2021年11月10日， (略) 邗 (略) 裁定受理扬州熙 (略) 破产清算一案， (略) 盈科（扬州）律 (略) 管理人（以下简称管理人），开展破产清算工作。

为依 (略) 的破产工作，最大程度维护破产企业运营价值和资产价值，保障债务人和债权人的权益，提高债权人受偿比例，引进具有实力的投资人，现管理人面向社会公开招募意向投资人，现就招募具体事项公告如下：

一、招募须知

1.为公平、公开、公正引入重整投资人，接受各方的监督，本次招募重整投资人采取公开招募方式进行。为使意 (略) 的实际情况，并明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告，本招募公告之内容对全体意向投资人同等适用，具有相同效力。

2.管理人不对本招募公告披露内容承担保证责任。

3.意向投资人向管理人提交重整投资文件并缴纳投资保证金的， (略) 现状进行投资，相关投资风险自行承担。

4.本招募公告不适用《招标投标法》；本招募公告的最终解释权由管理人享有。

二、熙城公司概况

（一）基本情况

扬州熙 (略) ( (略) )登记 (略) (略) (略) 场监督管理局，2002年7月成立，企业类型为有限责任企业(台港澳与境内合资)，注册资本250万美元。熙城公司有两个法人股东，分别是仪征 (略) 占股75%， (略) 占股25%。经营范围为:房地产开发、销售。自有房屋租赁及物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

（二）资产情况

熙城公司主要财产包 (略) 翠岗路南侧金菊商务楼2幢0 (略) ，总建筑面积为5210.26平方米及相应的土地使用权，目前该房产尚未办理房屋所有权证由第三方 (略) 经营。项目资 (略) 邗江区主城区，东至新城河路，南至金菊花都小区，西至翠岗小区，北至翠岗路，形状较规则，地势较平坦，起伏较小，地基承载力较高，周边商圈成熟，交通十分便捷。根据本案评估机构江苏三师土地房地产资产 (略) 出具的苏三师房估字(2023)YZ(破)第001号《房地产估价报告》，金菊商务楼2幢0 (略) 快速变现评估价值合计为人民币5437.95万元。

以上评估范围内的资产列入重整投资资产。熙城公司对外应收账款债权等资产不列入重整投资资产，管理人将另行处置。

（三）特别说明

（1）2023年2月6日经现场查勘，估价对象一层东南角约164.33 平方米(注册房地产估价师现场测量) (略) 作为配电室使用。

（2）因熙城公司资产处于经营状态，相关实物资产可能存在与审计报告、评估报告不一致的情形。如重整成功，管理人将在移交时点按资产现状进行移交，不进行实际盘点，重整投资人应充分考虑该差异可能产生的价值变动。

（3）熙城公司所属金菊商务楼2幢301-310室为社区、物业用房；金菊商务楼2幢01-06室(均为1-2/6层商业用房)、4层、5层、6层中部分房产存在产权争议，管理人正在积极开展产权确认工作，如重整成功，重整投资人应充分考虑该部分房产差异可能产生的价值变动。

（四）其他事项

熙城公司进入破产程序之前，金菊商务楼2幢0 (略) 已整体租赁给扬州 (略) 对外出租经营，熙城公司进入破产程序后，管理人已依法主张解除原租赁合同，法院判决解除并且已经生效，目前管理人已经申请强制执行，强制执行后会招募其他物业服务单位，采取不定期委托服务方式。

三、项目优势

该项目位于“中国运河第一城” (略) ，扬州是世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、首批国家历史文化名城和具有传统特色的 (略) ，素有“烟花三月下扬州”的美誉。项目所在区域毗邻瘦西湖风景区，周边小区林立，人流密集，配套 (略) (邗江路店)、三盛购物广场、扬州金陵大饭店、翠岗幼儿园、 (略) 第一中学、扬州 (略) (西区)等，各类设施齐全，交通便利，具有良好的商业氛围。

四、招募方案

（一）重整投资人资格条件

1.意向投资人应当是具有完全民事行为能力的自然人、依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，不属于失信联合惩戒对象。

2.意向投资人需符合国家法律、法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求，否则对因投资而形成的不利后果的责任由其自行承担。

3.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，且投资资金来源合法、稳定。

4.具有债务人所属行业或相近行业经营管理经验者在同等条件下优先。

5.两个或两个以上的投资人可联合参与本次投资人招募，各联合意向投资人中需至少一名意向投资人能够满足上述全部条件。

6.意向投资人承诺：愿意按本招募公 (略) 重整投资人的遴选并成为重整投资人，并按本招募公告与其他重整投资文件对各自权利义务的安排，签订重整投资协议或提交重整投资承诺。

（二）意向投资人报名需提供材料

1.投资意向书（须加盖公章）。

2.意向人简介（包括但不限于意向投资人的主体资格、股权结构、组织架构、主营业务、历史沿革、主要财务指标、荣誉及资质，须加盖公章）。

3.主体资格证明文件，企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明材料（复印件须加盖公章），法定代表人/负责人身份证明文件复印件（复印件须加盖法人公章）。

4、若委托代理人的，提交载明委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及身份证复印件（须加盖法人公章）。

5、意向人拥有良好商业信誉和充分履约能力，与投资规模相匹配的资金实力和融资能力证明；

6、意向投资人送达地址确认书。

7、保密承诺函。

报名地址： (略) 盈科（扬州）律师事务所

联系人：张律师 联系电话：报名后可见

五、招募流程

（一）资格审查

报名期限届满后，管理人将依据本公告确定的标准，对意向投资人提交的报名资料进行审核。对符合资格要求的，管理人将书面通知，对于不符合资格要求的，管理人不再通知。

（二）尽职调查

通过初步审查的意向投资人在与管理人签署《保密协议》且缴纳尽职调查保证金后，可开展尽职调查，管理人予以配合。尽职调查保证金可支付至管理人指定账户。

（三）提交方案

意向投资人应在尽职调查完成后提交投资方案（投入资金安排、偿债方案、经营方案等）。管理 (略) 邗 (略) 的监督下遴选方案。

六、其他事项

1.本公告不构成要约，不具有要约的法律效力。

2.本公告中的相关信息仅供参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。

3.管理人有权决定继续、中止或终止资产推介，且无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿或赔偿。

4.本公告的最终解释权归管理人。

欢迎社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。

扬州熙 (略) 管理人

二〇二三年十一月七日

2021年11月10日， (略) 邗 (略) 裁定受理扬州熙 (略) 破产清算一案， (略) 盈科（扬州）律 (略) 管理人（以下简称管理人），开展破产清算工作。

为依 (略) 的破产工作，最大程度维护破产企业运营价值和资产价值，保障债务人和债权人的权益，提高债权人受偿比例，引进具有实力的投资人，现管理人面向社会公开招募意向投资人，现就招募具体事项公告如下：

一、招募须知

1.为公平、公开、公正引入重整投资人，接受各方的监督，本次招募重整投资人采取公开招募方式进行。为使意 (略) 的实际情况，并明确招募的原则、条件、规则、流程等，管理人制作本招募公告，本招募公告之内容对全体意向投资人同等适用，具有相同效力。

2.管理人不对本招募公告披露内容承担保证责任。

3.意向投资人向管理人提交重整投资文件并缴纳投资保证金的， (略) 现状进行投资，相关投资风险自行承担。

4.本招募公告不适用《招标投标法》；本招募公告的最终解释权由管理人享有。

二、熙城公司概况

（一）基本情况

扬州熙 (略) ( (略) )登记 (略) (略) (略) 场监督管理局，2002年7月成立，企业类型为有限责任企业(台港澳与境内合资)，注册资本250万美元。熙城公司有两个法人股东，分别是仪征 (略) 占股75%， (略) 占股25%。经营范围为:房地产开发、销售。自有房屋租赁及物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。

（二）资产情况

熙城公司主要财产包 (略) 翠岗路南侧金菊商务楼2幢0 (略) ，总建筑面积为5210.26平方米及相应的土地使用权，目前该房产尚未办理房屋所有权证由第三方 (略) 经营。项目资 (略) 邗江区主城区，东至新城河路，南至金菊花都小区，西至翠岗小区，北至翠岗路，形状较规则，地势较平坦，起伏较小，地基承载力较高，周边商圈成熟，交通十分便捷。根据本案评估机构江苏三师土地房地产资产 (略) 出具的苏三师房估字(2023)YZ(破)第001号《房地产估价报告》，金菊商务楼2幢0 (略) 快速变现评估价值合计为人民币5437.95万元。

以上评估范围内的资产列入重整投资资产。熙城公司对外应收账款债权等资产不列入重整投资资产，管理人将另行处置。

（三）特别说明

（1）2023年2月6日经现场查勘，估价对象一层东南角约164.33 平方米(注册房地产估价师现场测量) (略) 作为配电室使用。

（2）因熙城公司资产处于经营状态，相关实物资产可能存在与审计报告、评估报告不一致的情形。如重整成功，管理人将在移交时点按资产现状进行移交，不进行实际盘点，重整投资人应充分考虑该差异可能产生的价值变动。

（3）熙城公司所属金菊商务楼2幢301-310室为社区、物业用房；金菊商务楼2幢01-06室(均为1-2/6层商业用房)、4层、5层、6层中部分房产存在产权争议，管理人正在积极开展产权确认工作，如重整成功，重整投资人应充分考虑该部分房产差异可能产生的价值变动。

（四）其他事项

熙城公司进入破产程序之前，金菊商务楼2幢0 (略) 已整体租赁给扬州 (略) 对外出租经营，熙城公司进入破产程序后，管理人已依法主张解除原租赁合同，法院判决解除并且已经生效，目前管理人已经申请强制执行，强制执行后会招募其他物业服务单位，采取不定期委托服务方式。

三、项目优势

该项目位于“中国运河第一城” (略) ，扬州是世界美食之都、世界运河之都、东亚文化之都、首批国家历史文化名城和具有传统特色的 (略) ，素有“烟花三月下扬州”的美誉。项目所在区域毗邻瘦西湖风景区，周边小区林立，人流密集，配套 (略) (邗江路店)、三盛购物广场、扬州金陵大饭店、翠岗幼儿园、 (略) 第一中学、扬州 (略) (西区)等，各类设施齐全，交通便利，具有良好的商业氛围。

四、招募方案

（一）重整投资人资格条件

1.意向投资人应当是具有完全民事行为能力的自然人、依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年没有重大违法、违规行为，不属于失信联合惩戒对象。

2.意向投资人需符合国家法律、法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求，否则对因投资而形成的不利后果的责任由其自行承担。

3.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明，且投资资金来源合法、稳定。

4.具有债务人所属行业或相近行业经营管理经验者在同等条件下优先。

5.两个或两个以上的投资人可联合参与本次投资人招募，各联合意向投资人中需至少一名意向投资人能够满足上述全部条件。

6.意向投资人承诺：愿意按本招募公 (略) 重整投资人的遴选并成为重整投资人，并按本招募公告与其他重整投资文件对各自权利义务的安排，签订重整投资协议或提交重整投资承诺。

（二）意向投资人报名需提供材料

1.投资意向书（须加盖公章）。

2.意向人简介（包括但不限于意向投资人的主体资格、股权结构、组织架构、主营业务、历史沿革、主要财务指标、荣誉及资质，须加盖公章）。

3.主体资格证明文件，企业法人营业执照副本复印件或其他主体资格证明材料（复印件须加盖公章），法定代表人/负责人身份证明文件复印件（复印件须加盖法人公章）。

4、若委托代理人的，提交载明委托代理人姓名、联系方式、授权范围的书面授权委托书及身份证复印件（须加盖法人公章）。

5、意向人拥有良好商业信誉和充分履约能力，与投资规模相匹配的资金实力和融资能力证明；

6、意向投资人送达地址确认书。

7、保密承诺函。

报名地址： (略) 盈科（扬州）律师事务所

联系人：张律师 联系电话：报名后可见

五、招募流程

（一）资格审查

报名期限届满后，管理人将依据本公告确定的标准，对意向投资人提交的报名资料进行审核。对符合资格要求的，管理人将书面通知，对于不符合资格要求的，管理人不再通知。

（二）尽职调查

通过初步审查的意向投资人在与管理人签署《保密协议》且缴纳尽职调查保证金后，可开展尽职调查，管理人予以配合。尽职调查保证金可支付至管理人指定账户。

（三）提交方案

意向投资人应在尽职调查完成后提交投资方案（投入资金安排、偿债方案、经营方案等）。管理 (略) 邗 (略) 的监督下遴选方案。

六、其他事项

1.本公告不构成要约，不具有要约的法律效力。

2.本公告中的相关信息仅供参考，并不替代意向投资人的尽职调查，管理人不承担任何担保责任和瑕疵担保责任。

3.管理人有权决定继续、中止或终止资产推介，且无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿或赔偿。

4.本公告的最终解释权归管理人。

欢迎社会各界人士和单位前来接洽、参与投资。

扬州熙 (略) 管理人

二〇二三年十一月七日