某物业招标项目采购意向公开

采购意向需求概况：

为便于供应商及时了解采购信息，根据有关规定， (略) 某单位物业服务项目采购意向公开如下：

一、项目名称：某物业招标项目

二、概算金额：概算金额2991万元，最高投标限价为2991万元。

三、采购需求：

序号 采购项目名称 需求概况 服务期限 预计采购时间 备注

1 某物业招标项目 服务包括范围包括：

（一）办公区

1.区域内房屋及室内水、电、热等设施设备的日常维修养护；

2.营区中水、消防、雨污水管线维护；

3.区域内绿化、苗木苗圃养护管理；

4.区域内室内公共区域日常清洁卫生（不含涉密区域，以及集体宿舍、食堂、库房、游泳馆、门诊部、招待所、幼儿园、超市、加油站等）；

5.营区环境卫生管理（含人工湖、岔渠等水域水景）及生活垃圾及大件垃圾分类、清运、消纳；

6.营区道路、场地、围墙及相关设施维护管理；

7.电梯、中央空调，以及消防、避雷、人工湖水质净化等设施设备维护保养；

8.5处办公及专业用房、2处办公楼地下停车场、3处宿舍门卫值班，协助保障大型会议、任务活动和参观展览秩序维护工作；

9.2处地下人防车库维护管理；

10.1个消防中控室值班管理；

11.1个运动场值班管理；

12.委托人委托的其他物业服务工作。

（二）公寓区

1.区域内公寓楼及室内水、电、热等设施设备的日常维修养护；

2.区域内绿化养护管理；

3.公寓楼内部公共区域日常清洁卫生工作；

4.区域内环境卫生管理及生活垃圾及大件垃圾分类、清运、消纳；

5.区域内道路、场地及相关设施维护管理；

6.电梯、消防、避雷等设施设备维护保养；

7.1个消防安防中控室值班，区域内巡逻等秩序维护工作；

8.代收水、电、房租、取暖、物业等费用；

9.委托人委托的其他物业服务工作。 不超过5年 2023年12月

四、供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商成立时间不少于5年，且为非外资独资或外资入股企业（含港澳台）。

（三）注册资金1000万元（含）以上，经营范围必须包括通用物业管理服务等相关内容，物业管理专业人员及工程、管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于50人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，本物业服务项目工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（四）在北京地区从事过军级及以上部队机关， (略) 级及以上党政机关， (略) 级及以上级别的事业、科研、央企、国企等单位办公区域物业管理服务的企业；2015年6月（含）以后累计管理住宅物业建筑面积不少于30万平方米，且管理办公楼物业建筑面积不少于50万平方米。

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（六）本项目不接受联合体投标。

五、其他

如有意见、建议请联系：汤先生，010-*。

注：1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；2.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。

某物业招标项目采购意向公开

采购意向需求概况：

为便于供应商及时了解采购信息，根据有关规定， (略) 某单位物业服务项目采购意向公开如下：

一、项目名称：某物业招标项目

二、概算金额：概算金额2991万元，最高投标限价为2991万元。

三、采购需求：

序号 采购项目名称 需求概况 服务期限 预计采购时间 备注

1 某物业招标项目 服务包括范围包括：

（一）办公区

1.区域内房屋及室内水、电、热等设施设备的日常维修养护；

2.营区中水、消防、雨污水管线维护；

3.区域内绿化、苗木苗圃养护管理；

4.区域内室内公共区域日常清洁卫生（不含涉密区域，以及集体宿舍、食堂、库房、游泳馆、门诊部、招待所、幼儿园、超市、加油站等）；

5.营区环境卫生管理（含人工湖、岔渠等水域水景）及生活垃圾及大件垃圾分类、清运、消纳；

6.营区道路、场地、围墙及相关设施维护管理；

7.电梯、中央空调，以及消防、避雷、人工湖水质净化等设施设备维护保养；

8.5处办公及专业用房、2处办公楼地下停车场、3处宿舍门卫值班，协助保障大型会议、任务活动和参观展览秩序维护工作；

9.2处地下人防车库维护管理；

10.1个消防中控室值班管理；

11.1个运动场值班管理；

12.委托人委托的其他物业服务工作。

（二）公寓区

1.区域内公寓楼及室内水、电、热等设施设备的日常维修养护；

2.区域内绿化养护管理；

3.公寓楼内部公共区域日常清洁卫生工作；

4.区域内环境卫生管理及生活垃圾及大件垃圾分类、清运、消纳；

5.区域内道路、场地及相关设施维护管理；

6.电梯、消防、避雷等设施设备维护保养；

7.1个消防安防中控室值班，区域内巡逻等秩序维护工作；

8.代收水、电、房租、取暖、物业等费用；

9.委托人委托的其他物业服务工作。 不超过5年 2023年12月

四、供应商资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商成立时间不少于5年，且为非外资独资或外资入股企业（含港澳台）。

（三）注册资金1000万元（含）以上，经营范围必须包括通用物业管理服务等相关内容，物业管理专业人员及工程、管理经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于50人，其中具有中级以上职称的人员不少于20人，本物业服务项目工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

（四）在北京地区从事过军级及以上部队机关， (略) 级及以上党政机关， (略) 级及以上级别的事业、科研、央企、国企等单位办公区域物业管理服务的企业；2015年6月（含）以后累计管理住宅物业建筑面积不少于30万平方米，且管理办公楼物业建筑面积不少于50万平方米。

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（六）本项目不接受联合体投标。

五、其他

如有意见、建议请联系：汤先生，010-*。

注：1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；2.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。