上海市闵行区江川路街道社区党群服务中心2023年12月政府采购意向-社区党群服务中心、党群服务邻里中心、文化馆、城市书房物业服务
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上海市闵行区江川路街道社区党群服务中心2023年12月政府采购意向-社区党群服务中心、党群服务邻里中心、文化馆、城市书房物业服务
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 社区党群服务中心、党群服务（邻里）中心、文化馆、城市书房物业服务 | （一）党群中心 1、项目概况 (1)物业基本情况 本项目位于闵行区鹤庆路225号，建筑总面积3500㎡。 (2)设施设备 1)电梯1台 2)高压配电间 3)生活水泵、消防水泵、喷淋泵 4)空调系统 5)消防控制系统 6)公共区域监控系统 2、人员配置要求 本项目物业服务人员不得少于10岗，其中兼职项目经理1岗、保安4岗、保洁员2岗、会务员2岗、机动维修工1岗。兼职项目经理必须持有特种设备安全管理和操作证、机动维修工必须持有电工证。 3、物业管理服务要求 (1)兼职项目经理对本项目物业服务实施一体化综合管理，无需驻点现场，但必须每周到场指导、监督现场物业工作。 (2)保安员全天候负责管理区域内大门24小时执勤、出入管理等。 (3)保洁员负责管理区域内公共区域的基础保洁、垃圾分类和环境消杀，服务时间为工作日8小时制。 (4)会务员负责会议配套服务，服务时间为工作日8小时制。 (5)机动维修全天候24小时负责楼内水电设施基础设施维修，接报后一般维修48小时内到场、急修2小时内到场。 4、项目预算 本项目预算金额为*元，包括以下部分： (1)物业人员的人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支。若因党群中心提出额外加班需求而产生的人员加班费另行结算。 (2)物业项目的必要办公费用。 (3)物业公司管理酬金。 (4)税金。 若本项目在服务期内产生的保洁耗材费、维修费等其他费用，需经党群中心确认后另行结算。 5、其他说明 党 (略) 维护保养电梯、消防、高压配电间、监控系统等特种设备，物业公司需要协助参与相关工作对接。 （二）党群服务（邻里）中心 1、项目概况 本项目分为10个物业管理服务区域，具体如下： (1)高华邻里中心，位于江川路241弄82号，主体面积395㎡，户外场地面积260㎡。 (2)沧源邻里中心，位于东川路925弄44号，主体面积1100㎡，户外场地面积1600㎡。 (3)新闵邻里中心，位于江川东路863弄80号，主体面积800㎡，户外场地面积750㎡。 (4)东风邻里中心，位于兰坪路301弄12支弄25号，面积700㎡，室外场地580㎡。 (5)红园邻里中心，位于江川路354号，使用面积1280㎡，户外场地面积500㎡。 (6)汽轮邻里中心，位于宾川路380弄54号，面积600㎡。 (7)鹤北邻里中心，位于鹤 | *.00 | 2023-12 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 社区党群服务中心、党群服务（邻里）中心、文化馆、城市书房物业服务 | （一）党群中心 1、项目概况 (1)物业基本情况 本项目位于闵行区鹤庆路225号，建筑总面积3500㎡。 (2)设施设备 1)电梯1台 2)高压配电间 3)生活水泵、消防水泵、喷淋泵 4)空调系统 5)消防控制系统 6)公共区域监控系统 2、人员配置要求 本项目物业服务人员不得少于10岗，其中兼职项目经理1岗、保安4岗、保洁员2岗、会务员2岗、机动维修工1岗。兼职项目经理必须持有特种设备安全管理和操作证、机动维修工必须持有电工证。 3、物业管理服务要求 (1)兼职项目经理对本项目物业服务实施一体化综合管理，无需驻点现场，但必须每周到场指导、监督现场物业工作。 (2)保安员全天候负责管理区域内大门24小时执勤、出入管理等。 (3)保洁员负责管理区域内公共区域的基础保洁、垃圾分类和环境消杀，服务时间为工作日8小时制。 (4)会务员负责会议配套服务，服务时间为工作日8小时制。 (5)机动维修全天候24小时负责楼内水电设施基础设施维修，接报后一般维修48小时内到场、急修2小时内到场。 4、项目预算 本项目预算金额为*元，包括以下部分： (1)物业人员的人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支。若因党群中心提出额外加班需求而产生的人员加班费另行结算。 (2)物业项目的必要办公费用。 (3)物业公司管理酬金。 (4)税金。 若本项目在服务期内产生的保洁耗材费、维修费等其他费用，需经党群中心确认后另行结算。 5、其他说明 党 (略) 维护保养电梯、消防、高压配电间、监控系统等特种设备，物业公司需要协助参与相关工作对接。 （二）党群服务（邻里）中心 1、项目概况 本项目分为10个物业管理服务区域，具体如下： (1)高华邻里中心，位于江川路241弄82号，主体面积395㎡，户外场地面积260㎡。 (2)沧源邻里中心，位于东川路925弄44号，主体面积1100㎡，户外场地面积1600㎡。 (3)新闵邻里中心，位于江川东路863弄80号，主体面积800㎡，户外场地面积750㎡。 (4)东风邻里中心，位于兰坪路301弄12支弄25号，面积700㎡，室外场地580㎡。 (5)红园邻里中心，位于江川路354号，使用面积1280㎡，户外场地面积500㎡。 (6)汽轮邻里中心，位于宾川路380弄54号，面积600㎡。 (7)鹤北邻里中心，位于鹤 | *.00 | 2023-12 |
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