上海市闵行区江川路街道社区党群服务中心2023年11月政府采购意向-2024年文化馆366号物业管理费
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上海市闵行区江川路街道社区党群服务中心2023年11月政府采购意向-2024年文化馆366号物业管理费
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年文化馆366号物业管理费 | 一、江川文化馆委托物业管理服务的物业概况 （一）物业基本情况 1、物业名称：江川文化馆 2、地址：闵行区鹤庆路366号 3、服务面积：7138平方米 （二）设施设备 1、电梯1台 2、消防水泵、喷淋泵 3、空调系统 4、消防控制系统 5、公共区域监控系统 6、停车系统 7、充电桩3套 8、高压配电间 二、人员配置要求 1、本项目物业服务人员不得少于14岗（其中项目经理1岗、门岗保安员4岗、巡逻保安员3岗、保洁员5岗、兼职维修工1岗），兼职维修工必须持有《特种作业操作证》。 三、物业管理服务要求 1、项目经理对本项目物业实施一体化综合管理。 2、门岗保安员全天候负责区域内大门24小时执勤、出入管理、车辆管理等。 3、巡逻保安员负责轮岗巡逻、秩序维护等。 4、保洁员负责管理区域内的基础保洁。 5、兼职维修工，全天候24小时负责楼内基础水电设施维修，接报后一般维修48小时内到场、急修2小时内到场，并协助参与对第三方维保的管理，发现维保单位不到位时，立即上报。 四、投标价格的要求 1、人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支，因江川文化馆提出额外加班需求而产生的人员加班费另算。 2、必要的办公费用。 3、公司管理酬金。 4、税金。 五、其他说明 1、江川 (略) 维护保养消防、空调、电梯、充电桩、停车、监控系统等特种设备，物业单位需 (略) 的管理。 2、具体服务以江川文化馆要求为准。 | *.00 | 2023-11 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 2024年文化馆366号物业管理费 | 一、江川文化馆委托物业管理服务的物业概况 （一）物业基本情况 1、物业名称：江川文化馆 2、地址：闵行区鹤庆路366号 3、服务面积：7138平方米 （二）设施设备 1、电梯1台 2、消防水泵、喷淋泵 3、空调系统 4、消防控制系统 5、公共区域监控系统 6、停车系统 7、充电桩3套 8、高压配电间 二、人员配置要求 1、本项目物业服务人员不得少于14岗（其中项目经理1岗、门岗保安员4岗、巡逻保安员3岗、保洁员5岗、兼职维修工1岗），兼职维修工必须持有《特种作业操作证》。 三、物业管理服务要求 1、项目经理对本项目物业实施一体化综合管理。 2、门岗保安员全天候负责区域内大门24小时执勤、出入管理、车辆管理等。 3、巡逻保安员负责轮岗巡逻、秩序维护等。 4、保洁员负责管理区域内的基础保洁。 5、兼职维修工，全天候24小时负责楼内基础水电设施维修，接报后一般维修48小时内到场、急修2小时内到场，并协助参与对第三方维保的管理，发现维保单位不到位时，立即上报。 四、投标价格的要求 1、人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支，因江川文化馆提出额外加班需求而产生的人员加班费另算。 2、必要的办公费用。 3、公司管理酬金。 4、税金。 五、其他说明 1、江川 (略) 维护保养消防、空调、电梯、充电桩、停车、监控系统等特种设备，物业单位需 (略) 的管理。 2、具体服务以江川文化馆要求为准。 | *.00 | 2023-11 |
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