上海市闵行区江川路街道社区事务受理服务中心2023年12月政府采购意向-24年物业管理费
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上海市闵行区江川路街道社区事务受理服务中心2023年12月政府采购意向-24年物业管理费
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24年物业管理费 | 一、江川路街道社区事务受理服务中心大楼委托管理服务的物业概况 （一）物业基本情况 1、物业名称：江川路街道社区事务受理服务中心大楼 2、地址：闵行区鹤庆路398号 3、建筑占地面积：4308平方米 （二）基础设施 1、出入口：1个 2、停车位：41个（含5个固定车位） （三）设施设备 1、消防泵房1间 2、消防控制室1间 3、配电房2间 4、消防栓4个 5、公共区域监控系统 6、垃圾箱房1个 二、人员配置要求 1、本项目物业服务人员不得少于8岗（项目经理1岗位、兼职维修工1岗位、会务保洁2岗位、门岗保安4岗位），维修工必须持有《特种作业操作证》。 三、物业管理服务要求 1、项目经理对本项目物业实施一体化综合管理。 2、门岗保安员全天候负责区域内24小时执勤、出入管理、外场秩序维护和车辆管理。 3、保洁员负责管理区域内工作日的基础保洁。 4、会务负责管理区域内各类会议的配套服务。 5、兼职维修工全天候24小时负责楼内基础水电设施维修，接报后一般维修48小时内到场、急修2小时内到场，并协助参与对第三方维保的管理，发现维保单位不到位时，立即上报。 6、需定期对绿化进行浇水、抹叶、除杂草、施肥、杀虫、修剪、松土、清除杂物、绿化补苗、改造等日常性绿化养护。 7、需对下水管道的维修、保养及管理，定期清理下水管道，对局部进行重点清理，保障下水道畅通无阻。 8、需定期检查、更换消防设施设备，确保处于完好状态，消防检查人员必须持有相关上岗证书，消防监控实行24小时值班，建立完善的消防安全制度，定期开展相关培训及演练。 四、投标价格的要求 1、人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支。 2、必要的办公费用。 3、公司管理酬金。 4、税金。 五、其他说明 1、 (略) 维护保养空调、弱电系统等特种设备，中标人需 (略) 的管理。 2、具体服务以采购人要求为准。 六、管理费的支付 项目费用共*元，合同签订后2024年1月支付20%合同价，2024年9月支付33%合同价，2025年7月待考核合格后支付剩余47%合同价。 | *.00 | 2023-12 |
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| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
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| 1 | 24年物业管理费 | 一、江川路街道社区事务受理服务中心大楼委托管理服务的物业概况 （一）物业基本情况 1、物业名称：江川路街道社区事务受理服务中心大楼 2、地址：闵行区鹤庆路398号 3、建筑占地面积：4308平方米 （二）基础设施 1、出入口：1个 2、停车位：41个（含5个固定车位） （三）设施设备 1、消防泵房1间 2、消防控制室1间 3、配电房2间 4、消防栓4个 5、公共区域监控系统 6、垃圾箱房1个 二、人员配置要求 1、本项目物业服务人员不得少于8岗（项目经理1岗位、兼职维修工1岗位、会务保洁2岗位、门岗保安4岗位），维修工必须持有《特种作业操作证》。 三、物业管理服务要求 1、项目经理对本项目物业实施一体化综合管理。 2、门岗保安员全天候负责区域内24小时执勤、出入管理、外场秩序维护和车辆管理。 3、保洁员负责管理区域内工作日的基础保洁。 4、会务负责管理区域内各类会议的配套服务。 5、兼职维修工全天候24小时负责楼内基础水电设施维修，接报后一般维修48小时内到场、急修2小时内到场，并协助参与对第三方维保的管理，发现维保单位不到位时，立即上报。 6、需定期对绿化进行浇水、抹叶、除杂草、施肥、杀虫、修剪、松土、清除杂物、绿化补苗、改造等日常性绿化养护。 7、需对下水管道的维修、保养及管理，定期清理下水管道，对局部进行重点清理，保障下水道畅通无阻。 8、需定期检查、更换消防设施设备，确保处于完好状态，消防检查人员必须持有相关上岗证书，消防监控实行24小时值班，建立完善的消防安全制度，定期开展相关培训及演练。 四、投标价格的要求 1、人工费及酬金，包括服务人员的工资、奖金、津贴、五险一金、高温费等日常开支。 2、必要的办公费用。 3、公司管理酬金。 4、税金。 五、其他说明 1、 (略) 维护保养空调、弱电系统等特种设备，中标人需 (略) 的管理。 2、具体服务以采购人要求为准。 六、管理费的支付 项目费用共*元，合同签订后2024年1月支付20%合同价，2024年9月支付33%合同价，2025年7月待考核合格后支付剩余47%合同价。 | *.00 | 2023-12 |
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