 路 (略) 、管理人、债权人代表、债务人代表等组成评选委员会平台，从债务清偿方式与期限、清偿比例、企业后续经营方案、履约能力及保障等方面对重整投资方案进行评选，通过商业谈判或竞争性遴选等方式最终确定重整投资人。如意向投资人仅有一家的，不再组织评选，直接确定为本案投资人。

第六阶段：确定投资人

评选确定的重整投资人，应与管理人签订《重整投资协议书》，并按照《重整投资协议书》履行相关事项。

四、保证金的退还与变更

（一）意向投资人尽职调查后提交《重整投资方案（初稿）》前，书面通知管理人退出本次投资人招募活动的，管理人自收到书面通知之日起5个工作日内无息退换保证金。

（二）意向投资人提交《重整投资方案（初稿）》后评选会议召开前，书面通知管理人退出本次投资人招募活动的，管理人自收到书面通知后5个工作日内无息退还保证金的70%，剩余30%不予退还。

（三）意向投资人提交的《重整投资方案（终稿）》经评选未被选中的，管理人将在评选结果确定后5个工作日内无息退还保证金。

（四）意向投资人被确定为中选投资人的，其缴纳的300万元保证金同时转为履约保证金，履约保证金专项用于保证投资协议订立，投资协议及重整计划执行。

（五）意向投资人被选定重整投资人后单方面要求退出或《重整计划（草案）》 (略) 批准后，重整投资人未按《重整投资协议书》《重整计划》履行其主要义务的，履约保证金作为违约金不予退还。

（六）如《重整计划（草案）》未能获得债权人会议审议通过和/ (略) 裁定批准， (略) (略) 破产之日起5个工作日内向中选投资人无息退还其缴纳的保证金，双方互不承担赔偿责任。

（七）意向投资人如提交虚假材料,包括但不限于提供虚假业绩证明、虚假财务报表、虚假诚信证明等，一经发现不论何阶段管理人将取消其资格，并向政府、法院报告，向全体债权人通报，其所缴纳的保证金不予退还。

热忱欢迎有实力的债权人、意向投资人报名参与唐山瑞泰房 (略) 重整项目投资。

特此公告

唐山瑞泰房 (略) 管理人

二〇二三年十月二十五日